Mylingen 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 286 m²
BRA-i: 231 m²
BRA-e: 55 m²
ALH: 12 m²
GUA: 353 m²
TBA: 77 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger en frittliggende dobbelgarasje på eiendommen. Garasjen har to garasjeporter og er utstyrt med elektrisk anlegg.

Eiendom

Tomteareal er 988 m² på festet tomt.

Byggeår

1993

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 123 m²: Trappegang, mellomgang, to bad, trapperom, tre soverom, gang, stue, kjøkken og bod. Kjeller BRA-i 108 m²: Vaskerom, to trapperom, bod og gang. To ganger, to soverom, stue, bad, bod og kjøkken. I tillegg har eiendommen en frittstående garasje over to plan, som inneholder følgende: 1. etasje BRA-e 33 m²: Garasje. Loft BRA-e 22 m²: Kald bod. Eiendommen har terrasse- og balkongareal på ca. 36 m² ved 1. etasje, og markterrasser på ca. 35 m² ut fra kjeller. Det er også en balkong på ca. 6 m² tilknyttet loft i garasjen. Deler av loftet i garasjen er ikke måleverdig areal (ALH) på 12 m² på grunn av skråtak/lav himlingshøyde. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger bygningstegninger datert 03.12.1991 (revidert 02.08.2012 ifm. tilbygg) for eneboligen og 10.11.1992 for garasjen. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at tegningene ikke er stemplet som godkjent av kommunen. Dagens bruk samsvarer i hovedsak med vedlagte bygnings tegninger.

