Grovfjordveien 1985

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 174 m²
BRA-i: 130 m²
BRA-e: 44 m²
ALH: 37 m²
GUA: 167 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt i garasje og på gruset innkjørsel.

Eiendom

Tomteareal er 75 245 m² på eiet tomt.

Byggeår

1902

Innhold

Enebolig med tilbygg for inngangsparti og soverom fra 1985. Boligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 94 m²: Vindfang, soverom, gang, bad, kjøkken, stue og vaskerom. Loft BRA-i 36 m²: Tre soverom og gang. Eiendommen har en veranda på 21 m². I tillegg er det et ikke-måleverdig areal (ALH) på til sammen 37 m², hvorav 5 m² er på loftet og 32 m² i krypkjelleren. Arealet i krypkjelleren består av fire boder, og er ikke målbart grunnet lav takhøyde (under 1,90 m). På eiendommen er det også en frittstående garasje på 44 m² (BRA-e). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger byggemeldte tegninger (udatert). Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger. Det er oppført en garasje. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av garasje er normalt søknadspliktig.

Detaljer

Enebolig - 75 mål - 4 sov - Garasje - Utsikt mot fjord og fjell - Moderniseringsbehov – ca. 3 minutter til Grov sentrum

Standard

Eneboligen er fra 1902, tilbygget i 1985, og har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 1985 med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er montert i vinkel på to vegger og har en kjøkkenøy med overskap på gulvet mellom stue og kjøkken. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet er på hovedetasjen og er fra 1985. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Gulv med vinylbelegg og vegger med våtromstapet. Vaskerom: Vaskerommet er på hovedetasjen og er fra 1985. Det er opplegg for vaskemaskin og utslagsvask på vegg. Gulv med vinylbelegg og vegger med våtromstapet. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken og gang på hovedetasjen. Teppe og belegg i soverom og på loft. Vinylbelegg på bad og vaskerom. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Himlingsplater og malte glatte flater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Under trebjelkelaget er det krypkjeller med stubbegulv. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med vedovn og sotluke/feieluke. En eldre teglsteinspipe ble revet i 1985, men delen i krypkjelleren er fremdeles på plass. Innvendige trapper: Innvendig er det malt tretrapp. Trapp til krypkjeller er av betong. Trapp til veranda er av trykkimpregnert treverk med rekkverk i malt tre. Innvendige dører: Boligen har slette lettdører. Dørene har i hovedsak lakkerte flater. Vannledninger: De innvendige vannledningene er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Rør-i-rør er oppgitt som annet. Vannledningene er tilknyttet privat brønn via plastledninger fra 1985. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Det er avløp fra krypkjeller ut av støpejern. Avløpsledningene er av støpejernsrør fra 1985, med tilknytning til septiktank med overløp til grøft. Septiktanken er i betong av ukjent alder. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2004. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer. Hovedinnlegg på 63 amp og 11 fordelingskurser. Det elektriske anlegget ble montert og renovert i 1985. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Branntekniske forhold: Boligen mangler brannvarslingsanlegg og håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Det er krypkjeller under trebjelkelaget med fire boder. I tillegg er det en frittstående, uisolert garasje fra 1989, oppført i bindingsverkskonstruksjon med stående kledning, taktekking av stålplater og støpt betonggulv. Garasjen har også en bod. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3: - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenner og nedløpsrør av plast er slitt og misfarget. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist svekkelser og vesentlige synlige skjevheter/nedbøyninger i takkonstruksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Nedbøying i takkonstruksjonen er synlig på taket vendt mot veien. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist råte på vinduer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Råteskader på vinduer medfører nedbrytning av materialer og redusert tetthet. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Flere av overflatene har skader og høy slitasje. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt total høydeforskjell over 30 mm. Det er over 4 cm høydeforskjell på 2 meter. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse, og skjulte skader eller utettheter kan forekomme. