Idrettsveien 23

Eiendommen har en sentral beliggenhet i et etablert og rolig boligområde like ovenfor Hammerfest sentrum. Her bor du i fredelige omgivelser med gode solforhold, samtidig som du har gangavstand ned til bykjernens servicetilbud, forretninger og spisesteder. Hverdagslogistikken er særlig enkel for barnefamilier, med både Baksalen skole og Elvetun barnehage en kort spasertur unna. For eldre barn og ungdom ligger Breilia skole og Hammerfest videregående skole i nærområdet, lett tilgjengelig til fots, på sykkel eller med buss. For den friluftsglade og aktive er plasseringen ideell gjennom hele året. Like i nærheten starter turløypene som fører opp mot Salen og Tyven, og som tar deg raskt ut i åpent fjellterreng for både korte lufteturer og lengre fotturer. Nabolaget byr i tillegg på allsidige idrettsfasiliteter i umiddelbar nærhet. Hammerfest stadion og idrettshallen ved Nye Baksalen skole ligger kun en kort spasertur unna boligen, og gir et bredt aktivitetstilbud for både barn og voksne. Hverdagen er praktisk og oversiktlig med flere dagligvarebutikker, som Coop Extra Bryggen og Coop Prix, i kort gangavstand. Nissen Hammerfest Senter og apotek ligger også under et kvarters gange unna. Kollektivforbindelsene i området er gode, med bussholdeplass på Blåsenborg kun en kort gåtur unna med jevnlige avganger. Ved behov for reiser ut av byen er det en kort kjøretur på cirka seks minutter til Hammerfest lufthavn, samt enkel adkomst til fots eller med bil ned til hurtigbåt- og hurtigrutekaia.

Det er ikke opparbeidet parkeringsareal på tomta. Parkering gjøres langs offentlig gate iht. gjeldende bestemmelser.

Tomteareal er 310 m² på festet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 15.09.2026 av Hammerfest kommune. Tomten fremstår som en naturtomt med gress og buskvekster, beliggende i skrående terreng. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Ingen opplysninger om drenering er gitt. Boligens drenssystem er fra oppføringsåret. Grunnmur og fundamenter: Det er betonggrunnmur. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmuren er av betong. Terrengforhold: Boligen ligger i skrående terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledninger og vannledninger er av ukjent type fra 1949 og er tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger. Eiendomsgrensene er middels nøyaktig iht. eiendomskartet. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Tomten er festet av Hammerfest kommune. Festeavgift er kr 388,- for 2026. Festekontrakten ble inngått i 2003. Kommunen har ikke funnet dokumentasjon på tidligere regulering, og neste regulering vil skje i henhold til tomtefesteloven §15. Fester har rett til å innløse tomten etter 30 år eller ved utløp av festetiden, i henhold til tomtefestelovens bestemmelser. Hammerfest kommune tilbyr festere å kjøpe festetomten, og prisene er gjeldende for perioden 01.01.2026 – 31.12.2026. Salg krever samtykke fra grunneier. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Enebolig oppført over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 54 m²: Vindfang, gang, trapperom, kjøkken, stue og trappegang. Loft BRA-i 41 m²: Trappegang, disp rom, tre soverom og bad. Kjeller BRA-i 46 m²: Uinnredet rom, trapperom, trappegang, vaskerom og to disponible rom. Veranda på 2 m². I tillegg disponerer boligen en separat bod på 9 m² (BRA-e). På loftet er det registrert et areal på 4 m² som ikke er måleverdig (ALH) på grunn av lav himlingshøyde. Takhøyden i kjelleren er målt til mellom 202 og 217 cm. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 08.07.1949. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder utvendige fasadeendringer og endret innvendig planløsning. Utvendig er det bygd et bislag. Det er endret inngangsparti. Veranda er bygget inn. Dette er søknadspliktige endringer. Det foreligger ikke dokumentasjon at dette er godkjent av kommunen. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Innvendig er det i 1.etasje foretatt en utvidelse av kjøkken hvor det på tegninger var garderobe og WC. Denne endringen er ikke søknadspliktig.

