Moreneveien 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 405 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, strøm i fellesareal, regnskap og diverse vedlikehold/drift. Beløpet er opplyst av regnskapsfører for sameiet, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet. Sameiet består av totalt fire seksjoner. Det er ikke utarbeidet vedtekter/husordensregler. Kontakt megler dersom du ønsker regnskapet oversendt. Sameiet opplyses av selger å være økonomisk veldrevet og har ingen fellesgjeld.

Forsikringspolise

18781631

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 79 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger ingen fast parkeringsplass, men én felles gjesteparkering. Lading av el-bil/hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 363 m² på eiet tomt.

Byggeår

1951

Innhold

1. etasje BRA-i 79 m²: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og tre soverom. BRA-e 4 m²: Bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Kommentar fra bygningssakkyndig angående areal: Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Utforming og innredning av seksjon begrenser gjennomgående målinger, og som vil kunne medføre til noe arealavvik. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder at innvendig bod er inntatt i entré (søknadspliktig). Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det er avvik fra vedlagte seksjoneringstegninger, ettersom endelig planløsning ble utarbeidet etter seksjoneringen. Vedlagte tegninger datert 23.02.2010 viser riktig planløsning. Andre lovlighetsmangler påpekt av bygningssakkyndig: - Krav for rom til varig opphold: Areal på ett soverom tilfredsstiller ikke gjeldende krav til minimums lysflate (min 10%). Lysflateareal skal minimum utgjøre 10% av rommets totale areal.

