Mettäperä 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 335 m²
BRA-i: 272 m²
BRA-e: 63 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, samt biloppstillingsplass på tomt.

Eiendom

Tomteareal er 10 403 m² på festet tomt.

Byggeår

1966

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 118 m²: Vindfang, trapperom, aktivitetsrom, kjellerstue, kjøkken, gang, bad, badstue, kjølerom, 2 boder, bod/teknisk rom. 1. etasje BRA-i 138 m²: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, 5 soverom. 2. etasje BRA-i 16 m²: Trapperom, 2 soverom. Vindu i kjellerstuen/peisestue har avstand mellom gulvoverflaten og fri åpning i vinduet på mer enn 1,0 meter. Dagslysflaten i rommene er mindre enn 10% av gulvarealet, som vil si at lysinnslipp i rommene ikke er tilfredsstillende. Soverom mot øst i loftetasjen tilfredsstiller ikke krav til rømningsvei. Det må påregnes tiltak for å oppfylle kravene til godkjent rømningsvei og lysinnslipp i henhold til gjeldende forskrifter. Bygningen anbefales kontrollert av brannmyndigheten i kommunen. Flere avvik kan ikke utelukkes. I tillegg medfølger garasje på 34 m² og uthus på 29 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I kjeller gjelder dette: - Kjellerstue etablert i hobbyrom (tiltaket regnes normalt sett ikke som søknadspliktig, da hobbyrom anses som hoveddel. Det gjørs oppmerksom på at i dette tilfellet mangler bla. forskriftsmessig rømningsvei og lysinnslipp). - Gang og badstue etablert i bod (søknadspliktig). - Øvrige boder er etablert i disponibelt rom. I 1. etasje gjelder dette: - Et soverom er åpnet opp mot stue. - Bad etablert i bod (søknadspliktig). - WC etablert i bad. - Karnapp er oppført i stue (søknadspliktig). - Entré tilbygd (søknadspliktig). Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring, er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for loft. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Boligen fremstår med normal standard. Bygget er tidvis vedlikeholdt, men det er behov for ytterligere vedlikehold/oppgraderinger. Kjøkken, 1. etasje: Kjøkkenet i 1. etasjen har ukjent alder, men er av nyere dato. Kjøkkenet er innredet med folierte skrog og fronter med glatte overflater. Innredningen har takhøye overskap, høyskap og benkeplate i laminat. Enkelte overskap har fronter med glass. Mellom benkeplate og overskap er veggoverflaten flislagt. Integrerte hvitevarer med kjøleskap, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Ventilator over komfyrplass med utkast ført over tak. Ingen avvik ble påvist gjennom funksjonstesting. Kjøkken, kjeller: Kjøkkenet i kjelleretasjen har ukjent alder, men er av eldre dato og har enkel standard. Kjøkkenet er innredet med folierte skrog og fronter med profilerte overflater. Innredningen har takhøye overskap og heldekkende benkebeslag. Overskap har fronter med glass. Avsatt plass for kjøleskap og komfyr. Kokesonen har ingen løsning for avtrekk. Det er montert en bryterstyrt avtrekksvifte på yttervegg i rommet. Bad, 1. etasje: Badet i 1. etasjen har ukjent alder, men er av eldre type. Veggene er kledd med baderomsplater, montert direkte på vegg. Innvendig tak er malt og har slett overflate. Gulvet er vinylbelagt og har vannbåren gulvvarme ifølge rekvirent. Sluk av plast. Alderen er ukjent, men løsningen er av eldre dato. Våtrommets tettesjikt består av baderomsplater på vegger, samt vinylbelegg på gulv. Innredningen består av dusjkabinett, speilskap, vegghengt skapseksjon med helstøpt servant og opplegg for vaskemaskin. Alderen er ukjent. Rommet ventileres naturlig via klaffventil på ytterveggen. Bad, kjeller: Badet i kjelleretasjen har ukjent alder, men er av eldre type. Veggene er delvis flislagt og kledd med baderomsplater. Innvendig tak er kledd med standard himlingsplater. Gulvet er flislagt. Ved dørterskel er det synlig gulvbelegg som er lagt opp mot dørterskel. Dette tyder på at flisene er lagt på et eldre gulvbelegg. Det er målt 1:100 fall mot sluk i hele våtrommet. Sluk av plast. Alderen er ukjent, men løsningen er av eldre dato. Våtrommets tettesjikt er for øvrig ukjent. Med bakgrunn i synlig gulvbelegg ved dørterskel, tas det utgangspunkt i at flisene er lagt oppå et eldre gulvbelegg. Innredningen består av gulvmontert toalett, åpen dusj, vegghengt skapseksjon med helstøpt servant og tilhørende speilskap. Rommet ventileres naturlig via