Mari Boine geaidnu 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 257 m²
BRA-i: 206 m²
BRA-e: 51 m²
ALH: 16 m²
GUA: 222 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har garasje og parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 619 m² på eiet tomt.

Byggeår

1956

Innhold

Enebolig over tre plan som består av følgende rom: Kjeller BRA-i ca. 80 m²: Entré, hall m/trapp, gang, gang 2, soverom, bad/vaskerom, toalettrom, badstue og fyrrom. 1. etasje BRA-i ca. 98 m²: Bad, stue, stue/kjøkken, soverom, kjøkken, soverom 2, tv-stue og hall m/trapp. Loft BRA-i ca. 28 m²: Bad, hall m/trapp, soverom, soverom 2 og gang. Boligen har veranda med utgang fra loftet på ca. 16 m², samt terrasse og plattinger på terreng på ca. 33 m². På eiendommen er det videre en garasjebygning (BRA-e 42 m²) med garasjerom og to boder, samt et vedskjul. I tillegg er det loft med 16 m² ikke måleverdig areal (ALH) på grunn av lav himlingshøyde. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 03.12.1955 og 06.02.1956 (hovedhus), 12.07.1984 (baldakin) og 02.08.1985 (tilbygg). Dagens planløsning og bruk av rom samsvarer ikke med de opprinnelig godkjente tegningene. Dette gjelder blant annet innredning av kjeller med rom for varig opphold og våtrom, innredning av loftsetasje med bad og soverom, samt bruk av tilbygg oppført som vinterhage til rom for varig opphold. Kommunen opplyser at de ikke har ytterligere historisk dokumentasjon tilgjengelig, men har i e-post til megler bekreftet at dagens bruk av kjeller, hovedetasje og loftsetasje er godkjent hos kommunen.

Standard

Enebolig fra 1956 med eldre, men velholdt standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i hovedetasjen med innredning antatt fra 2006, profilerte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte/frittstående hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av stål og mikrobølgeovn. Kjøkkenventilator over platetopp, antatt fra 2006. Bad hovedetasje: Badet ble oppgradert i 2015. Vegger med baderomsplater montert ca. 2015, malte takplater i himling og vinylbelegg med fall mot plastsluk på gulv. Innredning med gulvmontert toalett, dusjkabinett, badekar og baderomsinnredning med nedfelt servant. Bad/vaskerom kjeller: Kombinert bad og vaskerom etablert før år 2000. Trepanel på vegger og i himling, vinylbelegg på gulv. Innredning med vaskekum, opplegg for vaskemaskin og dusjnisje med dusjkabinett. Toalettrom kjeller: Toalettrom med tregulv, betongvegger og panelhimling. Oppbygd gulv på grunn av fallforholdene fra avløpsrøret. Utstyrt med gulvmontert toalett og håndvask. Bad loft: Badet ble oppgradert i 2016. Fliser på vegger, trepanel i himling og vinylbelegg på gulv. Innredning med nedfelt vask, veggmontert toalett og dusjvegger. Overflater: Gulv: Vinylbelegg, parkett og laminat, med modernisering utført mellom 2006–2010. Vegger: Trepanel, tapet, malt strie og malte overflater/plater. Himling: Malte plater og trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av trebjelkelag fra byggeåret. Pipe og ildsted: Mursteinspipe fra byggeåret. Det er montert vedovn/peisovn i stuen tilknyttet pipen. Innvendige trapper: Malt tretrapp til underetasje og til loftsetasjen. Innvendige dører: Malte glatte innvendige dører. Enkelte dører i underetasjen er malte fyllingsdører. Krypkjeller: Krypkjeller under trebjelkelag og stubbgulv, med tilgang fra toalettrom i underetasjen, under deler av boligen. Krypkjelleren ble ikke undersøkt på grunn av begrenset tilgang og lav høyde. Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobberrør. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast, ukjent årstall. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vegg. Bad i hovedetasjen: elektrisk vifte på vegg. Bad på loft: elektrisk vifte på vegg. Kjøkken: kjøkkenventilator over platetopp, antatt fra 2006. Toalettrom kjeller: ventil i vegg for naturlig avtrekk. Vaskerom: ventil i vegg. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder med trykktank i fyrrommet, inngår i vannbårent varmeanlegg. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer fra ca. 2011. Det er foretatt mindre elektriske arbeider ute, i garasje, bod og vedskjul, samt lys montert i kjellerstue. Det er utvendige stikkontakter utenfor kjellerrom ytterdør og utenfor garasjeport. