Vassdalsveien / Áravuomebállgis 51

Eiendommen ligger i begynnelsen av Vassdalsveien på vei opp mot Vassdalen, i et landlig og etablert område omgitt av skog og fjell. Fra tomten er det fin utsikt over nærområdet og det omkringliggende dalføret, samt havet. Beliggenheten kombinerer rolige omgivelser og nærhet til naturen med praktisk avstand til hverdagens nødvendigheter. Til Bjerkvik sentrum er det en kort kjøretur på omtrent 2,5 kilometer. Der finner du et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteter, inkludert dagligvarebutikker som Rema 1000 og Coop Extra, apotek, bensinstasjon og lokale spisesteder. For barnefamilier tilbyr Bjerkvik både barnehager og Bjerkvik skole for 1. til 7. trinn. Ungdomsskole og videregående skoler ligger i Narvik, med etablerte buss- og skoleskyssforbindelser. Friluftsmulighetene i nærområdet er mange gjennom alle årstider. Hartvikvatnet ligger en kort biltur unna i dalføret og byr på badeplasser, padling og fiske om sommeren, samt isfiske om vinteren. Vassdalen og fjellområdene omkring gir direkte tilgang til turstier, jaktterreng og skiturer. I Bjerkvik finner du dessuten idrettshall, fotballbane, svømmehall og oppkjørte lysløyper. Kjøreturen inn til Narvik sentrum tar i underkant av tjue minutter, og Harstad/Narvik lufthavn på Evenes nås på rundt 35 til 40 minutter med bil.

Parkering i frittstående garasje med elektrisk portåpner, samt på egen tomt.

Tomteareal er 1 246 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 02.09.2026 av Narvik kommune. Tomten er i hovedsak skrående og opparbeidet med plenarealer, forstøtningsmurer, oppkjørsel og biloppstillingsplasser. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Det er grunnmursbeskyttelse og drenerende masser fra 1983. Det av drenering er opplyst utbedret i 2021 men omfang er ukjent. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i lettklinkerblokker. Utvendig pusset/malt. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur ved inngangsparti i betongstein. Mot terreng i oppkjørsel av stablestein i betong, stablet/murt betongstein for deler mot hage. Terrengforhold: Tomten er i hovedsak skrå og er opparbeidet med plenarealer, forstøtningsmurer, parkeringsplass og oppkjørsel. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PVC-plastrør fra 1983 og er tilknyttet septiktank med overløp til grøft. Vannledningene er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter fra 1983 og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Septiktank: Septiktank av ukjent type, installert i 1983.

Frittliggende enebolig med utleiedel i deler av underetasje, og en frittstående garasje. Boligen går over to plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 100 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom, tre soverom og trapp til underetasje. Underetasje BRA-i 86 m²: 2 boder og trapp til 1. etasje. Utleiedel: Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod. BRA-e 4 m²: Utvendig bod. Garasje BRA-e 44 m²: Garasje. Boligen har i 1. etasje en dels overbygget veranda og en overbygget luftebalkong på totalt 48 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 15.12.1981, 12.05.1984 og 17.11.1997, Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder flere småe boder i underetasjen, som er omgjort til 2 større boder.

Landlig enebolig med utleiedel - Frittstående garasje - Nydelig utsikt - Stor eiet tomt - Kort vei til Bjerkvik sentrum

