Kåfjordveien 671

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 208 m²
BRA-i: 175 m²
BRA-e: 29 m²
BRA-b: 4 m²
ALH: 3 m²
GUA: 182 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport og på gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 610 m² på eiet tomt.

Byggeår

1957

Innhold

Eiendommen består av en enebolig og frittstående garasje, og inneholder følgende rom: Enebolig 1. etasje BRA-i 88 m²: Vindfang, gang, bad, hall m/trapp, kjøkken, bod, stue, stue 2, soverom. 2. etasje BRA-i 47 m²: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3. Krypkjeller BRA-i 40 m²: Bad, vaskerom, lagerrom, lagerrom 2, kryperom. Garasje Etasje BRA-e 29 m²: Arbeidsrom, bod. I tillegg er det en innglasset balkong på 4 m² og en balkong/terrasse på 19 m² i 1. etasje. Garasjebygningen har også en carport. I 2. etasje er det 3 m² ikke måleverdig areal (ALH) grunnet lav takhøyde under skråtak. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det er oppført garasje fra 1957 og tilbygg fra ca. 1970. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Oppføring av garasje og tilbygg er normalt søknadspliktig. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.

Standard

Enebolig fra 1957 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og over- og underskap. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikro og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut i pipe. Kjøkkenet har skader på overflater og innredning, herunder sprukket platetopp og skadet benkeplate. Bad (1. etasje): Badet ble pusset opp i 2014. Vegger har baderomsplater og tak har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Elektrisk styrt vifte. Badet har et oppgraderingsbehov: våtromsplatene er ikke montert fagmessig, sluket er utilgjengelig for inspeksjon og rengjøring, og det er avvik ved sanitærutstyr. Bad (Krypkjeller): Eldre bad i krypkjeller som ikke er i bruk. Badet har et omfattende oppgraderingsbehov og er ikke egnet for bruk etter dagens krav. Vaskerom (Krypkjeller): Vaskerom i krypkjeller. Bygget etter byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjon foreligger. Vaskerommet har et omfattende oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, furu og belegg. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulvet i rom under terreng er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med vedovn og sotluke/feieluke. Innvendige trapper: Boligen har en lakkert tretrapp og en malt tretrapp til kjelleren. Innvendige dører: Boligen har finèrdører innvendig. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Avløpsrørene er av plast og jern. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet i 1. etasje har elektrisk styrt vifte. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut i pipe. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er fra 2022. Elektrisk anlegg: Det er gjort elektrisk arbeid i forbindelse med oppussing av bad i 2014, og det foreligger samsvarserklæring fra dette arbeidet. Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 år. Det anbefales en fullstendig elkontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med pulverapparat og røykvarslere. Lagring: Bod i 1. etasje. I krypkjeller er det to lagerrom og et kryperom. På eiendommen er det en frittstående garasjebygning fra 1957 med arbeidsrom på ca. 21 m² og utebod på ca. 8 m², samt carport. Garasjen er bygget med enkel bindingsverk, utvendig panel og tak av stålplater. Bygningen er i dårlig stand med råteskader og knekt takbjelke i carporten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er ingen lufting i konstruksjonen. - Utvendig - Vinduer - loft: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Eldre koblede vindu på loftet har råteskader og er blitt dårlig vedlikeholdt. Det er ett vindu av nyere dato som er helt fint. Koblede vinduer er oppbrukt og må skiftes. - Innvendig - Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er mye slitasjeskader rundt om på vegger, himling og gulv. Det er også tydelige tegn etter innvendig røyking samt lukt etter tobakksrøyking. - Innvendig - Overflater - loft: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er mye slitasjeskader rundt om på vegger, himling og gulv. Det er også tydelige tegn etter innvendig røyking samt lukt etter tobakksrøyking. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet og over 30 mm gjennom hele rommet. Det er også målt høydeforskjell på mellom 10–20 mm og over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Innvendig - Etasjeskille loft: Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet og over 30 mm gjennom hele rommet. Det er også målt høydeforskjell på mellom 10–20 mm og over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipevanger er ikke synlige. Det er skader i stein på toppen av pipe utvendig. Det er åpent røykerør på loftet i pipe. Pipe kan ikke brukes før den er utbedret forskriftsmessig. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasje/kjeller. Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller. Det er høy luftfuktighet i kjelleren med stor fare for en skadeutvikling. - Krypkjeller Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. - Krypkjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking er det påvist indikasjoner på fuktskader. Dette er et eldre bad som ikke brukes som bad i dag, men alt organisk materiale bør fjernes på grunn av høy fuktighet i mur og løft. - Krypkjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Krypkjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking er det påvist indikasjoner på fuktskader. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Deler av mønebord er råtne og beslågsløsning er ikke fagmessig utført. Skifertak ser ikke ut til å være luftet. Tidspunkt for utskiftning av taktekking og undertak nærmer seg. - Utvendig - Taktekking - tilbygg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket på tilbygget. Deler av lokk på plater er slitt bort. Tidspunkt for utskiftning nærmer seg. - Utvendig - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn ikke tørke opp. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk. - Utvendig - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er løst/slarkt. Bjelkelaget ser ikke ut til å være av impregnert trevirke og er ikke behandlet. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er montert teppefliser i trapp, men det mangler noen. - Innvendig - Innvendige trapper - kjeller: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Dersom det skal være bruksrom i kjeller, må trappen utbedres. