Melbærveien 47-63 (Bygg C)

Leiligheter under 50 kvm disponerer èn utendørs parkeringsplass. Leiligheter over 50 kvm disponerer èn carport med tilhørende bod i bakkant. Selger fordeler parkeringsplasser før overlevering. I tillegg er det etablert gjensteparkering på området.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420. Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringer uten ugrunnet opphold.

Leilighetene vil bli varmet opp med strøm. Leilighetene planlegges med en kombinasjon av vannbåren- og elektrisk varme.

Området BBB1 er planlagt for inntil tre boligblokker. I denne blokka (C) er det planlagt inntil 35 boliger. Området organiseres som tre ulike eierseksjonssameier, hvor alle tre sameiene tar del i et felles realsameie som omfatter uteområdene og felles installasjoner. Seksjonseierne vil ha eksklusiv bruksrett til sin seksjon, og eie en ideell andel av realsameiets eiendom og fellesarealer, i forhold til sameiebrøk.

Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper. Transport av kjøpekontrakt før overtakelse krever selgers samtykke og godkjenning av ny kjøper. Selger kan stille betingelser for et eventuelt samtykke. Videresalg av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger samt at; a) ny kjøper trer inn i de samme rettigheter og forpliktelser som følger av denne kontrakten og eventuelle tilleggs- og endringskontrakter, b) ny kjøper fremlegger tilfredsstillende finansieringsbekreftelse, og c) at opprinnelig kjøper har innbetalt til meglers konto et administrasjonshonorar stort kr. 12 500, - inkl. mva. Ved selgers eventuelle skriftlige samtykke påløper et administrasjonsgebyr på kr. 25 000,- Dette gjelder også endring internt i egen familie, overdragelse til selskap og blancoskjøte. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg og endringer foretatt av opprinnelig kjøper. I tillegg kommer eventuelle kostnader ved bruk av megler. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt av profesjonell/investor med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringslova kap. VI. Dersom forbrukeren avbestiller fastsetter selgeren krav på vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Det vil si at kjøper bærer all risiko ved avbestilling. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.