Bergsbakken 32

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 211 m²
BRA-i: 167 m²
BRA-e: 44 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje med to leddporter og elektriske portåpnere. Til garasjen er det tilknyttet et overbygget carportareal med grusdekke. I tillegg er det gruset innkjørsel og flere biloppstillingsplasser på gårdsplassen. Garasjen har etablert elektrisk anlegg med stikkontakter. Det er montert ladepunkt for el-bil i garasje.

Eiendom

Tomteareal er 962 m² på eiet tomt.

Byggeår

1964

Innhold

Eiendommen er en vertikaldelt tomannsbolig over to plan og har i tillegg en frittstående dobbelgarasje. Boligen består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 89 m²: Entré m/trapp, gang, stue, kjøkken, bad, ett soverom. Underetasje: BRA-i 78 m²: Tv-stue m/trapp, vaskerom, bad, to soverom, fire boder. Garasje: BRA-e 44 m²: Garasje. I tillegg har eiendommen et terrasse- og balkongareal på 44 m² i 1. etasje, samt et overbygget lagrings-/carportareal i tilknytning til garasjen på den ene siden. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 22.11.1962 for boligen, 26.03.2023 for bruksendring i kjeller og 03.11.2015 for garasje. Dagens bruk for 1.etasje stemmer ikke med dagens bruk. Dette gjelder: - Opprinnelig soverom er i dag tatt i bruk som bad og opprinnelig bad/wc rom er sammenslått til ett større bad. - Opprinnelig soverom er i dag fjernet lettvegg mot stue og brukes i dag som en del av stue. - Lettvegg mellom stue-kjøkkener er fjernet og erstattet med åpen løsning mot spisestue. Inngangsdør på kjøkken kled igjen mot gang. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger i underetasje. inngangsparti og carport / tak ved garasjen er søknadspliktig - kan ikke se at det foreligger dokumentasjon. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og omvendt, samt fasadeendringer og enkelte mindre tiltak er søknadspliktige, og nevnte endringer er ikke omsøkt og godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Standard

