Austerfjordveien 42

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 458 m²
BRA-i: 334 m²
BRA-e: 124 m²
ALH: 24 m²
GUA: 439 m²
TBA: 34 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje med leddporter og elektrisk portåpner. I tillegg er det opparbeidet asfaltert innkjørsel og flere biloppstillingsplasser på gårdsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 1 871 m² på eiet tomt.

Byggeår

1961

Innhold

Eiendommen består av enebolig, frittstående naust og garasje. Eneboligen går over tre plan og inneholder følgende rom: Enebolig: 1. etasje BRA-i 123 m²: Vindfang m/trapp utleiedel, stue utleiedel, kjøkken utleiedel, bad utleiedel, vindfang m/trapp, entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Loft BRA-i 61 m²: Loftsrom m/trapp, to soverom, gang m/trapp utleiedel og soverom utleiedel. Underetasje BRA-i 150 m²: Vindfang, hall m/trapp, tv-stue, gang, bad, tre soverom, tre boder, toalettrom og lagerrom. Det er balkong og terrasse i 1. etasje med et samlet oppmålt areal på 34 m². Målt areal med lav himlingshøyde (ALH) på loftet er 19 m², arealet er ikke målbart. Naust: Underetasje BRA-e 55 m²: Uinnredet lagerrom, bod og båthus. Loft BRA-e 26 m²: Loftsrom. Målt areal med lav himlingshøyde (ALH) på loftet i naustet er 5 m², arealet er ikke målbart. Garasje: 1. etasje BRA-e 43 m²: Garasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ferdigattest for bruksendring av tidligere forretningsbygg med bolig til bolig med plantegninger som stemmer med dagens bruk. Det er oppført frittstående naust og garasje. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Oppføring av slike bygninger er normalt søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar- og risiko knyttet til dette.