Standard

Leiligheten fremstår som normalt vedlikeholdt og holder normalt god standard. Boligen som opprinnelig ble oppført på 1950-tallet, ble seksjonert i 2010 da leiligheten også ble renovert. I ettertid er taket oppgradert som følge av en skade og lekkasje. Foruten dette, er det ikke foretatt påkostninger etter 2010. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplaten er av laminat. Integrert løsning av kjøl/fryseskap, komfyr, platetopp og micro. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010, og ingen dokumentasjon foreligger. Veggene har fliser og innvendig tak har himlingsplater. Gulvet er flislagt og rommet har elektriske varmekabler i gulv. Ved gulvsluk avdekkes det motfall mot sluk og øvrig gulv hovedsakelig flatt gulv. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 10mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Kjøkken. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0%. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater og innvendige tak har himlingsplater. Gulvsystemer trebjelkelag konstruksjonstype stubbgulvkonstruksjon. Innvendig har leiligheten profilerte formpressede malte dører. Garderobeskap med laminerte skrog og fronter. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med fordelerskap. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på 100 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer samt elektriske installasjonene hovedsakelig skjult i vegg/gulv. Branntekniske forhold: Røykvarsler montert i boligen. Brannslukningsapparat pulvertype. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Malings-og panelslitasje registrerbar samt korrosjon på innfesting av kledning. I tillegg manglende musesperre i nedre kant av konstruksjon/-kledning. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Manglende ventiler/luftespalter langs raft og redusert gjennomgående lufting i henhold til Sintef Byggedetaljblad 525.107. Takkonstruksjonen er gjenbygget og det er ingen inspeksjonsmuligheter. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vannbrett over vindu montert med vannbord i furu malt utførelse og elastisk fuge langs overgang mot kledning. Dette avviker i henhold til Sintef byggedetaljblad 523.701. Vannbrettbeslag og vannbrett over vinduet kan sløyfes når vinduet ligger rett under skjermende bygningsdeler som takutstikk eller tett balkong. Omramming rundt vindu med for liten klaring mot underliggende vannbrett. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Aldersbestemt slitasje hengsler/vridere og overflater samt tilstandsgrad satt på bakgrunn av mindre skade på dørblad til verandadør. TG2 - Innvendig: - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Tilstandsgrad satt på bakgrunn av synlig slitasje samt veggflater med synlige skruehull i platekedning. Stedvise områder registreres det glippe mellom taklister og himlingsplater. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Tilstandsgrad satt på bakgrunn av synlig slitasje overflater hengsler/vridere. Enkeltdører kniper mot karm. - Andre innvendige forhold: Garderobeskap løsnet fra innfesting mot vegg. - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det er irr på rør. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Tilstandsgrad satt på bakgrunn av flere faktorer. Ufagmessighet anføres på bakgrunn av manglende tettemuffe på avsluttende varerør i oppvaskbenk kjøkken. I tillegg er trykkførende vannrør i oppvaskbenk samt inn under underskap ikke tilstrekkelig klamret. Irr på koblinger i fordelerskap samt ufagmessighet registreres. - Avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Ufagmessighet anføres på bakgrunn av at avløpsrør ikke er tilstrekkelig kamret i- og under oppvaskbenk kjøkken samt servantskap bad. - Ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. I henhold til forskrifter skal el-tilkobling på varmtvannsberedere med over 1500 watt gå direkte på strømnett og ikke via stikkontakt. - Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 årene, det foreligger ikke samsvarserklæring i sikringsskapet samt bryter på ett soverom med svak innfesting. Utvidet el-kontroll anbefales. Elektriske installasjon tilhører annen faggruppe og må inspiseres av kyndig personell. - Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Aldersbestemt bruksslitasje inkludert hengsler/garnityr og overflater. I tillegg svekket skjøt på benkeplate. Aldersmessig vurdering på kjøkkenventilator, samt det avdekkes støy når vifte er i drift. - Bad: Det er påvist sprekker i fliser. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. I henhold til Sintef byggedetaljblad 527.204 er vindu montert i våtsone. Øvrig er tilstandsgrad satt på bakgrunn av brudd i veggflis. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt. På grunn av flatt gulv og motfall mot sluk, vil eventuell overflatevann på gulv kunne bli stående og ikke renne til sluk. Det avdekkes ikke tilstrekkelig nivåforskjell mellom gulvsluk og nivå på fuktsikring ved dørterskel. Vær oppmerksom på at eventuelt overflatevann på gulv kan trenge ut mot tilstøtende areal. Ved befaring avdekkes det i tillegg bompuss under enkelte gulvfliser. Overganger utført med sementfuger med påstrykning av elastisk fuge, som gir mindre elastisitet til konstruksjon. Erfaringsvis medfører det til oppsprekking i fuger samt at fliser løsner fra underlag på et tidligere tidspunkt en ved normal funksjonstid. Aldersmessig vurdering på membran. Ingen dokumentasjon av membran/-tettesjikt på våtrommet samt tilstandsgrad satt på bakgrunn av alder. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Manglende tilluft uten luftespalte i dørblad eller terskel. - Andre installasjoner: Aldersmessig vurdering på elektriske panelovner. TG3 - Utvendig: - Taktekking tilbygg: Taktekking er ikke besiktiget pga manglende forsvarlig adkomst, alder eller materiale er ukjent, og derfor ikke nærmere vurdert. Utvendige beslag har utettheter. Beslagløsning i overgang ufagmessig utførelse, og lekkasje i overgang mellom hovedbygg og tilbygg. Overgang mellom hovedbygg og tilbygg kan medføre til isbaks stående vannspeil inn mot overgang beslag og skjøter. TG3 - Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter (TG2). Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet (TG3). Tilstandsgrad satt på bakgrunn av avvik i forhold til lokal planhet og helningsavvik. Måleavvik overstiger retningsgivende toleranser i henhold til NS3600. I stue- og kjøkken måles det 30mm horisontalavvik gjennom hele rommet. I stue/kjøkken måles det opp til 10mm innenfor 2 meter og i gang måles det 17mm. Ved befaring avdekkes det svikt i parkett, og parkett er montert direkte på Glava trinnlydsplater. Dette avviker fra produsentenes monteringsanvisning. TG IU - Ikke undersøkt: - Taktekking hovedbygg: Taktekking er ikke besiktiget pga manglende forsvarlig adkomst, alder eller materiale er ukjent, og derfor ikke nærmere vurdert. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Hele huset ble renovert/ombygget fra 2008 til 2010, fra gammel bolig fra 1951, til 4 helt nye fine leiligheter, via arkitekt og Husbank-godkjent. Alt ble gjort innvending, nybygg tilkommet, vinduer, vegger/tak etc., yttervegger/ny isolasjon, trapp mm. Alt i rør og el. Denne leiligheten ble ferdigstilt i 2010. På badet ble det bygget med fliser, etter alle reglene i 2010. Faglært arbeid utført av Meridianbygg A/S, v/ Jan Ottar Mjelde i 2010. Alt på badet ble laget nytt. Jan Ottar Mjelde i Meridianbygg A/S , bekrefter til meg idag at alt ble laget etter reglene i 2010, dvs. TEK 97. Den gang var det ikke krav om å ivareta dokumentasjon, og dette er derfor ikke funnet. Pkt. 4: Det var en reparasjon av tak i 2021. Antagelig kom fukt inn i der hovedtak møter det lille taket. Reparert av faglært Meridianbygg A/S. I januar 2025 ble det innmeldt lekkasje rundt byggets hovedinngangsdør. Dette ble meldt til forsikringen og det foreligger en forsikringsrapport. Lekkasjen gav seg, og intet arbeid ble her utført. I januar 2024 var det en lekkasje fra skjøten i taket mellom ny og (da) gammel del, som gjorde at det rant ned i vår leilighet. Dette ble forsikringssak. Alle innvendige skader ble reparert av ByggNord. Utvendig tok Bygg og Design A/S seg av reparasjonen. Senere samme år ble hele hovedtaket skiftet. Jeg er usikker på om denne "skjøten" mellom hovedtak og lille taket er godt nok reparert, men det har ikke vært noe tegn til lekkasjer siden. På forespørsel fra meg til Bygg og Design, sier de at de gjorde det man kunne gjøre. Faglært arbeid utført av Fremtind forsikring, Bygg og Design A/S og MesterNord. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024. Hele hovedtaket ble skiftet, helt ned til taktro, og nytt takbelegg/sten lagt på hele. Samtidig ny pipe på overtaket, med nye deksler. Faglært arbeid utført av Bygg og Design A/S. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024. Pkt. 9: I 2022 oppdaget leietaker støvlus. Dette ble fjernet med egeninnsats i form av jevnlig støvsuging og renhold, og har ikke vist seg siden. Det ble konferert med fagfolk. Pkt. 11: Faglært arbeid på vann og avløp i 2010. Meridianbygg gjorde alt arbeidet med ombygging av gammelt hus til nye leiligheter. Alt av rør ble da nytt. Rørlegger var Arne Olsen (avdød). Pkt. 17: Faglært arbeid på det elektriske anlegget i 2010. Elektriker la alt nytt når leiligheten ble laget, i 2010. Meridianbygg A/S opplyser at elektriker nå er død og firmaet solgt. Pkt. 20: Hele bygget fra 1951 ble ombygget i 2008-2010. Meridianbygg sto ansvarlig for hele byggingen. Leiligheten som nå selges ble laget i 2010. Tiltaket er godkjent av kommunen. Ferdigattest av 01.11.2010, seksjonert den 07.05.2010. Nåværende planløsning ble til høsten 2010, og avspeiles ikke i seksjoneringen. Pkt. 25: Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? Ja, fra lekkasjen i 2024 (som er reparert via Fremtind/ByggNord og Bygg&Design A/S, ref. over), og fra januar 2025 (som ikke ble gjort noe med, da lekkasjen, ifølge andre eiere i bygget, stanset opp). Kontakt megler om det er ønskelig å få rapportene tilsendt. Pkt. 27: Det foreligger servitutt som tillater eier av toppetasjen å bygge ut garasjer i hagen, med innkjøring fra baksiden. Hvis denne servitutten brukes, vil vår leilighet har rett til å leie en av plassene der. Det er ellers pr. idag ingen fast parkering for seksjon 3, men en felles gjesteparkering på forsiden av huset. Det har vært strid i sameiet rundt ulovlig bygde boder og gjerder ut fra de to leilighetene i underetasjen. Disse vil måtte rives hvis eier av toppetasjen bruker sin opsjon til å bygge garasje i hagen. Striden med eierne av disse leilighetene står for tiden i bero, se møtereferater i sameiet. Pkt. 32: Jeg selv har stått som eier fra 19.06.2020, men har aldri bodd der, eller i det hele tatt vært i leiligheten. Jeg har ikke nøkler selv til leiligheten, det er det min (snart fraskilte) mann som har. Det er derfor begrenset hva slags informasjon jeg har kunnet komme med. Jeg tar derfor forbehold om at informasjonen gitt her kan være mangelfull/ufullstendig.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Yttertak saltaksform plassbygd trekonstruksjon med tresperrer og taktrobord. Konstruksjon oppført med kaldloft over innredet areal. Taktekkingen er av pappshingel på tilbygg samt hovedbygg med Decra stålplatetekking. Veggkonstruksjon: Ytterveggene har murkonstruksjon fra byggeår og med innvendig utforet konstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning montert ny i 2010. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Ytterdør fra leilighet til fellesareal fabrikkmalt hovedytterdør i glatt finer type B30/db25. Verandadør er malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Balkonger/terrasser: Veranda fundamentert på søyler og oppført med impregnerte materialer, samt rekkverk i furu malt utførelse. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BKS) i reguleringsplan for Hammerfest sentrum med plan-ID 20170002, datert 13.06.2019. Eiendommen er avsatt til sentrumsformål i henhold til kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord med plan-ID 20130002, datert 19.06.2014. Ifølge kommunedelplanen skal reguleringsplanen fortsatt gjelde. Utsnitt av reguleringsplanen ligger vedlagt salgsoppgaven, og tilhørende bestemmelser kan ses i sin helhet på kommunens hjemmesider eller oversendes av megler på forespørsel. Det foreligger planforslag for kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord med plan-ID 20230003. Eiendommen er foreslått avsatt til boligbebyggelse, og er foreslått å ligge i sikringssone "byggeforbud rundt veg, bane og flyplass" (H130_1). For mer informasjon anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Det foreligger en rettighet som tillater eier av toppetasjen å bygge ut garasjer i hagen, med innkjøring fra baksiden. Hvis denne retten brukes, vil gjeldende leilighet ha rett til å leie en av plassene. Det har vært strid i sameiet rundt ulovlig bygde boder og gjerder ut fra de to leilighetene i underetasjen. Disse vil måtte rives hvis eier av toppetasjen bruker sin opsjon til å bygge garasje i hagen. For mer informasjon, se vedlagt referat fra sameiemøte.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.10.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i seksjonen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 302