Laveien 9

Eiendommen har en attraktiv plassering i et veletablert boligområde i Ramsund i Tjeldsund kommune. Tomten ligger i et lett skrånende terreng, og fra eiendommen er det flott utsikt mot Ramsundet og de omkringliggende fjellene. For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk, ettersom både Ramsund barnehage og Ramsund skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 10. klassetrinn, ligger innenfor en kort gåtur fra huset. Dette gir barna en enkel og trygg vei til skole, barnehage og fritidsaktiviteter til fots. I Ramsund sentrum finner du servicetilbudene som trengs i hverdagen. Den lokale dagligvarebutikken Bunnpris ligger i gangavstand og tilbyr post i butikk, slik at daglige innkjøp kan gjøres unna i nærområdet. Bygda har også serveringstilbud og regelmessige kinovisninger for hele familien. For idrett og mosjon ligger Tjeldsundhallen en kort spasertur unna, med svømmebasseng, flerbrukshall og treningsfasiliteter. Tur- og friluftsmulighetene er mangfoldige rett utenfor stuedøren, med oppkjørt lysløype om vinteren og et rikt nettverk av stier i skog og mark. Via Ramsundbrua kommer du deg raskt over til Tjeldøya med kjente turmål som Siriskolten og den populære sandstranden i Rusvika. Kollektivtilbudet er godt tilrettelagt med bussholdeplass i Laveien bare en kort spasertur fra huset. Herfra går det jevnlige bussforbindelser mot blant annet kommunesenteret på Evenskjer. For pendlere og andre reisende tar kjøreturen til Harstad/Narvik lufthavn på Evenes rundt tjue minutter med bil, noe som gir rask adkomst til flyruter ut i landet. Eiendommen kombinerer på denne måten fredelige omgivelser ved fjorden med kort reisevei til alle hverdagens nødvendigheter.

Eiendommen har integrert garasje og frittstående garasje med tre porter, samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Tomteareal er 1 696 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 15.09.2026 av Tjeldsund kommune. Eiendommen består av to bruksnummer (gnr. 175, bnr. 75 og gnr. 175, bnr. 276). Tomten ligger i et lett skrånende terreng og er pent opparbeidet med gressplen og variert beplantning, samt gruset innkjørsel og romslig gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. På bnr. 276 er det oppført en garasjebygning. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Drenering med ukjent utførelse. Det er ingen moderne grunnmursplast utvendig, noe som indikerer at dreneringen er av eldre dato. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er oppført med Leca og/eller betong. Terrengforhold: Bygningen ligger i lett skrånende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alder og type på utvendige vann- og avløpsrør er ikke kjent. Det er tinglyst en erklæring om bruksrett på gnr. 175, bnr. 75, hvor eiendommene gnr. 175, bnr. 47 og gnr. 175, bnr. 111 har bruksrett til innkjørsel over eiendommen fra Laveien til garasje på bnr. 111.