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ingen (ikke påvist) ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er påvist forhøyet fuktnivå i krypkjelleren, vist av saltutslag på mur samt fukt i hjørnene mellom gulv og vegg. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til dagens anbefalinger er eldre enn 30 år og har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller det er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er skader på overflater i våtsone som gjør at overflatene ikke er tette. - Etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er skader på overflater i våtsone. Dette gjør at overflatene ikke er tette. TG2: - Utvendig - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Taktekkingen har overflate slitasje i form av riper og bulker, samt noe rustdannelse. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Deler av kledningen er noe værslitt og har noe sprekkdannelse. - Utvendig - Ytterdører: Karmene i dørene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er en del overflateslitasje. Verandaen har noe svak konstruksjon med tanke på dimensjonering i forhold til avstand mellom opplagringspunktene. - Innvendig - Overflater - gulv: Gulvflatene er slitt og har noen lyter/skader. - Innvendig - Innvendige trapper: Overflateslitasje på trappene. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Dørene har en del slitasje. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Rørene har irr-dannelse samt korrosjon på koblinger. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. PP-plastrør er eldre enn 67 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er lengre spenn uten tilfredsstillende oppheng/innfesting. Sammenkobling av rør ved gulv i kjeller er provisorisk. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av støpejernsrør fra før 1990 er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Septiktank: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. - Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkenet er slitt og har bruksmerker/skader. Helse, miljø og sikkerhet - Manglende snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Brannfare ved sotluke/feieluke: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, noe som øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester. - Manglende ildfast plate under sotluke/feieluke: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Manglende synlighet av pipevanger: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme. - Rekkverkshøyde i innvendig trapp: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Manglende håndløper i trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg - utette kabelinnføringer: Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger. Dette øker risiko for brann og støt. - Elektrisk anlegg - alder og tilstand: Grunnet alder anbefales det at anlegget kontrolleres av godkjent elektrobedrift. Anlegget står for utskifting. - Manglende brannvarslingsanlegg: Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Manglende håndslukkerutstyr: Boligen mangler håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Pkt. 1: Dårlig fall fra vask/dusj på badet. Normal slitasje. Ingen tiltak er utført. Pkt. 4: Vinduene i kjeller må byttes. Ingen tiltak er utført. Pkt. 5: Faglært arbeid: I 1985 ble det utført nytt utvendig tak og vindskier, nye vinduer, ytterdør og verandadører, etterisolering med papp og ny kledning. Kjøkken, bad og vaskerom ble oppgradert samme tidsrom. Huset ble utbygget med nytt soverom, utvidelse av stue og gang, og veranda ble bygget. Pipen ble flyttet og ny Leca-pipe samt nytt fyrstell ble montert. Etterisolering med sprøyteisolering i etasjeskillet mellom kjeller og 1. etasje i gammel del. Alt elektrisk arbeid ble utført, og det ble lagt inn 3 faser. Ufaglært arbeid: Samarbeid/håndlanger sammen med faglært person i 1985. Pkt. 6: Faglært arbeid: Et stort vindu var punktert og ble skiftet i 2006. Pkt. 9: Fukt gjennom grunnmur, hovedsaklig i potet-/vaskekjeller. Ingen tiltak er utført. Pkt. 10: Fukt gjennom grunnmur, hovedsaklig i potet-/vaskekjeller. Ingen tiltak er utført. Pkt. 11: Ufaglært arbeid: Knottepapp og drenering ble lagt rundt tilbygget i 1985. Gjelder deler av boligen. Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn og septiktank. Ingen ustabilitet er kjent. Pkt. 26: Garasje ble bygget i 1989. Renovering/tilbygg ble utført i 1985. Tiltakene er oppgitt som godkjent av kommunen. Pkt. 37: Boligen har garasje. Ingen kjente feil eller skader ved garasjen. Pkt. 41: Gårds- og bruksnr. 65/381 har tinglyst veirett og avløp over 65/19. Søknad om fradeling av 4 mål på nedsiden av hovedveien, planlagt som tilleggsareal til Jan Henning Løvmo 65/381, er sendt til Tjeldsund kommune.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget .

