Seljebækk 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 1 580 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av ev. andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 1 280,- - Felleskostnader tillegg: kr 300,- Sameiet har bygningsforsikring i Tryg Forsikring med polisenummer 3663069. Den enkelte beboer må selv sørge for å ha innboforsikring som dekker eget innbo og løsøre. Beløpet er opplyst av forretningsfører Bate pr. 14.07.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Forsikringspolise

3663069

Sikringsordning

Sameiet har avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS. De andre sameierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 61 m²
BRA-i: 61 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Leiligheten har fast parkeringsplass på vestsiden av sameiets fellesparkering ute. Beboere har selv ansvar for snømåking på sin egen parkeringsplass. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år. I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få byttet plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning e.l. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det gjøres oppmerksom på at dette sameiet ikke har oppdatert sine vedtekter i henhold til eierseksjonsloven §26. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne mot bytte til annen parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 2 225 m² på eiet tomt.

Byggeår

2000

Innhold

Leilighet beliggende i første etasje i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2000. Leiligheten består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 61 m²: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, bod, vindfang. Eiendommen har overbygd inngangsparti samt terrasse-/balkongareal på 14 m². Det medfølger en utvendig kaldbod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 12.10.1998. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Standard

Leiligheten er fra 2000 og har god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte, lyse fronter og mørk laminat benkeplate. Innredningen er antagelig fra ombyggingsåret (ca. 2000), men er oppgradert med ny benkeplate, ny vask og ny kjøkkenkran. Det er lagt fliser på veggen ved vask og komfyr. Kjøkkenet har integrerte/frittstående hvitevarer og vaskekum. Det er montert LED-lys under overskap og over arbeidsflaten med dimmer. Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stuen. Bad/vaskerom: Våtrom oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997–2010. Vegger er kledd med baderomspanel, gulv har våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter, og innvendig tak har himlingsplater. Innredningen består av nedfelt servant med skap under, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er montert ny varmtvannstank på badet i 2024 og lagt inn nye vannrør. Paneloverovnen er skiftet til en modell godkjent for våtrom. Taket er malt med fuktbestandig maling. Rommet har avtrekksventilasjon med skiftet motor. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Våtromsvinyl på bad/vaskerom. Vegger: Våtroms-/baderomsplater/baderomspanel på bad/vaskerom. Himling: Himlingsplater i innvendig tak på bad/vaskerom. Innvendige dører: Det er malte fyllingsdører og heltre furu fyllingsdører innvendig. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Innvendige vannrør er skiftet på bad. Offentlig vannforsyning via privat stikkledning. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon via spalteventiler/klaffventiler i vinduene. Det er ikke etablert veggventiler i yttervegg eller mekanisk avtrekksystem i leiligheten. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Varmtvannstank: Det er en ca. 160 liters varmtvannstank med produksjonsår 2021, plassert på badet. Elektrisk anlegg: Oppvarming er basert på elektrisitet. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Branntekniske forhold: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Lagring: Leiligheten har en innvendig bod. I tillegg medfølger en utvendig kaldbod med adkomst utenfra. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg etablert før år 2000. Tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning, i henhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Fall mot sluk er målt til 6 mm fra dør og frem til dusjkabinett, noe som ikke er tilfredsstillende fall i henhold til standard krav for våtrom. Gulvbelegget har et oppvik under dørterskel på 35 mm, noe som reduserer risikoen for at vann renner ut i tilstøtende rom. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Taktekkingen består av takpapp/asfalttakbelegg som sannsynlig er fra 2000. Taket er besiktiget kun fra bakkenivå. Takpappen har oppnådd en alder på over 25 år, noe som tilsvarer forventet levetid for denne typen tekking. Det er fare for at takpappen har blitt sprø, stiv eller fått sprekker i skjøter og overganger grunnet elde og slitasje, og at lokal slitasje eller begynnende utettheter ikke oppdages uten nærinspeksjon. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Saltaksformet tak med renner og nedløp av stål. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er fare for oppsamling av vann inntil grunnmuren og at overflatevann trekker inn i grunnmur eller fundament. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Det er fare for at nedre del av kledningen opptar fuktighet fra bakken/snø, og at mus og skadedyr kan ta seg inn i veggkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er registrert mangelfull/feil utførelse av innsetningsdetaljer ved vindu. Omramming (lister) og sideforing er montert direkte ned på vannbrettet/sålbenken uten tilstrekkelig klaring. Det er fare for at slagregn og fukt blir stående mot treverket på lister og foringer, og at vann trekker inn i endeveden og videre inn i veggkonstruksjonen. - Utvendig - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer på ytterdør. Boddøren inn til uisolert utvendig bod har ukjent produksjonsår. Det er registrert synlige glipper i over- og underkant av dørbladet mot karm, samt at festespiker på utvendig dørblad ruster igjennom overflatebehandlingen. Det er fare for at snø fyker inn i boden om vinteren og for videre rustdannelse på utvendig dørblad. - Utvendig - Andre utvendige forhold: Det er registrert synlige fuktskader i takkonstruksjonen til boden. Eier opplyser at det ved enkelte værforhold lekker inn vann i overgang/skjøt mellom tak og vegg på boden. På befaringsdagen ga fuktmåling ingen unormale utslag. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Det er fare for at skjevhetene/nivåforskjellene skyldes underliggende setninger, svikt i bærekonstruksjonen eller ujevnheter i underlaget. - Innvendig - Innvendige dører: Det er registrert enkelte skader og overflateslitasje på innvendige dører og dørkarmer/terskler. Dette gjelder blant annet merker/skader ved låskasse/kant, kloreskader/oppskraping i nedre del av dørblad, samt avflakking og slitasje på terskler. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon er det ikke kjent om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Badet har baderomsplater på vegg som bærer preg av alder. Veggene er generelt i grei tilstand, men det er registrert en synlig skade/svimerke på platen bak rørstrekket, påført under tidligere rørarbeid utført av fagmann. Det er fare for videre estetisk forringelse samt utetthet i platens overflate ved gjennomføringen. - Bad/vaskerom - Overflater gulv: Fall mot sluk er målt til 6 mm i området ved dusjkabinettet, noe som ikke er tilfredsstillende fall i henhold til standard krav for våtrom. Gulvbelegget har en oppbrett på ca. 35 mm mot dørterskel/døråpning. God oppbrett mot dør reduserer risikoen for at vann renner ut i tilstøtende rom. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Det er påvist synlig kondensvann på eller dryppmerker fra kaldtvannsrør. Kondens på kaldtvannsrør kan føre til fuktskader på omkringliggende materialer. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Leiligheten har kun naturlig ventilasjon via spalteventiler/klaffventiler i vinduene. Det er ikke etablert veggventiler i yttervegg eller mekanisk avtrekksystem/balansert ventilasjon i leiligheten. Det er fare for begrenset og utilstrekkelig luftutskifting i boligen, og varierende inneklima med fare for kondensdannelse på vinduer og kalde flater. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Leiligheten ligger i første etasje og har ikke tilgang til kaldloftet, slik at det ikke er mulig å vurdere tilstanden på takkonstruksjonen utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Det er fare for at skjulte skader, manglende lufting eller fuktpåkjenninger i takkonstruksjonen/kaldloftet ikke avdekkes. Helse, miljø og sikkerhet - Samsvarserklæring: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 22: I 2022 ble bygget rammet av en flom som medførte at gulvbelegget i et rom innredet som kontor/bod/soverom måtte byttes. Dette ble utbedret via forsikring, med en egenandel på 10 000 kr. Årsaken var at kommunen ikke hadde fått åpnet en sluk i forbindelse med snøsmelting. Pkt. 29: Det er garasje/tilleggsbygning (utvendig bod) tilknyttet eiendommen. Det har ved enkelte anledninger kommet litt regn inn i boden det siste året. Sak om dette er meldt inn til sameiet. Forholdet er ikke utbedret. Pkt. 30: Faglært arbeid: I 2024 ble slitt tremateriale skiftet, ekstra ventiler på loftet montert, bygget renset med soppfjerner og hele bygget malt utvendig i 2-3 strøk. Pkt. 33: Selger opplyser om følgende arbeid utført i leiligheten: Ytterdør har fått nytt håndtak og låsekasse, karmer er pusset opp og malt. Det er montert utvendig strømkontakt. Gelenderet rundt terrassen er pusset opp. Alle vinduskarmer utvendig er pusset opp og malt. I vindfang/entré er gammel dør og karmer fjernet og nye karmer satt rundt inngangspartiet. Taklys i yttergangen er skiftet og vegger/tak er malt. Det er hengt opp moderne knagg. I et rom innredet som kontor/bod er taklys skiftet, rommet er malt og gulvet byttet etter flomskade i 2022. Stikkontakter er festet. På badet er taket malt med fuktbestandig maling, avtrekksvifte fikset og motor byttet. Skapdører er malt i sort. Ny varmtvannstank montert i 2024. Nye vannrør lagt inn. Paneloverovn skiftet til modell godkjent for våtrom. Hyller og håndkleholder montert. På kjøkkenet er det installert strøm til LED-taklys med dimmer ved kjøkkenbordet. Vinduet ved kjøkken er isolert innvendig og har fått nye karmer. LED-lys med dimmer montert ved vask/komfyr. Benkeplate, vask og kjøkkenkran er byttet. Rør og utstyr til kjøkkenvask er byttet. Fliser er lagt på veggen ved vask og komfyr. RGB LED-lys montert under overskap. Ekstra stikkontakter montert. På soverommet er doble gipsplater og ekstra isolasjon lagt mot naboens vegg for lydisolering. Nye stikkontakter og nytt strømnett installert. Taklys byttet. I stuen er LED-lys langs taket montert med dimmer og fargeendring via kontroller. Taklys med dimmer montert. Elektrisk kabelnett ryddet og stikkontakter festet korrekt. Vinduskarmer isolert innvendig. Ny paneloverovn montert. Stuen er malt, inkludert tak, lister og rammer. Hele leiligheten innvendig er pusset opp og malt.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Deler av innbo kan medfølge etter avtale.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen består av takpapp/asfalttakbelegg som sansynlig er fra 2000. Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Leiligheten ligger i første etasje og har ikke tilgang til kaldloftet. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Takavrenning mot utvendig taknedløp. Saltaksformet tak med renner og nedløp av stål. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Vinduer: Vinduene er malte og har 2-lags isolerglass med produksjonsår i 1999. Dører: Ytterdør med produksjonsår i 2006. Boddøren inn til uisolert utvendig bod har ukjent produksjonsår. Balkonger/terrasser: Balkong og terrasse på totalt 14 m². Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Oppvarming er basert på elektriske kilder. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen berøres også av detaljregulering Rv94 Saragammen - Jansvannet (plan-ID 20140004), vedtatt 12.11.2015. Planen gjelder for et delareal på 259 m² som er regulert til boligbebyggelse (felt B) og samtidig er avsatt som bestemmelsesområde for midlertidig bygge- og anleggsområde. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), vedtatt 19.06.2014. I henhold til planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (2 224 m²), veg (2 m²) og et bestemmelsesområde med rekkefølgekrav (85 m²).

