Fiskelvneset Neverfjord

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på tomt

Eiendom

Tomteareal er 163 536 m² på eiet tomt.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Eiendom

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hammerfest - 2022-2034 (plan-ID 20170003), vedtatt 21.06.2022. I kommuneplanen er 84 726 m² av eiendommen avsatt til LNFR areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse, mv. (områdenavn LS123). Videre er totalt 78 019 m² avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (områdenavn L100 og L207), og 786 m² er avsatt til Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (områdenavn V100). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynssone H130_2: Sikringsone – Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Innenfor hensynssonen kan det ikke etableres hinder (bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger) som overstiger høyderestriksjonene/hinderflatene som angitt på gjeldende restriksjonsplan. Vegetasjon skal holdes under hinderflatene. Alle søknader om etablering av nye bygninger og anlegg innenfor hensynssonen skal håndteres etter Avinors saksbehandlingsrutiner. - Hensynssone H520_6: Hensynssone reindrift Formålet med sonen er å sikre viktige områder for reindrift, herunder svømmeområder og viktige passasjer. Ved behandling av tiltak innenfor sonen skal reindriftsinteresser prioriteres. Nye tiltak skal ikke begrense eller forringe reindrift innenfor hensynssonen.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen skjer via fylkesvei og privat vei. Det må påregnes gebyr til kommune for tilknytning. Størrelsen på gebyret avhenger av hvor mange kvadrat man bygger. Kontakt Hammerfest kommune for mer informasjon om dette jf. Gebyr regulativ for Hammerfest Kommune.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at nabohytta, Neverfjordveien 94, har benyttet privat vei på eiendommen til adkomst til sin hytte, det foreligger ingen avtale om bruksrett/veirett/adkomstrett til denne. Kjøper overtar risiko og ansvar overfor dette.