Saga
Sagasvingen 34
Lekker og moderne enebolig fra 2021 – gjennomtenkt planløsning, utsikt og integrert garasje
Prisantydning
kr 8 100 000
Totalpris
kr 8 303 590
kr 8 100 000
+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545
kr 202 500
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
263 m2
9517 Alta
Selveier
705 m2
B - Oransje
263 m2
2021
3
263 m2
9517 Alta
Selveier
705 m2
B - Oransje
263 m2
2021
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Moderne og innbydende enebolig fra 2021, beliggende i et nytt og attraktivt boligfelt på Saga i Alta. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med 3 soverom, 2 romslige bad samt separat vaskerom med praktiske oppbevaringsløsninger. Hovedsoverommet har walk-in garderobe og direkte adkomst til bad, noe som gir en komfortabel og privat sone. Det er gulvvarme i begge etasjer, flott peis og gode materialvalg. Kjøkkenet er moderne med integrerte hvitevarer og et lekkert spisskammer. Stuen oppleves som luftig med god takhøyde, store vindusflater og rikelig lysinnslipp, samt fin utsikt. Eiendommen grenser mot friareal på sørvestsiden, og har to veranda som gir gode solforhold hele dagen. Integrert garasje med direkte inngang til boligen – isolert, flislagt og med gulvvarme. Barnevennlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til Saga barneskole, fotballbane og lekeplass, samt kort vei til barnehage. En komplett og moderne familiebolig i familievennlige omgivelser.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eneboligen i Sagasvingen 34 ligger i ytterkant av et nyere og attraktivt boligfelt på Saga i Alta. Området fremstår som rolig, moderne og svært barnevennlig, med lite gjennomgangstrafikk og trygge omgivelser. Eiendommen har en god intern beliggenhet i feltet, med nærhet til både natur og viktige hverdagsfunksjoner. Det er ca. 8 km til Alta sentrum, noe som gir en fin balanse mellom landlige omgivelser og byens servicetilbud. Saga er et populært boområde for familier, med kort vei til skole, barnehager og gode rekreasjonsområder. Fra boligen er det kort avstand til flotte turområder. Skogvannet er et mye brukt utfartsområde med gapahuk, grillplass og badebrygge. Her går Folkestien rundt vannet og videre mot kjente turmål som Borras. I nærområdet finnes også flere fine turdestinasjoner som Flylystoppen og NIL-toppen. Det er rike muligheter for både bading og fiske i blant annet Lathari, Altaelva og Tverrelva. I tilknytning til Saga skole ligger Nerskogen ILs terrengløyper, som benyttes til sykling, løping og ski, samt ballbinge. Videre finnes idrettsanlegg i Tverrelvdalen og Aronnes, mens Kaiskuru er hovedanlegg for ski og skiskyting, med opparbeidede lysløyper og trimtraseer. For alpint er nærmeste anlegg i Rafsbotn. Alta byr ellers på et bredt fritids- og kulturtilbud, med blant annet Nordlysbadet, kino, bowlinghall, bibliotek, treningssentre og idrettshaller. Byløypa går sentralt gjennom Alta og gir tilgang til rundt 6 mil med preparerte skiløyper vinterstid. Dagligvarehandel kan gjøres på nærliggende butikker som Coop Extra Kronstad og Rema 1000 Elvebakken. Alta sentrum, som de senere årene har gjennomgått betydelig utvikling og modernisering. Her finner man blant annet Parksenteret og Amfi Alta, et av Nord-Norges største kjøpesentre. Kollektivtilbudet i området er godt, med bussforbindelser i gangavstand. Nærmeste bussholdeplass ligger kort vei fra eiendommen, og hurtigbåtforbindelse finnes ved lufthavnen. Eneboligen har nær beliggenhet til Saga barneskole. For ungdomstrinnet er det skolebussordning til Alta ungdomsskole. Kommunen har et godt utvalg av barnehager, og i sentrum ligger Alta videregående skole. UiT – Norges arktiske universitet har også campus i Alta med et bredt studietilbud.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 38
- Bruksnummer: 944
- Kommunenummer: 5601 - Alta
Areal
BRA: 263 m2
BRA-i: 263 m2
TBA: 46 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Dobbel garasje - garasjen er isolert, med flislagt gulv og gulvvarme. Direkte adkomst til boligen fra garasjen. Øvrig parkering på gruset parkeringsareal på eiendommen.