Eneboligen fra 1983 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet er praktisk innredet med spiseplass og har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er montert heldekkende oppvaskkum i stål med dobbel kum og blandebatteri. Rommet har opplegg for oppvaskmaskin, en ca. 120 liters varmtvannstank plassert i kjøkkenbenk samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken underetasje: Kjøkkenet i utleiedelen har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er utstyrt med heldekkende oppvaskkum i stål med dobbel kum og blandebatteri, kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Bad 1. etasje: Badet har vinylbelegg på gulv med elektrisk gulvvarme av typen eswa el, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak. Rommet er innredet med baderomsinnredning med mørke slette fronter, heldekkende servant med blandebatteri, speil på vegg, lyslist og ett overskap. Videre er toalett fornyet i 2026, dusjkabinett og naturlig ventilasjon. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har belegg på gulv med plastsluk, vinyltapet på vegger og malte himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med utslagsvask i plast med blandebatteri, opplegg for vaskemaskin og ventil i tak/vegg. Toalettrom 1. etasje: Toalettrommet har laminat på gulv, malt tapet på vegg og malte himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med servant med blandebatteri, toalett og ventil i tak. Bad/vaskerom underetasje: Kombinert bad og vaskerom i utleiedelen har belegg på gulv, vinyltapet på vegger og malte plater i tak. Rommet er innredet med servant med blandebatteri, toalett, dusjnisje rett på vegg, opplegg for vaskemaskin og naturlig ventilering. Overflater: Gulv: I hovedsak laminat og belegg. Rom under terreng har gulv med laminat, betong og belegg. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Rom under terreng har vegger med plater, panel og betong/mur. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Støpte gulv i kjelleretasje. Pipe og ildsted: Det er elementpipe med vedovn i stue i 1. etasje og i utleiedel. Sotluke/feieluke. Innvendige trapper: Innvendig er det en lakkert tretrapp mellom etasjene. Innvendige dører: Innvendige dører er i hovedsak av finerdører, og enkelte dører har glassfelt. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) med ventil i tak/vegg på våtrom og toalettrom. Kjøkken har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Det er en ca. 120 liters varmtvannstank plassert i kjøkkenbenk i 1. etasje. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med hovedsikringer av skrusikringer, resterende av automatsikringer og måler med fjernavlesning. 50 og 35 A hovedsikring. Fordelerskap i utleiedel. Branntekniske forhold: Det er elementpipe med feieluke/sotluke og ildsteder i begge etasjer. Det er registrert avvik ved ildfaste plater under feieluke og ildsted, samt manglende puss på pipe i kaldloft. Lagring: Boligen har totalt fire boder, bestående av bod/arbeidsrom, gang/bod og utvendig sportsbod i tilknytning til hoveddelen i underetasjen, samt én bod i utleiedelen. I tillegg medfølger en frittstående garasje på ca. 44 m² oppført i 1984 med støpt gulv, sokkel i betongstein, bindingsverk med liggende trepanel, saltak tekket med metallplater, trevinduer, dør med glassfelt og vippeport i tre med elektrisk portåpner. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3: - 1. Etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Gulv er ikke i tett utførelse ved rørgjennomføring og ved sokkel til vaskemaskin. - Underetasje utleiedel Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Underetasje utleiedel Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Rørgjennomføring i vegg er ikke utført med tett løsning. Belegget er ikke sveiset i hjørnene, og tapetet er utett i dusjnisjen samt løst langs overgangen til gulvet. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og skjevheter i forstøtningsmur ved inngangsparti. Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i resterende murer. TG2: - Utvendig - Taktekking: Det er påvist noe bulker/ujevnheter på plater. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Platene er noe falmet i overflaten, og det er dels varierende farge på platene. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og beslag har alder og bruksslitasje. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Dagens takstige og plattform er ikke typegodkjent og må påregnes byttet. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er symptom på aktivitet fra biologiske skadegjørere. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Lufting er normal for byggeåret. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Kledning har noe værslitasje. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig/trege å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Utvendig - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. - Utvendig - Balkongdør: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Rekkverk og dekke har noe værslitasje og sprekker. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig - Luftebalkong: Noe alder- og værslitasje er observert i trevirket. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Innvendig - Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen på kaldloftet er ikke pusset. Dette kan medføre økt risiko for at sot og støv samler seg på overflaten, noe som kan påvirke brannsikkerheten og vedlikeholdsbehovet. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Ildfast plate på gulvet under/foran ildstedet i utleiedel er for kort, dette øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. Det er opplyst at det i ca. 2021 ble registrert fuktinntrengning i deler av kjelleren, og at dreneringen på denne delen ble utbedret. - Innvendig - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte dører har noe aldersslitasje samt knirk og treghet. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Det er også registrert noe museskit i kald-loft. Omfang er ukjent. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at det ikke er tilstrekkelig oppkant ved rørgjennomføring og skjøter i hjørner ikke er sveiset men fuget/limt. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, ikke påvist fukt, men manglende oppkanter/tetthet. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkenet er fra byggeåret og har betydelig bruksslitasje. Det er registrert fuktskade og svelling i kjøkkenbenken. Skjevhet i fronter. På grunn av kjøkkenets alder må det påregnes behov for utskiftning av innredningen innen rimelig tid. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Ventilatoren er fra byggeåret og har begrenset effekt. Platen under ventilatoren er misfarget og løs. - Underetasje utleiedel Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkenet er fra byggeåret og har bruksslitasje. Kjøkkenet mangler enkelte bruksfunksjoner som i dag anses som standard på et moderne kjøkken. - Underetasje utleiedel Kjøkken - Avtrekk: Ventilatoren er av eldre dato og har synlig bruksslitasje. - 1. Etasje Toalettrom - Sanitærutstyr: Sanitærutstyret er av eldre dato, noe som kan medføre økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting på sikt. - 1. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er registrert irr på rør. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Rørene har passert over halvparten av forventet normal levetid. Det er observert tape over en rørskjøt i kjeller, årsaken til dette er ukjent. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Forholdet bør undersøkes nærmere. Det kan ikke utelukkes behov for tiltak. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Det er påvist unormale luktforhold fra anlegget. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er kun lokalisert én bereder i boligen. Med tanke på tankens størrelse på ca. 120 liter, bør det vurderes utskifting og etablering av en større varmtvannstank for å dekke boligens behov. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Del av kjeller hvor det har vært fuktinnsig har enda utslag ved måling i trevirket. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Septiktank: Septiktanken er av ukjent type og det er derfor vanskelig å vurdere fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Snøfangere og takstige: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, og dagens takstige og plattform er ikke typegodkjent. - Rekkverkshøyde balkong og terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Ildfaste plater ved pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, og ildfast plate på gulvet under/foran ildstedet i utleiedel er for kort. - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk og mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Tilleggskommentar: Toalettet på det ene badet i andre etasje er byttet helt i 2026. Det har vært fuktinntrenging til kjellerstue, drenering på den siden av huset ble ordnet opp i omgående ca. 2021. Skjevhet/sprekker i en liten del av støttemur som holder påbygget oppe. Stue, kjøkken og gang i andre etasje er nymalt i 2026.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med metallplater. Besiktiget fra bakkenivå. Undertak av armert folie. Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Undertaket er av armert plastduk, og loftet er et kaldtloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Heldekkende beslag over pipe. Takstige i metall og plassbygget feierplattform. Vindskier i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning i malt utførelse. Vinduer: Det er malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Hovedytterdøren og dør til utleiedel er malt og har 2-lags glassfelt. Tredør med panel i malt utførelse til kjeller og utvendig bod. Malte balkongdører i tre med 3-lags glass. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til dels overbygget veranda bygget i trykkimpregnerte og malte materialer. Fundamenter av pilarer til mark. Rekkverk med tette trebord og håndlist i malt utførelse. Utgang fra soverom til overbygget luftebalkong bygget i trykkimpregnert og malt trevirke, impregnerte trebjelker, dekke av trallbord og rekkverk med tette trebord og håndlist i malt utførelse. Garasje: Frittstående garasje. Byggeår: 1984. Garasjen er fundamentert direkte på mark og består av støpt gulv, sokkel/mur i betongstein. Yttervegger i enkelt bindingsverk med utvendig kledning av liggende trepanel i malt utførelse. Saltak i trekonstruksjon/trebjelker tekket med lakkerte metallplater. Malte trevinduer med 2-lags glass. Enkel ytterdør i tre m/glassfelt. Garasjeport av typen vippeport i tre med elektrisk portåpner.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe i stue i 1. etasje. Vedovn i stue i 1. etasje og i utleiedel. Elektrisk gulvvarme på bad i 1. etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Bjerkvik, vedtatt 20.06.2013 (endret 29.08.2013). Arealbruken er i planen avsatt til LNFR for spredt boligbebyggelse - Nåværende (feltkode LSB). Bjerkvik inngår ikke i planavgrensningen for Narvik kommuneplanens arealdel 2017–2028, jf. kommuneplanbestemmelsene § 1.2 der Bjerkvik er vist som hvitt område på plankartet og reguleres av egen kommunedelplan. Gjeldende bestemmelser i kommunedelplanen punkt 7 for «Landbruk-, natur- og friluftsområder, samt reindrift - LSB hvor spredt boligbebyggelse er tillatt»: - Etablering av nye boenheter tillates ikke med mindre de er ledd i stedbunden næring. - Mindre tiltak tillates på bebygd boligeiendom. Med mindre tiltak på boligeiendom menes her bl.a. frittstående garasjer, påbygg/ tilbygg/ endring av eksisterende boligbebyggelse. - Utnyttelsesgrad og bebyggelsens størrelse og omfang skal tilpasses omkringliggende bebyggelse. - Eksisterende snarveier og tråkk skal opprettholdes eller erstattes. - All bebyggelse kan oppføres med tilnærmet tilsvarende bygg etter brann eller naturskade. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers egen regning. Eiendommen har privat avløp med septiktank av ukjent type fra 1983 og overløp til grøft. Avløpsledningene er av PVC-plastrør fra 1983. Narvik kommune administrerer rutinemessig slamtømming og tilsyn, mens drift og vedlikehold påhviler eier. Det er ikke kjent om det er utslippstillatelse/godkjenning fra kommunen. Kjøper må påregne usikkerhet knyttet til tilstand og levetid på anlegget, og ev. risiko for fremtidige kostnader til utbedring eller utskiftning

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 22.09.2026 av takstmann Mads Jensen Parten Takstmanns konklusjon: Enebolig Areal fordeler seg på: 1 etasje: Entré, Gang, Stue, Kjøkken, Bad, Vaskerom, Trapp til underetasje, Toalettrom, 3 Soverom. Utgang til veranda via stue. Utgang til luftebalkong via 1 soverom. Underetasje: Bod/arbeidsrom, gang/Bod og Trapp til 1 etasje. Direkte utgang til mark. Utvendig sportsbod. Underetasje utleiedel: Entré, Gang, Stue, Kjøkken, Soverom, Bad/vaskerom og Bod. Garasje Areal fordeler seg på: 1 etasje: Garasje.

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Boligen er registrert med to boenheter i matrikkelen. Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse Utleiedelen er ikke utleid pr dags dato..

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.