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: Kjeller - Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet er etablert før år 2000. Våtrommets alder og oppbygning tilsier at det ikke kan forventes å tilfredsstille dagens krav til utførelse og fuktsikring. Det er også registrert manglende tilfredsstillende tilluftsventilering. Avvikene er hovedsakelig knyttet til våtrommets alder og opprinnelige konstruksjons- og utførelsesmetoder. Kjeller - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er montert trepanel på veggene i vaskerommet. Trepanel er ikke en fuktbestandig overflate og er ikke egnet som overflate i våtsone uten at det inngår i en dokumentert og tilfredsstillende våtromskonstruksjon med nødvendig tettesjikt. Avviket skyldes valg av overflate og utførelse av veggkonstruksjonen. Kjeller - Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er registrert sprekker i skjøter i gulvoverflaten og knirk i gulvet. Gulvet er uten tilfredsstillende fall mot sluk. Avvikene kan være knyttet til alder, bevegelser i gulvkonstruksjonen og utførelsen av gulvoverflaten. Kjeller - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluket er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold, da det er plassert under dusjkabinettet og en oppkant/ramme hindrer lekkasjevann i å renne til sluket. Det er observert åpninger i skjøtene i gulvbelegget, og sveisekjøten i gulvbelegget er over 20 år gammel. Det er ikke registrert tilfredsstillende vanntettesjikt på veggene. Gulvet utenfor oppkanten rundt dusjkabinettet er uten tilfredsstillende fall mot sluk. Avvikene er knyttet til våtrommets alder og eksisterende utførelse. Kjeller - Bad/vaskerom - Ventilasjon: Bad/vaskerommet har utilstrekkelig ventilasjon. Det er ikke registrert tilfredsstillende ventilasjon for å sikre nødvendig luftutskifting og uttørking av rommet etter fuktbelastning. Avviket er knyttet til eksisterende ventilasjonsløsning og rommets alder. Tomteforhold - Oljetank: Det knytter seg stor usikkerhet til alder, type og utførelse på den nedgravde oljetanken. Det er ikke foretatt tømming eller rengjøring/sanering av tanken. Oljetanken er ikke renset eller forberedt for bioolje. Manglende dokumentasjon på tankens alder, type og tidligere vedlikehold gjør det vanskelig å vurdere tankens tekniske tilstand. Tankens høye alder tilsier økt risiko for korrosjon og eventuell lekkasje. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon da isolerglassruter er eldre enn 35 år. Vindu fra 1984 i TV-stue har registrert fuktighet/kondens i isolerglassruten. Det er opplyst at det tidligere har vært registrert fuktinntrenging ved et vindu i forbindelse med snøsmelting, og at årsaken var utett tetting mot ovenforliggende terrasse. Verandadekket ble utbedret i 2024, og det er opplyst at det ikke har vært registrert ny lekkasje etter utbedringen. Kondens/fuktighet i isolerglassruten i TV-stuen er forenlig med redusert tetthet i isolerglassruten som følge av alder. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Innvendig - Overflater - gulv: Det er registrert knirk i større deler av gulvet. Ved peisovn er det registrert manglende fuge mellom skifer og tilstøtende parkett. Overgangen er en fast overgang uten tilstrekkelig elastisk fuge. Knirk kan skyldes bevegelser mellom gulvbelegg og underliggende konstruksjon, samt naturlige bevegelser i trekonstruksjoner som følge av alder, uttørking og variasjoner i temperatur og luftfuktighet. Manglende fuge mellom skifer og parkett skyldes mangelfull utførelse av overgangen mellom materialer med ulike egenskaper for bevegelse. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell i gulvet som er større enn 15 mm. Det er videre registrert nivåforskjell mellom rom som overstiger 25 mm. Total høydeforskjell over gulvflaten er målt til mer enn 30 mm. Høydeforskjellene kan være knyttet til bevegelser og setninger i etasjeskillet over tid, samt bygningens alder, konstruksjonsmåte og eventuelle tidligere ombygginger eller endringer i gulvoppbygningen. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gjennom hulltaking er det påvist høyt fuktnivå (25,8 vektprosent) i svill i innforet vegg i soverom i kjelleren. Det er ved undersøkelsen ikke påvist synlige fuktskader i det undersøkte området. Det høye fuktnivået kan være knyttet til fuktbelastning i konstruksjonen og begrensede uttørkingsmuligheter i den innforede veggen. Konstruksjonen er utført med innvendig diffusjonssperre, samtidig som det er etablert grunnmursplate på utsiden av muren, noe som begrenser muligheten for uttørking. Innvendige trapper: Det er registrert at åpningene i rekkverket er større enn dagens forskriftskrav for innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg langs trappeløpet. Selger opplyser at håndløper til trapp fra underetasje til hovedetasje finnes, men er ikke montert etter oppussing av trappeoppgang. I trappen til loft er det målt en fri høyde på kun ca. 151 cm. Avvikene er knyttet til trappens eksisterende utførelse og bygningens alder. Innvendige dører: Det er registrert monteringsavvik og skjevheter på enkelte innvendige dører. Enkelte dørvridere er også slitte. Avvikene vurderes å være knyttet til alder, bruksslitasje og mindre bevegelser i dørblad, karm og underliggende konstruksjon over tid. Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilfredsstillende tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere etter hensikten, må det være både tilstrekkelig avtrekk og tilførsel av erstatningsluft. Avviket skyldes at våtrommet ikke er tilrettelagt med tilfredsstillende tilluft. Kjeller - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Manglende dokumentasjon gjør det ikke mulig å verifisere at materialer, produkter og utførelse oppfyller kravene som gjaldt på utførelsestidspunktet. Kjeller - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Toalettrommet mangler tilfredsstillende tilluft. Det er etablert ventil i vegg for naturlig avtrekk, men det er ikke registrert en egen løsning for tilførsel av erstatningsluft. Manglende tilluft kan redusere effekten av det naturlige avtrekket og føre til utilstrekkelig luftutskifting. Kjeller - Fyrrom - Teknisk anlegg: Fyrrommet har en eldre oljefyr som er erstattet med elkassett. Det er også montert varmtvannsbereder med trykktank, som inngår i vannbårent varmeanlegg for blant annet radiatorer. Det tekniske anlegget er eldre enn 15 år og har derfor fremtidig usikker funksjon. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger. Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer. Tekniske installasjoner - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme): Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Det er registrert spor etter lekkasje på selve radiatoren, men det er ikke opplyst om aktiv lekkasje på befaringstidspunktet. Sporene kan være knyttet til tidligere lekkasje fra radiator eller tilhørende koblinger. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg i rom under terreng. Det er opplyst at boligen ble drenert på nytt i 2010, med etablering av drensledning og grunnmursplate. Konstruksjonen i rom under terreng er utført med innvendig diffusjonssperre, samtidig som det er etablert grunnmursplate på utsiden av muren. Denne konstruksjonsoppbygningen med diffusjonstette sjikt på begge sider begrenser muligheten for uttørking dersom fukt kommer inn i konstruksjonen. Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren, noe som medfører mulighet for vannansamlinger langs grunnmuren. Boligens grunnmur ligger lavere enn tilstøtende offentlig vei, og det er opplyst at det ved snøsmelting kan forekomme vanntilsig fra veiarealet mot eiendommen. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vann- og avløpsledninger av ukjent årstall, tilknyttet offentlig vann og avløp. Ledningene er under bakken og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er opplyst om at det har vært problemer med tett avløp i toalett, og at tiltak er utført ved spyling av avløpsrøret. Vannledningene er eldre enn 40 år og har dermed høy alder sett opp mot forventet levetid. Avløpsledningens type og alder er ikke kjent. Loft - Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Manglende dokumentasjon gjør det ikke mulig å verifisere at materialer, produkter og utførelse oppfyller kravene som gjaldt på utførelsestidspunktet. Loft - Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilfredsstillende tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. Avviket skyldes manglende tilrettelegging for tilluft til våtrommet. Helse, miljø og sikkerhet - Manglende snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Manglende adkomst til pipe for feier: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Rekkverk på balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Manglende rekkverk på utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Selger opplyser: Det mangler kun rekkverk fra balkong utenfor TV-stue, og at hun har rekkverksbord til montering. - Rekkverk innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Frihøyde i trapp til loft: Frihøyde i trappa til loft er kun 151 cm, noe som medfører risiko for å slå hodet ved ferdsel til og fra loftet. - Mangler ved rømningsvei(er): Det er mangler ved boligens rømningsvei(er), noe som begrenser rømningsmuligheter og kan få alvorlige konsekvenser ved brann eller annen nødsituasjon. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 4: Ufaglært arbeid: Ved snøsmelting på våren har det en sjelden gang dryppet vanndråper i foringen i TV-stue-vinduet nærmest balkongdøren. Årsaken er antatt å skyldes innsig fra overbygd balkong. Takpappen ble tettet i 2024. Det har ikke vært vanndråper etter tettingen. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Isolasjon av tak med ny Dekra stein, etterisolering av yttervegger og nytt ytterpanel, utført i 2015. Pkt. 6: Det har vært vanndråper fra foring i overkant av et vindu i TV-stuen ved snøsmelting, men ikke ellers ved regnvær. Årsaken er antatt utett takpapp fra balkong i 2. etasje eller innsig fra takrenner. Takpapp ble byttet i 2023. Det er ikke observert vanndrypp siste året. Det er oppstått kondens i et avlangt vindu i TV-stuen. Vinduene i TV-stuen er ikke byttet. Pkt. 10: Det har vært vanninntrengning ved snøsmelting inn i kjeller. Vannet har kommet fra kommunal vei som ligger på høyere nivå enn innkjørselen. Faglært arbeid: Det er gravd ned og lagd kum i plenen, og satt varmekabel i kummen (2010). Det er i tillegg kjørt pukk som drenering av vann fra kommunal vei som forebyggende tiltak. Pkt. 11: Faglært arbeid: Utført dreneringsarbeid av grunnmur i 2010. Gravd utenfor husets yttermur, satt pukk og ny grunnmurspapp. Gjelder hele boligen. Pkt. 14: Faglært arbeid: Det har vært tett kloakk fra toalett på bad. Årsaken er løst ved spyling av kloakkrør og kamerasjekk i 2025. Det har ikke vært tette avløp i etterkant. Pkt. 21: Nedgravd oljetank fra før selger kjøpte huset. Det er ikke kjent om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende. Pkt. 26: Det ble bygd rom over tidligere garasje av forrige huseier. Rommet brukes til TV-stue. Garasjen brukes som kjellerstue/rom. Det er ikke kjent om tiltaket er godkjent av kommunen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer samt kjøleskap og oppvaskmaskin på kjøkken overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Framskap i TV-stue medfølger i handelen. Skrivebord medfølger så fremst det ikke er solgt før budaksept. Fastmonterte taklys medfølger med unntak av krystall lysekrone over spisebord. Vegg lampetter medfølger ikke i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekking av steinbelagte stålplater fra 2015. Boligen har sperretak-konstruksjon med oppvarmet loftsrom. Taket på loftet er etterisolert i forbindelse med skifte av taktekke i 2015. Nedløp og beslag: Takrenner og beslag av stål fra 2015. Veggkonstruksjon: Utvendig kledning i trepanel. Veggkonstruksjon fra byggeåret. Boligen er etterisolert og montert ny utvendig kledning ca. år 2015. Vinduer: Takvindu fra 2005, vinduer i tv-stue fra 1984, øvrige vinduer skiftet i 2015. Dører: Malt hovedinngangsdør med 2-lags glass og malte balkongdører med 3-lags glass. Balkonger/terrasser: Veranda med utgang fra loftet, bygd over underliggende tv-stue i 1990. Verandaen har terrassebord over papptekking. Terrasse på terreng understøttet av bjelker og pilarer, samt plattinger på terreng inntil boligen av impregnerte materialer, utført mellom 2006-2010. Utvendige trapper: Utvendig trapp fra terrasse til underliggende markterrasse bygd med impregnerte materialer. Vedskjul: Uthus bygd på støpt plate på mark. Utvendige vegger av bindingsverk, saltak av tre med singel som taktekke. Byggeår er usikkert, men antatt 1990. Garasje: Uisolert garasje med boder. Bygd med støpt plate med oppkant. Yttervegger av bindingsverk med liggende utvendig kledning. Saltak-konstruksjon med shingel som taktekke. Byggeår er usikkert, men antatt 1990.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vannbåren varme, elektrisitet og vedfyring. Boligen har et vannbårent varmeanlegg med radiatorer, drevet av en elkassett. Det er i tillegg vedovn/peisovn og panelovn på badet på loftet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert nedgravd oljetank på eiendommen av ukjent alder og type. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligområde i henhold til Karasjok tettsted/Nord, vedtatt 28.06.1979. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 177