Prestebakken 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 202 m²
BRA-i: 202 m²
ALH: 8 m²
GUA: 210 m²
TBA: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har gruslagte gårdsplasser både på over- og nedsiden av boligen, som gir gode parkeringsmuligheter.

Eiendom

Tomteareal er 626 m² på festet tomt.

Byggeår

1949

Innhold

Eiendommen er et boligbygg over tre etasjer pluss loft, og består av følgende rom: Kjeller BRA-i 60 m²: Gang, stue/kjøkken, bod, soverom, bad, bod 2. 1. etasje BRA-i 63 m²: Gang, gang 2, bad, stue/kjøkken, soverom, soverom 2. 2. etasje BRA-i 64 m²: Bod, gang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad. Loft BRA-i 15 m²: Uinnredet loft. Boligen har en luftebalkong på 3 m² i 1. etasje samt en mindre takterrasse med utgang fra gang i 2. etasje. I tillegg er det 8 m² på loft med lav himlingshøyde (ALH) hvor arealet ikke er målbart. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger (besiktigelsesattest datert 24.05.1951). Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Mellom 1 og 2 etg er innvendig trapp fjernet og blitt gang, boder for forstue omgjort til bad. - Kjelleren er på de godkjente tegningene byggemeldt som tilleggsdel (vaskerom, arbeidsrom, wc og boder). I dag er kjelleren innredet med stue/kjøkken og soverom for varig opphold (hoveddel). Her foreligger godkjennelse til å omgjøre to rom til boligdel (hybler) i kjeller, men det foreligger ikke noen plantegning i forbindelse med søknad. Megler kan derfor ikke verifisere om dagens bruk er i henhold til det som var søkt om. Øvrige boder i kjeller er i dag medtatt som hoveddel, og dette er ikke omsøkt. Kjeller er i dag registrert som egen boenhet, men det foreligger ikke dokumentasjon på omsøkingen. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. De originale byggetegningene beskriver en tomannsbolig med 2 leiligheter. Ifølge matrikkelen er bygget registrert med 3 boenheter. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknads pliktig tiltak. Deler av nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Boligbygg fra 1949 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken, kjeller: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Frittstående hvitevarer. Innredningen har skader og fuktmerker på skrog og benkeplate, og kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Frittstående hvitevarer. Det er registrert fuktsvellinger og merker på innredningen, og kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Frittstående hvitevarer. Det er registrert fuktsvellinger på benkeplate og overflater. Bad, kjeller: Vegger har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Innredning med nedfelt servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulvet og panelovn. Elektrisk styrt vifte. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad 1. etasje: Våtrommet ble modernisert i 2000, men det foreligger ingen dokumentasjon. Badet har et omfattende oppgraderingsbehov og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad 2. etasje: Vegger har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat samt teppegulv over betong. Fliser på bad. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn består av støpte betonggulv i kjeller. I rom under terreng er det laminatgulv med tilfareroppbygging. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn. Innvendige dører: Boligen har furu fyllingsdører innvendig. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Avløpsrør: Avløpsrørene er av støpejern. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Kjøkken er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badene har elektrisk styrt vifte eller mekanisk avtrekk. Varmtvannstank: Boligen har to varmtvannstanker: en 280 liters tank fra 2002 i kjelleren og en 200 liters tank fra 2006 i andre etasje. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeår med åpne og skjulte føringer. Automatsikringer fra byggeår. Anlegget har blitt jevnlig oppgradert gjennom årenes løp. Kursfortegnelse foreligger. Det anbefales at anlegget sjekkes av elektriker da det ikke foreligger samsvarserklæring. Branntekniske forhold: Det er mangler og skader på røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut fra dagens byggtekniske forskrift. Lagring: I kjeller er det to boder. I 2. etasje er det en bod. Loftet er uinnredet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking: Taktekkingen av eternittplater har mose og slitasje som følge av elde. Det er påvist skader på selve taktekkingen, herunder knekte og manglende plater. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger, herunder løst beslag rundt pipe og skade på nedløp. Luftelyrer har betydelig rustdannelse. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fukt- og råteskader i takkonstruksjonen, samt fuktskjolder. Konstruksjonene har skjevheter. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punkterte eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt- og råteskader. Karmene er slitte og det er sprekker i trevirket. Det mangler utvendig regnskjerm over vinduer. Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen. Tekkingen på takterrassen har utettheter. Eldre glassfibertekking med sprekker og synlig spikring. Det er manglende bortledning av vann fra tekkingen, noe som har ført til skader på kantbjelken. Terrassen ligger over innredede boligrom, og konstruksjonsutformingen gir økt fare for skader. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og skjevheter i muren. Deler av muren har kollapset. - Våtrom - Kjeller Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss og sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er påvist avvik på varmekilde. Det er påvist sprekker i fliser. Beboer opplyser om defekte varmekabler. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet var under befaringen i en slik tilstand at fullstendig inspeksjon ikke var mulig. Flere bygningsdeler ble registrert å være i dårlig stand. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ved andre fuktundersøkelser er det påvist indikasjoner på fuktskader. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler. Manglende overflatebehandling stedvis. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn ikke tørke opp, noe som skaper forhold for råtesopp og muggvekst. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelige å åpne eller lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist utetthet mellom dørblad og dørkarm, slik at kald trekk kan oppstå. Karmene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Kondensering på glass har medført fuktskader i treverk. - Utvendig - Utvendige trapper: Konstruksjonene har skjevheter. Skade på rekkverk. Betongskader registreres på trinn. - Innvendig - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Skader på overflater registreres flere steder, herunder glipper i laminatskjøter, svellinger og skader i gulv. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet. Avvik i gulv måles til nærmere 30 mm i ett og samme rom i andre etasje. Knirk registreres flere steder. - Innvendig - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Sprekker og riss i pipe samt fuktmerker. Ildfast plate fremfor ovn er lagt skjevt og dekker ikke gulvet. Høy slitasje på ovn. - Innvendig - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Svakt forhøyede fuktverdier måles i vegg ved hullboring. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte innvendige dører har en del slitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er registrert avvik ved inspeksjon av vannskap og rørføringer. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventiler, nettinger og gjennomføringer er svekket som følge av elde og slitasje. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannstankene er over 20 år gamle. - Kjøkken - Kjeller Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Skader på gulv. Fuktskader på skrog og benkeplate. - Kjøkken - Kjeller Stue/kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenventilatoren er av eldre dato og har passert forventet normal levetid. Det er økt risiko for funksjonssvikt eller skader på grunn av alder. - Kjøkken - 1. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Fuktsvellinger og merker. - Kjøkken - 1. Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk: Eldre vifte som fungerer, men med kort gjenværende funksjonstid. - Kjøkken - 2. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist fuktsvellinger og merker på overflater og benkeplate. - Våtrom - Kjeller Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er påvist avvik i fuger. Svertesopp er registrert. Sprekker i fuger både i veggplater og i overganger mellom sokkelflis og veggplater. - Våtrom - Kjeller Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres, da den ikke er synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Våtrom - Kjeller Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Skade på toalettnedspylingsknapp. - Våtrom - Kjeller Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. Eldre og dårlig vifte med rennemerker innvendig, og utvendig ventil mangler. - Våtrom - Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ble utført på veggen mot badet. Det ble avdekket at badet har betongvegger mot denne veggen. Det lot seg ikke gjøre å utføre fuktmåling på en sikker måte for å avdekke eventuelle fuktskader. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Mindre fuktsvellinger samt dårlig fuge i nedkant av plater. Åpninger rundt rørføringer. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at flisfuger har riss og sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres, da den ikke er synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er påvist indikasjoner på at drenering og tettesjikt har begrenset effekt. Løs grunnmurspapp er observert. Svakt forhøyede fuktverdier er målt i kjeller. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Innsiden av grunnmuren har misfarging. Svak overflatebehandling av grunnmursplater er observert. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, og dermed muligheter for større vannansamlinger. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk og sikring: Åpninger i rekkverk på balkong/terrasse og utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder på balkong/terrasse og utvendige trapper er under dagens forskriftskrav. Det er manglende rekkverk og sikring på forstøtningsmurer som krever dette etter dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Røykvarslere: Det er mangler og skader på røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Branncelleinndeling: Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut fra dagens byggtekniske forskrift. Det må påregnes svakt brann- og lydskille mellom enhetene, ikke i henhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av eternittplater. Det er mindre ståltekking over inngangspartiet. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon av tre fra byggeår. Nedløp og beslag: Takrenner og beslag er av plastbelagt stål, med avrenning til bakkenivå. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har liggende bordkledning, samt Stenly grunnmursplater ved inngangspartiet. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblede glass. De fleste vinduene er fra 1976. Dører: Bygningen har flere malte, formpressede hovedytterdører og en balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Boligen har en mindre takterrasse med direkte utgang fra en gang. Leiligheten i første etasje har en liten luftebalkong med støpt dekke. Utvendige trapper: Utvendig trapp og en mindre veranda ved inngangspartiet er oppført i trykkimpregnerte materialer. Det er også en mindre betongtrapp ved en inngangsdør. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Oppvarming skjer med vedovn og elektrisitet. Det er elektriske varmekabler i gulvet og panelovn på badet. Det er registrert avvik ved pipe og ildsted, blant annet manglende ildfast plate under sotluke/feieluke og foran ovn, samt sprekker i pipe og høy slitasje på ovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse med tilhørende anlegg innenfor felt B70, i Områderegulering for Honningsvåg sentrum (plan-ID 2017003). Utdrag fra reguleringsbestemmelsene § 6.2: a) Feltene reguleres til eksisterende boligbebyggelse med tilhørende anlegg. b) Det tillates etablert enebolig, tomannsbolig, flermannsbolig (sammenbygd i kjeder eller rekker) eller enebolig med sekundærleilighet på inntil 65 m². I henhold til skredvurdering fra NVE (rapport 2028/29, oppdatert 2022) er området faresonekartlagt, men det er ikke funnet forhøyet fare for naturskade for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
MERKNADER TIL AREAL. Arealmålingene i denne rapporten har NS 3940:2023 tillegg D som utgangspunkt. Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten. Måleverdige arealer: Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjearealet. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Bolig med tre boenheter som fritt kan leies ut. Boligens areal i kjeller er utleid og fremstår som en egen boenhet. Det foreligger godkjenning av to rom til hybeldel i kjelleren. Resterende del av kjeller er og tatt i bruk og dette er ikke dokumentert godkjent av kommunen, Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av en egen boenhet vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering m.v., noe som kan være en tid- og kostnadskrevende prosess, og det er heller ikke sikkert at tiltakene vil bli godkjent av kommunen. Fortsatt bruk av arealet som er i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

- Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger er et AS selskap og selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. - Eiendommen overtas med eksisterende leieforhold. Pr. tiden er alle enhetene utleid og månedlig leieinntekt er på ca kr 22 726,-

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 46 745,02