Amtmannsgata 44

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 171 m²
BRA-i: 142 m²
BRA-e: 29 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.
Antall parkeringsplasser: 5

Eiendom

Tomteareal er 741 m² på eiet tomt.

Byggeår

1947

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 36 m²: Trapperom, Omkledningsrom, Bad, Gang, Vaskerom, Toalettrom, Bod (Takhøyde er målt til 1,96m. Det er ingen rømningsvei i kjeller). 1. etasje BRA-i 62 m²: Vindfang, Gang, Trapperom, Kjøkken, Stue, Stue 2, Bod. Det gjøres oppmerksom på at boligen er tilbygd med stue og gang i 2006. Tiltaket er ikke søkt om, og derfor ikke lovlig oppført (*). 2. etasje BRA-i 44 m²: Trapperom, Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad I tillegg følger en garasje med BRA-e ca. 29 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder eneboligen og garasjen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. (*) Boligen er tilbygd i 2006, herav med utvidelse av stue og gang. Tiltaket er ikke byggemeldt og det foreligger heller ikke tegninger av tiltaket. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Enebolig oppført i trekonstruksjoner fra 1947, men er utvidet med et tilbygg i 2006. Boligen er innvendig oppgradert de siste årene, der det må forventes normale bruksmerker på innvendige overflater. Kjeller er delvis innredet. Utvendige fasader er generelt fra 2006, der det må forventes vedlikehold og stedvise oppgraderinger. Yttertaket er oppgradert i 2010. Som det fremgår av rapporten forøvrig er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Det er viktig å påpeke at bygningen vurderes å være oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt i byggeperioden. Dagens forskriftskrav til isolasjon, brann og innemiljø er strengere enn de som gjaldt da dette huset ble bygget, og det må derfor forventes et avvik i forhold til dagens standard. Det vises for øvrig til rapportens enkelte punkter med tilstandsgradering. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2002: Glatte fronter på overskap og underskap, laminert benkeplate av spon eller tilsvarende, kjøkkenvask, integrerte hvitevarer av stekeovn og platetopp. Opplegg til oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er ikke montert lekkasjevarsler/waterguard under kjøkkenvask og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrom: Toalettrom i kjeller fra 2020: Gulvbelegg, baderomsplater og malte veggplater på vegg og servant. Baderom: Bad (Kjeller) fra 2017, utført av Polygon avd. Vadsø: Gulvbelegg, baderomsplater, himlingsplater, dusjhjørne og badekar. Hulltaking er ikke foretatt mot våtsonen pga vegger består av betongkonstruksjoner fra 1947, men er lektret ut. Det er en større inspeksjonsluke mot bad. Det er foretatt fuktmålinger uten å påvise unormale funn. Baderom: Bad (2.etg) fra 2006: Gulvflis, veggflis, himlingsplater, dusjkabinett, baderomsinnredning og vegghengt toalett. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrom. Vaskerom: Vaskerom (kjeller) fra 1947 (Overflate behandlet i 2020): Gulvflis, baderomsplater på vegg, himlingsplater og opplegg til vaskemaskin. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. betongvegger. Innvendige overflater: Innvendige overflater er generelt oppgradert de siste tiår, der det må forventes normale bruksmerker på overflater. Kjeller er delvis oppgradert fra 2017 - 2020. 1.etg og 2.etg er overflate oppgradert i 2006. Overflatene består primært av: - Gulv: Laminat og belegg. - Vegg: Ferdigmalte veggplater og malte veggplater. - Tak: Himlingsplater. Uisolert kjellergulv består av betongkonstruksjoner fra 1947. Etasjeskillere mellom kjeller - 1.etg og 1.etg - 2.etg består av trekonstruksjoner fra 1947. Basert på byggeskikk fra 1940/50 tallet må det forventes at etasjeskiller kan være fylt med spon, sagflis, slagg, glasswatt eller tilsvarende. Det er foretatt stikkmålinger med gulvlaser i alle etasjer og det må generelt forventes skjevheter fra dagens toleransekrav til måleavvik. Isolert stubbegulv består av trekonstruksjoner fra 2006 over ringmur. Kryperom under stubbegulv fra 2006 (under tilbygg). Tilgang til kryperom via vindu. Pipe består av murstein fra 1947. Ildsted (Dovre) i stue fra 2006. Feieluke i kjeller. Innvendig trapp består av trekonstruksjoner fra 1947. Innvendige dører består av malte fyllingsdører. Ei eldre innerdør av tre til bod i kjeller. Vannledninger: Vanninntak m/stoppekran i kjeller fra 2006. Vannrør består av kobberør fra ulike årstall. Enkelte rørstrekk er oppgradert i 2025 av Bend og Bøy AS. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør består av plastrør fra ulike årstall. Lufting av avløpsrør føres ut over tak. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via veggventiler og åpningsvinduer. Toshiba Luft-til-luft varmepumpe montert i stue fra 2017, montert av Varme, Mur og Mekk AS. Varmtvannstank: Varmtvannstank består av type Oso Hotwater 287 liter fra 2006. