Rossmollgata 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 198 m²
BRA-i: 173 m²
BRA-e: 25 m²
ALH: 8 m²
GUA: 181 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en halvpart av dobbelt garasje med hems og elektrisk leddheisport. Garasjen er bygget i på tomte grense. I tillegg er det parkering på asfaltert gårdsplass på eiendommen og beboerparkering i gate etter gjeldende regler

Eiendom

Tomteareal er 412 m² på festet tomt.

Byggeår

1952

Innhold

Eneboligen er bygget i 1952, med et tilbygg fra 1997, og består av følgende rom: Underetasje BRA-i 64 m²: Vindfang, hall m/trapp, soverom 1, soverom 2, garderobe, bod, bad og vaskerom. 1. etasje BRA-i 69 m²: Trapperom, gang, stue, bibliotek, kjøkken og toalettrom. Loft BRA-i 40 m²: Trapperom, gang, soverom 3, soverom 4 og bad. Garasje 1. etasje BRA-e 25 m²: Garasjerom. Eiendommen har en veranda på 5 m² i 1. etasje, og en overbygget takterrasse på 19 m² med tilgang fra loftet. Det er også to plattinger av trykkimpregnert trevirke. I tillegg er det et areal med lav himlingshøyde (ALH) på loftet i eneboligen på 8 m² som ikke er medregnet i bruksarealet. I garasjen er det en hems over det meste av lengden som er utenfor målbart areal. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 05.05.1998 og 19.05.1998. Dagens bruk samsvarer ikke med bygnings godkjente tegninger for eneboligen. Dette gjelder endringer av interne rominndelinger der opprinnelig badstue og snekkerbod (omgjort til soverom) i underetasjen, garderobe og spisestue i 1. etasje, samt separat WC på loftet er innlemmet i andre rom. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til overnevnte endringer da de er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Det foreligger ikke tegninger av opprinnelig del fra byggeår. Megler kan dermed ikke verifisere om tilbyggs tegninger som også viser opprinnelig del, stemmer med det som originalt var godkjent. For garasjen stemmer dagens bruk med de godkjente tegningene.