Enebolig: Underetasje BRA-i 73 m²: Vindfang, kjellerstue, soverom, rom brukt som soverom, gang, vaskerom, bad, bod, kjølerom. BRA-e 21 m²: Garasje. 1. etasje BRA-i 99 m²: Gang m/trapp, stue, kjøkken, to soverom, bad, garderobe. Garasje: 1. etasje BRA-e 50 m²: Garasje. Veranda på 13 m² i 1. etasje og terrasse på 11 m² ved inngangspartiet i underetasjen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Bolig: I følge kommunen mangler godkjente plantegninger av boligen fra byggeår i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Rom ved siden av kjellerstue er innredet som soverom, men vindu i rommet tilfredsstiller ikke krav til dagslysflate. Tilbygg: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for tilbygg utvendig og innvendigi 1. etasje datert 08.10.1980, som stemmer overens med dagens planløsning. Det foreligger ikke tegning av boligens underetasje. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligens underetasje på tilbygget er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Nytt tak over inngangspartiet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av nytt tak over inngangspartiet datert 01.09.1998 som stemmer overens med dagens planløsning Det er oppført frittstående garasje. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av garasjen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Romslig enebolig - Flott utsikt - 3 soverom - 2 bad - Flere garasjer - Stor tomt ca. 1,7 mål - Gåavstand til det meste

Eneboligen fra 1963 fremstår med behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet i en tradisjonell stil fra 1980–1990-tallet og har parkett på gulv. Kjøkkeninnredningen har malte fronter med delvis utførelse i furu, laminatbenkeplate med nedfelt vaskekum og beslag av stål, samt våtromsplater over benken. Det er montert ventilator i overskap med avtrekk via tak. Innredningen har ikke integrerte hvitevarer. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje er etablert ved 1980-tallet med keramiske fliser og varmekabler på gulv, malt strietapet på vegger og malte himlingsplater. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning, dusjkabinett, gulvmontert toalett og baderomsvifte. Bad underetasje: Badet i underetasjen er anslagsvis etablert ved 1980-tallet med keramiske fliser og varmekabler på gulv, vinylbelegg og keramiske fliser på vegger, samt malte himlingsplater. Rommet er innredet med baderomsinnredning, åpen dusjløsning og gulvmontert toalett. Vaskerom: Vaskerommet i underetasjen har enkel oppbygning fra byggeår med vegger og gulv av mur og betong, samt eternitplater i himling. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin, innvendig stoppekran, sotluke for pipen og en 194-liters varmtvannsbereder fra 2002. Overflater: Gulv: Stue og kjøkken har parkett. Keramiske fliser i vindfang. Øvrige gulvoverflater består av laminat, vinylbelegg og teppebelegg. Vegger: Består av malt og umalt panel, malte bygningsplater og tapet. Himling: Malte himlingsplater og malt panel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er med trebjelkelag. Underetasjen har støpt betonggulv. Pipe og ildsted: Boligen har teglpipe fra byggeår, rehabilitert med innvendig stålrør. Murt peis med integrert vedovn i kjellerstue. Frittstående vedovn med glassdør i stue i 1. etasje er ikke tilkoblet. Sotluke er plassert i vaskerom. Innvendige trapper: Innvendig malt tretrapp mellom 1. etasje og underetasje fra byggeår. Innvendige dører: Boligen har innvendige dører av eldre årstall. Vannledninger: Vannrør av kobber, i all hovedsak fra 1980-tallet. Innvendig stoppekran er plassert i vaskerom. Avløpsrør: Avløpsrør av plast, sannsynlig fra 1980-tallet. Eldre støpejernsrør i vaskerom er utkoblet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering fra klaffventiler mot yttervegg og ventilspalter i vinduer. Ventilator er fastmontert i overskap på kjøkken med avtrekk via tak. Baderomsvifte på bad i 1. etasje er av nyere årstall. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2002 med et volum på 194 liter er plassert i vaskerom. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er oppgradert de senere år med 12 fordelingskurser med automatsikringer og 50 A overlastvern. Branntekniske forhold: Det er registrert røykvarslere i begge etasjer og et 6 kg pulverapparat fra 2018. Lagring: Boligen har garderobe i 1. etasje, samt bod og kjølerom i underetasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3: - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist synlig fukt/råteskade i utforet vegg mot terrenget på kjølerom og bod i underetasje. - Andre innvendige forhold: Garasje er mangelfullt ventilert. Det er råteskade i garasjeport. - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er foretatt en helhetlig vurdering basert på alder og utførelse. Det er ikke synlig membran/tettesjikt i sluket. - Underetasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det mangler membran/tettesjikt i våtrommet. - Underetasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er foretatt en helhetlig vurdering av rommet basert på alder og utførelse. Det er ikke synlig membran/tettesjikt i sluket. - Underetasje Kjølerom - Overflater og konstruksjon: Kjølerommet har fuktskader i panelet som ligger mot terreng. Kjøleaggregat er defekt/utkoblet. - Fuktsikring og drenering: Det er indikasjon på at dreneringen har sviktende funksjon. Dette med bakgrunn i observasjoner av fukt i bod og kjølerom. Mangelfull fuktsikring (grunnmursplast) utvendig. TG2: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er fra bakken registrert noe rust på taktekket i overgang mot takfot. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Normal levetid for takrenner av stål er 25-35 år. Den forventede levetiden på takrenner og beslag anses nå være oppbrukt. Det ble fra bakken registrert noe groe/tilstoppinger i takrenner. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/svertesopp i undertak. Det ble ikke registrert høyt fuktnivå ved tilfeldig måling med piggelektroder i disse. Sperrekonstruksjon er underdimensjonert sammenlignet med dagens krav. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er registrert en del vindu med sprekker/værslitte karmer utvendig, samt treghet i noen åpne/lukkemekanismer. Isolerglassruter eldre enn 35 år med usikker fremtidig funksjon. - Ytterdører: Dørene fremstår slitt og falmet på utsiden. Videre vurdering er basert på alder. Tredører har en forventet brukstid på 20-40 år i henhold til NBI. Den teoretiske brukstiden anses være oppbrukt. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt på gulv er eldre enn 18 år med usikker funksjon. Tekkingen på gulv har hatt 2 skader som tidligere er lokalt utbedret. Åpninger i rekkverk på veranda er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på veranda er for lavt i forhold til dagens krav. Høyde er målt til 90 cm (tidligere krav). Dagens krav er 100 cm. - Overflater - gulv: Overflater har noe slitasjegrad utover det en kan forvente. - Overflater - vegger og himlinger: Det er stedvis skjolder på overflater. - Innvendige dører: Det er påvist noen dører med slitasje i overflater og mekanismer. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det ble registrert en død mus på gulv i kjølerom. Mindre spor av muselort på loft. - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist kritisk fuktnivå, men ikke mulig å se om det er skader. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist noe slitasje i overflater og mekanismer på innredning. Det er sotmerker på våtromsplater ved komfyr. - Innvendige vannledninger: Kobberrør har en levetid fra 25-100 år, med en anbefalt brukstid på 50 år. Mer enn halvparten av den anbefalte brukstiden er nå oppbrukt på installasjonen. - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Lufterør for avløpsanlegget er noe underdimensjonert sammenlignet med dagens krav. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Begge soverom i hovedetasje mangler ventilering utover åpning av vindu. - Varmesentral: Varmepumpe var i drift på befaringen, men er vurdert ut fra alder. Varmepumpe luft-til-luft har en forventet levetid på 12-15 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid anses oppbrukt. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist en sprekk i muren i forbindelse med vindu på bakside. Noe riss/avskalling i murpuss. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren. Terrenget faller inn mot bygningen på oversiden og flater ut noe ved muren. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Underetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Vegger og gulv er av mur/betong. Ved andre undersøkelser enn hulltaking ble det ikke oppdaget tegn til skader som følge av bruk av våtrommet. - Andre installasjoner: Det er eldre sentralstøvsuger i boligen. Denne er ikke funksjonstestet og tilstand er ukjent. Nærmere undersøkelser er anbefalt. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Bygningen er tilknyttet offentlig vann/avløp. Alder og type utvendige vann- og avløpsrør er ikke kjent. Bygningsdelen kan med dette ikke vurderes. Det anbefales nærmere undersøkelser. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Rekkverk på veranda: Rekkverket på verandaen er for lavt (målt til 90 cm) og har åpninger som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Asbest/Eternit: Det er registrert eternit i ventilasjonskanal på loft og i himling på vaskerom. - Elektrisk anlegg: Det er påvist manglende deksel på veggboks utenfor bad i hovedetasje samt et lampepunkt som henger etter kabel, og det anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Egenerklæringsskjemaet er signert av fullmektig. Selgerne (arvingene) har opplyst at de ikke har bebodd eiendommen i nyere tid eller aldri har bodd der, og har derfor ikke inngående kjennskap til eiendommens tilstand eller historikk. Tilleggskommentar: Eiendommen selges for et dødsbo. Selgerne (arvingene) har ikke bebodd eiendommen i nyere tid / har aldri bodd på eiendommen, og har derfor ikke inngående kjennskap til boligens tilstand eller historikk.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Bygningen har saltak med tresperrer fra byggeår. Undertak består av taktro av tre. Taktekke er stålplater fra ca. 1980. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp, og beslag på tak er av stål fra ca. 1980. Vinduer: Boligen har trekarmvindu med 2- og 3 lags isolerglass. Det er registrert flere vindu fra 1980 og 1991. Vindu i bod og vaskerom er fra byggeår. Vindu på begge soverom i hovedetasjen er skiftet ut i 2014. Dører: Ytterdør og balkongdør i boligen er fra ca. 1978. Balkonger/terrasser: Veranda i trekonstruksjoner i hovedetasje. Konstruksjonen ligger delvis over boligrom (kjellerstue). Det er eldre tekking av glassfiber e.l. på gulv. Det er terrasse i impregnerte trekonstruksjoner foran hovedinngang. Frittstående garasje: Bygningen er oppført med uisolert bindingsverk i yttervegger. Liggende trekledning utvendig. Taket har saltaksform med metallplater som taktekke. Innvendig i garasje er det støpt betonggulv. 3 stk. eldre garasjeporter av stål. Kledning og taktekke er av nyere årstall enn bygningen.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Boligen har luft-til-luft-varmepumpe og elektriske varmekabler i gulv på begge baderom. I kjellerstue er det murt peis med integrert vedovn. Vedovn i stue i hovedetasjen er ikke tilkoblet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen er delvis regulert. Et delareal på 625 m² er regulert til offentlig friområde i henhold til reguleringsplan Ramsund I (plan-ID 7902), ikrafttrådt 15.11.1979, mens den øvrige delen av eiendommen ikke omfattes av noen reguleringsplan og er uregulert. For arealet regulert til friområde gjelder planens bestemmelser § 9 (Friområder): «I de viste friområder kan det tillates oppført bygg og anleggsmessige konstruksjoner, som etter bygningsrådets skjønn ikke er til hinder for områdets bruk som friområde.» Eiendommen omfattes av Kommunedelplan K2 - Ramsund (plan-ID 200404), ikrafttrådt 14.10.2004. I kommunedelplanen er 955 m² avsatt til boligområde (nåværende), 52 m² er avsatt til boligområde (framtidig), og 178 m² er avsatt til LNF-område (nåværende). I henhold til planbestemmelsene for byggeområder skal det foreligge vedtatt reguleringsplan før det iverksettes arbeid eller tiltak som nevnt i lovens § 93 eller fradeling til slike formål, jfr. PBL § 20-4, 2. ledd pkt a. Videre gjelder at i områder inntil 50 m fra vassdrag er det ikke tillatt å sette i verk bygge- og anleggstiltak som nevnt i PBL § 93, eller fradeling til slike formål, jfr. PBL § 20-4, 2. ledd bokstav f, der avstanden skal måles i horisontalplanet ved gjennomsnittlig flomvannstand. Det pågår planarbeid for Tjeldsund kommune med Kommuneplanens arealdel 2025-2037 (plan-ID 202503), med status som planforslag. Nordøst for eiendommen ligger parsell gnr. 175, bnr. 277, som fremstår som en ubebygd tomt avsatt til boligformål, og mot nordvest på den andre siden av Storelva er det regulert et område for fritidsbebyggelse (felt B-30) i reguleringsplan Ramsund I. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE Atlas. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon iht. NGU. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Eiendommen har adkomst via privat vei som leder til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 06.10.2026 av takstmann Robert Jakobsen Takstmanns konklusjon: Enebolig Arealene er oppmålt på befaringen. Rom ved siden av kjellerstue er angitt som et soverom i arealoppstillingen. Det kan ikke verifiseres at rommet er godkjent som soverom. Vindu i rommet er for lite til å tilfredsstille krav til dagslysflate. Garasje Arealene er oppmålt på befaringen.

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet.

Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Egenerklæringsskjemaet er signert av fullmektig. Selgerne (arvingene) har opplyst at de ikke har bebodd eiendommen i nyere tid eller aldri har bodd der, og har derfor ikke inngående kjennskap til eiendommens tilstand eller historikk. Tjeldsund kommune opplyser om følgende: Det er ikke registrert bruksenheter med fyringsanlegg på eiendommen.