Fiskelvneset Neverfjord

Eiendommen ligger på Fiskelvneset, en fredelig plass ved Neverfjord med utsikt over fjorden og de snødekte fjellene på Sørøya. Her er du tett på den arktiske naturen, med sjøen, vidda og fjellet som nærmeste nabo. Området er kjent for sitt fantastiske sjøfiske etter kveite og torsk, og de lune sundene gir korte veier til gode fiskeplasser. Friluftslivet er en naturlig del av hverdagen året rundt. Om vinteren finner du preparerte skiløyper like i nærheten, og alpinanlegget på Skaidi Skisenter er kun en kort kjøretur unna. Sommer og høst inviterer landskapet til turer, jakt og fiske i de mange vannene. For de yngste er det kort vei til Neverfjord oppvekstsenter, og for felles aktiviteter finnes både idrettsplass og aktivitetshall i bygda. De daglige innkjøpene gjøres i Kvalsund, en kort kjøretur unna. For et bredere utvalg av butikker, kafeer og kulturtilbud er det omtrent en halvtimes kjøretur til Hammerfest. Området har også bussforbindelse, med holdeplass i gangavstand fra eiendommen.

Parkering på tomt

Tomteareal er 163 536 m² på eiet tomt.

Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Eiendommen består av tre teiger og er en stor naturtomt beliggende ved sjøen. Tomten er i hovedsak ubebygd og grenser mot Neverfjordveien og Fiskelvveien. Eiendomsgrensene er usikre og ikke oppmålt i nyere tid. Grensene er basert på digitalisering av eldre kart og kan ha unøyaktigheter. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hammerfest - 2022-2034 (plan-ID 20170003), vedtatt 21.06.2022. I kommuneplanen er 84 726 m² av eiendommen avsatt til LNFR areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse, mv. (områdenavn LS123). Videre er totalt 78 019 m² avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (områdenavn L100 og L207), og 786 m² er avsatt til Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (områdenavn V100). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynssone H130_2: Sikringsone – Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Innenfor hensynssonen kan det ikke etableres hinder (bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger) som overstiger høyderestriksjonene/hinderflatene som angitt på gjeldende restriksjonsplan. Vegetasjon skal holdes under hinderflatene. Alle søknader om etablering av nye bygninger og anlegg innenfor hensynssonen skal håndteres etter Avinors saksbehandlingsrutiner. - Hensynssone H520_6: Hensynssone reindrift Formålet med sonen er å sikre viktige områder for reindrift, herunder svømmeområder og viktige passasjer. Ved behandling av tiltak innenfor sonen skal reindriftsinteresser prioriteres. Nye tiltak skal ikke begrense eller forringe reindrift innenfor hensynssonen.

Adkomst til eiendommen skjer via fylkesvei og privat vei. Det må påregnes gebyr til kommune for tilknytning. Størrelsen på gebyret avhenger av hvor mange kvadrat man bygger. Kontakt Hammerfest kommune for mer informasjon om dette jf. Gebyr regulativ for Hammerfest Kommune.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det gjøres oppmerksom på at nabohytta, Neverfjordveien 94, har benyttet privat vei på eiendommen til adkomst til sin hytte, det foreligger ingen avtale om bruksrett/veirett/adkomstrett til denne. Kjøper overtar risiko og ansvar overfor dette.