Storvannsveien 92

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Boligbyggelaget Nord og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader

kr 10 754 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker oppvarming, varmtvann, strøm i leilighetene og fellesanlegg, Internett, fastavgift på telefon, vedlikehold og lignende, lønn til vaktmestere, lønn til vaskere, kommunale avgifter med eiendomsskatt, nedbetaling av fellesgjeld, forsikring (ikke innboforsikring), forretningsførsel, kontigenter og honorarer Felleskostnadene er fordelt slik: Avdrag felleslån: kr 476,- Rente felleslån: kr 273,- Grunnleie: kr 10 005,- Pågående renoveringsprosjekt er finansiert med byggelån som forventes konvertert til langsiktig annuitetslån ved ferdigstillelse av prosjektet (forventet desember 2026). Konverteringen vil påvirke felleskostnadene når ordinære avdrag og renter trer i kraft. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 14.08.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 112 138 707,20
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 14.08.2026

kr 976 349
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.08.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: Husbanken Lånenummer: 1671450210 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 14.08.2026: kr 7 853 872,- Andel av saldo: kr 68 381,- Innfrielsesdato: 01.02.2038 Type Rente: Flytende Rente: 4,05 % Merknad: Utbedringslån Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 12136529429 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 14.08.2026: kr 297 847,- Andel av saldo: kr 2 593,- Innfrielsesdato: 20.06.2028 Type Rente: Flytende Rente: 5,15 % Merknad: Ny heis Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 15201851022 Type: Byggelån Restsaldo pr. 14.08.2026: kr 103 986 989,- Andel av saldo: kr 905 375,- Type Rente: Flytende Rente: 5,4 % Merknad: Mangler informasjon for terminberegning. Rammeprovisjon 0,15% etterskuddsvis hvert kvartal. Rehabilitering. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 51 024 597,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 705 563,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP589253

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 93 m²
BRA-i: 93 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Borettslaget eier og disponerer felles parkeringsplasser foran blokka og ved sideinngangene. Det medfølger ikke fast, oppmerket parkeringsplass. I tillegg har blokken 12 garasjer som tildeles etter søknad og boansiennitet. Garasjeplass følger ikke andelene ved salg, da borettslaget har egen venteliste. Fremleie av tildelt garasjeplass er ikke tillatt. Søker må være eier av og bo i leiligheten, og bilen må være registrert på andelseier/ektefelle/samboer. Garasjen skal brukes til parkering og ikke som lagringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 31 946 m² på eiet tomt.

