Stallogargoveien 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 164 m²
BRA-i: 160 m²
BRA-e: 4 m²
ALH: 6 m²
GUA: 170 m²
TBA: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt via gruset adkomstvei.

Eiendom

Tomteareal er 1 139 m² på eiet tomt.

Byggeår

1950

Innhold

Eiendommen er en enebolig over tre etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 87 m²: Vindfang, kjøkken med trapp, stue, gang, bad, soverom. Loft BRA-i 36 m²: Trappegang, 3 soverom, bad. Kjeller BRA-i 37 m²: Trapperom, bod, bod 2, bod 3. BRA-e 4 m²: Bod 4. Boligen har en veranda med terrasse- og balkongareal på 41 m² i 1. etasje. I tillegg er det registrert et ikke måleverdig areal (ALH) på loftet på 6 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Enebolig fra 1950 med et generelt behov for modernisering og oppgradering, særlig i kjeller og på bad i 1. etasje, mens loft og 1. etasje for øvrig er oppgradert i perioden 2023–2025. Kjøkken: Kjøkkenet har profilerte fronter og benkeplate av laminat, organisert i et L-formet opplegg langs to vegger. Det er stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskkum av stål. Frittstående kjøl og fryseskap samt oppvaskmaskin. Komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad, loft: Badet ble oppført i 2025 etter teknisk forskrift 2017. Vegger er kledd med våtroms-/baderomsplater. Gulv er belagt med vinylbelegg med synlige sveiseskjøter. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Panelovn. Avtrekksventilasjon. Fall mot sluk er 25 mm. Sluket er av plast. Bad, 1. etasje: Badet er påbegynt, men ikke ferdigstilt. Hulltaking er foretatt i åpne vegger. Badet har et oppgraderingsbehov og må ferdigstilles i sin helhet før det kan tas i bruk. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken, soverom og gang. Vinylbelegg på bad (loft). Betonggulv i kjeller. Vegger: Trepanel og malte glatte flater. Våtroms-/baderomsplater på bad (loft). Innvendig utforede vegger på grunnmur i betong/mur i kjeller. Himling: Malte plater og trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Gulv mot grunn i kjeller er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn. Pipen er av eldre dato og har passert halvparten av forventet levetid. Ildfast plate mangler på gulvet under og foran ildstedet. Innvendige trapper: Trappen mellom 1. etasje og loft er en lakkert tretrapp. Kjellertrappen er en malt tretrapp. Boligen har tretrapp til inngangsparti. Innvendige dører: Innvendige dører er formpressede innerdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Det er påvist ufagmessig utførelse og dårlig festede vannrør. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av ABS-plastrør, brukt på 1970- og 1980-tallet. Rørene er eldre enn 33 år. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) i boligen generelt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet på loftet har avtrekksventilasjon, men mangler tilluftsventilering. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2018. El-tilkobling og avrenning er ikke påvist å tilfredsstille gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg: Nyere sikringskap med automatsikringer. Branntekniske forhold: Ildfast plate mangler foran og under ildstedet. Boligen mangler tilfredsstillende brannvarslingsanlegg i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er påvist mangler ved brannvarslingsanlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, da det er registrert synlige defekter på kabler og manglende kursfortegnelse. Lagring: I kjelleren finnes trapperom, bod, bod 2, bod 3 og en ekstern bod (bod 4) på ca. 4 m². Boligen har i tillegg flere kryperom under trebjelkelag og stubbegulv. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det er påvist symptomer på svertesopp/muggsopp. Det er observert tegn til plast i vegg bak nyere panel, samt synlig fuktighet på mur i boden. Utforede vegger under terreng anses som en risikokonstruksjon med tanke på kondensering, sopp- og råteskader. - Innvendig - Krypkjeller/kryperom: Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Det er ingen påvist ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er manglende fuktsperre på grunnen, samt skader i tettesjiktet i gulvet. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen, og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Fall inn mot bygningen kan føre til opphopning av vann mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. - Tomteforhold - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må ferdigstilles for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet må ferdigstilles i henhold til dagens krav som helhet. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Svekkelse av taktekkingen kan føre til økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt, med risiko for kondens, mugg- og råteskader i konstruksjonen. Begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet om tilstanden. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Eldre kledning er registrert bak nyere kledning, med fare for fuktskader i nedkant. Det er registrert manglende beslag mellom kledning og tak, samt manglende hjørnebord på ett hjørne. Trekledning er plassert for nær bakken. Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt med risiko for råte- og fuktskader. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er manglende barnesikring på vinduene, samt manglende foringer i kjelleren. Omramming er stedvis plassert for nær beslag, noe som kan føre til fuktopptak i endeveden og råteskader. - Utvendig - Ytterdører: Eldre, hjemmelaget dør med svekkelser i kjelleren, samt manglende ytteromramming på kjellerdøren. Dør til kjellerbod mangler. Svekkelser og manglende ytteromramming kan redusere sikkerhet og isolasjonsevne, samt øke risikoen for fuktskader og varmetap. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Manglende dokumentert telesikring av fundament. Værslitte materialer samt skjevheter registreres. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. Manglende rekkverk medfører høy risiko for fallulykker. - Utvendig - Utvendige trapper: Det er observert generell bruksslitasje samt værslitte materialer på den utvendige trappen. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Manglende og for lavt rekkverk utgjør en sikkerhetsrisiko. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt total høydeforskjell over 30 mm. Avvik i gulv i stuen måles til rundt 40 mm. Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen, og kan påvirke funksjon og komfort. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen er av eldre dato og har passert halvparten av forventet levetid. Rehabilitering av pipen bør vurderes innen rimelig tid. Ildfast plate mangler på gulvet under og foran ildstedet, noe som øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. - Innvendig - Innvendige trapper kjeller: Høy slitasje på kjellertrapp. