Gullibuveien 49

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på tomt når denne er opparbeidet.

Eiendom

Tomteareal er 861 m² på eiet tomt.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B1, i Bebyggelsesplan Stallogargo gnr. 14 bnr. 39 (plan-ID 2008002), vedtatt 06.06.2008. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hammerfest 2022-2034 (plan-ID 20170003), vedtatt 21.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Eiendommen berøres av hensynssone H910: Sone hvor gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde uendret. Dette innebærer at Bebyggelsesplan Stallogargo (plan-ID 2008002) fortsatt gjelder for eiendommen, og at arealbruk reguleres av denne planen. Gjeldende reguleringsplan er i kommuneplanen listet med krav om at naturfare knyttet til usikre grunnforhold (marin grense) må avklares før byggetillatelse kan gis. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. Utdrag fra reguleringsplanens fellesbestemmelser. Boligbebyggelse - Utnyttingsgrad: 1) Eneboligtomt – maks. 35%-BYA 2) Rekkehus-/tomannsboligtomt – maks. 40%-BYA b) Det tillates inntil 2 etasjer med maksimal møne- og gesimshøyde iht. gjeldende krav i Pbl. c) Tillatt takform - saltak, valmet tak eller pulttak (enkelt eller sammensatt) med takvinkel mellom 15 og 40 grader. d) Øvrig bebyggelse på tomten skal underordne seg hovedbygget både i høyde og volum, samt tilpasses hovedbygget mht. takform. Det gjøres oppmerksom på at en av nabotomtene er en branntomt som ikke er revet/ryddet og at det kan bli støy/anleggsarbeid i framtiden på denne.

Vei, vann og avløp

Det ligger kommunalt vann og avløp i vei. Og det må påregnes gebyr til kommune for tilknytning. Størrelsen på gebyret avhenger av hvor mange kvadrat man bygger. Kontakt Hammerfest kommune for mer informasjon om dette jf. Gebyr regulativ for Hammerfest Kommune.

Overtakelse

Snarlig og etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.