Fuglenesveien 93

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 135 m²
BRA-i: 135 m²
ALH: 12 m²
GUA: 147 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsareal på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 410 m² på eiet tomt.

Byggeår

1952

Innhold

Eiendommen består av en frittstående enebolig over tre etasjer og et frittstående uthus/bod. Boligen inneholder følgende rom: Kjeller BRA-i 53 m²: Vindfang, gang, bad, soverom, bod og bod 2. 1. etasje BRA-i 51 m²: Trapperom, gang, stue, kjøkken og bod. Loft BRA-i 31 m²: Trapperom, gang, soverom og soverom 2. Fra loftet er det utgang til en veranda på ca. 2 m² med utkraget trekonstruksjon. Det er i tillegg terrasser på terreng, understøttet av bjelker/pilarer. Det er frittstående uthus (bod) av enkel bygningsstandard fra 2000. Uthuset har et gulvareal (GUA) på 5 m² i 1. etasje, og utvendig terrasse. Det er 7 m² ikke-måleverdig areal (ALH) på loftet i eneboligen på grunn av lav himlingshøyde, målt innenfor kneveggene. Uthuset har 5 m² ikke-måleverdig areal (ALH). Oppmåling av veranda og terrasser må ansees som omtrentlig og skjønnsmessig areal på bakgrunn av at konstruksjonen kan være vanskelig å måle opp. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 27.11.1957, samt godkjent skisse for bislag datert 04.05.1963. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Innredning av soverom i kjeller, som er etablert i rom som på tegningene er angitt som disponible rom/boder og vaskerom (søknadspliktig). - Fjernet vegg mellom vaskerom og bad i kjeller. - Fjernet vegg i gang i kjeller. - Fjernet vegg mellom soverom og stue i 1. etasje. - Fjernet to dører mellom stue og gang i 1. etasje. - Fjernet deler av vegg mellom stue og kjøkken i 1. etasje. - Fjernet vindu på kott i 1. etasje. - Omgjøring av bad i 1. etasje til bod (søknadspliktig). - Fjernet vegg mellom soverommene på loftet. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Eneboligen er fra 1952 og har et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i 1. etasje og er delvis adskilt fra stuen via en åpning i veggen. Innredningen har glatte fronter i malt utførelse og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med kullfilter. Det er ikke mekanisk avtrekk ut fra kokesonen. Bad (kjeller): Badet ligger i kjelleren og har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det er montert trykkførende vannrør av kobber og avløpsrør under servant. Badet har et oppgraderingsbehov og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Overflater: Gulv: Hovedsakelig belegg samt parkett. Kjeller har tilfarergulv (oppforet tregulv) på betongdekke, med belegg på overflatene. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Deler av grunnmuren i kjeller er innforet innvendig og har plater og panel. Himling: Malte plater, trepanel og malt strie. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Kjeller har tilfarergulv (oppforet tregulv) på dekke av betong. Areal under terreng er betongavrettet puss på grunn, uisolert og uten fuktsperresjikt. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med helbeslag over yttertak. Innvendig er det vedovn og sotluke/feieluke tilknyttet pipa. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp. Innvendige dører: Det er malte glatte dører og heltre furu fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Avløpsrør: Avløpsrør over gulv er PVC samt eldre soilrør. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) i boligen. Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Varmtvannstank: Varmtvannstank på 198 liter. Årstall: 2016. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og åpent fordelingsnett i boligen. Branntekniske forhold: Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Boligen har to boder i kjelleren samt en bod i 1. etasje. I tillegg er det et frittstående uthus/bod på tomten oppført i 2000, med et bruksareal på ca. 14 m², tilpasset lagerformål. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er ingen lufting i konstruksjonen. Fra loft/kryploft er det påvist indikasjoner på punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Boligen er oppført etter datidens byggeskikk med manglende dampsperre. Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for mugg-, råte- og kondensskader over tid. Punktert dampsperre kan føre til fuktvandring inn i konstruksjonen. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist råte på vinduer. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Isolerglassruter er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Råteskader på vinduer medfører nedbrytning av materialer og redusert tetthet, med risiko for trekk, varmetap og fuktinntrengning. Punkterte eller sprukne glassruter gir redusert isolasjonsevne og økt risiko for fukt og varmetap. - Utvendig - Ytterdører: Det er påvist råte eller store skader i dører. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Råte eller store skader i dører medfører redusert styrke, tetthet og funksjon, med risiko for varmetap, fuktinntrengning og videre skade på tilstøtende konstruksjoner. Utetthet mellom dørblad og karm kan føre til trekk, varmetap og risiko for fuktinntrenging. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist fukt- og råteskader i rekkverk. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Råteskadet rekkverk svekker konstruksjonens stabilitet og sikkerhet. Åpningene i rekkverket medfører økt risiko for fallulykker, særlig for barn. - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng: Det er symptom på eller registrerte skader på overflater. Det er ikke montert rekkverk på terrasse som har høyde mer enn 0,50 m over terrengnivå. Manglende rekkverk medfører høy risiko for fallulykker. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Tilstandsgrad satt på bakgrunn av større grad av umodernitet samt skade. Slitasje og skader på overflater kan medføre redusert estetisk kvalitet og funksjon. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist fuktskjolder og fuktskader på overflater i kjeller. Det er konstatert skade som følge av sopp- eller muggsoppvekst. Det måles økt fuktkvote i trevirke mot øvervegg samt utforet konstruksjon i vindfang. Det måles høye fuktverdier i tilfarergulv opp mot nordfasade. Fuktskjolder og fuktskader indikerer fuktinntrenging, med risiko for videre skadeutvikling og dårlig inneklima. - Våtrom - Kjeller - Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. - Våtrom - Kjeller - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ved fuktundersøkelser påvist høyt/kritisk fuktnivå, men ikke konstatert fuktskade. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Andre fuktundersøkelser med Protimeter MMs2 måler viser økte fuktverdier i platekledning bak fuktsikring av våtrom. Det er avdekket svelling i platekledning, og det må påregnes skjulte skader i konstruksjonen. Tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger, da avløpsrør i kjeller ikke er tilstrekkelig klamret. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Skadet eller utett sluk/avløp medfører risiko for lekkasjer og fuktskader. Ufagmessig utførelse kan føre til lekkasjer, tilstopping og redusert funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til dagens anbefalinger er eldre enn 30 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing og utfelling (salt-/kalkutslag). Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt, med fare for fuktinntrengning og dårlig inneklima. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer. Større sprekker og skjevheter kan tyde på svekket stabilitet i forstøtningsmur, med risiko for videre deformasjon eller i verste fall utglidning. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen, noe som skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVEs temakart. Fall inn mot bygningen kan føre til opphopning av vann mot grunnmuren med økt risiko for fuktinntrenging. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Taktekking er synlig slitt og det er diverse groe på papptekking. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenner har svakt fall for avrenning mot taknedløp. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer og eiendom. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er registrert malings- og panelslitasje samt oppsprekking i trevirke. I overgang avdekkes det svak vindtetting og ufagmessig utførelse. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen. - Utvendig - Ytterdører - 1: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utetthet mellom dørblad og karm kan føre til trekk, varmetap og risiko for fuktinntrenging. - Innvendig - Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Slitasje og skader på gulvoverflater kan medføre redusert estetisk kvalitet og funksjon. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert merkbare nedbøyninger og skjevheter. Måleavvik overstiger retningsgivende toleranser i henhold til NS3600. Målt helningsavvik er 11 mm på kontrollerte steder, med referansepunkt og målinger utført i stue og soverom på loft. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Eldre teglpiper kan forventes å ha svekket kvalitet. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse, og skjulte skader eller utettheter kan forekomme. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Våtrom - Kjeller - Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. - Kjøkken - 1 Etasje - Overflater og innredning: Aldersbestemt bruksslitasje inkludert hengsler/garnityr og overflater. - Kjøkken - 1 Etasje - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger, da trykkførende vannrør i oppvaskbenk kjøkken og på bad ikke er tilstrekkelig klamret. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Ufagmessig utførelse kan føre til økt risiko for lekkasjer og vannskader. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det registreres at ventiler, nettinger og gjennomføringer er svekket som følge av elde og slitasje. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. El-tilkobling på varmtvannsberedere med over 1500 watt skal gå direkte på strømnett og ikke via stikkontakt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Utvendig avdekkes det mur- og pusskader på grunnmur. Mur- og pusskader på grunnmur bør utbedres for å hindre videre forvitring og fuktinntrengning. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledninger av støpejernsrør fra før 1990 er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre støpejernsledninger har økt risiko for korrosjon, sprekker og lekkasjer. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. - Branntekniske forhold: Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Manglende brannvarslingsanlegg medfører at brann kan utvikle seg uten tidlig varsling. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Bygningen har saltak med sperrekonstruksjon i tre og undertak av taktrobord. Loftet med knevegger og raftekott samt kombinert skråhimling med kaldt loft mot møne. Yttertak er tekket med asfaltpapp fra 1980 og er besiktiget fra takfot i stige. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av metall, samt vindskier i treverk og vannbrett i metall fra 1980. Veggkonstruksjon: Ytterveggen er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning fra 1980. I følge opplysninger gitt av eier er boligens yttervegger utvendig utforet og etterisolert med min.ull. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass fra 1980. Dører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med isolerglass fra 1988. Det er teak hovedytterdør. Balkonger/terrasser: Veranda med utkraget konstruksjon i trematerialer i malt utførelse. Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer. Terrasse- og balkongareal (TBA) på loft utgjør 2 m². Uthus- Bod: Frittliggende uthus oppført i enkel standard tilpasset formålet. Bygningen er fundamentert på pele samt yttervegger i 3" uisolert bindingsverkskonstruksjon og med utvendig liggende trepanel. Yttertaket er en plassbygd trekonstruksjon i saltaksform, tekket med papp. Ytterdør med uisolert dørblad i glatt finer i malt utførelse. Vindu med furu karm og enkelglass. Byggeår er 2000. Terrasse- og balkongareal (TBA) utgjør 14 m².

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen har elektrisk oppvarming og installert vedovn i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse (felt B) for et delareal på 74 m², og et delareal på 54 m² er avsatt som midlertidig bygge- og anleggsområde, i henhold til detaljregulering Rv94 Jansvannet - Fuglenes (plan-ID 20140005), vedtatt 12.11.2015. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), vedtatt 19.06.2014. I planen er et delareal på 410 m² avsatt til boligbebyggelse (felt B), og et delareal på 16 m² er omfattet av et bestemmelsesområde hvor planen med ID 20080009 gjelder. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynssone H190_2: Andre sikringssoner. Sonen dekker et delareal på 20 m². Dette er en sikringssone for å hindre at tunnelen påføres skade. Før det i sikringssonen tillates utført sprengning, boring i fjell, peleramming eller andre arbeider som kan medføre rystelser eller som på annen måte kan skade tunnelen eller tunnelinnredningen, kreves tillatelse fra Statens vegvesen. - Hensynssone H910_: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Sonen dekker et delareal på 72 m². Sonen brukes der en gjeldende reguleringsplan skal fortsette å gjelde uten endringer. Detaljeringen i den gjeldende reguleringsplanen utgjør rettsgrunnlaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen fra dødsbo og ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 308