Pasvikveien 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 234 m²
BRA-i: 186 m²
BRA-e: 48 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

I frittstående dobbelgarasje, samt biloppstillingsplasser på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 645 m² på eiet tomt.

Byggeår

1949

Innhold

Boligen inneholder følgende: Kjeller/U. etasje BRA-i 40 m²: Trapperom, gang og 5 boder. 1. etasje BRA-i 84 m²: Trapperom, vindfang, soverom, stue, spisestue og kjøkken. 2. etasje BRA-i 48 m²: Trapperom, gang, 2 soverom, garderobe og bad. Loft/3. etasje BRA-i 14 m²: Trapperom, innredet rom og forrom. I tillegg frittstående garasje med BRA-e 48 m². Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Boligen ble opprinnelig oppført i 1949. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 30.01.1947. I 1974 ble det søkt om ombygging, og tilbygg/fasadeendring. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 11.07.1974. Dagens bruk samsvarer ikke med godkjente bygningstegninger. I kjeller gjelder det: - Endret planløsning I 1. etasje gjelder det: - Grovkjøkken/vaskerom er omgjort til soverom, og dør inn mot kjøkken er fjernet. I 2. etasje gjelder det: - Badet er utvidet. På loft gjelder det: - Innredet loft fremkommer ikke av godkjente bygningstegninger (søknadspliktig). Dette arbeidet ble gjort av forrige eier, selger har ingen kunnskap om isolasjon i tak/knevegger. Nåværende eier har montert større vindu. Utendørs gjelder det: - På fasade mot nordvest er det montert større vindu øverst i møne i loftsetasjen (søknadspliktig). Endring av tilleggsdel til hoveddel og motsatt, samt fasadeendring er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og med normal standard ut ifra alder. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra IKEA fra 2012 med lyse, profilerte fronter på over- og underskap fra 2015. Laminert benkeplate av spon eller tilsvarende materiale. Kitchenboard på vegg fra 2020. Integrerte hvitevarer bestående av stekeovn og platetopp. Opplegg for kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i 2. etasje: Bad fra 2012. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrommet. Veggfliser og himlingsplater. Flislagt gulv. Gulvet har elektriske varmekabler. Det er påvist motfall på badegulvet (fall fra sluk mot innvendig dør). Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er ikke tilfredsstillende. Plastsluk og tettesjikt består av smøremembran med ukjent utførelse. Baderomsinnredning, gulvstående toalett og opplegg til vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte. Ingen tilluft. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Innvendige overflater: Kjelleretasjen fremstår som «rå kjeller», der enkelte overflater er innredet med fabrikkmalte veggplater rett på grunnmur. Innvendige overflater i 1. etasje, 2. etasje og 3. etasje består av både eldre materialer og mer moderne overflater etter oppgradering fra 2012. Det må generelt forventes normale bruksmerker på overflater. Overflatene består av fliser, parkett og laminat på gulv. Fabrikkmalte veggplater, og malte veggplater. Malte himlingsplater. Malt tretrapp fra 1949 mellom kjeller og 1. etasje, 1. etasje og 2. etasje, samt 2. etasje og 3. etasje. Innvendige dører består av fabrikkmalte fyllingsdører fra 2012. Det er også 2 stk. heltre dører som er overflatemalt. Etasjeskille/gulv mot grunn: Uisolert betongdekke i kjelleretasjen, hvor det må forventes skjevheter i forhold til dagens toleransekrav for måleavvik. Tradisjonelle etasjeskillere av trekonstruksjoner fra 1949 mellom kjeller og 1. etasje, 1. etasje og 2. etasje, samt 2. etasje og 3. etasje. Basert på byggeskikk fra 1949 må det forventes at etasjeskillerne kan være fylt med sagflis, spon, slagg eller tilsvarende. Det er foretatt stikkmålinger med gulvlaser i gang og stue i 1. etasje, gang i 2. etasje og rom i 3. etasje. Det må forventes skjevheter i forhold til dagens toleransekrav for måleavvik. Tilbygg: Tradisjonelt isolert stubbegulv av trekonstruksjoner fra 1975. Synlige asfaltplater eller tilsvarende er klemt mot undersiden av konstruksjonen. Rom under terreng;: Alle rom i kjeller er under terreng og er innredet. Det må presiseres at alle rom som er innredet under terreng alltid er en risiko konstruksjon med hensyn til fukt og kondens utfordringer. Pipe og ildsted: Pipen består av murkonstruksjoner fra 1949. Feieluke i kjeller. Ildsted i stue i 1. etasje fra 2017. Vannledninger: Vanninntak med stoppekran er plassert under trapperom i kjeller, installert i 2012. Vannfordelingsskap med rør-i-rør-system fra 2012. Enkelte vannrør består av kobberrør av eldre type. Avløpsrør: Bunnledningene i betongdekket i kjelleren består av støpejern fra 1949. Innvendige avløpsrør består av plastrør fra 2012. Lufting av avløpsrørene består av plastrør som føres ut over yttertak. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via veggventiler og åpningsvinduer. Det er kun én ventil i kjelleren til luftekanal i pipe. Varmtvannstank: Varmtvannstank av typen OSO Hotwater, 200 liter, fra 2011. Andre installasjoner: Jøtul Oljeautomat med tilhørende røropplegg. Elektrisk anlegg: Sikringsskap består av type 3 x 230V fra 2012. Nyere og eldre elektrisk ledningsnett med tilhørende brytere og kontakter. Det foreligger ingen dokumentasjon på elektrisk anlegg. Basert på alder, tilstand og manglende dokumentasjon på vedlikehold og oppgraderinger. Det anbefales å engasjere en godkjent elektroinstallasjonsvirksomhet til å foreta en helhetsvurdering av elektrisk anlegg innen rimelig tid. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: -Taktekking: Yttertaket er fullstendig dekket av snø. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå, og vurderingen er derfor begrenset. Det anbefales å være oppmerksom på denne risikoen, og en grundigere undersøkelse bør vurderes av fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Yttertaket ble renovert i 2016, men det foreligger ingen dokumentasjon på detaljer vedrørende undertak, ventilering eller lufting. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere disse forholdene. - Nedløp og beslag: Taket er besiktiget fra bakkenivå. Alle nedløp og beslag ble renovert i 2016, men det foreligger ingen dokumentasjon på detaljer, bilder eller tilsvarende på gjenomføringer, beslagsløsninger etc. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere disse forholdene. - Takkonstruksjon/loft: Det må generelt forventes grove dimensjoner i takkonstruksjonen, samt at det er påvist noe skjevhet i forhold til dagens toleransekrav for måleavvik. Kaldloftet er innredet med ukjent oppbygning og alder. Basert på funn ved befaringen vurderes det at takkonstruksjonen ikke er tilfredsstillende isolert for oppholdsrom, noe som kan medføre varmetap i konstruksjonen. Det er påvist noe misfarget taktro, som vurderes å skyldes varmetap og/eller kondens i knevegger. Det er foretatt fuktmålinger med pigg, uten å påvise unormale funn ved befaringen (11-12 vektprosent). - Balkong over inngangsparti: Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Balkongen var fullstendig snødekt ved befaringen, og det foreligger ingen dokumentasjon, som detalj tegninger, bilder eller tilsvarende, på oppbygning eller løsning. Balkong som er oppført direkte over innredede boligrom, regnes som en risiko konstruksjon for lekkasje, kondens, kuldebroer etc. Dette skyldes at tettesjiktet til balkongen fungerer som et flatt tak, og enhver lekkasje vil ha umiddelbare og potensielt kostbare konsekvenser for rommene under. - Fuktsikring og drenering: Det foreligger ingen dokumentasjon eller beskrivelse av utførte dreneringsarbeider. Dreneringen har en alder på mellom 22 - 51 år, avhengig av fasade. Eldre drenering med manglende vedlikehold og utskiftninger av drensledninger og drenerende masser gir økt risiko for redusert funksjon. Det er påvist synlige saltutslag innvendig i boligen, noe som indikerer fuktbelastning fra grunnen. - Grunnmur og fundamenter: Det foreligger ingen dokumentasjon på fundamentering og grunnarbeid for tilbygget, noe som medfører usikkerhet om utførelsen og kvaliteten. Kun pilar over terreng er synlig. Det er påvist at pilarer er «klosset» opp/justert i ettertid. Det er synlig rust på ståldrager (ikke galvanisert), som er eksponert for fukt fra grunn eller slagregn og derfor ruster. Ved kraftig korrosjon svekkes tverrsnittet på stålet, noe som over tid kan redusere den bærende evnen. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger usikkerhet rundt type rør og utførelse på utvendige vann og avløpsrør, da det ikke foreligger dokumentasjon eller nærmere kjennskap til installasjonen. Det er ikke observert symptomer på brudd. Manglende dokumentasjon gir økt usikkerhet om tilstand og utførelse, og det anbefales oppfølging. TG2 - Innvendig: - Overflater: Det er påvist skade på parkett ved kjøkkeninnredningen, samt utskjæring i parkett på soverommet. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Stubbegulv/tilbygg: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Eier opplyser om noe kald trekk fra stubbgulvet. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige dører: Innvendige dører i kjelleren er preget av elde og slitasje over tid, og dørblad har slått seg. Dørblad tar i karm. - Bad 2. etasje: Det er påvist fuktskader på listverk rundt innvendig dør. Det er feil fall på badet, og årsaken til fuktskadene vurderes å være vannsøl på gulvet. Det foreligger generelt ingen dokumentasjon på våtrommet, noe som medfører økt usikkerhet om utførelse og tilstand. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er påvist skader på innredning. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken 1. etasje: Røropplegg under kjøkkenvask er utført med «rør-i-rør» uten veggboks, og er direkte tilkoblet kjøkkenarmatur. Det samme gjelder tilkoblingen til oppvaskmaskin. Det er ikke montert lekkasjevarsler under kjøkkenvask og oppvaskmaskin. Komfyrvakt er ikke montert. Dette er en kombinasjon av tekniske svakheter og manglende sikkerhetsutstyr som skaper en større risiko for både vann- og brannskader. - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendig vannledninger. Det foreligger ingen dokumentasjon på rørinstallasjonene. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det foreligger ingen dokumentasjon på rørinstallasjonene. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Andre installasjoner/Jøtul oljeautomat: Oljeautomaten med tilhørende røranlegg er ikke fjernet. Det er risiko for at det fortsatt kan finnes rester av fyringsolje eller parafin i rørledningene og i ovnens interne brennkammer/regulator. TG3 - Utvendig: - Kjellervindu: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Eldre vinduer med begrenset isolasjonsevne og slitasje på karmene som følge av bruk og værpåvirkning. Det var ikke mulig å åpne vinduene under befaringen. TG3 - Innvendig: - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Bad 2. etasje: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. TG IU - Ikke undersøkt: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Bygningssakkyndig har avdekket følgende forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Bad renovert i 2012 av tidligere eier. Har ingen info/dokumentasjon om utførelse eller hvem som har utført arbeidet. Det er feil fall mot sluk. Pkt. 5: Etterisolering yttervegger, ny kledning, nytt tak (powertek), pipehatt/beslag, snefangere, takrenner. Skifting av ytterdør, 3 stuevinduer og loftsvinduer. Øvrige vinduer i 1. etg og 2. etg. (skiftet av tidligere eier ca. 2010-2012) ble flyttet lenger ut. Arbeid utført av Bygningshjelpen AS i 2017. Ferdigstillelse inngangsparti, med ny papp og veranda over yttergang og ny trapp/rekkverk. Arbeid utført av Tømrer Harald Kvammen AS i 2019. Bygget ny terrasse i 2017. Ufaglært arbeid. Pkt. 7: Grunnarbeider - utskifting av masser og grusing hele gårdsplass og for garasje. Arbeid utført av Transportsentralen AS i 2018. Oppføring av ny garasje, ufaglært arbeid i 2018. Pkt. 8: Er skjevheter i gulv innvendig. Noe bevegelse i terrasse/telehiv, kan justeres med justerbare foter. Pkt. 9: Overgangslist over grunnmursmatten er porøs og løsnet noen steder og bør skiftes. Pkt. 10: Noe synlig saltutslag i kjellergulv. Pkt. 11: Drenering skiftet på 3 sider utført av en tidligere eier (oppgitt i tidligere prospekt /egenerklæring). Det er opplyst om at de ble skiftet på alle sider utenom siden under tilbygg. Arbeid utført av Ma-tek AS i 2004. Pkt. 12: Skade i parkett kjøkken (etter lekkasje oppvaskmaskin) og gang 2. etg (etter vannsøl). Fuktskade i dørlist og dørblad bad (antas pga mangler luftespalte). Pkt. 15: Fjernet septiktank og koblet avløp direkte på offentlig anlegg. Arbeid utført av Bygg & maskintjenester AS i 2015. Alt