Høyden 7 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Felleskostnader

kr 4 713 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter på lån kr 838 Grunnleie kr 3 250 Avdrag på lån kr 525 Dugnad kr 100 Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 20 704 291
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 08.01.2026

kr 191 407
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 08.01.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 12127780615, DnB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 37 Saldo per 09.01.2026: 20 704 292 Andel av saldo: 191 408 Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2044 ) Flytende rente Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et underskudd på kr. 145 408. Borettslaget budsjetterte 2025 med et overskudd på kr. 847 280.

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP0000589269

Sikringsordning

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Boligselskapet har avtale om Forskutterte Felleskostnader. Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 51 m²
BRA-i: 51 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger ikke fast parkering. Parkering gjøres på borettslagets fellesarealer iht. gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 6 383 m² på festet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

2. etasje BRA-i 51 m²: Entre, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod, vindfang, 2 soverom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder etablering av et soverom i bod. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Dette er en arealeffektiv og praktisk leilighet med en gjennomtenkt planløsning over ett plan. Boligen har en åpen og sosial sone for stue og kjøkken, med utgang til en takoverbygd veranda. Store deler av leiligheten er oppgradert i nyere tid, med blant annet nye gulv i stue og kjøkken i 2020, maling av de fleste overflater samme år, og en oppgradering av det elektriske anlegget i 2025. Entré: Fra en felles utvendig trapp kommer du inn i en romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen er det direkte tilgang til badet, ett soverom og stuen. Stue og kjøkken: Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning, noe som skaper en lys og sosial sone. Stuen har plass til en sofagruppe og en naturlig sone for spisebord. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, laminatbenkeplate og frittstående hvitevarer. Det er ventilator med kullfilter over kokesonen. Gulvet i stue- og kjøkkenområdet ble fornyet i 2020, og de fleste overflatene ble malt samme år. Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2025 med nye lyspunkt, LED-striper og dimmere. Fra stuen er det utgang til verandaen. Veranda: Fra stuen er det utgang til en takoverbygd veranda på 10 m². Her er det god plass til utemøbler, og man kan nyte utsikten over nærområdet. Soverom: Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Vindu på hovedsoverom ble byttet i 2020. Det andre rommet er en tidligere bod som i dag benyttes som soverom. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for denne bruksendringen. Gulvet i minst ett av soverommene ble fornyet i 2020. Bad/vaskerom: Badet har belegg på gulvet, malte vegger og fliser i dusjsonen. Rommet er utstyrt med servant med underskap, toalett og dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Overflatene er av eldre dato. Bod: Leiligheten har en innvendig bod på 2 m² for ekstra lagringsplass. Overflater: Gulvoverflater: Laminat. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 2 Etasje Bad/vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Feil på toalett, sisterne. Eldre overflater som ikke tåler fukt. Gulv med belegg og manglende fall. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Konsekvensen av manglende oppgradering og dokumentasjon er økt risiko for fuktskader, lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner, samt at rommet ikke tilfredsstiller dagens krav til våtrom. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og vurdere utskiftning av taktekking og undertak, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være økt risiko for lekkasjer og skader på underliggende konstruksjoner. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det bør etableres et system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur, for å unngå unødig belastning på drenssystemet og redusere risikoen for fuktskader på bygningskonstruksjonen. Manglende utkast fra boligen. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Musesperre må etableres. Det bør utføres vedlikehold og eventuelt utskifting av værslitt og oppsprukket trepanel for å forhindre ytterligere forringelse og risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen. Det anbefales å montere musebånd eller museklosser i nedre kant av kledningen for å hindre at skadedyr kommer inn i bygningen, noe som kan føre til skader på konstruksjonen og redusert inneklima. Manglende musesperre. Mindre parti av vegg krever overflatebehandling. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Værslitte utvendige kasser og eldre fuktmerker registreres i undertaket. Utvendig vedlikehold bør utføres for å utbedre værslitte kasser, og kaldloftet bør holdes under observasjon for å avdekke eventuelle skader eller utvikling av fuktproblemer. Konsekvensen av manglende tiltak kan være forverring av skader, økt risiko for råte og redusert levetid på takkonstruksjonen. Værslitte kasser. Tegn etter tidligere fuktavrenning (kondens). - Utvendig - Vinduer | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Omrammingen står ned mot beslaget under vinduene, noe som medfører fare for fuktopptrekk i kledningen og kan redusere levetiden for bygningsdelen. Det er enkelte tegn til kondensskader i vinduskarmene innvendig. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Det bør utføres utbedring av omramming og utskifting eller reparasjon av slitte vinduskarmene for å hindre fuktopptrekk i kledningen og redusere risikoen for ytterligere kondens- og fuktskader. Konsekvensen av manglende tiltak er økt fare for råte, redusert levetid på vinduer og omkringliggende konstruksjon, samt forringet inneklima. Omramming står ned mot beslag under vinduer med fare for fuktopptrekk i kledningen slik at levetiden for bygningsdelen reduseres. Værslitte karmer. - Utvendig - Dører | Fuktskader på verandadøren. Generell bruksslitasje på håndtak og hengsler er observert. Fuktskader på verandadøren bør utbedres for å forhindre ytterligere skade og redusert levetid på døren. Generell bruksslitasje på håndtak og hengsler bør vedlikeholdes for å sikre funksjonalitet og unngå driftsproblemer. Fuktskader på verandadør. Vanlig slitasje på håndtak og hengsler. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Aldersbestemt bruksslitasje på impregnert bord. Det bør gjennomføres vedlikehold og eventuelt utskifting av slitte terrassebord for å forhindre ytterligere forringelse og redusere risikoen for skader eller redusert bæreevne. - Utvendig - Utvendige trapper | Aldersbestemt bruksslitasje på impregnert bord. Det bør utføres vedlikehold eller utskifting av slitte bord for å forhindre videre forringelse og redusere risikoen for skader eller ulykker som følge av svekket trapp. - Innvendig - Overflater | Stedvis skader, merker på gulv. Stedvis merker og ujevnheter i overflater. Spotter defekt ved garderobe. Overflate avflassing på kjøkken. Det bør utføres utbedring av skadede og ujevne overflater, samt utskifting eller reparasjon av defekte spotter ved garderobe. Overflateavflassing på kjøkken bør utbedres for å hindre videre forringelse og sikre tilfredsstillende brukskvalitet. Konsekvensen av å ikke utbedre avvikene kan være redusert estetisk standard, økt slitasje og behov for mer omfattende reparasjoner på sikt. Overflate avflassing. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvik i stuegulvet er målt til mellom 15 og 17 mm. Avvik i entrégulvet er målt til det samme. Det er stedvis knirk i gulvet. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp, men dette vil sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig av denne typen. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan slike tiltak vurderes. Knirk i gulvet kan i noen tilfeller reduseres ved å helskru spongulv til bjelkelaget. Konsekvensen av avvikene kan være sprekker i gulvbelegg og vedvarende knirk, noe som kan påvirke bokomforten. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det anbefales å vurdere utskiftning av vannledningene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og vannskader som følge av aldersrelaterte svekkelser i rørene. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det anbefales å vurdere utskiftning av avløpsrørene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og skader på omkringliggende konstruksjoner. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Skader på enkelt ventiler. Ventiler, nettinger og gjennomføringer er svekket som følge av elde og slitasje. Nye ventiler eller ventilnettinger bør monteres for å hindre inntrenging av insekter, dyr og fukt, samt for å sikre tilfredsstillende ventilasjon. Skader på ventiler kan føre til redusert luftkvalitet og økt risiko for fuktskader i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør innhentes dokumentasjon på eksisterende drenering, og tilstanden bør vurderes nærmere. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og eldre drenssystem er økt risiko for fuktinntrengning i kjeller og grunnmur, noe som kan føre til råteskader og dårlig inneklima. Glippe mellom mur og grunnmurspapp. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Lokal utbedring må utføres. Sprekkdannelser i grunnmuren bør utbedres for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risiko for fuktinntrenging og skader på bygningen. Sprekk i mur. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - 2 Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Om mulig bør det etableres ventilasjonskanal ut i det fri fra ventilator. Det bør vurderes å etablere ventilasjonskanal ut i det fri fra ventilatoren for å sikre effektiv fjerning av matos og fuktighet. Dersom dette ikke er mulig, må kullfilteret vedlikeholdes og byttes jevnlig for å redusere risiko for dårlig luftkvalitet og opphopning av fett i kjøkkenet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tomteforhold - Terrengforhold | Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. Utdrag selgers egenerklæring Pkt. 1: Eldre defekt dusjkabinett. Pkt. 2: Malt vegger på bad i 2020, utført av ufaglært. Pkt. 5: Vinduet på hovedsoverommet ble byttet i 2020. Borettslaget leide inn folk til dette. Pkt. 17: Byttet kurser i sikringsskap. Overspenningsvern og hovedsikring. Utført av faglært i 2025.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 27.01.2026. Bygning: Rekkehus oppført i 1974. Bygningen er et trebygg, oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeåret. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og fasaden har stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker med såleblokk under. Boligens drenssystem er fra oppføringsåret, og det er registrert grunnmurspapp ved sørøstlig hjørne, men ingen opplysninger om drenering er gitt. Byggegrunnen er ukjent. Tak: Taktekkingen er av papp og er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med kaldt loft og saltaksform. Takavrenning skjer mot utvendig taknedløp, med renner og nedløp av stål. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i stål er 20 - 30 år. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vindu på hovedsoverom ble byttet i 2020. Dører: Bygningen har malt formpresset hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Borettslaget byttet hovedytterdør i 2020. Innvendige dører er formpressede med fabrikkmalte karmer og dørblad. Trapper/adkomst: Mindre tretrapp ved inngangsparti. Balkong/terrasse: Takoverbygd veranda på 10 m², søyleunderstøttet og oppført i impregnert materiale, med rekkverk i malt utførelse. Verandarekkverket ble malt i 2020. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør er av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Oppvarming med elektrisitet, bestående av elektriske ovner og/eller varmekabler. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer. Fordelingsnett er dels åpent og skjult. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming som primær oppvarmingskilde. Varmesystemet består av elektriske ovner og varmekabler. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Regulering

Eiendommen er uregulert, men omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), vedtatt 19.06.2014. I planen er hele eiendommen på 6 383 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, innenfor område B.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 27 536
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Baksalen borettslag: Baksalen Borettslag består av 88 boliger og styreleder er Eva Karlsen, e-post: baksalen@mittbonord.no. Dyrehold er tillatt på nærmere vilkår, jfr. husordensregler. Kontrakt/erklæring ang. dyrehold må forefinnes.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.01.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.