Holmeveien 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 138 m²
BRA-i: 138 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 1 506 m² på festet tomt.

Byggeår

1953

Innhold

Kjelleretasje: BRA-i 33 m²: Bad/vaskerom, bod, gang, trapperom 1. etasje BRA-i 63 m²: Entré, bad, kjøkken, stue m/trapp 2. etasje BRA-i 42 m²: Trapperom, uinnredet loft, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4 De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Siste byggegodkjente tegninger, datert 1958 viser følgende avvik mot dagens planskisse: Kjelleretasje (1. etasje på dagens plantegning) - Opprinnelig vaskerom i dag benevnt som rom. Opprinnelige tegninger viser vedovn som ikke fremkommer i dagens løsning. (søknadspliktig tiltak – bruksendring til oppholdsrom) - Opprinnelig brensel er omgjort til baderom. (søknadspliktig tiltak – etablering av våtrom) - Opprinnelig vaskerom er i dag deler av trapperom/gang. - Opprinnelig areal markert som «ikke utgravet» er i dag tatt i bruk og det er etablert inngangsdør til gang. (søknadspliktig tiltak – utgraving/endring av konstruksjon + fasadeendring) 1. etasje (2. etasje på dagens plantegning) - Opprinnelig kammers og stue er slått sammen til én stue. - Opprinnelig kjøkken er i dag stue. - Deler av opprinnelig gang er i dag del av stue. - Opprinnelig vindfang er i dag del av entre og baderom. (baderomsdelen er søknadspliktig tiltak – etablering av våtrom) - Boligen er tilbygd fra stuen (opprinnelig kjøkken og stue), og dagens kjøkken, bad og entre ligger i tilbygg. (søknadspliktig tiltak – tilbygg) - Det er bygd terrasser utenfor to av boligens sider. (søknadsplikt avhenger av høyde; normalt søknadspliktig om over 0,5 m) (søknadspliktig tiltak – terrasse over 0,5 m) 2. etasje (3. etasje på dagens plantegning) - Opprinnelig vedfyring på to soverom er fjernet. - Deler av soveromsareal er bygget inn til bod/klesrom. - Deler av trappegang er i dag soverom. (søknadspliktig tiltak – bruksendring til oppholdsrom) - Opprinnelig balkong er bygget igjen og innredet som loftstue. (søknadspliktig tiltak – fasadeendring + tilleggsdel til hoveddel) Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger, og flere av rommene og arealene er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjenning er gitt. Dette gjelder blant annet bruksendring av rom i kjelleretasje, etablering av baderom, utgraving og innredning av arealer som opprinnelig ikke var utgravet, fasadeendring ved etablering av inngangsdør, tilbygg som omfatter dagens kjøkken, bad og entré, oppførte terrasser, bruksendring av deler av trappegang til soverom samt innbygging av opprinnelig balkong og omgjøring til loftstue. Flere av disse forholdene er søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven og anses som ulovlige ettersom de ikke er omsøkt. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til disse ulovlighetene. Eiendommen selges slik den fremstår, og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller søke godkjenning for omgjøringene i ettertid. Det er ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene, og kommunen kan rette reaksjoner mot eier, herunder krav om tilbakeføring, krav om omsøking, pålegg om utbedringer eller ileggelse av mulkt. Ved omsøking kan kommunen kreve at dagens regelverk legges til grunn, herunder krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på utearealer og parkeringskrav. Uansett hvilken reaksjonsform som gis, vil dette være kjøpers ansvar og risiko. Arealer kan være målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold, men dette endrer ikke forholdet til kommunen. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak, og tiltakene er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette og eventuell fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Enebolig trolig bygd i perioden 1953-1956. Eneboligen er tilbygd i senere tid med ukjent årstall. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr og micro. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har ingen varmekilde. Fall mot sluk er målt til 0. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 1. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i vegg ved kjellertrapp. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Bad/vaskerom: Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Fall mot sluk er målt til 0. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 0. Det er nyere stålsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant, toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er ingen ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av furu og belegg. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Særdeles høy fuktighet under trapp. Store råteskader i konstruksjon. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Elskap med automatsikringer. Branntekniske forhold: Boligen har ikke røykvarslere eller slukkeutstyr. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Begynnende forfall på grunn av manglende vedlikehold. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Panel ligger helt ned til beslag. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Fra årstall ca. 1956. Anlegget er ikke kontrollert. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Kjeller, bad/vaskerom, sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Kjeller, bad/vaskerom, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Kjeller, bad/vaskerom, overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er påvist symptom på fukt/råteskader. Rommet må totalrenoveres. - 1. Etasje, bad, overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er påvist symptom på fukt/råteskader. - 1. Etasje, bad, ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG3 – Utvendig: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene har råteskader. Manglende vedlikehold. - Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dører har råteskader. Manglende vedlikehold. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Trapp har omfattende råteskader. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. TG3 – Innvendig: - Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Merker/skader i belegg. Spor etter tidligere vannskader på himlingsplater soverom. - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Pipevanger er skjult flere steder. - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Branntekniske forhold: Boligen har ikke røykvarslere, slukkeutstyr eller rømningsvei. - Kjeller, bad/vaskerom, overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Kjeller, bad/vaskerom, sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke synlig membran. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Kjeller, bad/vaskerom, ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - 1. etasje, bad, overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - 1. etasje, bad, sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen at fullmektig ikke har noen kjennskap til boligens tilstand og har ikke har bebodd eiendommen. Fullmektig kan derfor ikke være kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Hasvik sentrum følger du fylkesvei 82 vestover mot Sørvær. Turen går gjennom vakre kystlandskap med utsikt mot havet og tar omtrent 40 kilometer. Når du kommer til Sørvær, fortsetter du gjennom sentrum og følger veien mot Holmeveien i utkanten av bygda. Følg skilting til nr. 11. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Utvendige trapper: Utvendig tretrapp. Balkonger/terrasser: Terrasse utført i tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen oppvarmes via elektrisk oppvarming. I dag er det dog et ildsted montert i boligen, men i følge tilstandsrapport var det ikke montert på befaringsdagen. Videre fremkommer det av tilstandsrapport at pipevanger ikke er synlige og må gjøres tilgjengelig. Boligen selges via fullmektig og det er ikke noen kjennskap til ildstedet, og om det er lovlig innsatt eller faktisk fungerer. Nærmere undersøkelser anbefales gjort. Kjøper overtar ansvar og risiko ved forholdet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er oljetank i stål. Det foreligger ingen opplysninger om tilstand. Oljetank er frakoblet ihht. opplysninger i tilstandsrapport. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til område for boliger med tilhørende anlegg i henhold til opplysningsbrev fra kommunen, datert 09.10.2025. Gjeldende kopi av situasjonskart og målebrev ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ifølge opplysninger fra kommunen tilsluttet kommunal avløp men det registreres også avløp rett ut i vannkant. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Boligen har privat adkomst over eiendom 1/58, fra kommunal vei. Adkomst over eiendom 1/58 har ikke tinglyst veirett. Det gjøres oppmerksom på at veien vedlikeholdes av brukerne. Kostnader i forbindelse med vedlikehold kan oppstå. Megler har begrenset informasjon om kostnader og kjøper anbefaler å gjøre nærmere undersøkelser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.10.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke kjent at det er utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse til ny eier.