av innvendige rør er skiftet ca. 2012, opplyst om i tidligere prospekt fra 2013. Har ikke opplysninger om hvem som har utført arbeidet. Pkt. 18: Parafin/oljetank fjernet samtidig som septiktank. Var da allerede frakoblet og ikke i bruk. Arbeid utført av Bygg & Maskintjenester AS i 2015. Pkt. 20: Skiftet vedovn. Arbeid utført av Bygningshjelpen AS i 2017. Pkt. 22: Har hatt varmgang i en stikkontakt i gang 1. etg. Har noe flimring i spotter stue. Sikring stekeovn har gått noen få ganger. Sikkontakt skiftet, spottskinner og dimmebrytere skiftet. Fremdeles noe flimring i spottene. Arbeid utført av Elektrikern i 2022. Pkt. 23: Lagt opp ny stikk i stue, flyttet stikk soverom, skiftet støpsel utvendig stikk. Arbeid utført av Elektrikern i 2022. Det elektriske anlegget er i tidligere prospekt (2013) opplyst totalrenovert med nytt sikringsskap og det meste av ledninger og brytere. Utført av tidligere eier selv, som var Mudenia elektro AS. Pkt. 26: Tilbygg stue bygd ca. 1975. Tiltak godkjent i hht. opplysninger om dette i forrige prospekt. Pkt. 33: Det foreligger takst/boligsalgsrapporter fra de siste 3 salgene (f.o.m. 2011). Pkt. 37: Boligen har tilhørende garasje. Selger kjenner ikke til om det er feil eller skader på garasjen. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Yttertaket er tekket med metallplater fra 2016. Alle beslag, takrenner og nedløp er montert i 2016. Alle beslag og nedløp er fullstendig snødekt. Snøfanger er montert. Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner fra 1949. Kaldloftet er innredet med ukjent oppbygning. Over taksperrene er det montert taktro av bord som opprinnelig var tekket med papp. I 2016 ble det lagt luftelekter og nytt yttertak av metallplater. Det er knevegger med inspeksjonsluker på begge sider av konstruksjonen. Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av trekonstruksjoner fra 1949 og 1975. I 2016 ble ytterveggene oppgradert med utvendig etterisolering fra rupanel, ny vindtetting, luftespalter, musebånd og ny utvendig liggende trepanel fra 2016. Utvendige fasader er sist malt i 2017. Det er foretatt en visuell besiktigelse rundt boligens fasader på bakkenivå, samt stikkprøver i panel uten å påvise skader. Det er synlig at vindtettingen er klemt over etterisoleringen. Vinduer: Fabrikkmalte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass fra 2011-2016 i 1. etasje, 2. etasje og 3. etasje. Trevinduer med koblet glass fra 1949 i kjeller. Dører: Fabrikkmalt ytterdør m/sidefelt fra 2016. Fabrikkmalt verandadør fra 2012 i 1. etasje og 2. etasje. Balkonger/terrasser: Terrasse oppført i trekonstruksjoner fra 2017. I 2017 ble balkongen oppgradert med nytt tettesjikt av en lokal entreprenør. Garasje: Garasje oppført i 2019. Konstruksjonen består av isolert betonggulv på grunn. Yttervegger er bygget i uisolert bindingsverk med vindsperre og utvendig trekledning på lekter (luftet konstruksjon). Takkonstruksjonen er utført med prefabrikkerte W-takstoler og undertak av finér, tekket med pappshingel. Komplett avrenningssystem med nedløp til terreng. Adkomst via motorisert garasjeport og fabrikkmalt gangdør. Det er observert normale bruksmerker på overflater. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen oppvarmes med vedfyring og elektrisitet. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad og gang. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Selger opplyser at tidligere oljetank er fjernet. Bygningssakkyndig opplyser i tilstandsrapport at dagtank med tilhørende røranlegg ikke er fjernet. Det er dermed risiko for at det fortsatt kan finnes rester av fyringsolje eller parafin i rørledningene og i ovnens interne brennkammer/regulator.

Regulering

Eiendommen er uregulert, men avsatt til andre typer bebyggelse og anlegg (område BB1) i kommuneplanens arealdel 2018-2030 med plan-ID 2004105, datert 14.02.2018. Eiendommen er registrert å ligge i gul støysone, samt hensynsone for bevaring av kulturmiljø. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Ledig ca juli 2026.

Andre relevante opplysninger

Hyller og opphengsystem i garasje vil bli fjernet av selger før overtakelse.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.02.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 569