Standard

Eneboligen er fra 1952, med tilbygg fra 1997, og har et generelt behov for modernisering og oppgradering, særlig på våtrommene. Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 med ny innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er induksjonstopp med integrert ventilator og kullfilter, stekeovn, mikro og integrert oppvaskmaskin. Det er installert komfyrvakt og vannstoppsystem. Ventilasjonen er av typen kullfilter uten mekanisk avtrekk til friluft. Bad loft: Badet er fra 1998. Veggene har fliser og panel/tømmer. Taket er malt. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Innredningen består av 2 nedfelte servanter, toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov: tettesjiktet og slukløsningen har passert forventet brukstid, og det er registrert riss i fliser og fuger i dusjsonen. Bad underetasje: Badet i underetasjen er fra byggeåret og har et oppgraderingsbehov. Rommet har innredning med servant og toalett. Vaskerom: Vaskerommet i underetasjen har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet i 1. etasje har naturlig ventilasjon. Overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulvet i rom under terreng er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn. Vedovnen ble satt inn i 2020. I 2014 ble gammelt røykrør fjernet og tidligere ildsteder i pipe murt igjen. Innvendige trapper: Boligen har en malt tretrapp innvendig, installert i 2014. Det er en utvendig trapp i trevirke ned fra verandaen. Innvendige dører: Boligen har malte formpressede fyllingsdører innvendig. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber, kobber i plast og PVC. Det er installert vannstoppsystem på kjøkkenet. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Boligens avløpslufting (hovedstamme) er avsluttet på loftet med en vakuumventil (Durgo-ventil). Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet på loftet har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har en induksjonstopp med integrert ventilator og kullfilter. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er fra OSO, har et volum på ca. 300 liter og er produsert i 2008. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble rehabilitert i 1997. Det er utført elektrisk arbeid i 2020, herunder arbeid i sikringsskap, korrigering og nye kurser, stekeovner og benkeventilator, komfyr og komfyrvakt, stikkontakter og downlights i forbindelse med oppussing av stue og kjøkken. Det foreligger samsvarserklæring. Det er installert håndslukker. Branntekniske forhold: Det foreligger et pålegg fra feievesenet knyttet til sotluken/feieluken på pipa, som er defekt og ikke tett. Lagring: Boligen har bod og garderobe i underetasjen. Walk-in garderobe er tilknyttet soverom i underetasjen og på loftet. Garasjen er en andel av en fellesgarasje fra 1999 med betonggulv, leddheisport i tre og hems over det meste av lengden. Det er utgang bak garasjen via innvendig trapp i tre. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Pipe og ildsted: Feieluke (sotluke) er skadet. Hengsel er defekt og sotluken er ikke tett, slik at det kommer sotvann ut av luken. Det foreligger et pålegg fra feievesenet til eier av boligen. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller det er på grunn av alder sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved underetasjen. Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet, og det er konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt eller svært begrenset effekt. Det er registrert synlig avskalling av maling og puss på den eldre delen av grunnmuren, noe som indikerer fuktvandring fra terreng. Den eldre delen mangler utvendig fuktsikring (grunnmurspapp). Det nyere tilbygget er observert med synlig grunnmurspapp og tilfredsstillende fuktsikring over terrengnivå. Manglende fuktsperre på eldre del medfører konstant fuktbelastning av murkonstruksjonen, med risiko for fuktgjennomtrenging, saltutslag og muggsopp. - Våtrom - Loft - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsonen. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Våtrommet har smøremembran fra byggeår 1998. Tettesjiktet har nå oppnådd en alder (28 år) der den tekniske restlevetiden må anses som oppbrukt. Smøremembraner fra slutten av 90-tallet mister gradvis sin elastisitet over tid og blir sprø, med stor risiko for oppsprekking ved naturlige bevegelser i bygningskroppen, særlig i overganger mellom gulv/vegg og rundt slukmansjett. - Våtrom - Underetasje - Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er oppført før 1997 og er bygget etter datidens byggeskikk, før dagens strenge krav til dokumentasjon og tettesjikt. Mer enn 100 % av forventet brukstid for membran, sluk og skjulte rørinstallasjoner er passert. Tettesjiktets funksjon er uforutsigbar. - Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tettesjikt, sluk og røropplegg bør oppgraderes og dokumenteres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertaket. Taktekking er ikke besiktiget på grunn av manglende forsvarlig adkomst, og alder eller materiale er ukjent. Det er registrert at én skiferstein har løsnet. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Taknedløpene avsluttes med utkast direkte på terreng inn mot grunnmuren. Det er registrert skadet nedløpsrør av plast på overbygg inngang. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er registrert mangelfull eller manglende lufting i bunn av utvendig tømmermannskledning ved overgang til grunnmur. Kledningen er tettmontert i nedkant, uten tilfredsstillende luftespalte. Det er heller ikke registrert montert forskriftsmessig musebånd. Manglende lufting bak kledningen hindrer uttørking av fuktighet, noe som over tid gir risiko for råteskader i nedre del av kledningsbordene, bunnsville og bakvegg. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Panel er montert oppå vannrett, noe som kan medføre økt risiko for vanninntrenging i overgangen mellom panel og vannrett. - Utvendig - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er registrert skader og løs pakning på balkongdøren. Det er observert rust og misfarging på hovedytterdøren. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert utvendig balkongkonstruksjon i tre. Det er påvist værslitasje, flassing og mekanisk slitasje på det malte trespilerekkverket. Balkonggulvet (terrassebordene) har utpreget overflateslitasje, fuktflekker og grønske/algedannelse. - Utvendig - Utvendige trapper: Det er værslitt trevirke i både dekke og rekkverk på utvendig adkomsttrapp. Det er manglende rengjøring og vedlikehold. Utvendig adkomsttrapp mangler monterte håndløpere/håndlister. - Innvendig - Overflater: Det er registrert oppsprukne plateskjøter på vegger, samt skader i laminatgulv og vinylgulv. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Underetasje: 6 mm høydeforskjell gjennom hele rommet, og ulike rom ligger på forskjellige nivåer. 1. etasje: 8 mm per 2 meter, totalt 18 mm, og tilbygget ligger noe høyere enn hoveddelen. Loft: 10 mm per 2 meter, totalt 22 mm gjennom rommet. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er registrert at dobbeldør i stue er skjev og glipper. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er en blanding av rørtyper og alder på de innvendige vannledningene. Noen av rørene er av eldre dato, mens andre er nyere. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Boligens avløpslufting (hovedstamme) er avsluttet på loftet med en vakuumventil (Durgo-ventil). Ventilen er uisolert på uoppvarmet kaldtloft. I henhold til byggteknisk forskrift skal minst én avløpsstamme være ført åpen over tak uten ventil. Montering på kaldtloft medfører risiko for frostforstyrrelser på ventilens gummimembran vinterstid. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur på baksiden av boligen, med muligheter for større vannansamlinger. Det er registrert fall i terrenget bort fra boligen på tre sider, noe som er tilfredsstillende. På baksiden fremstår terrenget som tilnærmet flatt inn mot grunnmuren, uten tilstrekkelig fall for bortledning av overflatevann. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Det er registrert innvendige vann- og avløpsledninger av plast og kobber med installasjonsår 1997. - Våtrom - Loft - Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, og løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - Loft - Bad - Overflater gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker, at noen fliser har bom (hulrom under), og det er påvist sprekker i fliser. Det er registrert markant riss/sprekk i flis og fugemasse i dusjsonens våtsone. Sprekken strekker seg ut fra en rørgjennomføring i gulvet, og det er observert tegn til fuktvandring/misfarging i overgangen rundt røret. - Våtrom - Loft - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet (servant). - Våtrom - Loft - Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. Det er registrert mekanisk avtrekk på baderommet, men det mangler tilfredsstillende åpning/spalte for tilluft til rommet. Rommet oppnår ikke tilstrekkelig luftsirkulasjon når døren er lukket. - Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det er registrert kjøkkenventilator med kullfilter (omluft) i kokesonen. Det er ikke etablert annen mekanisk/forsert avtrekksløsning ført til friluft fra kjøkkenet. - Spesialrom - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte skader i tilstøtende konstruksjoner. Helse, miljø og sikkerhet - Manglende rekkverk og håndløper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper, og det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Skade på flis i dusj. Ikke utbedret. Pkt. 4: Noen løse takstein er limt. Drenering frosset i forbindelse med barfrost. Noe vanninntrenging i tilbygg vinteren 2010 (forsikringssak, ikke skjedd igjen). Haspe på loftsvindu er skadet og lar seg vanskelig lukke etter lang tid i lufteposisjon. Skade på dørpakning på verandadør i stue. Ikke utbedret. Pkt. 5: Faglært arbeid: Hulltaking og innsetting av vindu i trapperom, fullført i 2014. Utskifting av kjøkken- og stuevinduer, åpning i vegg og innsetting av ekstra vindu, fullført i 2020. Pkt. 6: Noe kondens på vindusglass i bod ved store temperaturendringer ute. Ikke utbedret. Pkt. 7: Faglært arbeid: Korrigering av fall og delvis ny tekking på garasje etter vanninntrenging, fullført i 2025. Pkt. 9: Fuktinntrenging ved barfrost/mildvær vinteren 2010. Forsikringssak, ikke skjedd igjen etterpå. Ikke utbedret. Pkt. 10: Fuktinntrenging ved barfrost/mildvær vinteren 2010. Forsikringssak, ikke skjedd igjen etterpå. Ikke utbedret. Pkt. 20: Faglært arbeid: Hulltaking og innsetting av ny rentbrennende peisovn, fullført i 2020. Faglært arbeid: Borttaking av gammelt røykrør og igjenmuring av tidligere ildsteder i pipe (soverom underetasje, hall og kjøkken), fullført i 2014. Pkt. 23: Faglært arbeid: Arbeid i sikringsskap og korrigering/nye kurser, stekeovner og benkeventilator, komfyr og komfyrvakt, stikkontakter og downlights i forbindelse med oppussing av stue og kjøkken, fullført i 2020. Faglært arbeid: Ny kurs og montering av el-billader i garasje, fullført i 2022. Faglært arbeid: Utskifting og ny-montering av led-lys i garasje, fullført i 2025. Pkt. 26: Tidligere eier utvidet boligen med ny stue, soverom, veranda og takutvidelse. Tiltaket er godkjent av kommunen, og ferdigattest foreligger. Pkt. 27: Tidligere kjeller er bygget om av tidligere eiere. Tiltaket er godkjent av kommunen, og ferdigattest foreligger. Pkt. 34: Det er for tiden grunnarbeider i forbindelse med Arctic Sea Hotell i nabolaget. Selger opplyser at dette ikke er veldig sjenerende og kun er midlertidig. Pkt. 39: Begynnende dårlige termostater (gamle) på varmekabler i begge bad. Ikke utbedret.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av skifertakstein. Nytt taktekke av type altaskifer ble lagt i 1997. Undertaket har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Nedløp og beslag: Takrenner er av plast og stål. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i underetasjen har produksjonsår fra 1998. Noen vinduer er fra 2018. Dører: Bygningen har en malt hovedytterdør fra 2018 og en malt balkongdør i tre av ukjent alder. Balkonger/terrasser: Verandaen på 5 m² er fundamentert på søyler og oppført med impregnerte materialer med liggende rekkverk. Loftet har tilgang til en overbygget takterrasse på 19 m². Utvendige trapper: Det er en utvendig trapp i trevirke ned fra verandaen. Garasje: Garasjen er fra 1999 og er en andel av en fellesgarasje. Veggene er i mur som er pusset utvendig, med liggende trepanel i gavlene. Den har saltakform med tresperrer, tekket med papp på taktrobord. Gulvet er i betong. Den har en leddheisport i tre og en hems over det meste av lengden. Det er utgang bak garasjen via en innvendig trapp i tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen er utstyrt med elektriske varmekabler på flislagt gulv på badet på loftet, samt vedovn tilknyttet mursteinspipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), vedtatt 19.06.2014. Hele eiendommen på 413 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B).

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

- Det foreligger pålegg fra Hammerfest brannvesen etter tilsyn den 28.05.2026 på fyringsanlegget. Det er registrert at sotluken/feieluken er defekt og utett, og det er påvist sotvann som renner gjennom sotluken. Dette må utbedres.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 390