Borgveien 6 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 216 m²
BRA-i: 216 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Flere biloppstillingsplasser på gårdsplassen og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 847 m² på eiet tomt.

Byggeår

1960

Innhold

Enebolig m/sokkelleilighet over to etasjer består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 99 m²: Stue m/trapp, kjøkken, to soverom, bod og trapperom. Underetasje BRA-i 117 m²: Hall m/trapp, bad, vaskerom, soverom, vindfang utleiedel, stue/kjøkken utleiedel, bad/vaskerom utleiedel og soverom utleiedel. Terrasse på 40 m² og lufteveranda med betongdekke. I tillegg til ovennevnte areal er det et innredet rom på loftet som ikke har måleverdig areal i forhold til bransjens oppmålingsregler pga. lav takhøyde. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 29.11.1957 og 02.07.2012. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innlemmelse av tidligere altan (tilleggsdel/eksternt areal) i boligens bruksareal og innredning av dette til soverom. Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring/utvidelse av boligen, er normalt søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Enebolig fra 1960 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken (1. etasje): Modulbasert innredning med glatte fronter fra ca. 2013. Innredningen består av skapseksjoner, underskap og overskap. Benkeplate i laminat. Oppvaskkum i rustfritt stål. Hvitevarer: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Kjøkkenhette over platetopp med avtrekk ut. Kjøkkenoverflater er malt i 2026. Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Kjøkken utleiedel (underetasje): Modulbasert innredning med glatte fronter fra ca. 2013. Innredningen består av skapseksjoner, underskap og overskap. Benkeplate i laminat. Oppvaskkum i rustfritt stål. Hvitevarer: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator over komfyr med avtrekk ut. Deler av kjøkkenet og gulvet er skiftet i 2025 etter lekkasje. Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Bad (underetasje, hoveddel): Badet er fra 2013 og er oppført etter Teknisk forskrift 2010. Flisbelagte vegger og malte takplater med spotter i himling. Flis på gulv. Innredning med heldekkende servant, skuffer, skap og speil med belysning. Vegghengt wc. Dusjkabinett. Naturlig avtrekk via takventil. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Vaskerom (underetasje, hoveddel): Vaskerommet er fra 2013 og er oppført etter Teknisk forskrift 2010. Flisbelagte vegger og malte takplater med spotter i himling. Innredning med skuffer og nedfelt skyllekar med armatur. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet mangler ventilering, noe som er et avvik. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Bad/vaskerom utleiedel (underetasje): Badet er fra 2013 og er oppført etter Teknisk forskrift 2010. Flisbelagte vegger og malte takplater med spotter i himling. Innredning med heldekkende servant, skuffer og speil med belysning. Vegghengt wc. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via ventil i tak. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Overflater: Gulv: Parkett og laminat på gulv. Vegger: Slettsparklede og malte bygningsplater samt malte panelplater. Himling: Malte glatte flater, noe panel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er bjelkelag av tre. Etasjeskille over krypkjeller er stubbeloftsgulv med bjelkelag av tre. Pipe og ildsted: Pusset teglsteinspipe med nytt røykrør. Peisovn er installert i stuen. Pipen har feieluke i stuen. Innvendige trapper: Trapp mellom etasjene er i malt tre. Innvendige dører: Innvendige dører består mest av malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannrør er utført som rør-i-rør-system i plast fra ca. 2013. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført i plast (PVC/PP) fra ca. 2013. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegger og vindu, samt mekaniske vifter fra kjøkken og bad. Kjøkken i 1. etasje: kjøkkenhette over platetopp med avtrekk ut. Utleiedel stue/kjøkken: kjøkkenventilator over komfyr med avtrekk ut. Bad underetasje: naturlig avtrekk via takventil. Vaskerom underetasje: ingen ventilering. Bad/vaskerom utleiedel: mekanisk avtrekk via ventil i tak. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra Høiax med kapasitet på ca. 300 liter, produksjonsår 2013, plassert i vaskerom. Varmtvannsbereder fra Høiax med kapasitet på ca. 120 liter, med ukjent produksjonsår, plassert i kjøkkenbenk. Elektrisk anlegg: El-fordelingsskap i hall er utstyrt med automatsikringer fordelt på 14 kurser, med hovedsikring på 50 amp. El-fordelingsskap i stue er utstyrt med automatsikringer fordelt på 10 kurser, med hovedsikring på 50 amp. Det elektriske anlegget er gjennomgått av faglært i 2026, med ny lyskilde til vaskerom og byttet termostat på bad. Branntekniske forhold: Det foreligger røykvarslere og slokkeutstyr. Lagring: Det er innredet en bod i 1. etasje. Det opplyses om et innredet rom på loftet som ikke har måleverdig areal på grunn av lav takhøyde. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Underetasje Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Uten tilluft sirkulerer ikke luften skikkelig, og rommet har utilstrekkelig ventilasjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Takvinkel og type taktekking tilsier imidlertid at risikoen for snøras fra taket er relativt liten. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Skjoldene kan være rester etter tidligere lekkasje før siste omtekking. Det var på befaringstidspunktet ikke tegn til aktiv fukt, men det kan ikke utelukkes at forholdet bør følges opp. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Kledningen har stedvis liten avstand til terreng. Dette medfører økt risiko for fuktopptak, oppfukting og utvikling av råteskader i nederste del av kledningen. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Manglende beslag, oppkanter/tetting og utilstrekkelig klaring ved vannbrettbeslag kan medføre vanninntrengning bak beslag og inn i konstruksjonen, med økt risiko for fukt- og råteskader samt redusert levetid på vindusomramming og yttervegg. - Utvendig - Ytterdører: Karmene i dører er stedvis værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet og fuktinntrenging. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er registrert noe oppsprekk i verandadekket, tilsvarende normal aldring og værpåvirkning. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendig - Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå målt til 25,2 vektprosent, som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er ikke etablert fuktsperre mot grunnen. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank utleiedel: Varmtvannstank/berederen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Manglende tilgang gir usikkerhet om tilstand og funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Knasteplasten er ikke avsluttet med kantlist langs hele grunnmuren. Dette kan medføre at jord og annet materiale trenger ned bak knasteplasten og reduserer drens- og luftingsfunksjonen over tid. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Underetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. - Underetasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. - Underetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Til tross for avviket vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. - Underetasje Bad - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. - Underetasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Uten tilluft sirkulerer ikke luften skikkelig. - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist forhøyet fuktnivå på 18,0 vektprosent, men ikke konstatert fuktskader. De forhøyede fuktverdiene vurderes å ha sammenheng med fuktpåvirkning fra krypkjelleren, hvor det er registrert manglende fuktsperre, fremfor svikt i våtrommets tettesjikt. - Underetasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. - Underetasje Vaskerom - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. - Underetasje Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg. - Underetasje Stue/Kjøkken Utleiedel - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Underetasje Bad/Vaskerom Utleiedel - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. - Underetasje Bad/Vaskerom Utleiedel - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. - Underetasje Bad/Vaskerom Utleiedel - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Uten tilluft sirkulerer ikke luften skikkelig. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Underetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Tilstanden i tilliggende konstruksjoner er derfor usikker, og det kan finnes skjulte feil. - Underetasje Bad/Vaskerom Utleiedel - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Det ble benyttet alternativt fuktmålerutstyr uten å avdekke unormale verdier. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk utvendig trapp utleiedel: Det er montert rekkverk på deler av den utvendige trappen til utleiedelen, men rekkverket er ikke komplett, noe som medfører redusert fallsikring. - Rekkverk innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Komfyrvakt kjøkken 1. etasje: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Komfyrvakt kjøkken utleiedel: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 3: Dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp foreligger. Pkt. 4: Faglært arbeid: Vannlekkasje fra varmepumpe ned til utleiedel (pågående forsikringssak, utbedringer foretatt) og lekkasje på kjøkkenet i utleiedel (forsikringssak). Deler av kjøkkenet er helt nytt og nytt gulv ble lagt i 2025. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Skiftet glass i balkongdør (juli 2026). Beiset inngangspartier og terrasse (juli 2026). Spyling av tak utleiedel og bod (2026). En del utvendig malerarbeid. Pkt. 6: Ufaglært arbeid: Glass i balkongdør var punktert og ble skiftet i juli 2026. Pkt. 9: Faglært arbeid: Tidligere salgsoppgave viste til at drenering var gjort på alle 4 sider av boligen, men i realiteten var det kun 2 sider. Dreneringsarbeid på de resterende sidene ble utført av fagfolk i 2018. Pkt. 11: Faglært arbeid: Dreneringsarbeid utført på deler av boligen i 2018. Pkt. 13: Faglært og ufaglært arbeid: I høst/vintersesongen har det tidligere vært mus i boligen. Tiltak ble gjort i 2026, og etter tiltakene er det ikke registrert mus. Pkt. 14: Faglært arbeid: Tilbakeslag i 2018. Nye vannledninger og nye avløpsrør ble lagt i forbindelse med dreneringsarbeidet. Ingen problemer etter oppgradering. Pkt. 15: Faglært arbeid: Arbeid på vann og avløp utført i 2018. Pkt. 18: Faglært arbeid: Ny varmepumpe installert i hoveddelen i 2020. Pkt. 20: Faglært arbeid: Rehabilitering av teglsteinspipe og innstallasjon av stålpipe i 2018. Ny peisovn satt inn i 2018. Alt rundt pipe rehabilitert under tilsyn av ansvarlig faglært. Pkt. 23: Faglært arbeid: Det elektriske anlegget er gjennomgått av faglært i 2026. Ny lyskilde til vaskerom og byttet termostat på bad for å få orden på varmekabler. Boligen har gjennomgått totalt nytt elektrisk anlegg, internett-anlegg og rør-i-rør opplegg, gjort rundt 2013-2014. Pkt. 30: Boligen har godkjent utleiedel med leieinntekt på kr 10 000 per måned. Leietaker betaler strøm selv via egen strømmåler for utleiedelen. Pkt. 31: Boligen består av flere selvstendige boenheter, godkjent av kommunen. Godkjenningen er gjort av tidligere eier og fremgikk av tidligere salgsoppgave som godkjent av Harstad kommune. Pkt. 32: Radonmåling ble utført i 2019 og det var ingen avvik. Pkt. 41: Boligen selges med oppvaskmaskin, 2 stk. kjøleskap (med frys), vinkjøler, integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og øvrig inventar. Alt inventar og løsøre på eiendommen medfølger ved salg. Det er avtalt at nabo skal sette opp gjerde uten kostnad for kjøper. Det er utgravd på tomten (p-plass) for forberedelse av eventuell etablering av garasje eller carport. Det er lagt ca. 75 kvm nytt gulv i hovedetasje med lister, malt stue og ett soverom i hovedetasje, og kjøkkenoverflater er malt, alt i juli 2026. Boligen har vært utleid i 8 år og selger har noe begrenset informasjon om boligen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med Decra stålpanneplater fra 2013. Det opprinnelige ståltaket er beholdt som underliggende vannavvisende sjikt under Decra-tekningen. Konstruksjonen har i hovedsak luftet kaldt loft. Tak over innredet loftsrom har lufting av takkonstruksjonen løst som ventilert/luftet sjikt over undertaket (luftet takflate). Takrenner, beslag og pipehatt er av lakkert/plastbelagt metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som isolert bindingsverkskonstruksjon, utlektet med vindsperre og kledd med liggende trekledning. Oppgitt utført i 2014. Vinduer: Vinduer i hovedsak med 2-lags isolerglass fra 2013. Dører: Dører består av 2 stk. malte ytterdører med sidefelt med glass, 1 stk. skyvebalkongdør av eldre årgang og 1 stk. balkongdør til lufteveranda. Eier opplyser at det er skiftet glass i skyvebalkongdøren i 2026. Balkonger/terrasser: Terrasse på understøttende konstruksjon med rekkverk bestående av håndlist og stående rekkverksbord. Lufteveranda med betongdekke. Det er registrert et terrasse- og balkongareal (TBA) på 40 m² tilknyttet 1. etasje. Utvendige trapper: Trapper ved inngangsparti er utført med trykkimpregnert tre og av betong.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Luft-til-luft varmepumpe og vedfyring. Mitsubishi varmepumpe med innedel plassert i stue i hovedetasjen, installert i 2022. I tillegg er det installert peisovn tilknyttet pusset teglsteinspipe i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger, og et delareal på 8 m² er regulert til kjørevei, i henhold til reguleringsplan Harstadbotn - Baradina (plan-ID 144), vedtatt 07.05.1974. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2030 (plan-ID 605), vedtatt 03.09.2020. I planen er 847 m² av eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende (feltnavn BA6). I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 3.1.1 må det foreligge en vedtatt detaljreguleringsplan før det tillates eller igangsettes tiltak som definert i plan- og bygningsloven § 1-6 innenfor området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andre relevante opplysninger

Boligen er vasket før visning og vil ikke bli ytterliggere vasket før overtagelse. - Vei opp til boligen deles med 3 naboer. Det er opp til eiere av boligene og sørge for snørydding og vedlikehold av vei.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger. I tillegg til ovennevnte areal er det et innredet et rom på loftet som ikke har måleverdig areal i forhold til bransjens oppmålingsregler pga. lav takhøyde.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med to boenheter som fritt kan leies ut. Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse. Utleiedelen er for tiden utleid med en leieinntekt på kr 10.000,- per måned. Leietaker betaler strøm selv via egen strømmåler. Leietaker ønsker å leie videre og kan anbefales for videre utleie.

Radon

Denne boligen er radonmålt 2019 iht. selgers egenerklæring og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier. Tiltaksgrense for radontiltak er 100 Bq/m³. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 45 170