Byggeår

1961

Innhold

Boligen er en leilighet over to plan (4. og 5. etasje) og består av følgende rom: 4. etasje BRA-i 40 m²: Entré, bad, trapperom, to boder og to soverom. 5. etasje BRA-i 53 m²: To stuer, kjøkken og trapperom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger byggetegninger datert 1961 og 2025. Byggetegninger er ikke stemplet og godkjent av kommunen. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Innlemmelse av tidligere balkong til innvendig oppholdsrom (søknadspliktig) Fasadeendring og endring av eksternt areal til hoveddel er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Leiligheten er fra 1961 og har god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2015 med ny innredning med glatte fronter. Utstyrt med induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert. Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin. Bad: Badet ble oppgradert i 2015 etter teknisk forskrift 2010. Flislagte vegger og flislagt gulv med påstrykningsmembran på vegg og gulv. Malt innvendig tak. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med radiator under tak. Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til sluk og membrandetaljer. Overflater: Gulv: Belegg, click vinyl og belegg. Vegger: Tapetsert og malte plater. Himling: Malte betongoverflater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskilleren og de bærende konstruksjonene er av betong. Innvendige trapper: Malt tretrapp med belegg i trinn. Innvendige dører: Innvendige dører med profilerte formpressede dørblad i fabrikkmalt utførelse. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør og jernrør. Sluket er et eldre soilsluk. Ventilasjon: Det er ventilasjon i alle rom. Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Varmtvannstank: Det er sentral varmtvannsberedning. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer montert i bod. Branntekniske forhold: Det er montert brannvarslere og slukkemidler i boligen. Lagring: Boligen har to boder på 4. etasjeplan. Sikringsskap er montert i den ene boden. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater - gulv: Det er registrert kuvinger i skjøter og små glipper mellom gulvbelegg og terskler enkelte steder. Belegget ligger løst på soverommet. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det er registrert krøll i tapet i hjørner og et mindre parti med løst strie i gang, samt små glipper mellom gulvbelegg og terskler. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Avvik i stue måles til rundt 20 mm. Slike avvik kan være tegn på bevegelser eller setninger i konstruksjonen. - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - 4. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. Slike skader øker risikoen for at vann trenger inn bak flisene. - 4. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er også påvist at noen fliser har bom (hulrom under), noe som kan føre til at de løsner eller sprekker over tid. - 4. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er rundt sluket påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Overgangen mellom sluk og tettesjikt er ikke utført på korrekt måte. Det er et eldre jernsluk, og det mangler membranmansjett rundt sluket. Ikke-fagmessig utførelse gir usikkerhet om tettheten. - 4. Etasje Bad - Ventilasjon: Manglende mekanisk avtrekk på badet. - 4. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da vegger og gulv er av betong. Rommet ble fuktsøkt uten funn. Fuktmålinger i betong gir økt usikkerhet, og bygningsdelen bør holdes under observasjon. - 5. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - 5. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen andre forserte eller mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: PP plastrør er eldre enn 67 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme): Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverket er større enn dagens forskriftskrav, rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav, og åpninger mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Komfyrvakt: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010, noe som innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet ble oppgradert i 2015. Rørarbeid og montering av inventar ble utført av fagperson. Flislegging ble utført av en person ansatt i fagbransjen. Tettesjikt, membran og sluk ble oppgitt fornyet eller oppgradert, men selger kjenner ikke til detaljene. Pkt. 5: Vinduer på altan var ikke tette. Dette er utbedret i forbindelse med renovering av bygget. Faglært arbeid: Fasade, vinduer og isolasjon ble rehabilitert i 2026. Pkt. 17: Ufaglært arbeid: Montering av diverse stikkontakter på kjøkken, vinterhage og stue ble utført i 2016.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Vinduer: Vinduene er malte og har 3-lags glass. En del mindre foringsarbeid gjenstår, men dette skal utføres ifølge eier. Alle vinduer byttet i 2025/2026. Dører: Det er brann- og lydklassifisert entrédørytterdør. Balkonger/terrasser: Innredet tidligere vinterhage i 2015. Borettslaget har byttet vinduer og kledd inn den tidligere innglassede verandaen. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Vannbåren varme. Radiatorer tilknyttet felles anlegg, samt radiator under tak på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, blokker (feltnavn B2) for et delareal på 20 292 m². I tillegg er delarealer regulert til blant annet friområde på 3 021 m² (feltnavn F1), kjøreveg på 1 276 m² (feltnavn T2) og parkering på 698 m² (feltnavn P1), i henhold til detaljregulering Området ved Hesteskoblokka (plan-ID 20110003), vedtatt 09.05.2011. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), vedtatt 19.06.2014. I planen er eiendommen i hovedsak avsatt til boligbebyggelse og grønnstruktur. Planen inneholder en hensynssone (H910_) som presiserer at gjeldende reguleringsplan, «Området ved Hesteskoblokka», fortsatt skal gjelde. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til detaljregulering 20110003, «Området ved Hesteskoblokka»: - Faresone Ras- og skredfare (feltnavn RAS): Et delareal på 112 m² er avsatt til faresone for ras- og skredfare. I reguleringsbestemmelsene står det: «De deler av områder N1, O1 som ligger utenfor dagens rassikret område må sikres av utbygger. Tiltak for sikring må gjøres i tett samarbeid med Hammerfest kommune og ekstern ekspertise ved byggesak. Eksakt behov for sikring må defineres ved byggesak, da sikringsomfanget vist på plankartet er retningsgivende.» - Hensynssone Frisikt (H140A og H140B): Totalt 12 m² av eiendommen er berørt av sikringssone for frisikt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Elvestrand Borettslag (org.nr. 952487183) består av 124 leiligheter. Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Nord (BONORD) som er forretningsfører, og styreleder er Kine E. Stoa. Kontakt: elvestrand.borettslag@outlook.com. Borettslaget gjennomfører en omfattende rehabilitering av bygningsmassen, med forventet ferdigstillelse i desember 2026. Prosjektet er finansiert med et byggelån på inntil 160 millioner kroner, som vil bli konvertert til et langsiktig lån på inntil 150 millioner kroner. Prosjektet har mottatt 10 millioner kroner i støtte fra Enova. På en ekstraordinær generalforsamling 23. april 2026 ble et forslag om asbestsanering i vegger tilknyttet vinterhager, med en kostnadsramme på 2,7 millioner kroner, nedstemt. Fra de siste generalforsamlingene: * **Ordinær generalforsamling 25. mars 2026:** Årsregnskap og årsberetning for 2025 ble godkjent. Styrehonoraret ble fastsatt til kr 195 000, med en møtegodtgjørelse på kr 600 per medlem per møte. Nye styre- og varamedlemmer ble valgt. * **Ordinær generalforsamling 12. mars 2025:** Årsregnskap for 2024 ble godkjent. Det ble vedtatt en vedtektsendring om at gjenstående styrehonorar tilfaller borettslaget ved fratredelse før endt periode. Forslag om utskifting til kodelåser på inngangsdører ble nedstemt. * **Ekstraordinær generalforsamling 22. januar 2025:** Vedtok rehabilitering av bygningsmassen og ga styret fullmakt til å ta opp byggelån på inntil kr 160 000 000. Borettslaget har fellesrom, eget sykkelskur, avfallssjakter og container for større avfall. Det er fast ansatt vaktmester og renholder. Kabel-TV er inkludert i felleskostnadene. Det er ikke tillatt å redusere varmekapasiteten fra radiatorer. Montering av elektrisk oppvarmede gulv på bad krever tillatelse fra styret, og er ikke tillatt i andre rom. Av brannvernhensyn er det ikke tillatt å plassere gjenstander i ganger eller trapperom. Styret kan montere overvåkingsutstyr på fellesområder. Borettslaget har hatt en tvistesak i forliksrådet om utbetaling av styrehonorar, noe som resulterte i en vedtektsendring for å regulere dette. Det er vedtatt forbud mot dyrehold i borettslaget. Søknad om dyrehold skal sendes styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at en beboer holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre beboerne, selv om det er vedtatt forbud. Beboerne har ansvar for ukentlig vask av korridorene utenfor egen leilighet og årlig bytte av batteri i røykvarslere. Styret fastsetter tidspunkt for årlig dugnad. Andelseier er også ansvarlig for rensing av innvendig kloakkledning frem til fellesledningen og sluk på balkong/veranda.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.