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Loftet er kombinert kaldt loft og skråhimling. Taket er tekket med stål/aluminiumplater. Det er ukjent type undertak. Taktekkingen er fra 1985. Nedløp og beslag: Det mangler takrenner og nedløpsrør på største delen av boligen. På oversiden av bygget er det takrenne og nedløpsrør av plast. Takrenner og nedløpsrør er fra 1985. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Kledningen ble skiftet i 1985. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Ytterdørene er av treverk, med 2-lags glass. Det er også balkongdør i treverk og enkel kjellerdør i tre. Dørene har i hovedsak lakkerte flater. Kjellerdør er malt. Balkonger/terrasser: Det er veranda oppført av trykkimpregnert treverk med rekkverk i malt tre. Arealet er 21 m². Utvendige trapper: Trapp til veranda av trykkimpregnert treverk med rekkverk i malt tre. Garasje: Uisolert garasje oppført i bindingsverkskonstruksjon med stående kledning og taktekking av stålplater. Det er støpt betonggulv i garasjen. Byggeår er 1989.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe og vedfyring. Det er installert en Toshiba varmepumpe fra 2018 og en vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan KDP Grov og Myklevoll (plan-ID 200803), vedtatt 07.02.2008. I planen er et delareal på 4 031 m² avsatt til LNF-område (feltnavn LNF) og et delareal på 6 513 m² er avsatt til LNF-område m/spredt boligbygging (feltnavn SB 15). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 200801), vedtatt 07.02.2008. I planen er 68 702 m² av eiendommen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (Områdenavn LNF). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen har registrert kulturminne på boligen i matrikkel, såkalt SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes. Eiendommen berøres av hensynssone H310: Ras- og skredfare. I henhold til bestemmelsene kan bygg- og anleggstiltak ikke tillates uten nærmere undersøkelser i rasfarlige områder. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. I henhold til NVEs aktsomhetskart ligger eiendommen innenfor aktsomhetsområder for en rekke naturfarer, og for radon er aktsomhetsgraden vurdert til 'Moderat til lav'. Eiendommen ligger også innenfor aktsomhetsområde for stormflo. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred og jord- og flomskred iht. NVEs aktsomhetskart. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no. De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for snøskred og steinsprang iht. NVEs aktsomhetskart. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom iht. NVEs aktsomhetskart. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag. Byggegrenser fremkommer av arealplanen. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no. Pågående plansaker i området: - Kommuneplanens arealdel 2025-2037 (plan-ID 202503) - status: Planforslag

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Vannforsyning er fra privat vannverk/brønn. Avløp er til privat septiktank. Kommunen har en tømmeordning for tanken. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.
Vannavgift: kr 4 749,50

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Garasje Arealet ble målt opp under befaringen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. For radon er aktsomhetsgraden vurdert til 'Moderat til lav'.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Den overtas som på visningen. Eiendommen består i dag av to teiger. En på øversiden av veien og en på nersiden av veien. Det er bare den teigen på øversiden av veien som er til salgs. Teigen på nersiden av veien er under fradeling og følger ikke med på salget. Ved inngivelse av bud og kjøp av eiendommen plikter man til å bistå med fradelingen, dersom det ikke er på plass til overtagelsen, dvs være behjelpelig å få dette på plass. Gårds- og bruksnr. 65/381 har tinglyst veirett og avløp over 65/19. Denne vil bli slettet av hjemmelshaver til gårds- og bruksnr. 65/381 etter fradelingen av arealet på nersiden av veien. Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person. Tjeldsund kommune opplyser om at det er ikke registrert bruksenheter med fyringsanlegg på eiendommen. Områdeanalyse (vedlagt i salgsoppgaven) gav 29 treff på berørte datasett på denne eiendommen: Treff på et datasett indikerer normalt at ytterligere undersøkelser er nødvendige: 100-meter belte kyst Aktsomhetskart for jord- og flomskred Aktsomhetskart for kvikkleireskred Aktsomhetskart for snøskred Dyrkbar jord FKB-AR5 Flom - aktsomhetsområder Friluftslivsområder - kartlagte og verdsatte Inngrepsfrie naturområder Kulturminner - SEFRAK Løsmasser N50/N250 Marin grense Marine Naturtyper - DN håndbok 19 Naturtyper - verdsatte Naturtyper i Norge - Landskap Naturtyper på land og i ferskvann (HB13) Radon Reindrift - Årstidsbeite - Vinterbeite Reindrift - Reinbeitedistrikt Reindrift - Reinbeiteområde SR16 - Skogressurskart 16x16 meter Steinsprang - aktsomhetsområder Stormflo og havnivå Støykartlegging veg etter T-1442 Tettsteder Turrutebasen Vannforekomster Veg senterlinje Elveg 2.0 Vernskog
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 156