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen og øke risikoen for fallulykker. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Avvik kan føre til redusert funksjon, tetthet og levetid på dørene. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Inntrekksveier for gnagere gir økt risiko for skadedyr i konstruksjonen, med fare for skader og hygieniske problemer. - Innvendig - Andre innvendige forhold (kjeller og gang mot bad): Kjeller består av eldre overflater samt enkle bygningsdeler som ikke er oppusset og mangler ferdigstillelse. - Loft Bad - Overflater, vegger og himling: Det er stedvis dårlige fuger samt sprekk mellom veggplater og belegg. Dette kan føre til fuktinntrenging i konstruksjonen ved manglende utbedring. - Loft Bad - Overflater gulv: Tegn til spikrer bak belegg, fare for at det kan bli hull i belegg. Hull i belegg kan føre til redusert fuktsikring og økt risiko for vanninntrenging i konstruksjonen. - Loft Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Begrenset tilgang gjør det vanskelig å inspisere for skader i membranen/fuger rundt sluket. - Loft Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. Manglende tilluft gir ikke tilstrekkelig luftsirkulasjon, noe som øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. - 1. Etasje Kjøkken med trapp - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Manglende lekkasjedeteksjon innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer og fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger og dårlig festede vannrør. Ufagmessig utførelse kan føre til økt risiko for lekkasjer, vannskader og redusert levetid på installasjonen. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: ABS-plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre avløpsrør har større sannsynlighet for lekkasjer. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Mangelfull ventilasjon kan føre til økt fuktighet, dårlig inneklima og risiko for muggdannelse. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil og brannfare. Manglende avrenning kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til standarder frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det er påvist symptomer som svelling, svertesopp/muggsopp, misfarging eller fuktskjolder. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er stedvis registrert sprekker og riss i muren, samt enkelte overflateavvik. Riss og sprekker kan føre til vann- og fuktinntrenging i konstruksjonen. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Vannledningstype er ukjent, og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet med hensyn til fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent av samme grunn. Manglende utvendig stoppekran kan gjøre det vanskelig å stenge vannet raskt ved lekkasje. Helse, miljø og sikkerhet - Helse, miljø og sikkerhet: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse, og åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt, og det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under og foran ildstedet. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet for innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det er ingen som kjenner til om sikringer ofte løses ut. Det er ingen som kjenner til om det finnes kursfortegnelse, eller om antall sikringer er i samsvar med denne. Det er synlige defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen mangler tilfredsstillende brannvarslingsanlegg i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Tilleggskommentar: Mye av oppussingen de siste årene er utført ved egeninnsats.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Det er oppvarmet loftsrom. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Taket er tekket med asfaltshingel og metallplater. Besiktiget fra bakkenivå samt vinduer i røstvegger. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Det er registrert manglende beslag mellom kledning og tak. Veggkonstruksjon: Veggen er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Eldre kledning er registrert bak nyere kledning. Det er fare for fuktskader i nedkant. Det er i tillegg registrert manglende beslag mellom kledning og tak, samt manglende hjørnebord på ett hjørne. Trekledning er plassert for nær bakken. Vinduer: Vinduene er malte og har 2-lags og 3-lags glass. De fleste vinduer i 1 etasje og loft er byttet ut i 2023. Det er manglende barnesikring på vinduene, samt manglende foringer i kjelleren. Omramming er stedvis plassert for nær beslag. Dører: Det er formpresset hovedytterdør fra 2023, malt balkongdør i tre og 2 enkel kjellerdør i tre. Dørene har 2-lags glass. Eldre, hjemmelaget dør med svekkelser i kjelleren, samt manglende ytteromramming på kjellerdøren. Dør til kjellerbod mangler. Balkonger/terrasser: Boligen har søyleunderstøtte veranda. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Utvendige trapper: Boligen har tretrapp til inngangsparti.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe i boligen, og det er mursteinspipe med tilkoblet vedovn. Våtrommet på loftet er utstyrt med panelovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert en oljetank av ukjent type på eiendommen, og det foreligger krav om sanering av denne. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Boliger innenfor feltnavn B2 i henhold til Stallogargo Vest (plan-ID 2006008), vedtatt 16.03.2006. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hammerfest - 2020- 2032 (plan-ID 20170003), vedtatt 21.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (feltnavn B100). I kommuneplanen er det en hensynssone (H910) som fastsetter at eldre reguleringsplan, Stallogargo Vest, fortsatt skal gjelde. I henhold til reguleringsplanens bestemmelser (§ 2.5) gjøres det oppmerksom på at det er rein i området. Beboere er selv ansvarlig for å skjerme hager og plener fra beitende dyr. Eiendommen ligger innenfor et område med fareområde for høyspenningsanlegg, jf. reguleringsplanens § 8.1. Tiltak innenfor området krever godkjennelse fra Hammerfest El-verk Nett AS.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

- Adkomst fra offentlig veg via privat stikkveg. Stikkveg må vedlikeholdes og brøytes i samråd med naboer tilknyttet stikkvegen. - Boligen overtas slik den framstår på visning uten ytterligere rengjøring. - Deler av innbo/løsøre kan medfølge handelen etter avtale. - Byggematerialer til bad som er lagret i kjeller medfølger handelen. - Det gjøres oppmerksom på at boligen selges fra dødsbo med fullmakt. Arvinger har selv ikke bebodd boligen. Arvinger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 268