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Boligen har kun ventilering gjennom vindu og noen vinduer med ventil. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. På baksiden av bolig er det fall mot bolig. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløps- og vannledninger. Anleggene fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - 1.Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke fuget nedkant av plater i våtsonen. - 1.Etasje Bad - Overflater Gulv: Sluk er under dusjkabinett og er ikke tilgjengelig for måling. Det er målt ca. 12 mm fall fra dør til forkant dusjkabinett, og ca. 25 mm opprett på belegg mot dørterskel. - 1.Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - 1.Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Trykknapp på toalett mangler. Det er stygg fuge langs baderomsinnredning mot dusj. - 1.Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Platetopp er sprukket/knust, benkeplate er sprukket ved vasken og skjøt på benkeplate er ikke tett. Det er en del synlig slitasje og innredningen er lappet sammen med forskjellig type benkeplate og plater med synlig sponplatekant. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader. Krypkjeller er kun sett gjennom lite vindu i hovedkjeller. Det er dampsperre på grunn, men krypkjelleren er ikke undersøkt innvendig. - 1.Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Badet ligger mot yttervegg. Det er gjort måling med fuktindikator uten unormale utslag. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk og trinn i innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, og åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp, og det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige og utvendige trapper. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Pkt. 1: Eier har vært plaget med at avløpsrøret fra kabinettet løsner fra sluket. Feilen er ikke utbedret. Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet ble pusset opp i 2014. Pkt. 4: Det har vært lekkasje i sammenføyningen i taket mellom gammelt bygg og utbygget (soverom/stue). Faglært arbeid: Åpning i taket ble tettet i 2020. I februar 2026 ble det målt null fukt i taket. Pkt. 6: Alle vinduene i huset er av eldre dato. Vinduene på loftet er ikke tette. Feilen er ikke utbedret. Pkt. 12: Vinduene på loftet er preget av fukt. Feilen er ikke utbedret. Pkt. 15: Faglært arbeid: Vann- og avløpsarbeid ble utført i forbindelse med oppussing av badet i 2014. Pkt. 26: Tidligere eier satte opp tilbygg i 1970 med bad, stue, soverom og yttergang. Dører og vinduer i tilbygget er fra 1983, bortsett fra badevinduet som er fra 2014. Vinduer i 1. etasjes eldste del er fra 1974. Tiltaket er ikke kjent godkjent av kommunen. Pkt. 33: Verdi- og lånetakst fra kjøpet i 2012 foreligger. Pkt. 37: Uthus på ca. 21 m² med 3 rom er skjevt. Feilen er ikke utbedret.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av skifertakstein. Tilbygget har taktekking av stål/aluminiumsplater fra 1970. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløpsrør og beslag er utført i lakkert stål på tilbygg. På hovedhuset mot E6 er det plasttakrenner. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har liggende bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. På loftet er det malte trevinduer med 3-lags glass og trevinduer med koblet glass. Dører: Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Balkong/terrasse på 19 m² er bygget i impregnert treverk med malt rekkverk. Utvendige trapper: Utvendig er det en strekkmetalltrapp i galvanisert utførelse. Garasje: Garasje oppført i 1957. Inneholder parkering i carport, et arbeidsrom på ca. 21 m² og en utebod på ca. 8 m². Konstruksjonen er enkel bindingsverk med utvendig panel og tak av stålplater. Innvendig er det tregulv. Fundamenteringen er usikker. Bygget er beskrevet som et rivningsobjekt med dårlig vedlikehold, råte og knekte takbjelker.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med vedfyring og elektrisitet. Det er varmekabler på bad i 1. etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av detaljregulering for E6 Storsandnes - Alta, parsell 5 Sandelv - Møllenes (plan-ID 20110016), vedtatt 29.05.2012. Planen berører kun en mindre del av eiendommen, hvor et delareal på 425 m² er regulert til Veg (feltnavn V). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (plan-ID 20170001), vedtatt 15.02.2021. I kommuneplanen er 1 186 m² av eiendommen avsatt til LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Et delareal på 425 m² omfattes av hensynssone H910, hvor eldre reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Eiendommen ligger innenfor virkeområdet til statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Området er klassifisert som 'Områder med mindre press på arealene'. Deler av eiendommen kan ligge innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, noe som medfører byggeforbud med mindre annet er fastsatt i plan. Eiendommen er berørt av vernskog. Vernskog er skog som tjener som vern for annen skog eller gir vern mot naturskader. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynssone H910: Sone hvor reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Innenfor denne sonen gjelder reguleringsplanen E6 Storsandnes–Alta, parsell 5 Sandelv–Møllenes (plan-ID 20110016). Ved motstrid mellom kommuneplanens og reguleringsplanens bestemmelser er det reguleringsplanens bestemmelser som er førende. Ifølge støykartlegging fra Statens vegvesen (T-1442) er eiendommen berørt av både rød og gul støysone for veg. Rød sone (høyt støynivå) er knyttet til E6-traseen, mens gul sone (lavt støynivå) dekker et bredere område. Dette er en veiledende kartlegging og ikke en formell hensynssone i planverket. Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder «Sikkerhet mot kvikkleireskred». Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for jord- og flomskred. Kartet viser at deler av eiendommen ligger innenfor potensielle utløpsområder for løsmasseskred. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for snøskred. Området er berørt av sikkerhetsklasse S2 (uten skogeffekt) og S3.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Privat brønn og avløp via septikanlegg.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 862