Eneboligen fra 1949 fremstår med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er opplegg for frittstående hvitevarer, vaskemaskin samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er i tillegg en eldre Jøtul kombikamin installert. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Bad: Badet på loftet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Rommet er utstyrt med dusj, servant og toalett. Badet har et oppgraderingsbehov for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom: Vaskerommet i kjelleren er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Rommet har betong på vegger og gulv, og er utstyrt med vaskekum, sluk og varmtvannstank. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Belegg samt betonggulv i kjeller. Vegger: Tapet, malte plater og betongvegg. Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er utført som trebjelkelag samt støpte betonggulv i kjeller. Pipe og ildsted: Det er mursteinspipe og vedovn inne i boligen. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp. Innvendige dører: Innvendige dører er malte glatte dører og heltre furu fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av støpejern fra før 1990. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter med produksjonsår 2001. Elektrisk anlegg: Eldre elektrisk anlegg med skrusikringer i sikringsskap. Det er utført endringer i anlegget etter 1. januar 1999. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannvarslere og slukkemidler. Lagring: Frittstående utvendig bod på 9 m². Boligen har i tillegg uinnredet rom og to disponible rom i kjeller, samt et disponibelt rom på loft. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 Utvendig - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist punktvise skader på yttervegg. Støttemur har fall ned mot bakvegg, og skjulte skader på selve konstruksjonen kan ikke utelukkes. Utvendige plater har sprekker/skader. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ytterveggene er utvendig kledd med eternittplater. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon TG2 Innvendig - Avvik som kan kreve tiltak: - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Skjevheter i gulvet måles til nærmere 30 mm i hovedetasjen. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Det er påvist vesentlige sprekker mellom gulvlist og gulv. Forhøyede fuktverdier måles stedvis i gulvet fra undersiden. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Åpninger i veggkonstruksjonen under panel og i overganger mellom beslag er registrert. Det ble ved befaring registrert og målt forhøyede fuktverdier i gulv- og veggkonstruksjoner i kjeller. Vedvarende høy fuktbelastning kan over tid medføre risiko for fukt- og råteskader, mikrobiell vekst og redusert levetid på organiske materialer. Fuktige konstruksjoner kan også gi gunstige livsbetingelser for enkelte fuktkrevende insekter. Årsaken til de forhøyede fuktverdiene bør undersøkes nærmere, og nødvendige tiltak for å redusere fuktbelastningen må påregnes. - Eternitt: Eternittplater er registrert i kjelleren. - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Løse defekt vannrør. Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre jernrør med rustskader. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventiler, nettinger og gjennomføringer er svekket som følge av elde og slitasje. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist at plugg på varmtvannsbereder er brunsvidd. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig: - Taktekking: Det er påvist svekkelser eller skader som krever strakstiltak. Hull i taktekkingen er registrert fra bakkenivå rundt luftehatten. Råte i vindskier samt løse vindskier og raftkasser er også registrert. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Bulker i takplatene er observert. Vindskiene er værslitte og oppsprukket, noe som medfører fare for råteskader. Det er registrert rust på skruer og plateender. Taktekking over kjellerinngang og tilbygg har svekkelser i form av svak konstruksjon og utettheter. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Skorstein har for lav høyde i forhold til forskriftskrav. Det er større skader og løse beslag med åpne skjøter eller falser på skorsteinen. Det er skader og defekte takrenner. Beslag mot overganger til vegg er ikke montert fagmessig. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det mangler fastmontert adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er målt høye fuktverdier i treverket både på hovedtaket og tilbygget. Dette indikerer økt risiko for fuktskader i takkonstruksjonen. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist råte på vinduer. Det er påvist store skader på vinduer. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer som fører til at det kommer fukt inn i konstruksjonen. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. De aller fleste vinduer er i svært dårlig forfatning, og det er registrert dårlig tettesjikt rundt vinduene. Det anbefales at vinduene skiftes. På grunn av tilstanden kan det ikke utelukkes at det har oppstått skader i veggkonstruksjonen. - Ytterdører: Det er påvist råte eller store skader i dører. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Store skjevheter og råteskader i kjellerdør. - Utvendige trapper: Det er store skjevheter og manglende understøttelse av trapp og veranda, samt skader på strekkmetalltrappen. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig: - Overflater - gulv: Det er påvist omfattende skader med løse eller defekte overflater. Det er påvist riss/sprekker i overflater. Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist omfattende skader med løse eller defekte overflater. Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Åpning i pipeføring. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): For rom under terreng er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da dette er unødvendig eller praktisk mulig. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur. Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker. Det er konstatert skade som følge av sopp- eller muggsoppvekst. Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting. Alt trevirke i kjelleren bør fjernes. Årsaken til fuktskadene må utbedres, og komplett nyetablering av berørte konstruksjoner må forventes. - Innvendige trapper: Eldre tretrapp til kjeller med høy slitasje på vanger og rekkverk. Det er målt forhøyede fuktverdier i trappevangen til kjeller. Det er registrert betongskader på kjellertrappen. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. - Loft Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Det er synlige fuktskader på betongflater. Det ble i tillegg målt etter fukt i trevirke under dør, hvor det ble registrert høye fuktverdier. - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Det er påvist knirk i større deler av gulvet. - Kjøkken - Avtrekk: Det er defekt avtrekk. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist skade eller funksjonssvikt på fuktsikringssystemet. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist setningsskader/ store riss/ sprekker i grunnmuren. Sprekker/overflate avflassing samt manglende overflatebehandling av grunnmuren registreres. Fuktskadet betong er registrert i kjelleren. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer. Støttemuren har kollapset og falt inn mot husveggen. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. - Tomteforhold - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Pipeadkomst: Det mangler fastmontert adkomst til pipe for feier. - Utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt, åpninger i rekkverk er ikke i henhold til forskriftskrav, og trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildsted og pipe: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke og foran ildsted, og manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand. - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk og mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav, det mangler håndløper på vegg, og trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. - Varmtvannsbereder: Det er påvist at plugg på varmtvannsbereder er brunsvidd. - Elektrisk anlegg: Det er tegn til termiske skader på elektrisk utstyr, synlige defekter på kabler, utette kabelinnføringer og manglende samsvarserklæring for anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arving ikke har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Tilleggskommentar: Jeg vet at det er skrusikringer i sikringsskap i første etasje. Det er eternittplater utvendig, og det er innslag av svart sopp på deler av murvegg i kjeller.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med metallplater og er besiktiget fra bakkenivå. Taket er et saltak og pulttak med sperrekonstruksjon og kaldtloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall og plast, og vindskier og toppbord er i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har fasadekledning av eternit plater. Vinduer: Vinduene er malte trevinduer med 1-lags glass og koblet glass. Dører: Ytterdører i treverk, med malt hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre. Hovedytterdøren har 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Mindre veranda er oppført i galvanisert strekkmetall. Utvendige trapper: Utvendig inngangstrapp er oppført i galvanisert strekkmetall.

Vedfyring. Vedovn i boligen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert utvendig oljetank samt innvendig dagstank og rørføringer på eiendommen, og det foreligger krav om sanering av oljetank. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), ikrafttrådt 19.06.2014. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). I kommunedelplanen er 310 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 23.09.2026 av takstmann Ragnvald Berntsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.