Ildskogveien 260

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 306 m²
BRA-i: 172 m²
BRA-e: 119 m²
BRA-b: 15 m²
ALH: 27 m²
GUA: 248 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

I carport med plass til én bil, og for øvrig rikelig med biloppstillingsplasser på egen gruslagt gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 659 m² på eiet tomt.

Byggeår

1993

Innhold

Boligen inneholder følgende: Loft: BRA-i 17 m²: Trapperom med stue og to soverom. ALH 27 m² 1. etasje BRA-i 80 m²: Trapperom, stue, soverom, gang, bad, bod og kjøkken. BRA-b 15 m²: Vinterhage. TBA 44 m² Kjeller/U. etasje BRA-i 75 m²: Entré, trapperom/hall, stue, gang, bad, vaskerom, to boder og soverom. BRA-e 34 m²: Carport med bod i bakkant. Anneks med verksted, bod og badstue BRA-e 33 m²: Arbeidsrom (verksted), vaskerom (har vært benyttet til forrom), stue (realexsrom/omkledningsrom) og badstue. Carport/vedsjå BRA-e 33 m²: Lagerrom. Carport/vedsjå BRA-e 19 m²: Lagerrom. I tillegg lekestue/bod som ikke har målbart areal. ALH/GUA er ca. 11 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Ifølge kommunen mangler det godkjente tegninger for anneks, carport, vinterhage, vedsjåer/carport og lekestue i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av bygningene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger når det gjelder eneboligen. Rominndeling er totalforandret i begge etasjer, utleiedel er fjernet, og i tillegg er det innredet loft som heller ikke fremgår av tegningene, se vedlagte bygningstegninger. I 1. etasje gjelder det at: - Tidligere kjøkken er inntatt i stuen. - Tidligere bad og spisestue er slått sammen og omgjort til kjøkken. - Garderoberom er utvidet på bekostning av soverommet, og omgjort til bad, gang og bod (søknadspliktig). - Vinterhage fremkommer ikke av tegninger (søknadspliktig). - Veranda er utvidet (søknadspliktig). I U. etasje gjelder det at: - Utleieleilighet er fjernet, og inngår i hoveddelens areal (søknadspliktig). - Det er etablert soverom i deler av kjellerstue og hall. - Det er etablert entré i deler av kjellerstue. - Ett av soverommene er utvidet på bekostning av det andre soverommet, og omgjort til kjellerstue. - Resterende deler av soverommet er utvidet på bekostning av deler av bad og vaskerom, og omgjort til bad og gang. - Resterende deler av bad og vaskerom er slått sammen og omgjort til bod (søknadspliktig). - Matbod og gang er slått sammen og omgjort til vaskerom (søknadspliktig). I loftsetasjen gjelder det at: - Innredet loft fremkommer ikke av tegninger (søknadspliktig). Loft er innredet etter byggeår, og det finnes ingen dokumentasjon for tiltaket. Loftsetasjen består av trapperom/stue og to soverom. Utendørs gjelder det at: - På fasade D (mot nordøst) er det etablert ark med vindu i loftsetasjen, takoverbygget inngangsparti og dør er fjernet, ett vindu i 1. etasje er fjernet, det er satt inn to vinduer i 1. etasje og satt inn ett vindu i grunnmur i U. etasje. - På fasade C (mot nordvest) er det satt inn ett vindu i loftsetasjen, verandadør er fjernet i 1. etasje, to av vinduene i 1. etasje er byttet ut med større, og i U. etasje er det riktig antall vinduer, men avvik på plassering. - På fasade A (mot sørøst) er det satt inn ett vindu i loftsetasjen, tre vinduer i 1. etasje, og ett i grunnmur i U. etasje. - På fasade B (mot sørvest) er det satt inn takvindu i loftsetasjen, fjernet karnapp i 1. etasje til fordel for å sette inn verandadør og ett vindu, samt bygget vinterhage og utvidet veranda i 1. etasje, satt inn ett vindu i grunnmur i U. etasje, fjernet vindu til fordel for inngangsdør i U. etasje, bygget carport ved U. etasje med nytt inngangsparti. Endring av tilleggsdel til hoveddel og motsatt, samt fasadeendring og innredning av loft er søknadspliktige tiltak. Boligen er opprinnelig oppført med to boenheter. Det er i dag åpnet opp mellom hoveddel og sokkelleilighet. Sammenslåing av boenheter omfattes av byggesaksbestemmelsene etter pbl. § 20-1 g) og er søknadspliktig etter pbl. § 20-3. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Loft er innredet etter byggeår, og store deler av boligen er omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til fortsatt bruk i strid med det som er søkt og godkjent. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent innredningen og omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til ulovlighetene.