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 19 018
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Sameiet Seljebekk er et eierseksjonssameie i Hammerfest kommune og består av 6 boligseksjoner. Sameiets organisasjonsnummer er 915566316. Forretningsfører er Bate boligbyggelag, og styreleder er Susanna Elisabeth Jonsson. På ordinært årsmøte 5. juni 2024 ble følgende vedtatt: * Årsregnskapet for 2023 ble godkjent. * Styret skulle ikke motta godtgjørelse. * Styret ble utvidet fra 3 til 4 medlemmer. * Antall varamedlemmer ble redusert fra 2 til 1. * Forretningsføreravtalen med Bonord ble sagt opp fra 1. juni 2024. Sameiet har planlagt årlig avsetning på kr 36 000 til langsiktig vedlikehold, med prioritet på taket. En sak om å bygge tilbake en steinoppdemning ved bekken er under vurdering. Eiendommen har fellesarealer ute og inne, inkludert trapperom, boder, felles hage og parkeringsplass. Alle installasjoner på fellesarealene må godkjennes av styret på forhånd. Endringer som utskifting av vinduer og ytterdører, oppsetting av markiser og endring av fasade eller utvendige farger skal følge en samlet plan vedtatt av sameiermøtet. Tilbygg, påbygg eller andre vesentlige endringer av bebyggelsen krever sameiermøtets samtykke før arbeidet kan igangsettes. Det er tillatt å holde husdyr. Husdyret må ikke være til sjenanse eller ulempe for andre sameiere. Sameiet avholder to dugnadsdager per år for vedlikehold av uteområder og fellesarealer. Beboerne har ansvar for å snømåke sin egen parkeringsplass, og måking rundt søppeldunkene er en fellesoppgave som skal fordeles.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 167