Del av tomannsbolig fra 1964 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har en modulbasert innredning med profilerte fronter, underskap og overskap. Benkeplaten er i laminat med en nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Av hvitevarer finnes kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Ventilasjon sikres med en kjøkkenhette over platetoppen med avsug til friluft. Bad 1. etasje: Badet er fra 2007 med fliser på gulv og våtromsplater på veggene. Innredningen består av en heldekkende servant med skuffer og skap, samt speil med belysning. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjkabinett og boblebadekar. Boblefunksjonen i badekaret er ikke i drift. Ventilasjonen er en elektrisk styrt vifte. Bad underetasje: Badet i kjelleren er fra 2006 og har fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Utstyret omfatter en innredning med heldekkende servant, skap og speil med belysning, i tillegg til vegghengt toalett og dusjkabinett. Ventilasjonen består av en elektrisk styrt vifte. Vaskerom underetasje: Vaskerommet er fra 2006, med fliser på gulvet og våtromsplater på veggene. Rommet er utstyrt med et skyllekar med armatur og har opplegg for vaskemaskin. Boligens varmtvannsbereder er plassert her. Rommet har elektrisk styrt vifte for ventilasjon. Overflater: Gulv: Laminat og flis på våtrom. Vegger: Slettsparklede og malte bygningsplater. Himling: Malte takplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er et bjelkelag av tre. Det er støpt gulv på grunn med frost- og fuktsikring fra 2006. Under deler av boligen er det en krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Pipe og ildsted: Boligen har en pusset teglsteinspipe med feieluke i kjelleren. Det er installert en vedfyringsovn i stuen i første etasje. Innvendige trapper: Innvendig trapp mellom etasjene er utført i malt tre. Innvendige dører: Dørene i boligen er hovedsakelig malte fyllingsdører fra 2006. Vannledninger: Innvendige vannrør er utført som rør-i-rør-system i plast, med noe kobber. Anlegget ble oppgradert i 2008. Stoppekran er lokalisert i vannfordelingsskapet. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført i plast (PVC/PP) og ble oppgradert i 2008. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegger og vinduer, supplert med mekaniske vifter fra kjøkken, bad og vaskerom. Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er en CTC på ca. 300 liter fra 2007, plassert i vaskerommet. Elektrisk anlegg: Fordelingsskapet er plassert i en bod og er utstyrt med automatsikringer fordelt på 19 kurser. Hovedsikringen er på 50 A. Det er installert elbillader. Lagring: Boligen har god lagringsplass med to boder i kjelleren. I tillegg er det en frittstående dobbelgarasje fra 2016 på 44 m² med elektriske portåpnere. Garasjen har innlagt strøm, og på den ene siden er det et overbygget lagringsareal/carport. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Skjoldene kan være rester etter tidligere lekkasje før siste omtekking. Det var på befaringstidspunktet ikke tegn til aktiv fukt, men det kan ikke utelukkes at forholdet bør følges opp. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke registrert beslagløsning over enkelte vinduer. Manglende beslag kan medføre økt fuktbelastning på vindusomramming, vannbrett og tilstøtende kledningsdetaljer. Forholdet øker risikoen for nedfukting og påfølgende skader over tid. Vannbrettbeslag må ha oppkant mot vinduskarmen og i begge ender, samt tette hjørner. Min. 6 mm. klaring mellom omramming og beslag. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er montert katteinngang i ene ytterdøren. Løsningen medfører redusert isolasjonsevne og økt risiko for luftlekkasjer. Forholdet vurderes som et mindre avvik. Ene balkongdøren fremstår uten beslag i underkant (bunnbeslag/dryppbeslag). - Innvendig - Krypkjeller: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er registrert vannansamling i krypkjelleren på befaringstidspunktet. Selv om det ikke er påvist skader ved befaringen, kan slike skader likevel være til stede uten at de er synlige. Det anbefales derfor å være oppmerksom på risikoen, følge med på utviklingen over tid og vurdere ytterligere undersøkelser – gjerne utført av fagkyndig – for å sikre konstruksjonens tilstand. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Sprekkdannelsene synes å være moderate setningsskader. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at membran/tettesjikt ikke kan dokumenteres. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Våtrom - 1. etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Eier opplyser om at boblefunksjonen i badekaret ikke fungerer. - Våtrom - Kjeller Vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Vegger på bad er utført med AquaTile/baderomspanel. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at platene inngår i et komplett godkjent våtromssystem eller at de er montert i henhold til leverandørens anvisning. Slike plater er avhengige av korrekt utførelse i skjøter, hjørner, gjennomføringer og avslutning mot gulv for å ivareta tetthet. Forholdet vurderes med TG2 grunnet manglende dokumentasjon/usikkerhet rundt fuktsikring. - Våtrom - Kjeller Vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Kjeller Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at membran/tettesjikt ikke kan dokumenteres. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Våtrom - Kjeller Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Vegger på bad er utført med AquaTile/baderomspanel. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at platene inngår i et komplett godkjent våtromssystem eller at de er montert i henhold til leverandørens anvisning. Slike plater er avhengige av korrekt utførelse i skjøter, hjørner, gjennomføringer og avslutning mot gulv for å ivareta tetthet. Forholdet vurderes med TG2 grunnet manglende dokumentasjon/usikkerhet rundt fuktsikring. - Våtrom - Kjeller Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Kjeller Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at membran/tettesjikt ikke kan dokumenteres. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Våtrom - Kjeller Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Våtrom - 1. etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Tett vannlås ved vaskemaskin på vaskerom nede ble oppdaget da det kom vann på gulvet. Rengjort og alt ok. Fra forrige eier: sprutet vann fra kran utslagsvask på våtromsplater. Utbedret med forlenger til kran. Det er ikke foretatt utbedringer på våtromsplatene etter det sprutet vann på de. Utbedring utført som ufaglært arbeid i 2023. Pkt. 2: Faglært arbeid: Utført av forrige eier ca. 2006. Ufaglært arbeid: Utført av forrige eier ca. 2006. Selger viser til tidligere egenerklæring for detaljer. Tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet/oppgradert, selger viser til tidligere egenerklæring. Pkt. 3: Det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. Pkt. 4: Selger viser til tidligere eiers egenerklæring for beskrivelse av eventuelle skader og utbedringer. Faglært arbeid: Utført av forrige eier i 2020. Pkt. 5: Faglært arbeid: Utført av forrige eier i 2020. Selger viser til tidligere egenerklæring for detaljer. Pkt. 7: Faglært arbeid: Utført av forrige eier ca. 2016. Ufaglært arbeid: Utført ca. 2016. Selger viser til tidligere egenerklæring for detaljer. Pkt. 8: Mindre sprekker i grunnmur. Ikke utbedret. Pkt. 10: Det står noe vann i en liten krypkjeller under vindfang, antatt grunnvann. Mengden er stabil og har ikke påvirket underetasjen. Ikke utbedret. Pkt. 11: Faglært arbeid: Hele boligen ble drenert av Sama maskin for forrige eier ca. 2006. Selger viser til tidligere egenerklæring. Pkt. 15: Faglært arbeid: Forrige eier utførte arbeid ca. 2006. I 2023 ble utekran byttet til ny med varmt/kaldtvann, nytt blandebatteri på kjøkken og ny oppvaskmaskin installert av Johnny Valle Harstad på vegne av forrige eier. Pkt. 23: Faglært arbeid: Elbillader i garasje installert av Elektrotjenester i 2026, samsvarserklæring finnes. Forrige eier utførte arbeid ca. 2006 via Evensen elektro og Arne H Johansen. Pkt. 26: Bruksendring på underetasje er omsøkt og godkjent av Harstad Kommune. Dokumentasjon finnes. Pkt. 27: Kjelleren er innredet etter opprinnelig byggeår. Tiltaket er godkjent av Harstad kommune. Pkt. 33: Skaderapporter/tilstandsvurderinger finnes og er videresendt til takstmann og megler. Pkt. 37: Inngangsdøren på garasjen er installert feil og går ikke opp. Portene fungerer. Ikke utbedret. Pkt. 38: Faglært arbeid: Alt gulv i hoveddel av hovedetasjen ble byttet i 2026 av Servicealliansen etter en vannlekkasje fra kobling på oppvaskmaskin. Utbedret via IF forsikring. Pkt. 39: Komfyr kan fuske, og lys på kjøkkenvifte er alltid på. Utskifting må påregnes. Taklampe på bad i underetasjen er defekt. Ikke utbedret. Pkt. 41: Privat avtale på gunstig brøyting sammen med de andre i gaten.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Selger tar med seg følgende: Alle TV’er med veggfeste (3stk) Pyntehylle ovenfor sofa TV-stue Pyntehylle ovenfor sofakrok stue Slangetrommel med feste på utsiden Alt av speil og bilder som er vegghengt Nøkkelskap i yttergang Skoskje med veggfeste yttergang og kjeller (2stk) Robotgressklipper med lader/hus. Ellers tar selger med seg frittstående kjøleskap samt fryseskap i kjeller, vaskemaskin og tørketrommel av hvitevarer. Selger tar også med seg alt ellers av ting som ikke er skrudd fast (møbler, interiørpynt, tepper, gardiner etc) Alt av integrerte hvitevarer på kjøkken følger med.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med Decra stålpanneplater, fra 2020 i følge tidligere salgsoppgaver. Saltakkonstruksjon med plassbygde sperrer i tre. Undertaket er av trebord med papptekking. Nedløp og beslag: Takrenner, beslag og pipehatt med lakkert/plastbelagt metall. Arbeidet er fra 2020 i følge tidligere salgsoppgaver. Snøfangere er ikke montert. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som isolert bindingsverkskonstruksjon, utlektet med vindsperre og kledd med liggende trekledning. Veggene ble etterisolert med 50 mm, og fikk ny vindsperre og kledning i 2006. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2006 og fra 1990-tallet. Dører: Utvendige dører består av 1 stk. malt ytterdør med glassfelt, 1 stk. malt biingangsdør i kjeller og 2 stk. malte balkongdører. Balkonger/terrasser: Terrasser på 44 m² er oppført i impregnert treverk med rekkverk bestående av håndlist og vertikale rekkverksbord. Konstruksjonen er fra 2007 i følge tidligere salgsoppgaver. Utvendige trapper: Utvendig trapp ved terrassen er utført med trykkimpregnert tre, fra 2007 i følge tidligere salgsoppgaver. Garasje: Frittstående dobbelgarasje fra 2016, oppført på støpt plate på mark. Garasjen er oppført med trekonstruksjoner over grunnmur/ringmur av betong. Utvendige vegger er kledd med stående trekledning og malt overflate. Saltak tekket med profilerte stålplater. Takrenner og nedløp i metall. Garasjen er innredet med to leddporter med elektriske portåpnere. Innvendige overflater består hovedsakelig av synlige platekledde vegger og himlinger. Gulv av støpt betong. På den ene siden av garasjen er det oppført et tilknyttet overbygget lagrings-/carportareal med grusdekke og rekkverkskledning mot terreng. Det er etablert elektrisk anlegg med belysning, stikkontakter og motoriserte garasjeporter. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Vedfyringsovn er installert i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boliger innenfor felt B, i reguleringsplan BEKKELIA/BERGSENG (plan-ID 334), vedtatt 06.11.1996. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2030 (plan-ID 605), vedtatt 03.09.2020. Hele eiendommen er i planen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende (områdenavn BA6). Det er vedtatt en endring i planbestemmelsene 19.06.2024 som presiserer krav til utarbeidelse av detaljregulering før områder bebygges. Eiendommen berøres av hensynssone H220: Gul støysone (vei). Sonen er en vurderingssone der støyfølsom bebyggelse kan oppføres dersom en støyfaglig utredning viser at avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Del av tomannsbolig m/dobbel garasje Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger. Garasje Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 33 147