Breidablikk 9 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 168 m²
BRA-i: 136 m²
BRA-e: 32 m²
ALH: 8 m²
GUA: 144 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en frittliggende dobbelgarasje med to garasjeporter og biloppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 634 m² på eiet tomt.

Byggeår

1949

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig som går over to plan og består av følgende rom: Etasje BRA-i 85 m²: Gang, gang 2, bad, to soverom, trapperom, stue og kjøkken. Underetasje BRA-i 51 m²: Soverom, kjellerstue, walk-in closet og uinnredet kjellerrom. Balkonger og terrasser: Veranda på 47 m². Utvendige arealer: Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje på 32 m² (BRA-e) fra 1974 og en utvendig kaldbod med utgang fra kjelleren. I tillegg er det 8 m² ikke måleverdig areal (ALH) i underetasjen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen datert 19.06.1969, og for garasjen datert 29.04.1974. Dagens planløsning samsvarer ikke med de bygningsgodkjente tegningene: - Underetasjen mangler plantegning fra godkjenningstidspunktet. Dagens bruk av kjellerstue og soverom i underetasjen er dermed ikke godkjent for varig opphold. Dette utgjør en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. - Det er foretatt fasadeendringer ved at det er satt inn nyere vinduer, flere vinduer og dører i boligen. - Det er oppført en veranda fundamentert på søyler på 47 m² samt utvendig kaldbod. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av slike konstruksjoner er normalt søknadspliktig. Garasjetegninger stemmer med dagens bruk. Terrasse er oppført og kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på xxm2 er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 1969. Jevnlig oppgradert, men videre påkostninger må forventes. Kjøkken: Kjøkkenet ble nytt i 2013 og har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. L-formet innredning gir god arbeidsflate. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og mikro. Kjøkkenventilator med avtrekk ut ble installert i 2016. Vindu over kjøkkenbenken. Bad: Badet ble oppgradert i 2012 og 2013. Veggflater har fliser i dusjsone og baderomsplater på øvrige vegger. Himlingsplater i tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Innredning med 2 nedfelte servanter og veggmontert toalett. Dusjvegger og hjørneløsning. Elektrisk styrt vifte. Smøremembran med ukjent utførelse og plastsluk. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat og belegg i hoveddelen. Fliser på bad. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpte betonggulv i kjeller. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn. Innvendige trapper: Boligen har en malt tretrapp mellom etasjene. Innvendige dører: Boligen har malte formpressede profildører fra 2013. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber samt rør-i-rør. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast, fra 2013. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet har elektrisk styrt vifte. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er fra 2000. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer. Fordelingsnett er dels åpent og skjult. Nytt sikringskap installert i 2013. Anlegget er oppgradert jevnlig, men det mangler samsvarserklæringer på enkelte deler og dokumentasjon på enkelt elektriske føringer. Branntekniske forhold: Det mangler branntetting mellom enhetene i takkonstruksjonen. Lagring: Utvendig kaldbod under deler av stuen, med utgang fra kjelleren. Frittliggende dobbelgarasje fra 1974 med grunnmur i plasstøpt betong, yttervegger av bindingsverk med utvendig liggende kledning, saltak tekket med eldre eternittplater og to garasjeporter i front. Garasjen har elektrisk anlegg med åpent opplegg. Garasjen har en svak konstruksjon med skader i taktekkingen og hull i taket, og større utbedringer må påregnes. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Andre utvendige forhold: Bygningsdelene er av eldre dato, og det er manglende tetthet mot vær og vind. Det er tegn til fuktskadet materiale samt rustskader på understøttelsen av stuegulvet. - Utvendig - Andre utvendige forhold (garasje): Konstruksjonens oppbygning medfører økt risiko for fukt- og råteskader. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Eternittplater er benyttet som kledning på vegg samt som tekking. Det er hull i taket. Konstruksjonen vurderes som svak. Bruk av eternittplater kan innebære helsefare ved håndtering. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetasje/kjeller. Forhøyede fuktverdier måles samt mindre soppvekst registreres på sviller. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. En mindre del av dreneringssystemet er reparert, men forhøyede fuktverdier ble målt i innvendige vegger. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Det er målt forhøyede fuktverdier rundt pipen. Beslag og tekking rundt pipen bør undersøkes grundigere fra taknivå for å avdekke eventuelle årsaker til fuktinntrengning. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Overgangen mellom boligens vegger og nabotaket er utført uten bruk av beslag, noe som kan medføre økt risiko for fuktinntrengning og skader på konstruksjonen. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn ikke tørke opp, noe som skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er målt forhøyede fuktverdier rundt pipen. Det er observert fuktskjolder og tegn til tidligere lekkasje rundt lufterør. Det er registrert fuktmerker og tegn på soppvekst mot naboleiligheten. Isolasjonen i taket er eldre og av dårlig kvalitet. Det mangler branntetting mellom enhetene. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Omramming står ned mot beslag under vinduer med fare for fuktopptrekk i kledningen. Enkelte eldre kjellervinduer er modne for utskifting. - Utvendig - Dører: Skade på pakning samt mindre skader på dørblad er observert. Skadet pakning og skader på dørblad kan føre til redusert funksjon og varmetap. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Oppkanten til døren er for liten, noe som kan medføre risiko for vanninntrenging. - Utvendig - Utvendige trapper: Konstruksjonene har skjevheter. Aldersbestemt bruksslitasje på impregnert bord. - Innvendig - Overflater: Stedvis skader og merker på gulv. Stedvis merker og ujevnheter i overflater. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Avvik i ganggulvet måles til nærmere 20 mm. Avvik i stuegulvet måles til rundt 22 mm. Avvik på kjøkkenet måles til over 15 mm. - Innvendig - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er registrert høye fuktverdier i bæresøylen. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører tar i karm eller fungerer ikke som de skal. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Noen av vannrørene er dårlig festet, noe som kan medføre økt risiko for bevegelser og potensielle lekkasjer over tid. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Avløpsrørene er ikke fagmessig tettet, noe som medfører fare for kloakklukt. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er over 20 år. Tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert løs puss på muroverflater. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Svelling i takplater. Glipper i enkelt plateskjøter. Misfarging av fuger i overgang vegg/gulv. - Etasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Enkelt dype fuger i dusjsone. - Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er manglende bruk av slukmansjett, og kun smøremembran er benyttet over slukets klemring. - Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Tegn til soppvekst på fuger. Brist i speildør innvendig. - Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. - Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Fuktsvellinger og merker observert. Mindre skader på enkelte dører. Brist i koketopp. Skader i gulv. Manglende fuktsikring og ufagmessig utførelse kan føre til ytterligere fuktskader og svelling. Helse, miljø og sikkerhet: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Det kom vann ut under vinduslist på bad i 2025, mulig kondens. Området ble åpnet og sto åpent i to uker uten tegn til fukt/vann, deretter lukket igjen. Ingen problemer er observert etter dette. Ingen tiltak er utført. Pkt. 2: Faglært arbeid: Varmekabler i gulv på bad ble installert i 2013. Ufaglært arbeid: Oppgradering av bad i 1. etasje ble gjennomført i 2012. Tettesjikt, membran og sluk ble fornyet eller oppgradert, men selger har ikke kunnskap om detaljer rundt utførelsen. Pkt. 4: Garasjen er ikke tett. Det er noe problemer i tilknytning til nabohus, der lekkasje fra naboens tak ser ut til å ha trekt over på dette taket. På kjøkken har det vært en gammel vannlekkasje fra kjøleskap, og gulvet er litt svullent enkelte steder. Ingen tiltak er utført. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Alle vinduer utenom to ble byttet, kledning ble skiftet og boligen ble etterisolert, og tak ble byttet. Alt utvendig arbeid er gjort etter 2013. Pkt. 9: Ufaglært arbeid: Deler av vegg bak huset mot nabo ble drenert i 2022. Grunnmur ble smurt, drensrør lagt klart til tilkobling til nabo, isolasjon og papp lagt. Det ble gravd for hånd i hjørnet foran på venstre side av huset der det var fuktproblemer inne tidligere. Smurt mur og drenert i hjørnet, lagt isolasjon og papp. Takrenner ble det gjort tiltak på for å føre vannet lenger bort. Tiltakene har vært effektive på disse to stedene, ikke vært noe tegn til fukt på disse to stedene, som selg er er kjent med. Pkt. 10: Det har vært fuktproblemer i kjelleren tidligere, med noe kjellerlukt. Åpnet vegger, fjernet mugg, lukket vegger igjen. En sak der flere parter har vært uenig og det har tatt tid. Om isolasjon osv. Veggene har vært åpnet og lukket flere ganger på grunn av kommunikasjonssvikt. Sist polygon tok målinger tror jeg var i 2025, da mente de målingene var forhøyet og ville ikke lukke veggen. Veggen er lukket i 2026 privat, med målinger som da var innenfor og ingen tegn til fukt på vegg. Pkt. 11: Ufaglært arbeid: Deler av vegg bak huset mot nabo og hjørnet foran på venstre side av huset ble drenert i 2022. Grunnmur smurt, drensrør lagt, isolasjon og papp lagt. Takrenner ble det gjort tiltak på for å lede vannet lenger bort. Arbeidet gjelder deler av boligen. Pkt. 12: Det har vært fukt og mugg i vegg i kjeller som er delvis utbedret. Faglært arbeid: Mugg ble fjernet og materialer byttet i 2021. Drenering er ikke utført på øvre vegg mot barnehage. Pkt. 15: Ufaglært arbeid: Det er utført arbeid på vann og avløp i forbindelse med renovasjon rundt 2011.Usikkert om alt av vannløp fra kjøkken og bad er lagt nytt, samt tilkobling ned i kjeller. Alt i kjellergulv baderom er nytt fra rundt 2021. Pkt. 17: Baderomsvifte er ikke beregnet for montering i tak, men i vegg. Varmepumpe fungerer som den skal, men har til tider en liten tikkelyd. Fagperson har undersøkt varmepumpen uten å finne feil. Ingen utbedring er gjort på baderomsvifte. Pkt. 18: Faglært arbeid: Service av varmepumpe ble utført i 2025. Pkt. 20: Ufaglært arbeid: Fliser ble lagt på pipe i 2012. Pkt. 23: Faglært arbeid: Varmekabler i gulv på bad i 1. etasje ble installert i 2013. Sikringskap ble satt opp og hovedkabel trukket inn i 2013. Varmekabler i gulv i kjeller ble lagt i 2021. Varmefolie i gulv i kjeller samt stikk, brytere og termostater ble montert i 2023. Utelys og utestikk ble installert i 2025. Ufaglært arbeid: Alt åpent anlegg i 1. etasje ble fornyet i 2012. Spotter i tak i kjeller ble lagt i 2022. Pkt. 26: Ny terrasse er bygget rundt huset. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen, så vidt selger kjenner til. Pkt. 27: Kjeller er innredet. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen, så vidt selger kjenner til. Pkt. 37: Gammel garasje bør utbedres. Både tak, vegger og elektrisk anlegg trenger utbedring. Elektrisk garasjeport er treg/skadet. Ingen tiltak er utført. Pkt. 38: Faglært arbeid: Gulv i kjeller på bad/vaskerom ble fløtte og fall til sluk ble laget i 2021. Pkt. 39: Induksjonstopp har fått en kosmetisk sprekk som ikke påvirker bruken. Varmepumpe som beskrevet tidligere. Ingen utbedring er gjort på induksjonstopp, varmepumpen er sjekket.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen er et saltak med W-takstoler i tre. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Ny taktekking i 2013. Nedløp og beslag: Takavrenning mot utvendig taknedløp. Saltaksform taket med renner og nedløp av stål fra 2013. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasaden har liggende bordkledning, hvor kledningen er fra 2013. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. De fleste vinduer ble byttet i 2013, med produksjonsår 2012. Det er enkelte eldre vinduer. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og en enkel kjellerdør i tre. Dører er fra 2012-2021. En ny verandadør ble installert i 2025. Ny ytterdør ble installert i 2013. Balkonger/terrasser: Veranda på 47 m² fundamentert på søyler og oppført med impregnerte materialer i 2015. Glassrekkverk ble montert i 2025. Utvendige trapper: Boligen har tre utvendige trapper samt en rampe av trykkimpregnert materialer, oppført i 2015. Garasje: Frittliggende dobbelgarasje fra 1974. Grunnmur i plasstøpt betong. Yttervegger over mur er av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Saltak i plassbygd trekonstruksjon, tekket med eldre eternitplater. I front er det to garasjeporter.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og ved. Boligen er utstyrt med en varmepumpe der innedelen er fra 2018 og utedelen er fra 2023. Videre har boligen en mursteinspipe og tilkoblet vedovn. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, og det er lagt varmefolie i underetasjen. I tillegg er det lagt elektriske varmekabler i kjellergulv (lagt i 2021 for et fremtidig bad). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), vedtatt 19.06.2014. Hele eiendommen på 634 m² er avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B).

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 384