Ájaluodda 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 191 m²
BRA-i: 178 m²
BRA-e: 13 m²
TBA: 34 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 661 m² på eiet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

Enebolig over to plan. Enebolig: Sokkeletasje BRA-i 83 m²: Entré, gang, trapperom, to boder, bad 1, bad hybel, soverom, kjøkken, stue, badstue og vaskerom. 1. etasje BRA-i 95 m²: Entré, gang, bad, tre soverom, stue og kjøkken. Utebod 1: 1. etasje BRA-e 8 m²: Bod. Utebod 2: 1. etasje BRA-e 5 m²: Bod. Eiendommen har flere uteplasser. I sokkeletasjen er det en platting på 7 m² ved entré og en platting på 10 m². I 1. etasje er det en veranda på 5 m² og en terrasse på 12 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 24.08.1973. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - To boder i kjeller er slått sammen til ett større rom, som i dag er innredet og benyttet som soverom. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. - Opprinnelig vaskerom er omgjort til bad, og det er etablert badstue i opprinnelig matbod. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. - Innredet vaskerom i rom som på tegning er angitt som WC i sokkeletasje. Det foreligger ikke byggetegninger for de to utvendige bodene i kommunens arkiv. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Boligen fremstår som generelt godt vedlikeholdt og har gjennomgått enkelte oppgraderinger i nyere tid, herunder tre renoverte bad, nytt kjøkken i hybel samt utskifting av enkelte vinduer og dører. Yttertak er skiftet, men alder er ikke kjent. Det er påvist forhold knyttet til mur, støttemur samt utvendig fuktsikring og drenering som bør utbedres for å redusere risiko for videre skadeutvikling. For øvrig foreligger hovedsakelig aldersrelatert slitasje og enkelte utbedringsbehov. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad, med noe slitasje og mindre skader i enkelte fronter og sokkel. Kjøkken sokkeletasje: Kjøkkenet fikk ny innredning i 2024 med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er oppvaskmaskin, komfyr, opplegg til vaskemaskin og vannstoppsystem, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2020. Vegger er flislagt, himling har himlingspanel og gulv er flislagt. Dusjsonen er nedsenket og gulv utenfor dusjsonen har fall mot sluk. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Det foreligger ingen dokumentasjon på membran og tettesjikt, og det er påvist avvik i fallforhold i dusjsonen. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad sokkeletasje (hoveddel): Badet ble oppgradert i 2020. Vegger er flislagt, himling har himlingspanel og gulv er av skiferstein. Innredningen har nedfelt servant og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte, men denne er defekt. Det foreligger ingen dokumentasjon på membran og tettesjikt. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad hybel sokkeletasje: Badet ble oppgradert i 2023. Vegger er flislagt, himling har malte plater og gulv er flislagt med varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Dokumentasjon fra utførende (kontrollerklæringer og bilder) foreligger. Vaskerom sokkeletasje: Vaskerommet ble sist oppgradert i 1990. Vegger er flislagt, gulv er flislagt og himling har himlingsplater. Det er servant, toalett og opplegg til vaskemaskin. Rommet har oppgraderingsbehov: membran og tettesjikt er ukjent, det er ikke etablert sluk og det er kun naturlig ventilasjon. Overflater: Gulv: Belegg, laminat og fliser. Skiferstein i bad sokkeletasje (hoveddel) og badstue. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv i sokkeletasje har betong. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Innvendige trapper: Boligen har en innvendig malt tretrapp. Innvendige dører: Boligen har malte glatte dører og finerdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Hovedinntak og stoppekran er i badet i sokkeletasjen. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er elektrisk styrt vifte i baderommene og kjøkkenventilator med avtrekk ut i kjøkkenene. Varmtvannstank: Det er to varmtvannstanker på ca. 120 liter hver. Én er plassert i trapperommet i sokkeletasjen og er fra 1992. Den andre er plassert i kjøkkenskap i 1. etasje. Elektrisk anlegg: Boligen har dels skjult og dels åpent el-anlegg. Det er fordelerskap i begge etasjene med automatsikringer. Det elektriske anlegget er fra 1974. Det er utført arbeider på anlegget etter 1999, men samsvarserklæring foreligger ikke for alle endringer. Det anbefales utvidet el-kontroll av hele anlegget. Branntekniske forhold: Det er mangler ved røykvarslerutstyr og håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Eiendommen har to frittstående uteboder. Den ene er en enkel utebod i standard trekonstruksjon. Den andre er en enkel trekonstruksjon av ukjent alder med skjevheter og slitasje. Det er i tillegg boder i sokkeletasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Ildfastplate mangler på gulvet under og foran ildstedet. Forholdet utgjør en brannrisiko. - Rom under terreng: Det er påvist fukt- og råteskader i vegg mot grunn i sokkeletasjen, med høyt fuktnivå og synlig skade. Vegg mot grunn i bod ved hybel er presset inn som følge av jordtrykk. Det er registrert svartpapp med sopp- og muggvekst i veggkonstruksjonen ved hulltaking i trapperommet. Innpresset vegg kan indikere belastninger eller bevegelser i konstruksjonen. - Fuktsikring og drenering: Dreneringens eksakte årstall er ukjent og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det er ikke tett overgang mellom grunnmursplast og mur. Det er konstatert at drenering og tettesjikt har funksjonssvikt med svært begrenset effekt, og det er påvist fuktskade i vegg i sokkeletasjen. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. Horisontalriss og sprekkdannelser kan være tegn på belastninger fra jordtrykk og bevegelser i konstruksjonen. - Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og betydelige skjevheter i muren som følge av bevegelser i grunnen. Forholdet vurderes som alvorlig og kan indikere svekket konstruksjonsstabilitet. - Sokkeletasje, bad 1: Avtrekksviften er defekt. - Sokkeletasje vaskerom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ukjent om rommet har membran og tettesjikt. Det er ikke etablert sluk til rommet. Det er kun naturlig ventilasjon. Membranløsning og tettesjikt har passert forventet levetid og har ukjent utførelse. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist slitasje og avflasset maling på platene. Det er registrert enkelte spikerhull i forbindelse med innfesting av platene som ikke er tettet. - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Manglende musesperre og større åpninger enn 5-6 mm i nedkant av utvendig kledning kan medføre at gnagere får tilgang til vegg- og takkonstruksjonen. - Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert manglende tetting av dampsperre rundt gjennomføringer og loftsluke mot kald sone. Det er ikke tilfredsstillende utført vindsperre i gavlvegger. Det er påvist stedvise hull i undertaket samt utettheter ved gjennomføringer i takkonstruksjonen, og det registreres enkelte områder med fuktskjolder i taksperrer. Undertaket er av ukjent produsent og fremstår som en type pressenningsbasert løsning. Loftsluke er uisolert og uten pakning. - Vinduer: Vinduer i sokkeletasjen og stue i 1. etasje bærer preg av elde og slitasje med sprekker i karmer. Enkelte vinduer har lite fall i vannbrett og beslag. Værslitte karmer med sprekker kan føre til økt fuktopptak i materialene. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert slitasje på malte og beisede overflater på terrassene. - Overflater: Det er stedvis sprekker og åpninger i laminatskjøter. Enkelte områder ved gulvlaminat dekkes ikke av lister og fuge ved kappendene. Det er størknet maling på gulv i gang i sokkeletasjen. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet og mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Skjevheter gjelder generelt alle rom, med de største forskjellene målt i stuen. Det er registrert gulvknirk i flere rom. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Dette innebærer økt risiko for lekkasjer og materialsvikt som følge av alder og slitasje. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Dette innebærer økt risiko for lekkasjer og materialsvikt som følge av alder og slitasje. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år gammel, noe som innebærer økt risiko for lekkasje eller svikt. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur med muligheter for større vannansamlinger. Det er tegn som kan indikere bevegelser i grunnen, da både støttemur ved parkering og boligens mur har skader forenlig med dette. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. - Sluk, membran og tettesjikt: Det foreligger ingen dokumentasjon fra utførende til renovering, og membran og tettesjikt er av ukjent utførelse. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført, og det er ikke synlig bruk av mansjett i rørgjennomføringer. Det er registrert hull i plastdel/vannlås som skal hindre avløpslukt fra å trenge opp i rommet. - Bad hybel, sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Bad hybel, ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. - 1. etasje bad, overflater gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell og fallløsning på våtrommet. Det er ikke dokumentert løsning ved dørterskel. Vanntest i dusjsonen viser at det blir liggende vann som ikke renner i sluk. - 1. etasje bad, sluk, membran og tettesjikt: Det foreligger ingen dokumentasjon fra utførende til renovering, og membran og tettesjikt er av ukjent utførelse. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført, og det er ikke synlig bruk av mansjett i rørgjennomføringer. Membran kan ikke konstateres. Tettesjikt rundt vindu i våtsonen er ikke dokumentert. - 1. etasje bad, sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 1. etasje kjøkken, overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er noe slitasje og mindre skader i enkelte fronter og sokkel. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Andre innvendige forhold: Det er noe rør og en oljetank som ikke er demontert i sokkeletasjen. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk og trapper: Åpninger i rekkverk i innvendige trapper, på balkong/terrasse og på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder på balkong/terrasse og utvendige trapper er under dagens krav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det er manglende rekkverk og annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette. - Brannslukningsutstyr: Det er mangler og skader på håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Røykvarsler: Det er mangler og skader på røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonnivået i boligen er ukjent. - Elektrisk anlegg: All utført arbeid på det elektriske anlegget er ikke dokumentert av godkjent virksomhet. Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Det gjøres oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Pkt. 1: Vannlekkasje på bad vinteren 2020 med skader til bad og gang i underetasjen. Full oppgradering av bad i 1. etasje og tilhørende bad i sokkeletasjen ble utført i 2020. Tilstøtende soverom i 1. etasje ble også pusset opp. I bad i 1. etasje er det lagt til varmekabler og nytt interiør. Pkt. 2: Full oppgradering av bad i kjellerleiligheten ble utført i 2023. Alt nytt, inkludert varmekabler. Tettesjikt, membran og sluk ble fornyet. Pkt. 4: Det kan se ut som det har vært skade på del av yttervegg inn mot bod og sovealkove i kjellerleiligheten. Årsak og tidspunkt er ukjent. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 5: Alle vinduer unntatt det store stuevinduet i 1. etasje ble skiftet ut i 2015. Tak og takrenner er skiftet på et ukjent tidspunkt, antatt i perioden 2013-2017. Pkt. 9: Mulig drenering er årsak til det som kan se ut som fuktskade i yttervegg i bod og alkove i kjellerleiligheten. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 10: Det har vært fukt bak stor seng satt inn til yttervegg i alkove i kjellerleiligheten, og fukt bak kjøleskap og vegg i bod i kjellerleiligheten. Varmeovner er satt inn i begge rom uten at det har hjulpet mot fukt. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 12: I alkove og bod har det vært antydning til sopp før varme ble satt inn i rommene og store møbler mot yttervegg ble tatt ut. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 17: Kjøkkenvifte i hovedetasjen har unormalt høy lyd ved bruk. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 21: Oljefyring er byttet ut med peisovn, men oljetanken er ikke fjernet. Det kommer inn rør i gang i sokkeletasjen. Kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende og fylles med egnet masse. Pkt. 23: Det er utført elektrisk arbeid i kjellerleiligheten i forbindelse med oppgradering av bad i 2023. Det er lagt inn ny kurs og det er arbeidet med sikringsboks i hovedleiligheten. Sikringsboksen er nyere, men tidspunkt er ukjent. Pkt. 27: To boder i sokkeletasjen er bygget om til ekstra rom til kjellerleiligheten. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 30: Kjellerleiligheten har egen inngang, bad og kjøkken/allrom. Det er i tillegg ett ekstra rom fra gang, en alkove og bod med inngang fra stue/kjøkken. Utleiedelen er godkjent for utleie av kommunen. Pkt. 31: Boligen består av flere selvstendige boenheter. Alle boenheter er godkjent av kommunen. Pkt. 37: Liten utebod/hagebod har blitt skjev med skjev dør som er vanskelig å åpne og lukke. Årsak er ukjent og skade er ikke innmeldt. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 41: Salget gjennomføres av fullmektiger på vegne av et dødsbo.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertaket er av ukjent produsent og fremstår som en type pressenningsbasert løsning. Taket er besiktiget fra taknivå. Nye takplater utvendig og takrenner er montert, men det er ukjent når og av hvilket firma. Nedløp og beslag: Det er takrenner, nedløpsrør og beslag av stål. Det er takstige til pipe og snøfangere av knekte beslag. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malte trevinduer med 3-lags glass og trevinduer med koblet glass fra forskjellige årstall. Terrassedør og vinduer i 1. etasje (utenom det største vinduet i stue) ble byttet i 2013. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre i 1. etasje fra 2013. Sokkeletasje har malt tredør av ukjent alder. Balkonger/terrasser: Platting ved entré i sokkeletasje på 7 m². Platting ved sokkeletasje fra 2013 på 10 m². Veranda i 1. etasje på 5 m². Terrasse ved stue i 1. etasje fra 2013 på 12 m². Standard konstruksjon med terrassebord og malt rekkverk. Utvendige trapper: Boligen har en utvendig smijernstrapp. Utebod 2: Enkel trekonstruksjon av ukjent alder. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Utebod: Enkel utebod i standard trekonstruksjon. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen er utstyrt med vedovn og elementpipe. Det er varmekabler i gulv på bad i hybel i sokkeletasjen, samt elektrisk oppvarming i vaskerom og bad. Det er rør og en oljetank som ikke er demontert i sokkeletasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det gjøres oppmerksom på at det er en nedgravd oljetank på eiendommen. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Karasjok tettsted/nord, vedtatt 28.06.1979. Av reguleringsbestemmelsene § 2 f) fremgår det: «I boligområdene langs Rv 92 øst for sentrum bør nybygg etter totalskade av eksisterende bebyggelse ikke oppføres nærmere enn 30 m fra riksvegens senterlinje der forholdene etter bygningsrådets skjønn ligger til rette for det.»

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.05.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen har hybel i sokkeletasje. Hybelen er i dag utleid for kr 8 000,- per måned, hvor internett er inkludert i husleien. Leieforholdet er tidsubestemt med gjensidig oppsigelsestid på 2 måneder. Kjøper overtar eksisterende leieforhold.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at salget gjelder dødsbo. Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 018