Brokvikveien 82

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 198 m²
BRA-i: 109 m²
BRA-e: 89 m²
ALH: 7 m²
GUA: 21 m²
TBA: 162 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt er det en frittstående dobbelgarasje med elektrisk portåpner og veggmontert ladepunkt for elbil. I tillegg er det flere biloppstillingsplasser på den gruslagte gårdsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 2 542 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

Eiendommen består av en frittstående fritidsbolig, samt naust, anneks, badstubygg og garasje som alle er frittstående bygninger. Boligen disponerer følgende rom: Fritidsbolig Etasje BRA-i 79 m²: Entré, stue/kjøkken, spisestue, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3. Naust Naust BRA-e 27 m²: Naust. Anneks Etasje BRA-i 30 m²: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom, soverom 2. Badstubygg Etasje BRA-e 14 m²: Badstue, bad, omkledningsrom, utebod. Garasje Etasje BRA-e 48 m²: Garasje, hobbyrom. Terrasse- og balkongareal (TBA) for fritidsboligen er målt til totalt 162 m². I tillegg er det et ikke måleverdig areal (ALH) på 7 m² i badstubygget grunnet lav himlingshøyde. For naustet anmerker takstmann at gulvet består av grunnen, og at det ikke er etablert et gangbart gulv. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert opprinnelig 01.11.1994, med tilbygg godkjent i 2011. Dagens bruk av fritidsboligen og naustet samsvarer med disse. For badstubygg og garasje samsvarer ikke dagens bruk med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Badstubygg: Etablering av bad og utebod fremkommer ikke på tegningene, hvor arealet er oppgitt som hvilerom og badstue. Etablering av våtrom i tørre rom er normalt søknadspliktig. - Garasje: Opprinnelig carport er bygget inn og inngår nå som en del av garasjen. Slike fasadeendringer er normalt søknadspliktige. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av Bad og utebod i badstubygg, samt opprinnelig carport som er innebygget som nevnt over. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdet. De overnevnte forhold er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv.

Standard

Fritidsboligen er oppført i 1995 og fremstår generelt med normal standard og vedlikehold sett i forhold til alder og byggeår. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter, skapseksjoner, underskap og overskap. Benkeplate av laminat. Underlimt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Platetopp med integrert ventilator. Kjøkkeninnredningen ble fornyet i 2017. Kjøkkenet er åpent mot stue og spisestue. Kjøkken (Anneks): Liten kjøkkenløsning med modulinnredning og glatte fronter. Underskap med benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøleskap. Bad/vaskerom: Badet er fra byggeåret 2001. Våtromsplater på veggene og malt panel i himling. Vinylbelegg på gulv med sluk. Sluk er plassert under kabinett. Innredning med skap og speil med belysning, wc og dusjkabinett. Badet ventileres ved naturlig avtrekk via veggventil. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad (Anneks): Badet er fra byggeåret 2015. Baderomsplater på veggene og panel i himling. Flislagt gulv med sluk plassert i dusjnisje. Innredning med heldekkende servant, skap og speil med belysning, wc og dusjnisje. Våtrom (Badstubygg): Innredet med vegghengt toalett, servant med servantskap og dusjhjørne. Vegger med baderomsplater og flislagt gulv. Himlingen består av trepanel. Varmtvannsbereder er montert høyt på vegg. Sluk er plassert i dusjsonen. Badstue (Badstubygg): Innvendige overflater av trepanel på vegger og himling. Gulv belagt med keramiske fliser. Utstyrt med vedfyrt Harvia badstuovn med pipe og sittebenker i tre langs veggen, samt vindu. Overflater: Gulv: Furuplank i fritidsboligen generelt, unntatt spisestuedel og entré som har betong mot grunn. Annekset har furuplank og flis på gulv. Badstubygget har keramiske fliser og flislagte gulv. Vegger: Malt panel og noe malte plateflater i fritidsboligen. Malte panelplater i annekset. Trepanel, baderomsplater og liggende trekledning ellers. Himling: Malte panelhimlinger i fritidsboligen. Panel i himlinger i annekset og trepanel i badstubygget. