Storelva Nord

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Det etableres parkeringskjeller med totalt 26 parkeringsplasser som tilbys for salg. I tillegg etableres 5 utvendige felles parkeringsplasser som disponeres og forvaltes av sameiet. Prosjektet omfatter også HC-plasser i samsvar med parkeringskrav samt tilrettelegging for lading av elbil i henhold til NEK400. Det etableres minimum 32 sykkelparkeringsplasser for prosjektets beboere. Sportsbod i kjeller leveres til 26 av prosjektets 31 leiligheter.

Eiendom

Tomteareal er 4 300 m² på eiet tomt.

Standard

Boligene leveres med gjennomgående moderne standard. Oppholdsrom og soverom utføres med 3-stavs parkett, mens bad og vindfang leveres med keramiske fliser. Vegger utføres med gipsoverflater malt i fargen Blek Sand, og himlinger leveres malt hvit. Kjøkken leveres fra Arens-Mööbel med glatte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Electrolux inngår. Bad leveres med flislagte vegger, vegghengt toalett, dusjvegger i glass samt baderomsinnredning med servant og speil.

Byggemåte

Prosjektet oppføres med prefabrikkerte moduler basert på bæresystem i tre. Fundamentering utføres på telesikret grunn med betongfundament. Fasadene utføres med kombinasjon av sementbaserte fasadeplater, trekledning og betong. Innvendige vegger bygges med stenderverk og gipsplater. Tak utføres som flate tak med PVC-tekking. Bygningene prosjekteres i samsvar med TEK17. Hver leilighet får eget balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Oppvarming

Boligene leveres med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang, bad og soverom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning bidrar til energieffektiv drift og godt inneklima. Varmtvann leveres fra felles varmtvannsanlegg

Regulering

Prosjektet ligger på eiendommer med gnr./bnr. 23/187, 23/188, 23/301, 23/377 og 23/2 i Hammerfest kommune, og fremgår av godkjent situasjonsplan for prosjektet. Situasjonsplanen viser blant annet byggegrenser, felles uteoppholdsarealer, lekeplass, felles terrasse, parkering og adkomstforhold. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsbestemmelser og plandokumenter som gjelder for området

Vei, vann og avløp

Ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse for prosjektet vil være ca. XX. kvartal 20XX, forutsatt fysisk oppstart av grunnarbeidene i XX kvartal 20XX. Byggetiden er forventet å være cirka XX måneder fra fysisk oppstart. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet, jfr. Bustadoppføringslova §18. Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusive omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggsleveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til leilighet finner sted. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene. Seksjonering kan ta noe tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen og vil muligens foreligge en tid etter overtakelse Kjøper kan ikke nekte å overta boligen i de tilfeller tinglysing av hjemmelsovergang ikke kan gjennomføres på overtakelsesdagen. Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto såfremt det ikke er stilt §47 garanti. De siste 10% av kjøpesummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen er overført. Der kjøper ikke skal utføre egeninnsats kan overtakelse tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggs leveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til boligen finner sted. Før overtakelse vil det bli gjennomført befaring der boligen blir gjennomgått/befart samtidig som boligens driftsinstruks/FDV-mappe blir utlevert/gjennomgått. Påpekte og aksepterte /omforente mangler skal utbedres innen rimelig tid. Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen. Boligen kan også bli ferdigstilt før oppgitt ferdigstillelse dato.

Fasiliteter