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg består av 3 x 230V. Sikringsskap m/automatsikringer fra ukjent årstall. Elektrisk ledningsnett med tilhørende kontakter og brytere er både av eldre og nyere type. Det foreligge noe dokumentasjon på elektrisk anlegg (kurs varmepumpe og elektriske installasjoner for bad). Branntekniske forhold: Røykvarsler i kjeller, 1.etg og 2.etg. Brannslukker består av 6l skum fra 2025. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Det ikke er avdekket skader under befaringen, men det må presiseres at det ikke betyr at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Eldre bordkledning, forkantbord, vindskier med slitasje, sprekker, råteskader som skyldes værslitasje og manglende vedlikehold m.m. Eldre stamme, ved åpning av konstruksjoner kan det avdekkes avvik. - Takkonstruksjon/Loft: Uisolert loftsluke. Det må forventes noe varmetap til kaldloft. Konstruksjoner fra byggeår, mer en halvparten av forventet levetid er oppbrukt, manglende vedlikehold og ettersyn m.m. Der foreligger ingen dokumentasjon på takkonstruksjon. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Basert på alder og tilstand. Vinduer er ca. 32- 51år. Over halvparten av forventet levetid vurderes å være oppbrukt. Det er ikke isolerte vinduer. Eldre vinduer med begrenset isolasjonsevne og slitasje på karmer etc. grunnet bruk, værslitasje m.m. Punkterte vinduer er vanskelig å oppdage i enkelte tilfeller/værtyper, eventuell punktering kan ikke oppdages før ved eks. et væromslag etc. - Kjellervindu: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fundamentering av terrasse via tre søyler rett på terreng. Det er ikke markisolert under terrasse. Terrasseoverflater har behov for vedlikehold. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Usikkert bruk av type rør etc. Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på utvendige vann- og avløpsrør. Eldre vann og avløpsrør og koblinger, med nedsatt levetid etc - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. TG2 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Konsekvensen ved ikke utbedringer anses som liten men kan påvirke innrednings-muligheter, skap etc. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Basert på NGUs aktsomhetskart av radon består av området av usikker aktsomhet av radon - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Rom Under Terreng: Alle rom i kjeller er under terreng. Det må presiseres at alle rom under terreng og som er innredet alltid er en risikokonstruksjon med hensyn til fukt- og kondensutfordringer. Det er foretatt hulltaking i omkledningsrom, uten å påvise unormale funn. Måleverdiene er fra 9,1 - 10 vektprosent i trevirke. Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte og muggsoppvekst dramatisk. Hvis fuktinnholdet ligger over 20 vektprosent, er allerede muggsoppen dannet. - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er en del løse gjenstander som er lagret i kryperom. Tilgang til kryperom via vindu. Kryperom er ikke fuktsikret. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det må generelt forventes skjevheter og knirk i trappekonstruksjon. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det foreligger begrenset med dokumentasjon på rør. Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på vannrør. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det foreligger begrenset med dokumentasjon på røranlegg. - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Elektriske oppgraderinger og installasjoner. Det mangler samsvarserklæring med sluttkontroll for installasjon av elektrisk inntak med sikringsskap. Basert på alder, tilstand og manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg. Det anbefales å engasjere en godkjent elektroinstallasjonsvirksomhet til å foreta en helhetsvurdering av elektrisk anlegg innen rimelig tid. - Kjeller, bad, sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk under badekar er ikke befart. - Kjeller, toalettrom, overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Kun «ventil hull» i innkassing. - 1. Etasje, kjøkken, overflater og innredning: Det må forventes bruksmerker på kjøkkenoverflater etter 23 års bruk. kjøkkeninnredning er moden for oppgradering. - 1. Etasje, kjøkken, avtrekk: Basert på alder og tilstand. Alder er ca. 23 år. Over halvparten av forventet levetid vurderes å være oppbrukt. - 2. Etasje, bad, overflater vegger og himling: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. - 2. Etasje, bad, sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 2. Etasje, bad, sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. - 2. Etasje, bad, ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG3 – Utvendig: - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. TG3 – Innvendig: - Stubbegulv ifbm tilbygg (2006): Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist at asfaltplater under stubbegulvet «buler» ned mot terreng, samt at disse ikke er tilfredsstillende innfestet. Det er foretatt fuktmåling med pigg mot svill over ringmur. Det er målt fuktverdier fra 16,2 - 18,3 vektprosent, noe som er for høyt. Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte og muggsoppvekst dramatisk. Hvis fuktinnholdet ligger over 20 vektprosent, er allerede muggsoppen dannet. - Kjeller, bad, overflater vegger og himling: Det er synlige «åpninger» i lamineringen på baderomsplatene i våtsonen. Dette utgjør sårbarhet mot fuktpåkjenninger ved dusjing. Det er for lav takhøyde, noe som utgjør at vanndamp forårsaker større fuktpåkjenninger på himlingsplater. Synlige fuktmerker i himling. - Kjeller, vaskerom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ingen sluk eller tettesjikt/membran. - 2. Etasje, bad, overflater Gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Det er registrert knirk i gulvet. TG - IU: - Utvendig, taktekking: Yttertaket er tekket med metall/aluminiumsplater fra 2010. Ukjent undertak. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Pga at besiktigelsen er utført fra bakkenivå, er vurderingen begrenset. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Det ikke er avdekket skader under befaringen, men det må presiseres at det ikke betyr at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Det ikke er avdekket skader under befaringen, men det må presiseres at det ikke betyr at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. - Kjeller, vaskerom, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga betongvegger. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1: Bad i kjeller ble pusset opp etter vannlekkasje, ca 2018. Forsikringssak Recover, Vannlekkasje fra kommunalt nett. Pkt. 3. Recover har dokumentasjon. Pkt. 4: Smeltevann i garasje. Pkt. 5. Tidligere eier skiftet yttertak, ny ytterkledning. Pkt. 15: Nye vannrør i kjeller. Comfort. Pkt. 18: Ny varmepumpe 2017. Varanger varme mur og mekk. Pkt. 23: Nytt elektrisk i kjeller etter vannlekkasjen. Vadsø installasjon. Pkt. 26:Tilbygg stue. Pkt. 27: Laget vaskerom av bad i kjeller. Pkt. 33: Etter vannlekkasje, recover forsikringssak. Pkt. 38: Se pkt. 4. Pkt. 39: Satt inn toalett og servant på toalett i kjeller. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Vadsø sentrum, følger du Strandgata østover og tar av til venstre inn på Oscarsgate. Deretter svinger du til høyre inn på Amtmannsgata, hvor boligen ligger pent til i et rolig og etablert boligfelt. Hele strekningen er på ca. 1 km, og det er gode muligheter for både bil, sykkel og gange. Området har begrenset kollektivtilbud, men den korte avstanden til sentrum gjør det enkelt å komme seg frem til dagligvarebutikk, skole og andre fasiliteter. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Enebolig Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner fra 1947, plassbygd trekonstruksjon. Tilgang til kaldloft via loftsluke. Undergurt er blåse isolert. Taktro over sperrer som opprinnelig var tekket med papp. Nytt yttertak i 2010. Tilbygg fra 2006: Sperre konstruksjon m/drager i mønet, isolerte sperrer, undertak, luftelekter og yttertak med metallplater fra 2010. Yttertaket er tekket med metall/aluminiumsplater fra 2010. Ukjent undertak. Pipebeslag, takfotbeslag, stigetrinn, takrenner og nedløp er fra 2010. Takvann føres ut til terreng. Veggkonstruksjon: Yttervegger består av trekonstruksjoner fra 1947. I 2006 ble yttervegger oppgradert med vindtetting, lufte lekter og utvendig liggende panel. Utvendige fasader er sist malt i 2006. Tilbygg fra 2006: Yttervegger består av trekonstruksjoner, isolert bindingsverk som er vindtettet med papp, luftelekter og liggende trepanel. Utvendige fasader er sist malt i 2006. Vinduer: Eldre trevinduer med 2-lags glass fra 1974 - 1993. Malte trevinduer i tilbygg fra 2004. Kjellervinduer fra 2004. Dører: Fabrikkmalt ytterdør fra 2013. Verandadør fra 2004. Balkonger/terrasser: Terrasse består av trekonstruksjoner fra 2006. Garasje Garasje oppført i trekonstruksjoner fra 1980 tallet: - Støpt betong gulv. - Yttervegger består av trekonstruksjoner, uisolert bindingsverk med utvendig panel. - Takkonstruksjonen består av plassbygd trekonstruksjoner, taktro som tekket med papp. - Garasjeport (manuell). - Ytterdør Det må forventes vesentlige oppgraderinger og vedlikehold innen rimelig tid. Takkonstruksjonen er «salrygget». Det kommer vann inn på garasjegulv fra terreng. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp via vedovn og ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til eldre reguleringsplan (Byplan), PlanID: 1946001, datert 30.12.1946. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Boligen er tilknyttet privat septiktank via privat stikkledning. Overløp til kommunalt avløpsnett. Septiktank består av betongkonstruksjoner fra 1947. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.07.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 588