Eiendom
Tomteareal er 705 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2021
Innhold
1. etasje BRA-i 131 m²: entrè, hall/trapperom, garderoberom, bad, vaskerom, soverom, bod (innredet som soverom, ikke godkjent), garasje og teknisk rom. 2. etasje BRA-i 132 m²: 2 soverom, stue, kjøkken, bad og trapperom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder sportsbod som benyttes som oppholdsrom. Sportsboden er godkjent med dør fra innsiden av boligen og med vinduer (som ikke kan åpnes/har ikke rømningsvei), men benyttes ikke i dag som sportsbod - denne benyttes som oppholdsrom/kontor/soverom. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.
Standard
Boligen fremstår som meget velholdt. Det ble ikke avdekket større avvik eller skader på overflater utover tørkesprekker som anses som normalt med slik løsning. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av stein. Underlimt vaskekum. Kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og vinkjøler. Vannstoppsystem. Ventilator nedflet i platetopp, med kullfilter. Bad 1. etg: Våtromsplater på vegger og himlingspanel. Vinylbelegg på gulv med varmekabler. Plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Innredning med to servanter, vegghengt toalett og dusjhjørne med to dusjarmaturer. Balansert ventilasjon. Bad 2. etg: Våtromsplater og himlingspanel. Vinylbelegg med varmekabler. Plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Innredning med servant, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for badekar. Balansert ventilasjon. Vaskerom: Våtromsplater på vegger og himlingspanel. Vinylbelegg med varmekabler. Plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Innredning med servant og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: Laminat, flislagt entrè. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater/himlingspanel. Vannledninger: Plast rør-i-rør-system. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg. Varmtvannstank: Ca. 300 liters bereder. Elektrisk anlegg: Skjult anlegg med automatsikringer i fordelerskap. Anlegg fra 2021 med dokumentasjon. Branntekniske forhold: Røykvarslere. Brannslukkingsapparatet er for lite ift. krav på byggetidspunktet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Tomteforhold: Terreng ikke vurdert grunnet snødekke, klassifisert som avvik da vurdering ikke kan foretas. TG2 – Innvendig: - Overflater: sprekker i vegger, himling og hjørner. Sprekk i vegg i stue. Manglende listverk i teknisk rom. Luftbobler/dårlig vedheft i belegg i teknisk rom. - Innvendig garasje: garasje mangler oljeutskiller til avløp. - Ventilasjon: oppsamling av støv i ventilasjonskanaler. - Vaskerom: hulltaking ikke mulig grunnet tilstøtende konstruksjoner. Ingen skade påvist, men ettersom det ikke er tatt hulltaking gis tilstandsgrad 2. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon og taktekke: Saltak med W-takstoler og sperrekonstruksjon i tre. Taktekking av steinbelagte stålplater. Stål takrenner, nedløpsrør og beslag. Takstige til pipe. Veggkonstruksjon: Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Malt tofløyet hovedytterdør. Malt dør i garasje. To malte balkongdører i tre. Balkonger/terrasser/trapper: Ca. 22 kvm veranda ved kjøkken. Ca. 16 kvm veranda ved stue. Terrassekonstruksjoner med Møre Royal terrassebord og spilerekkverk. Ca. 8 kvm platting ved inngang.
Eiendomstype
Enebolig
Oppvarming
Elektrisk oppvarming via gulvvarme i begge etasjer, samt peis for vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, ihht. detaljregulering for Skogheim boligområde. Området er et nytt felt for enebolig - feltet er fortsatt er under oppføring. Det er derfor flere naboeiendommer som vil bli bebygd og som er under oppføring. Dette gjelder også nærliggende eiendommer.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.
Boligselgerforsikring
Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Peis / Ildsted
- Turterreng
- Utsikt
- Barnevennlig
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 35 248
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.