Standard

Eneboligen er fra 1993 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering, særlig i kjellerleiligheten og på konstruksjoner under terreng, mens hovedetasjen er tidvis oppgradert. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet er plassert i 1. etasje med innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er frittstående hvitevarer og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Gulvet ble lagt på nytt i 2025. Det er registrert fuktsvellinger i benkeplateskjøter. Kjøkken kjeller: Kjøkkenet i kjellerleiligheten har innredning med profilerte furufronter og benkeplate av laminat. Det er naturlig avtrekk. Det er registrert overflateavvik i form av fuktsvellinger og merker, og svikt i gulvet under kjøkkenet. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Bad 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2021. Veggene har baderomsplater og malte plater. Taket er malt mdf-panel. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Innredningen har nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk, men avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Bad 2 - 1. etasje: Bad 2 ble modernisert i 2020. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Innredningen har nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk, men avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet ble modernisert i 2020. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Rommet har vaskeromsinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er mekanisk avtrekk. Varmtvannstanken på ca. 200 liter fra 2020 er plassert på vaskerommet. Bad kjeller: Badet i kjellerleiligheten er fra byggeår og har et oppgraderingsbehov. Byggeforskrift fra før 1997 er gjeldende. Det er registrert tegn til fuktskader og badet tilfredsstiller ikke dagens krav til fuktsikring. Det er varmekabler i gulvet. Overflater: Gulv: Laminat, klikk vinyl og vinylbelegg. Vegger: Malte plater og malt trepanel. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag i 1. etasje, samt oppforede tregulv i kjeller. I kjelleren er det oppforede tregulv med ukjent underlag, og det er også registrert tilfarergulv. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. Piperehabilitering ble utført i januar 2026 og godkjent av Hammerfest Feier den 07.01.2026. Det ble installert ny ovn og ovnsrør i 2026. Innvendige trapper: Boligen har to innvendige trapper: én i lakkert furu og én med malte vangere og rekkverk, samt eiketrinn. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte glatte dører. Enkelte dører har slitasje. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Det er foretatt besiktigelse i rørskap på bad i 1. etasje. Eldre kobberrørføringer i leiligheten er fra byggeåret. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er mekanisk avtrekk på bad, bad 2 og vaskerom. Kjøkkenet på hovedplanet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, mens det i kjelleren er naturlig avtrekk fra kjøkken. Varmtvannstank: Boligen har to varmtvannsberedere på ca. 200 liter hver. Berederen på vaskerommet er fra 2020, mens den i leiligheten er fra byggeåret. Elektrisk anlegg: Boligen har 2 sikringsskap, ett for hver etasje. Hovedsakelig skjult fordelingsnett. Det er et hovedskap i 1. etasje. Det elektriske anlegget ble installert i 1993. Det er utført elektriske arbeider etter 1999, men det foreligger ikke fullstendig samsvarserklæring på alt arbeid. Siden fullstendig historikk og tilgang til boligmappen mangler, og det er registrert løse ledninger på loftet, bør anlegget sjekkes av en elektriker for å få et oppdatert og komplett bilde av tilstanden i boligen. Ved omsetning av bolig vil man ofte få endring i bruk av det elektriske anlegget. Jeg anbefaler at en elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjon ved eierskifte. Dette kan for eksempel være en rapport fra periodisk kontroll av boliginstallasjon i henhold til NEK 405-2, som omfatter kontroll av både det elektriske og det branntekniske anlegget. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik på brann i det elektriske anlegget. Lagring: Boligen har innvendige boder, blant annet bod i 1. etasje og bod i kjeller. Utvendig er det en frittliggende dobbelgarasje over 2 etasjer oppført i 1993. Garasjen har plass til to biler i første etasje og et kald loft som brukes til bod. Garasjen ble modernisert i 2024 med bytte av vinduer, diverse kledning og utbedring av porter. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet, og over 30 mm i stuegulvet og ved nedgang. Det er stedvis mye knirk i gulvene. Avvik på soverom ved inngang/gang i 1. etasje måles til ca. 20 mm. Avvik i stuegulv måles til ca. 40 mm, og avvik i stuegulv mot nedgang er over 40 mm. Det er registrert svikt i gulvet under varmtvannsbereder på 20 mm samt på kjøkken i kjeller. - Innvendig - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Det er observert vannkrystaller og høye fuktverdier i trevirket i kryperommet under trappen mot mur, noe som indikerer et forhøyet fuktinnhold i konstruksjonen. - Innvendig - Krypkjeller under trapp: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er observert vannkrystaller og høye fuktverdier i trevirket. Det er også påvist dårlig og mangelfull tetting mellom varme og kalde rom. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. - Våtrom - Kjeller - Bad - Generell: Våtrommet er fra før 1997 og tilfredsstiller ikke dagens krav. Manglende dokumentasjon og alder på konstruksjonen medfører økt risiko for skjulte feil og lekkasjer. - Våtrom - Kjeller - Bad - Tilliggende konstruksjoner: Det er gjennom hulltaking påvist avvik i konstruksjonen. Badet ligger mot yttervegg/rom under terreng, og det ble målt forhøyet fukt litt lenger bort i veggen. Tilkomst til veggen direkte mot badet var ikke mulig uten inngrep. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er observert mose på stein og sprekk i stein. Takflaten på baksiden består av både Zanda betongstein og ståltekking, og overgangen mellom disse er ikke utført i henhold til monteringsanvisningen. Fallet på platen er i nedre sjikt sammenlignet med anbefalt løsning. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er varierende alder på renner og beslag, men mesteparten er fra 2024. Taksstigen går ikke helt ned til takfoten. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Det er værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler. Stedvis er spikrene skutt for langt inn i panelet. Overgangen mellom liggende og stående panel er ikke utført fagmessig. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Kaldloftet over utspringet i stuen er ikke undersøkt på grunn av begrenset adkomst. Stedvis er spikre feilskutt, noe som kan føre til kondensdrypp. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Innvendige skumrester er observert. Stedvis kaldtrekk rundt vinduer i kjeller er opplyst av beboer. Fuktskader er registrert i foringen på ett soverom i 1. etasje. Omramming står ned mot beslag under vinduene, noe som medfører fare for fuktopptrekk i kledningen. - Utvendig - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er registrert sprekk i terskelen på hoveddøren. Det er fuktskader på døren til boden. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. Det er sprekker og overflateavvik i betongsøyler. Betongskader på fundament samt løs puss på enkelte flater. Mindre skade på plastrekkverk. - Utvendig - Utvendige trapper: Det er registrert skjevheter i trappetrinnene ved inngangspartiet. Marktrinnene har usikkert trevirke. - Utvendig - Andre utvendige forhold (garasje): Råte er registrert i den utvendige kledningen på den frittliggende garasjen. Bygget er ikke tilstandsvurdert. - Innvendig - Overflater: Det er merkbart høyere slitasje på overflater i kjellerleiligheten sammenlignet med øvrige rom, gjeldende både gulv, vegger og tak. Det er registrert skader og luftbobler i belegg i 1. etasje, tegn til soppvekst på overflater bak ett skap i kjeller, svellinger i laminatskjøter, og synlige plateskjøter samt mye knirk i gulv i kjeller. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er registrert skader på trinn. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte innvendige dører har en del slitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet er ikke merket. Eldre kobberrørføringer i leiligheten er fra byggeåret. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventiler, nettinger og gjennomføringer er svekket som følge av elde og slitasje. Eldre ventilasjonsanlegg fra våtrom har passert sin normale levetid. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er påvist avvik i forbindelse med understøttelsen av tanken. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannstanken i leiligheten er over 20 år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1993. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurene av naturstein. - Våtrom - 1. etasje - Bad - Ventilasjon: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. - Våtrom - 1. etasje - Bad 2 - Ventilasjon: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. - Kjøkken - 1. etasje - Overflater og innredning: Det er registrert fuktsvellinger/merker i benkeplateskjøter. - Kjøkken - Kjeller - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Overflateavvik er registrert i form av fuktsvellinger og merker. Kjøkkenet er eldre og har bruksslitasje. Det er registrert svikt i gulvet. - Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Helse, miljø og sikkerhet - Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk på forstøtningsmurer: Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette ut fra dagens krav. - Rasfare: Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk i utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. - Flystøy: Eiendommen kan være påvirket av flystøy. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2 - Tilleggskommentar: Vi har arvet eiendommen etter vår mor, og selger den som dødsbo. Vi har aldri bodd i boligen, men unntak av yngste datter som bodde i utleiedel ca. 1 1/2 år når boligen var nybygd i 1993. Dette er ikke vårt barndomshjem, men en bolig vår mor bygget sammen med sin daværende samboer. Egenerklæring er ikke ytterligere utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater samt stein. Takflaten på baksiden består av både Zanda betongstein og ståltekking. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Nedløp og beslag: Plastbelagt stål takrenner og beslag med avrenning til bakkenivå. Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning i røst samt stående tømmermannskledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2- og 3-lags glass. Det er hovedsakelig nye vinduer. Dører: Bygningen har malte formpressede hovedytterdører og en malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Veranda fundamentert på søyler og oppført med impregnert materiale i dekke. Det er plastrekkverk og markterrasser på bakkenivå. Terrasse- og balkongareal (TBA) er målt til totalt 71 m² (36 m² i første etasje og 35 m² i kjeller). Utvendige trapper: Utvendig er det trapp i trevirke ved inngangspartier samt marktrinn mot garasje og ned mot vei. Garasje: Frittliggende dobbelgarasje oppført med grunnmur i betong/leca. Yttervegger over mur i 98mm uisolert bindingsverkskonstruksjon samt utvendig liggende kledning. Yttertak i saltaksform med trekonstruksjon og betongstein, samt renner og nedløp i stål. I front er det to lakkert/malte garasjeporter i furu, ytterdør med furukarmer og uisolert dørblad, samt vinduer med fururammer og isolerglass.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen har elementpipe og vedovn installert. Videre er det elektriske varmekabler i gulvene på bad, bad 2 og vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), vedtatt 19.06.2014. Eiendommen er i sin helhet avsatt til boligbebyggelse (nåværende) innenfor område B. Eiendommen berøres av hensynssone H130_1: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Hensynssonen viser område med høyderestriksjoner i tilknytning til Hammerfest lufthavn. Her gjelder "Restriksjonsplan for Hammerfest lufthavn". Planen er tilgjengelig i kommunens digitale kartbase. Eiendommen ligger i et område med flystøy. Flystøy kan medføre redusert bokomfort og helserisiko over tid; det bør vurderes tiltak for å redusere innendørs støy, som for eksempel lydisolering. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. steinsprang, steinskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er registrert to bruksenheter i boligen, og boligen er i matrikkelen registrert som boligtype 112 - enebolig m/hybel/sokkelleil. Boligen har utleiedel i deler av sokkeletasjen. Leiligheten har et areal på 81 m², med egen inngang og inneholder to ganger, to soverom, stue, bad, bod og kjøkken. Det er ingen intern forbindelse mellom hoveddel og utleiedel, slik at leiligheten fremstår som en selvstendig bruksenhet. Videre foreligger det bygningstegninger som samsvarer med dagens bruk, og arealet er iht. tegningene godkjent for varig opphold. Leiligheten anses som godkjent av kommunen, og kan lovlig leies ut slik den fremstår. Det er for tiden ikke aktivt leieforhold.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

Eiendommen selges fra dødsbo ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 33 285