Standard

Eneboligen er fra 1961 og har et generelt behov for modernisering for å nå dagens standard. Kjøkken (hoveddel, 1. etasje): Modulbasert innredning med profilerte fronter, skapseksjoner, underskap og overskap. Benkeplate i heltre. Oppvaskkum i rustfritt stål. Hvitevarer: kjøl/fryseskap og komfyr. Kjøkkenventilator over komfyr med avtrekk ut. Pipen har feieluke på kjøkkenet. Kjøkken (utleiedel, 1. etasje): Eldre modulbasert innredning med profilerte fronter. Kjøkkenfrontene er malt på nytt. Skapseksjoner, underskap og overskap. Benkeplate i laminat. Oppvaskkum i rustfritt stål. Komfyr. Kjøkkenventilator over komfyr med avtrekk ut. Bad (hoveddel, 1. etasje): Badet er fra ca. 2007. Våtromsplater på veggene og malte takplater i himling. Vinylbelegg på gulv med sluk. Innredning med heldekkende servant, skap og speil. Wc og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte og luftespalte for tilluft. Badet har avvik knyttet til overflater og rørgjennomføringer som bør utbedres. Bad (utleiedel, 1. etasje): Belegg på gulv med oppbrett mot vegg. Malte/platelagte veggoverflater og malt himling. Servantinnredning, wc, dusjkabinett, utslagsvask og gulvsluk i plast. Vindu og mekanisk avtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad (underetasje): Våtromsbelegg på gulv med oppbrett mot vegg. Våtromsbekledning på vegger og malte takflater. Servantinnredning, speilskap, gulvstående wc og dusjkabinett. Mekanisk avtrekk. Varmtvannsbereder plassert i rommet. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom (underetasje): Malt gulv og malte plater på veggene. Rommet mangler mekanisk ventilering. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg. Vegger: Slettsparklede og malte bygningsplater. Himling: Malte plater. Loftsetasjen er delvis innredet. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er støpt gulv på grunn med ukjent frost- og fuktsikring. Pipe og ildsted: Boligen har pusset teglsteinspipe. Vedfyringsovn er installert i stuen. Pipen har feieluke på kjøkkenet. Innvendige trapper: Trapper mellom etasjene er i malt tre. Trapp ved terrassen er utført med trykkimpregnert tre. Innvendige dører: Innvendige dører er for det meste malte med glatt overflate, samt finèrdører fra byggeår. Vannledninger: Innvendige vannrør består av en kombinasjon av eldre kobberrør og nyere rørføringer etablert i forbindelse med oppussingsarbeider. Hovedstoppekran er lokalisert under trapp. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning fra brønn. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført i plast (PVC/PP). Eiendommen er tilknyttet privat septiktank via stikkledninger. Septiktank ble byttet i 2022. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegger og vindu, samt mekaniske vifter fra kjøkken og bad. Bad i 1. etasje (hoveddel) har elektrisk styrt vifte og luftespalte for tilluft. Bad i utleiedel har vindu og mekanisk avtrekk. Bad i underetasjen har mekanisk avtrekk. Kjøkken i hoveddel og utleiedel har kjøkkenventilator over komfyr med avtrekk ut. Toalettrom under trapp har ingen ventilering. Varmtvannstank: Det er to varmtvannsberedere for hoveddelen: en fra Høiax på ca. 200 liter fra 2009 og en fra OSO på 120 liter fra 2022. Varmtvannsbereder for utleiedelen er fra Høiax, ca. 200 liter, fra 2009. Berederen under trapp mangler tilfredsstillende avrenning. Elektrisk anlegg: El-fordelingsskap for hoveddel er plassert i vindfang og er utstyrt med automatsikringer fordelt på 7 kurser med hovedsikring på 50 A. El-fordelingsskap for utleiedel er plassert i vindfang og er utstyrt med automatsikringer fordelt på 11 kurser. Alle tre sikringsskap er skiftet i eiers tid. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik på det elektriske anlegget knyttet til brann eller varmgang. Lagring: I underetasjen er det bod, bod 2, bod 3 og lagerrom. I tillegg er det en bod i 1. etasje (plassering av varmtvannsbereder for utleiedel). Naust: frittstående båthus med lager-/båtopplagsrom i underetasjen og uisolert loft. Garasje: frittstående dobbelgarasje med to leddporter og elektrisk portåpner. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 1. etasje Bad utleiedel - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette er en risikokonstruksjon. Selv om det er dusjkabinett, er det en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. - Underetasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette er en risikokonstruksjon. Selv om det er dusjkabinett, er det en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. - Underetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har ingen ventilering. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Skjoldene kan være rester etter tidligere lekkasje før siste omtekking. Det var på befaringstidspunktet ikke tegn til aktiv fukt, men forholdet bør følges opp. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vinduer fra byggeåret og noen andre har oppnådd forventet levetid. Det er observert normal slitasje i beslag og karm, og funksjonen er noe redusert. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Røropplegg fungerer tilfredsstillende per i dag. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank under trapp. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det foreligger ingen dokumentasjon på hvilken type drenering som er etablert. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren er oppført i betong og lettklinkerblokker (Leca), som er en porøs og kapillær konstruksjon. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, noe som gir muligheter for større vannansamlinger. - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Moderate skader. Fug/silikon mangler mellom underkant av plate og aluminiumsprofil. - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Rekkverk forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette etter dagens krav. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Boligen har 3 bad. Bad 1 (hoveddel, ca. 2008): Montering av fiboplater og våtromsbelegg på gulv. Alt elektrisk utført av fagfolk. Alt av rørleggerarbeid og montering utført av fagfolk. Bad 2 (underetasje, 2022): Lagt og malt våtromsstrie. Alt elektrisk utført av Installasjonsservice. Alt av rørleggerarbeid og montering utført av Borkenes sanitær og varme. Bad 3 (utleiedel, ca. 2013): Oppgradering av det elektriske anlegget. Ufaglært arbeid: Bad 1 og bad 3: Overflatearbeider utført av familiemedlem med byggeerfaring. Tettesjikt, membran og sluk ble ikke fornyet eller oppgradert. Pkt. 4: Tak: Skade på pipehatten vinteren 2025 medførte noe vanninntrengning langs pipa på loftet. Pipehatten ble skiftet i juni 2026. Midlertidig tetting ble utført i påvente av utskifting, og skadet takplate og gulvbelegg ble skiftet. Sjøhus: Feil på strømtilførselen ble utbedret i 2026. Sprekker i mur er ikke utbedret. Garasje: Noe vanninntrenging i øvre del. Tiltak: Gravd opp rundt muren, lagt på vortepapp og fylt på med grus. Jordvoll laget på oversiden. Pkt. 5: Faglært arbeid: Hele yttertaket ble skiftet i 1995. Ufaglært arbeid: Alle fire ytterdørene byttet i tidsrommet 2019-2026 av snekkerkyndig familiemedlem. Pkt. 6: Takvinduer på loft er punktert (ikke vannskade). Lite vindu i trappeoppgang er fra byggeår og kan være punktert. To vinduer i kjellerstue fra ca. 1980 er slitne med litt fuktinntrenging nede i hjørnet. Vindu i utebod under terrassen er erstattet med plexiglass på utsiden. Ingen av forholdene er utbedret. Pkt. 10: Kan bli fuktig i uteboden under trappa. Tiltak: Trappa males jevnlig med murmaling, og man unngår vannoppsamling på trappa ved snøsmelting. Pkt. 14: Septiktank var ødelagt og ble byttet i 2022. Pkt. 16: Privat brønn. Periodevis mye rusk i vannet og noe dårlig vanntrykk. Det har aldri vært lite vann. Det er muligheter for å installere et lite renseanlegg og eventuelt vannpumpe for bedre trykk ved hovedinntaket under trappa. Pkt. 23: Faglært arbeid: Alle tre sikringsskap er skiftet i eiers tid. Alt elektrisk arbeid i soverom (sokkel), bad sokkel, treningsrom og bod sokkel utført av registrerte elektroinstallasjonsvirksomheter. Pkt. 26: Boligen ble opprinnelig bygget som butikk med boligdel. Påbygd ca. 1980 med utleiedel oppe og post/kontor nede. Bruksendret til bolig i 2026. Tiltaket er godkjent av kommunen med ferdigattest juni 2026. Pkt. 27: Butikkdelen ominnredet til 3 soverom, bod og treningsrom. Post/kontor ominnredet til kjellerstue. Garderobe/toalett ominnredet til bad. Tiltaket er godkjent av kommunen med ferdigattest juni 2026. Pkt. 29: Mølnelva deler seg i to løp. Søndre løp går over eiendommen og er lagt i rør under oppkjørsel til garasje. I 2017 ble det unormalt stor vannføring i søndre løp slik at det flommet over. Nordre løp var blitt tørrlagt av en oppsatt mur. Det er i ettertid laget litt åpning i muren. Ansvarlig myndighet har ikke gjennomført tiltak. Selger har satt opp en delvis armert jordvoll for å lede eventuell stor vannføring bort fra garasjen. Bolighuset har aldri vært berørt av dette. Pkt. 30: Hybelleilighet. Utleiedelen er godkjent for utleie av kommunen. Pkt. 37: Sjøhuset har sprekker i muren. Forholdet er ikke utbedret. Pkt. 41: Eiendommen består av 3 tomter med en bygning på hver. Utvendig kledning på bolig er skiftet på 3 sider. Takrenner på bolig er skiftet. Delvis hellelagt uteområde og stor hage med rikholdige bærbusker og urter. Stor tomt med mulighet for dyrking av poteter og grønnsaker. Romslig dobbelgarasje. Sjøtomta har en fin og lun plassering. Sjøhuset er slitent, men har potensiale og muligheter.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med stål/aluminiumsplater fra 1995. Taket er et saltak i trekonstruksjon med plassbygde sperrer i tre. Det er ikke etablert luftet kaldt loft; lufting av takkonstruksjonen er løst som ventilert/luftet sjikt over undertaket (luftet takflate). Visuelt tilgjengelige deler av undertaket er i samsvar med resten av takkonstruksjonen. Nedløp og beslag: Takrenner, beslag og pipehatt med lakkert/plastbelagt metall. Snøfangere er ikke montert på hele taket. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon, utlektet med vindsperre og kledd med liggende trekledning fra ca. 2019, utført i henhold til byggeskikken på oppføringstidspunktet. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass fra forskjellige tidsepoker. Følgende årstall er registrert 1980, 2003, 2006, 2008, 2013, 2020 og fra byggeår. Dører: Dører består av 3 stk. malte ytterdører fra 2025, 1 stk. malt bod/kjellerdør og 1 stk. hvit balkongdør. Balkonger/terrasser: Balkong er oppført i treverk med rekkverk bestående av håndlist og horisontale rekkverksbord. Terrasse- og balkongareal er 34 m². Utvendige trapper: Trapp ved terrassen er utført med trykkimpregnert tre. Naust: Frittstående båthus oppført med grunnmur av betong/naturstein og trekonstruksjoner over grunnmur. Ytterveggene er kledd med stående trekledning, og deler av båthuset er kledd med profilerte stålplater. Taket har saltakskonstruksjon tekket med profilerte stålplater. Takrenner og nedløp er montert. Innvendig består bygningen av lager-/båtopplagsrom i underetasjen med støpt gulv og synlige murvegger, samt et uisolert loft med trebjelkelag, synlig sperrekonstruksjon og tregulv. Det er etablert en enkel utvendig slipp/overbygg for opptrekk og oppbevaring av mindre båt. Byggeåret er antatt å være 1961. Garasje: Frittstående garasje oppført med støpt betonggulv og ringmur av lettklinkerblokker. Ytterveggene er utført som trekonstruksjon og kledd med stående trekledning. Saltak med profilerte stålplater og synlig sperrekonstruksjon av tre. Takrenner og nedløp er montert i plastbelagt stål. Garasjen har én leddport med elektrisk portåpner samt separat inngangsdør. Innvendig fremstår konstruksjonen uisolert med åpne bindingsverksvegger og synlig takkonstruksjon. Byggeåret er antatt å være 1980.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Vedfyringsovn er installert i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel. Arealbruken er i planen avsatt til LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning fra brønn og har privat avløp til slamavskiller (septiktank). Slamavskilleren på 7 m³ ble montert/oppgradert i 2022 og er plassert på naboeiendommen gnr. 30, bnr. 40, med utslipp til sjø. Det er kommunal tømmeordning for anlegget. Eiendommen er tilknyttet privat brønn som er tilknyttet elva lengre opp i dalen. Dokumentasjon av vannkvalitet er ikke fremlagt. Det anbefales at vannprøve tas av godkjent laboratorium for å bekrefte at vannet har tilfredsstillende kvalitet etter drikkevannsforskriften. Selger har ikke gjort noen undersøkelser selv, men har noen ganger valgt å koke vann som brukes. Trykket kan tidvis være noe ustabilt og dårlig. Det anbefales på generelt grunnlag å montere renseanlegg og trykkpumpe for å få god vannkvalitet og trykk.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger. Naust Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger. Garasje Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse, det er gjennomgang til/fra egen enhet via loft. Det er ingen aktive leieforhold på eiendommen i dag.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 966