Gullibuveien 49

Tomten ligger i Stallogargo, et etablert og rolig boligområde med umiddelbar nærhet til sjøen. Her bor du tett på den storslåtte finnmarksnaturen, med utsikt over fjorden og landskapet rundt. Området gir rike muligheter for friluftsliv året rundt, enten det er båtliv om sommeren eller skiturer i det snødekte terrenget om vinteren. Hverdagslogistikken er enkel med Kvalsund sentrum en kort kjøretur på under fem minutter unna. Her finner du dagligvarebutikk for de daglige innkjøpene. For barnefamilier ligger Kvalsund skole (1-10) og barnehage innenfor samme korte avstand. For fritidsaktiviteter finnes Stallogargo ballbinge i gangavstand fra tomten. Området har gode bussforbindelser, med busstopp et par hundre meter unna. Hammerfest sentrum og flyplassen nås på rundt en halvtime med bil.

Parkering på tomt når denne er opparbeidet.

Tomteareal er 861 m² på eiet tomt.

Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Eiet tomt. Eiendommen ligger like ved sjøen og har grense mot vei. Eiendommen har ikke koordinatbestemt målebrev og oppgitt areal er basert på beregning fra kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Det anbefales en oppmåling av tomten slik at tomtestørrelsen blir matrikkelført. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Naturtomt

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B1, i Bebyggelsesplan Stallogargo gnr. 14 bnr. 39 (plan-ID 2008002), vedtatt 06.06.2008. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hammerfest 2022-2034 (plan-ID 20170003), vedtatt 21.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Eiendommen berøres av hensynssone H910: Sone hvor gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde uendret. Dette innebærer at Bebyggelsesplan Stallogargo (plan-ID 2008002) fortsatt gjelder for eiendommen, og at arealbruk reguleres av denne planen. Gjeldende reguleringsplan er i kommuneplanen listet med krav om at naturfare knyttet til usikre grunnforhold (marin grense) må avklares før byggetillatelse kan gis. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. Utdrag fra reguleringsplanens fellesbestemmelser. Boligbebyggelse - Utnyttingsgrad: 1) Eneboligtomt – maks. 35%-BYA 2) Rekkehus-/tomannsboligtomt – maks. 40%-BYA b) Det tillates inntil 2 etasjer med maksimal møne- og gesimshøyde iht. gjeldende krav i Pbl. c) Tillatt takform - saltak, valmet tak eller pulttak (enkelt eller sammensatt) med takvinkel mellom 15 og 40 grader. d) Øvrig bebyggelse på tomten skal underordne seg hovedbygget både i høyde og volum, samt tilpasses hovedbygget mht. takform. Det gjøres oppmerksom på at en av nabotomtene er en branntomt som ikke er revet/ryddet og at det kan bli støy/anleggsarbeid i framtiden på denne.

Det ligger kommunalt vann og avløp i vei. Og det må påregnes gebyr til kommune for tilknytning. Størrelsen på gebyret avhenger av hvor mange kvadrat man bygger. Kontakt Hammerfest kommune for mer informasjon om dette jf. Gebyr regulativ for Hammerfest Kommune.

Snarlig og etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.