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av stubbeloftsgulv med bjelkelag av tre. Spisestuedel og entré har betong mot grunn. Pipe og ildsted: Elementpipe uten tilkoblet ildsted, med feieluke i kryperom. Elementpipe med forblendingsstein og vedfyringsovn plassert i spisestuen, med tilstrekkelig avstand til brennbart materiale. Utvendig feieluke. Innvendige dører: Innvendige dører består i hovedsak av malte fyllingsdører. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Innvendige vannrør er utført i kobber fra byggeår. Hovedstoppekran er lokalisert i kryperom under boligen. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført i plast (PVC/PP) fra byggeår. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegger og vindu, samt mekaniske vifter fra kjøkken og bad. Badet ventileres ved naturlig avtrekk via veggventil. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra OSO med kapasitet på ca. 120 liter, produksjonsår 2003, plassert i kryperom. Annekset har varmtvannsbereder fra OSO på ca. 30 liter plassert på hemsen. Elektrisk anlegg: El-fordelingsskap er plassert i gangen og er utstyrt med automatsikringer fordelt på 14 kurser. Hovedsikring på 63 amp. Anneks har sikringsskap med 4 automatsikringer plassert på hemsen. Garasjen har elektrisk installasjon med underfordeling, elektrisk portåpner og veggmontert ladepunkt for elbil. Det er etablert belysning og flere strømkurser i garasjen. Det har vært tilløp til brann i sikringsskap i 2017; feilen er utbedret. Branntekniske forhold: Det har vært tilløp til brann i sikringsskap i 2017. Feilen er utbedret av Harstad Elektro AS. Lagring: Dobbelgarasje oppført i 2011 i bindingsverkskonstruksjon på støpt betongplate, med leddport og elektrisk portåpner. Garasjen har et tilstøtende hobbyrom. Innvendig uisolert med synlige takstoler. Veggmontert ladepunkt for elbil. Garasjen har et bruksareal på ca. 48 m². Rominndelingen avviker fra godkjente tegninger ved at opprinnelig carport er bygget inn som del av garasjen; det foreligger ikke dokumentasjon på om endringen er omsøkt eller meldt til kommunen. Naust oppført i 2002 med ringmur av lettklinkerblokker og bindingsverkskonstruksjon med stående trekledning. Uisolert, med naturlig terreng som gulv. Doble naustporter mot sjøsiden og adkomstdør på gavlvegg. Bruksareal ca. 27 m². Utebod er etablert i tilknytning til badstubygget. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist tegn på utettheter ved dørterskel. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning, i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Membranen/tettesjiktet kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist stedvis manglende gnagesikring (musetetting). Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vannbrettbeslag mangler oppkant mot vinduskarmen og i begge ender, samt tette hjørner, og det er ikke tilstrekkelig klaring mellom omramming og beslag. Manglende oppkanter og utilstrekkelig klaring kan medføre vanninntrengning bak beslag og inn i konstruksjonen. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre glødde kobberrør har økt risiko for slitasje og lekkasjer. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert sokkelprofil/bunnprofil (aluminiumsprofil) i nedkant mot gulv, slik systemet normalt beskriver. - Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulvbelegget har ikke tett avslutning ved dørterskelen, slik at ved en vannlekkasje eller oversvømmelse kan vann renne ut av våtrommet i stedet for å ledes til sluket. Et bad med manglende fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert, og øker risikoen for stående vann og vann som ikke ledes effektivt til sluket. - Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. Manglende tilluft gir dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet, noe som øker risikoen for kondens og fuktskader over tid. Helse, miljø og sikkerhet - Balkong og terrasse - Rekkverk: Det er ikke montert rekkverk alle steder på balkong eller terrasse, og rekkverket er stedvis for lavt i forhold til dagens krav. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg - Varmgang: Tidligere eier opplyser at det har vært tilløp til brann i sikringsskap. Tilløp til brann i sikringsskap i 2017. Feilen er utbedret av Harstad Elektro AS. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Faglært arbeid: I forbindelse med ferdigstillelse av bad i anneks ble det ikke lagt silikon i nedre del av baderomsplatene som foreskrevet, noe som resulterte i skade. Gulvet utenfor bad i anneks ble åpnet for uttørking, og silikon ble lagt som foreskrevet. Personell med våtromssertifikat ble benyttet. Arbeidet ble fullført i 2011. Pkt. 2: Ufaglært arbeid: Snurretoalett ble demontert og vanntoalett montert inn av tidligere eier i 2003. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert. Pkt. 4: Faglært arbeid: Etter overtakelsen i 2002 ble det oppdaget vannlekkasje i stuetaket. Torvkassene ble løftet av, lekkasjen lokalisert, og det ble bygget opp med lekter for å forbedre luftkanal. Ny papp og vortepapp ble lagt før torv ble lagt tilbake, og nye takrenner i stål ble montert. Arbeidet ble fullført i 2003. Pkt. 5: Faglært arbeid: 1. Bytte av vindu i stuefront, fullført i 2004. 2. Utbygging av spisestue, vindfang, badstue med dusj, toalett og avkledningsrom, samt bygging av anneks, fullført i 2010/2011. Dobbel garasje med arbeidsrom ble bygget i 2020. Pkt. 6: Ett vindu i badstuen er punktert. Det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette. Pkt. 8: Ufaglært arbeid: Skjevhet i søyle på én side av hytten ble utbedret etter anbefaling fra entreprenør i 2003. Wire fra midtdrager under hytten ble forankret i fjell. Pkt. 15: Faglært arbeid: Tilkobling mot hytte, badstue og anneks ble utført i 2003. Pkt. 16: Eiendommen har privat septiktank. Det har ikke vært opplevd ustabilitet med denne. Pkt. 18: Faglært arbeid: Varmepumpe ble montert i 2020. Pkt. 22: Faglært arbeid: Det har vært tilløp til brann i sikringsskap. Utbedring av brent inntak ble utført i 2017. Pkt. 26: Utbygging ble foretatt i årsskiftet 2010/2011 (tilbygg på hovedhytte, badstue med dusj, anneks) og garasje ble bygget i 2020. Tiltakene er godkjent av kommunen. Pkt. 31: Eiendommen består av flere bygninger. Ferdigattest foreligger fra 2015. Dagens eiere har utført følgende siden de kjøpte eiendommen i 2025: Alle terrasser/trapper og rekkvert er behandlet i 2025/26 Nye utelys ble montert på garasjen i 2025 Håndliste er montert ved trapper ute Himlingen på badet ble malt i 2025

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er torvtak, som betegner et tak som er tekket med torv på en vanntett undertekking. Saltakkonstruksjon med plassbygde sperrer i tre, trebord med papptekking og platon som undertak. Det er ikke etablert luftet kaldt loft; lufting av takkonstruksjonen er løst som ventilert/luftet sjikt over undertaket (luftet takflate). Nedløp og beslag: Takrenner av plast og metall, beslag og pipehatt med lakkert/plastbelagt metall. Torvholdstokk i tre. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som isolert bindingsverkskonstruksjon, utlektet med vindsperre og kledd med liggende trekledning, utført i henhold til byggeskikken på oppføringstidspunktet. Deler av ytterveggene er oppført i Isoblokk med utvendig forblendingsstein. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Dører: Dører utvendig består av malte dører med glass. Skyvebalkongdører, samt malt hoveddør og dør fra soverom til veranda. Balkonger/terrasser: Balkonger, terrasser av trykkimpregnert treverk/Sibirsk lerk, med rekkverk bestående av håndlist og lekter. Noe glassrekkverk. Terrasse- og balkongareal (TBA) er målt til 162 m². Utvendige trapper: Trapp ved terrassen/inngangsparti er utført med trykkimpregnert tre. Naust: Naust oppført i 2002 med ringmur av lettklinkerblokker (Leca) og bindingsverkskonstruksjon med stående trekledning. Saltak tekket med profilerte stålplater. Bygningen har doble naustporter mot sjøsiden og adkomstdør på gavlvegg. Innvendig er vegger og tak åpne uten isolasjon eller innvendig kledning. Taket er oppført med W-takstoler. Det er ikke etablert fast, gangbart gulv, og grunnen består av naturlig terreng. Naustet har et bruksareal på 27 m². Anneks: Anneks oppført med hovedetasje og lav hems i 2015. Fundamentert på flåte på mark med isolert tilfarer/bjelkelagsgulv. Yttervegger er isolert bindingsverk, utlektet med vindsperre og liggende bordkledning. Taket er torvtak som på hovedhuset. Vinduer er i tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Malt ytterdør med glass. Stor skyvebalkongdør i stue. Annekset har et bruksareal på 30 m². Badstubygg: Frittstående badstubygg oppført i 2015 i bindingsverkskonstruksjon på fundament av søylepilarer. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Bygningen har pulttak tekket med takmembran. Bygget inneholder badstue, dusj/wc, teknisk installasjon med varmtvannsbereder samt en utebod i tilknytning til bygget. Badstubygget har et bruksareal på 14 m². Garasje: Frittstående dobbelgarasje oppført i 2011 i bindingsverkskonstruksjon på støpt betongplate. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltak tekket med takmembran/shingel og undertak av diffusjonsåpen undertaksduk. Garasjen har leddport med elektrisk portåpner samt adkomstdør til side-/bakenforliggende hobbyrom. Gulvet består av støpt betongplate. Innvendig uisolert med synlige takstoler og åpen takkonstruksjon. Garasjen har et bruksareal på 48 m².

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Boligen er utstyrt med en luft-til-luft-varmepumpe av merket Toshiba, montert i gangen/trappeløpet i 2020. I spisestuen er det installert en vedovn tilkoblet elementpipe forblendet med stein. Det er også en ytterligere elementpipe uten tilkoblet ildsted med feieluke lokalisert i kryperommet. Det frittstående badstubygget varmes opp med en vedfyrt Harvia badstuovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2030 (plan-ID 605), vedtatt 03.09.2020. I henhold til planen er et areal på 2 543 m² avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen ligger i strandsonen. I 100-metersbeltet langs sjøen gjelder et generelt forbud mot tiltak i henhold til plan- og bygningsloven § 1-8. Eiendommen berøres av hensynssone H530_3: Hensyn friluftsliv. I henhold til planbestemmelsene skal friluftsliv tillegges svært stor vekt i denne sonen, og det skal legges sterk vekt på å unngå privatisering av området. Det er vedtatt en planendring i kommuneplanens arealdel 19.06.2024. Endringen gjelder et generelt krav om at det må utarbeides detaljreguleringsplan før det kan gis tillatelse til tiltak innenfor ulike utbyggingsformål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei over annenmanns eiendom. Det er tinglyst veirett over hovedbruket 38/3 til fritidsbolig og naustteig. Septiktank i glassfiber. Spillvann fra septik går til infiltrasjonsgrøft. Utslipp er i flg. eier godkjent av Harstad kommune. En septiktank er en slamutskiller, der fast stoff blir liggende igjen, mens væsken føres videre ut til rensing eller i havet. Tanken må tømmes, dette er inkl. i kommunale avgifter. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Fritidsbolig Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger. Naust Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger. Gulvet i naustet består av grunnen, og det er ikke etablert et gangbart gulv. Anneks Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger. Badstubygg Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger. Garasje Arealer er målt på stedet.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 438