Nystadveien 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 243 m²
BRA-i: 191 m²
BRA-e: 52 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har garasje og gruset parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1978

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 98 m²: Vindfang, gang, toalettrom, trapperom, soverom, soverom 2, walk-in closet, bad, kjøkken, stue. Underetasje BRA-i 93 m²: Trapperom, kjellerstue, bod/alkove, gang, gang 2, vaskerom, trapperom 2. BRA-e 19 m²: Bod. Eiendommen har veranda med utgang fra stue og veranda med utgang fra soverom på til sammen 32 m² (TBA). I tillegg står det på eiendommen en garasje med BRA-e 28 m² og et drivhus med BRA-e 5 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 23.03.1977. Videre foreligger det tegninger for garasjen, men det gjøres oppmerksom på at disse verken er datert eller stemplet som godkjent av kommunen. Det foreligger ikke tegninger for drivhuset. Dagens bruk samsvarer ikke med tegningene for boligen og garasjen. Dette gjelder: I 1. etasje gjelder det: - Et av soverommene er utvidet på bekostning av et annet soverom. - Badet er utvidet på bekostning av deler av et soverom. - Resterende deler av soverommet er omgjort til walk-in-closet (søknadspliktig). - Et av soverommene er inntatt i stuen. - Vegg mellom vindfang og gang er fjernet. I U. etasje gjelder det: - Disponibelt rom er innredet til kjellerstue og soverom (søknadspliktig). - Deler av brenselrom er inntatt i disponibelt/kjellerstue (søknadspliktig). - Resterende deler av brenselrom er nå bod. Utendørs gjelder det: - Terrassen er utvidet i forhold til tegningen (søknadspliktig). - Bod under terrassen er ikke inntegnet (søknadspliktig). - På fasaden mot øst er det satt inn en dør i underetasjen som ikke fremkommer av tegningen (søknadspliktig). - Utførelsen av garasjen samsvarer ikke med tegningen. I front er det inntegnet to garasjeporter, mens garasjen er utført med én port og én dør (søknadspliktig). Fasadeendring, endring av tilleggsdel til hoveddel og motsatt, samt oppføring av tilbygg/bod er normalt søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det er oppført et drivhus. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av drivhus kan være søknadspliktig avhengig av størrelse og plassering. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Enebolig fra 1978 med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i hovedetasjen har innredning med profilerte finerte fronter. Laminerte benkeplater med heltre kantlist og nedfelt benkebeslag i metall. Keramiske fliser på veggen mellom veggskap og benkeskap. Ventilator i en kobberhette over komfyr. Parkett på gulv. Malt glassfiberstrie på vegger. Himlingsplater i tak. Bad (hovedetasje): Badet er kledd med keramiske fliser på gulv og vegger, med varme i gulvet. Innredning med servant, speil, veggskap og dusjkabinett. Elektrisk baderomsvifte i vegg og ventil i tak. Veggen mot våtrommet er konstruert i tre, kledd med malte plater. Himlingsplater i tak. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom (hovedetasje): Toalettrommet har vinyl på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. Utstyrt med toalett, servant og elektrisk panelovn. Ventil i tak. Vaskerom (underetasje): Vaskerommet har betong på gulv og murpusset betong på vegger. Trepanel i tak. Utslagsvask i plast og røropplegg for vaskemaskin. Ventil i yttervegg. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov og oppfyller ikke dagens krav til våtrom. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og vinylbelegg i hovedetasjen. Betong, gulvbord i tre og murpusset betong i underetasjen. Keramiske fliser på bad. Vinyl på toalettrom. Vegger: Vinyltapet, malt glassfiberstrie, malt trepanel og malte plater i hovedetasjen. Trepanel, malt tapet, glassfiberstrie og lettblokker i underetasjen. Keramiske fliser på bad. Malte plater på toalettrom. Himling: Himlingsplater i hovedetasjen. Trepanel i underetasjen. Etasjeskille/gulv mot grunn: Hovedetasjen har etasjeskille og gulv i tre. Underetasjen har gulv i betong. Pipe og ildsted: Boligen har en elementpipe kledd med fasadestein, tilkoblet en vedovn med kleberstein og steinplate på gulvet i hovedetasjen. I underetasjen er pipa dels kledd med skiferstein og tilkoblet en eldre vedovn med skiferstein på gulvet. Det er innført fyringsforbud på vedovnen i underetasjen av Tjeldsund Kommune. Sotluke/feieluke i metall. Innvendige trapper: Trappen fra stuen til underetasjen er lakkert og malt i tre. Det er lakkert og beiset rekkverk i tre. Håndløper på innvendig trapp mangler. Innvendige dører: Slette dørblad med dekorlister og trekarmer. Fyllingsdører med trekarmer. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Avløpsrør i plast. Ventilasjon: Elektrisk baderomsvifte i vegg og ventil i tak på badet. Ventilator i kobberhette over komfyr på kjøkkenet. Ventil i tak på toalettrommet. For øvrig ventiler i enkelte rom. Varmtvannstank: Varmtvannsberedere på 285 liter er montert på vaskerommet i underetasjen fra år 2007. Elektrisk anlegg: Åpent og skjult ledningsnett fordelt over automatsikringer i sikringsskap. Automatsikringer i skap ble skiftet i 2021. Samsvarserklæring for det elektriske anlegget fra 2021 kan fremlegges. Anbefaler utvidet El-kontroll av anlegget med dokumentasjon fra fagkyndige. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik på branntekniske forhold utover det som fremkommer av tilstandsrapporten. Lagring: Walk-in closet/garderobe i hovedetasjen tilknyttet badet. Integrert bod under verandaen med inngang fra bakkenivå, med gruset gulv og vegger av lettblokker. Boder i underetasjen. Garasje oppført i 1992 med areal på ca. 28 m², med støpt gulv, bindingsverk kledd med stående malte trekledninger og port i tre. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fukt- og råteskader i takkonstruksjonen. Fukt og råte på trobord (undertak) skyldes at varm og fuktig inneluft slipper opp i loftsrommet og kondenserer mot den kalde takflaten, eller lekkasje gjennom taktekke eller gjennomføringer i takkonstruksjonen. Over tid gir dette gunstige forhold for råtesopp. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. - Vinduer - 2: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, og det er påvist vinduer med fukt- og råteskader. Årsak til at vinduer er vanskelig å åpne/lukke skyldes ofte slitasje og tørre, rustne eller skitne låsemekanismer, hengsler og glidere, treverk som har utvidet seg på grunn av fukt, eller at karmen har satt seg. Råte på karmer skyldes manglende vedlikehold. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1: Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er påvist råte på flere av sponplatene i tak under verandaen (innvendig i boden). Råte på takplatene skyldes vanligvis lekkasje gjennom papptekke og fukt som ikke tørker opp. Forventet brukstid for asfaltpapp og mestertekke er normalt 20 til 30 år. Gulvbjelker på verandaen er underdimensjonert. For impregnerte bjelker av C24-kvalitet er maksimalt tillatt spennvidde avhengig av senteravstanden mellom bjelkene. - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, og ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Avstanden fra sotluke/feieluke til brennbare materialer på gulv og mot vegger er mindre enn 30 cm, noe som ikke tilfredsstiller gjeldende krav. Det er innført fyringsforbud på vedovnen i kjellerstuen av Tjeldsund Kommune. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, og dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt. Normal forventet levetid på drenering er fra 20 til 60 år. - Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Sokler i betong og gjerde i tre er med skjevheter. - Andre innvendige forhold: Ytterveggene av lettblokker har skjevheter og sprekker. - Hovedetasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm, og det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er krav om fall til sluk på hele gulvet på minimum 1:100, samt fall på gulv med minimum 1:50 i et område på minst 0,8 meter ut fra sluk. Høyden fra topp sluk til topp membran ved dør skal være på minst 25 mm. - Underetasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det forventes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav. En samlet vurdering for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Forventet levetid for pappshingel er mellom 25 og 30 år, og forventet levetid for trobord i tre er mellom 25 og 40 år. - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Nedløpsrør er ikke tilkoblet rør fra bakken, og det er ingen drensrør fra bakken. Luftehatter og pipehatt med underbeslag er fra byggeår og har en forventet levetid fra 25 til 35 år. - Veggkonstruksjon: Det er værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendige trekledninger er skjoldete, med enkelte sprekker og forekomst av kvae. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Årsak skyldes ofte slitasje og tørre, rustne eller skitne låsemekanismer, hengsler og glidere, treverk som har utvidet seg på grunn av fukt, eller at karmen har satt seg etter å ha stått åpent lenge. - Vinduer - 1: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Årsak skyldes ofte slitasje og tørre, rustne eller skitne låsemekanismer, hengsler og glidere, treverk som har utvidet seg på grunn av fukt, eller at karmen har satt seg etter å ha stått åpent lenge. - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Balkongdøren fra stuen tar i karm eller terskel, noe som gjør den vanskelig å åpne eller lukke. - Utvendige trapper: Konstruksjonene har skjevheter, og trappene er bratte. Det er for lang avstand mellom øverste trinn og repos på trappen til hovedinngangen. Skjevheter skyldes sviktende fundamentering og ufagmessig utførelse. - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Parketten på gulvet er slitt på enkelte steder, og det er glipper i noen av skjøtene. - Overflater - 1: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det ble observert saltutslag på vegger av lettblokker og på betonggulv. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet. Skjevheter og høydeforskjell på gulv i betong i underetasjen kommer ofte av utilstrekkelig eller sviktende fundamentering, materialfeil, svak eller feil konstruksjon, eller uriktig avretning av gulv i betong. - Innvendige trapper: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Når en innvendig trapp er bratt, skyldes det som regel at trappens stigningsvinkel er for stor, ofte på grunn av begrenset gulvplass ved bygging av trappen. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dørblad eller karmer har skjevheter, noe som kan påvirke funksjonaliteten og utseendet til dørene. - Innvendige dører - 1: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dørblad eller karmer har skjevheter. - Hovedetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Forventet levetid på tettesjikt er oppbrukt, og mer enn halvparten av forventet levetid på sluk er oppbrukt. - Hovedetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Sprekker eller krakelering vil oppstå over tid og skyldes aldring og spenninger i materialet. - Hovedetasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. Våtrommet har ikke tilstrekkelig ventilasjon med for eksempel flat dørterskel, spalte eller ventil ved dør, slik forskriftene krever. - Underetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er registrert symptom på fuktskader. Det ble observert fuktmerker på nedre del av trepanel på vegg. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har kun naturlig avtrekk, og NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrommet mangler også tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Forventet teknisk levetid på kobberrør er fra 25 til 50 år. Det er observert grønn irr på rør, som er et resultat av korrosjon på kobber. Ved funksjonstest av kraner på toalett og vaskerommet ble det registrert tregheter, som skyldes kalkavleiring i bevegelige deler. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Enkelte rom mangler ventilasjon. Ved boligens byggeår var det ikke vanlig å montere ventiler i alle rom. - Varmesentral: Det har ikke vært avholdt service på varmepumpeanlegget i senere år. Luft-til-luft varmepumper har en forventet levetid fra 12 til 15 år, forutsatt at det er utført service og at den er korrekt installert. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. I 2010 innførte NEK et krav om direkte tilkobling for varmtvannsberedere. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget foran hovedinngangen heller mot grunnmuren. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Teknisk levetid på rørsystem er fra 25 til 50 år. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Oljetank: Ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Grunn er uten radonsperre og radonmålinger er ikke utført. - Rekkverk og håndløper: Håndløper på innvendig trapp mangler. Høyde på innvendig rekkverk er under 0,9 m. Rekkverkshøyde på verandaer er under 1,0 m (dagens krav). Trapp fra veranda er uten rekkverk på begge sider. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæringen er fylt ut av en fullmektig på vegne av selger. Selger har begrenset kjennskap til eiendommen. Selger opplyser om mindre vanninntrengning vinter 2024 i kjellervindu mot biloppstilling på grunn av spesielle isforhold. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Valmtakstoler i tre med kaldtloft og undertak kledd med trobord i tre. Taktekking er pappshingel. Nedløp og beslag: Takrenner, takstige, luftehatter og pipehatt i metall. Takrenner og nedløp er fra år 2023. Luftehatter og pipehatt med underbeslag er fra byggeår. Luftehatt og pipebeslag med underbeslag i metall har en forventet levetid fra 25 - 35år. Veggkonstruksjon: Yttervegger med bindingsverkonstruksjoner i tre, kledd med stående malte trekledninger. Vinduer: Vindu med 3-lags glass, vindu med 2-lags glass og malte trekarmer. Vindu med 2-lag energiglass fra år 2014. Vindu med koblet glass og trekarmer. Vindu med 3-lags glass og malte trekarmer fra byggeår. Vindu med 2-lags glass og malte trekarmer og vindu med 2-lags energiglass fra år 2014. Vindu med koblet glass og trekarmer. Dører: Inngangsdør i teak med sidefelt og balkongdør fra stue er med 2-lags glass fra byggeår. Balkongdør fra soverom er med 2-lags energiglass fra år 2014 og inngangsdør i underetasje er fra år 2023. Balkonger/terrasser: Veranda fra soverommet er med konstruksjoner og terrassebord i impregnerte materialer. Terrassebord er fra nyere årstall. Rekkverk i tre som er malt. Veranda fra stue er med gulvbjelker i impregnerte materialer, kledd med sponplater, asfaltpapp og malte terrassebord. Rekkverk i tre som er malt. Terrasse- og balkongareal for hovedetasjen er 32 m². Utvendige trapper: Trapper er bygd med konstruksjoner og trinn i impregnerte materialer. Utvendig trapp til hovedetasje er med malt rekkverk i tre. Garasje: Grunnmur med lettblokker og gulv i betong. Yttervegger med konstruksjoner i tre, som er kledd med stående malte trekledninger. Plassbygde takstoler i tre med undertak i armert plast. Takplate i metall. Malt garasjeport og inngangsdør i tre. Vindu med glass. Garasjen har et bruksareal på 28 m². Drivhus: Fundamentering, ukjent. Yttervegger er med konstruksjoner i tre, kledd med malte trekledninger og vindu med glass. Plassbygde takbjelker i tre, kledd med armert plast og takplater i plast. Deler av tak kledd med isoporplater innvendig. Gulv er kledd med filt belegg. Enkel plassbygd inngangsdør i tre. Noen vindu er med punkterte glass. Drivhuset har et bruksareal på 5 m².

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Boligen har installert luft-til-luft-varmepumpe fra 2014, og det er elektriske varmekabler i baderomsgulvet. Det er også en elektrisk panelovn på toalettet. For supplementary heating er det en elementpipe tilkoblet en vedovn i hovedetasjen, samt en eldre vedovn i underetasjen. Det gjøres oppmerksom på at det er innført fyringsforbud på vedovnen i kjellerstua i underetasjen av Tjeldsund kommune på grunn av manglende ildfast plate under feieluken og brennbart materiale for nært feieluken. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommunedelplan K5 - Kongsvik (plan-ID 200406) datert 14.10.2004. Videre foreligger det planforslag for kommuneplanens arealdel 2025-2037 (plan-ID 202503), hvor eiendommen er foreslått avsatt til samme formål. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.06.2026 av takstmann
Boligens takstverdi: 1600000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 301