Standard

Boligen fremstår med normal standard, og har noe oppgraderingsbehov grunnet alder. Kjøkken: Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura. Badet er fra 2022 og har fortsatt garanti. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. I tillegg er badet nyere med garanti. Bad U. etasje: Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har baderomsplater. Vegger oppgradert i 2022. Taket er malt. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant (2022), toalett (eldre/byggeåret) og dusjvegger/hjørne (2022) Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Vaskerom: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Vaskerom må renoveres. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett, laminat, furu og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendig malt tretrapp. Innvendig har boligen furu fyllingsdører og formpressede dører. Rom under terreng: Gulvet har laminat. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i bod vegg under terreng. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 9. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn (hall i sokkel) og åpen peis (stue 1. etasje). Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er ikke besiktiget i rørskap. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Produksjonsår 2018. Andre tekniske installasjoner: Sentralstøvsuger (ukjent/byggeår). Luft/luft varmepumpe fra 2025. Elektrisk anlegg: Oppgradert elektrisk anlegg fra 2018 ifølge selger. Branntekniske forhold: Ingen avvik registrert. Røykvarslere og brannslokningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: - Taktekking: Aldersmessig vurdering på taktekking og undertak, samt noe mosegrodd. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenner og nedløp har noen lekkasjer, og er noe falmet i farge pga alder. - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Takkonstruksjon/loft: Ved overlapping av dampsperre i knevegger er ikke skjøter tapet. - Vinduer: Aldersmessig vurdering, og det er noe indikasjoner på kondensering på vindu soverom i sokkel og takvinduer. - Dører: Dører er fra byggeåret, og har noe slitasje. - Trapper: Noe store åpninger i tretrapp og høye trinn. Noe gjengrodd trapp i terreng. - Fuktsikring og drenering: Aldersmessig vurdering. - Forstøtningsmurer: Noen mindre løse steiner på en av støttemurene. - Septiktank: Aldersmessig vurdering. TG2 - Innvendig: - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe sprekker i malt furugolv loft. Innvendige flater er delvis gamle. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Dører: Behov for normalt vedlikehold som justering og smøring. - Vannledninger: Aldersmessig vurdering. - Avløpsrør: Aldersmessig vurdering. - Andre installasjoner: Sentralstøvsuger er gammel. - Bad 1. etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - Bad U. etasje: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Aldersmessig vurdering på membran og sluk. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Membran golv har passert sin teoretiske levetid. - Vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Vaskerommet må renoveres. TG3 - Innvendig: - Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Badet ble renovert i 2022 og har fliser på gulv, vegger med baderomsplater og himlingsplater i tak. Varmekabler i gulv. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Badet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Elektrisk styrt 8 vifte med avtrekk ut. Hulltaking er ikke foretatt da badet er nyere med garanti. Nye baderomsplater på vegger, flislagt gulv fra byggeår, og himlingsplater i tak. Varmekabler i gulv. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Badet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Elektrisk styrt vifte med avtrekk ut. Hulltaking er ikke foretatt da inspeksjon ble utført i i forbindelse med skifte av veggplater i 2022 uten at det ble påvist unormale verdier. gulv/flisarbeid på 2 etasje er utført av fagarbeider, men ikke av et ansvarlig selskap. Øvrig arbeid er utført av ansvarlig selskap rørlegger, tømrer og elektriker. Pkt. 4: Er noen dårlig tetting på ytterdører, og kjøkkenvindu. Pkt. 5: Vinterhage er bygget av ufaglærte i 2018. Pkt. 6: Kondens på vindu i våtrom, dårlig tetting på vindu på kjøkkenet. Pkt. 18: Montert varmepumpe i stuen oppe. Pkt. 23: Renovering av 2 bad bytte av div.lys. og el kontroll/utbedring av bolig. Pkt. 30: Eiendommen er registrert med godkjent utleiedel. mer er blitt brukt av eier selv. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen, og overtas uten noen form for garantier. Veggfeste til tv følger ikke med (fastmontert). Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Circle K Lakselv: Følg E6 til rundkjøringen. Ta 1. avkjøring og hold deg på E6. Ta til venstre inn ved skiltet Ildskog og hold veien i ca. 2.2 km. Boligen ligger på venstre side. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløpsrør og beslag utført i plast. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Terrasser utført i impregnerte materialer, rekkverk utført i malt treverk. Noe fra byggeåret og noe nyere. Utvendige trapper utført i impregnerte materialer, rekkverk utført i malt treverk til terrasse. Trapp i terreng. Innglasset balkong med 2-lags isolerglass i vinduer og dører. Anneks med verksted, bod og badstue: Normal standard med noe behov for oppgradering. Oppført på stedlige masser med betongplate på mark, isolert med skumplast, kuldebroer i randsoner kan forekomme. Reisverk av tre isolert med glassull, vindtetting med plater, utvendig kledning av liggende panel. Takkonstruksjon av takstoler av tre isolert med glassull. Yttertak av betongtakstein. Vinduer med isolerglass i trekarmer. Isolerte dører og porter. Innlagt vann og strøm. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Carport/vedsjå: Normal standard med noe behov for oppgradering. Enkel carport. Benyttes til lager for friluftslivsutsyr og ved. Jordgolv med singel. Søyle/drager kontruksjon av tre, åpen vegg konstruksjon, liggende splitpanel. Taksperrer av tre med yttertak av profilerte stålplater. Har behov for noe vedlikehold, maling og fjerning av vegetasjon. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Carport/vedsjå: Normal standard med behov for oppgradering. Enkel carport. Benyttes til lager for friluftslivsutsyr og ved. Impregnert dekke. Søyle/drager kontruksjon av tre, delvis åpen vegg konstruksjon, liggende panel. Taksperrer av tre med yttertak av profilerte stålplater. Har behov for noe vedlikehold, maling og fjerning av vegetasjon. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Lekestue/bod: Normal standard med behov for oppgradering. Har vært benyttet til lekestue og lager. Oppført med betonggolv og jordgolv på stedlige masser. Reisverk av tre med liggende panel, delvis isolert. Takkonstruksjon av tre med yttertak av profilerte stålplater. Har behov for utbedringer pga sprekker i golv og utglidning av masser. (telehiv kan ikke utelukkes.) Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNFR-areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv. (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Plan-ID 2021001, områdenavn LS28, datert 28.04.2023. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Eiendommen er registrert å ligge i hensynsone for kvikkleire, ras- og skredfare H310_0, og hensynsone for flyplass, andre sikringssoner H190_2 (Byggerestriksjoner Lakselv lufthavn). Området berøres for øvrig av reinbeitedistrikt, vår- sommer- og høstbeite, dyrkbar jord og AR5 jordbruksareal, ifølge Nibio. Kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål, anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. Ifølge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat avløp ved septiktank med overløp til grøft. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Slamtømming utføres av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Tinglyst rettighet/erklæring, datert 12.08.1992 har eiendommen rett til å legge og vedlikeholde vei, vann og septik med avløp over hovedbruket på gnr. 19 bnr. 63.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.12.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen er registrert med to bruksenheter og godkjent utleieleilighet i sokkel. Utleieleiligheten er imidlertid fjernet og eier har selv brukt arealet i senere år. Per i dag fremstår boligen med kun en bruksenhet i boligen. Sammenføying av bruksenhetene er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Det gis ingen garanti for at bruksendring og sammenføying av bruksenheter vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering m.v., noe som kan være en tid- og kostnadskrevende prosess, og det er heller ikke sikkert at tiltakene vil bli godkjent av kommunen. Fortsatt bruk av arealet som er i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 986