klaffventil på ytterveggen. Toalettrom, 1. etasje: Separat toalettrom i 1. etasjen. Rommet har vinylbelagt gulv. Vegger er platekledd. Innvendig tak er kledd med himlingsplater. Innredningen består av gulvmontert toalett og en vegghengt skapseksjon med helstøpt servant. Rommet er naturlig ventilert via klaffventil på yttervegg. Badstue, kjeller: Overflater over gulv er kledd med trepanel. Benker i utførelse av tre. Gulvet er flislagt. Adkomstdør i tre, med glass. Badstuen har elektrisk ovn. Eldre støpejernssluk. Naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg. Kjølerom, kjeller: Boligen har kjølerom i kjelleretasjen. Etter befaring ble det ifølge rekvirent avklart med forsikringsselskapet at kjølerommet skal renoveres som en del av skaden. Dette arbeidet er nå sluttført. Innvendige overflater: Veggene er delvis tapetsert og kledd med malt trepanel, malte plater og malt tynnplatekledning. Enkelte rom har brystningspanel i kombinasjon med tapet. Gulvene er delvis belagt med laminat, parkett, vinylbelegg og teppegulv. Innvendige tak er delvis kledd med himlingsplater og trepanel. Enkelte rom har himling med malt og slett overflate. Overflatene har ukjent alder, men er generelt av eldre standard. Boligen har bjelkelag i tre mellom etasjene. Oppbygningen er ukjent. Tretrapp med lukkede stusstrinn mellom etasjene. Rekkverk av tre på loftet. Innvendige dører består generelt av teak finérte dører med glatte overflater. Enkelte malte fyllingsdører. Dør mellom vindfang og entré har glass. Alderen er ukjent, men dørene er av eldre dato. Pipe og ildsted: Boligen har teglstenspipe fra byggeåret. I hovedetasjen er pipeoverflatene steinbelagt, mens de på loftet er pusset og malt. Pipen er ifølge rekvirent rehabilitert med nytt røykrør i 2015. Det foreligger ingen dokumentasjon for tiltaket. I hovedetasjen er det montert peisovn for fast brensel. Ildstedet ble ifølge rekvirent montert på samme tidspunkt som piperehabiliteringen. I kjelleren er det peisovn for fast brensel. Alderen er ukjent. Sotluke plassert i kjellerbod. Rom Under Terreng: Kjelleretasjen har konstruksjoner under terreng, noe som regnes som en risikokonstruksjon med hensyn til fuktskader. På befaringstidspunktet pågikk sluttarbeider i forbindelse med utbedring av en forsikringsskade i tilbygget, der tilfarergulv og utlektede vegger tidligere har vært fuktskadet som følge av vanninntrengning. Gulv er delvis belagt med teppe, laminat, fliser og gulvbelegg. Betonggulv i kjellerboder. Gulvoverflatene er opplyst av rekvirent å være lagt direkte på opprinnelig støpt gulv i hoveddelen. I tilbygget er gulv av typen tilfarergulv, som vil si at gulvkonstruksjonen er lektet opp fra det opprinnelige betonggulvet. Tilfarergulv er opplyst å være skiftet ut i sin helhet (inkludert fuktsperre) og det er derfor vurdert som unødvendig med hulltaking. Veggene er delvis kledd med plater og trepanel. Betongvegger i kjellerboder. Innvendige tak er kledd med himlingsplater/bord. Hulltaking er utført i utlektet vegg i kjellerstuen (hoveddel). Det ble målt med fuktmålerverktøy i bunnsvill og veggstav, med utslag for høyt fuktinnhold i treverket. Det ble målt 28 vektprosent (fibermetning) i bunnsvill og 24,1 vektprosent i veggstav. Krypkjeller: Krypkjeller med jordgulv under vindfanget. Adkomst via luke i grunnmur mot øst. Vannledninger: Synlige rør for trykkvann er generelt av plasttrukne kobberrør. Det er stedvis enkelte vannledninger av jern. Rørene er generelt lagt skjult i konstruksjonene, noe som i stor grad begrenser muligheten for kontroll. For nærmere kontroll anbefales rørlegger kontaktet. Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast og støpejern. Rørene er lagt skjult i konstruksjonene og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Bunnledninger er av ukjent materiale, men er sannsynligvis av støpejern med bakgrunn i boligens byggeår og slukløsninger i underetasjen. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler montert på yttervegg. Periodisk avtrekk via ventilator. Vannbåren varme: Boligen har eldre fyrkjel montert i kjelleretasjen. Anlegget har integrert varmtvannsbereder. Anlegget er ombygget med varmeproduksjon via el-kassett. Ifølge rekvirent ble anlegget ombygget med el-kassett i 2015. Varmedistribusjon til vegghengte radiatorer. Rekvirent har opplyst om varmesløyfer på badet i 1. etasjen. Elektrisk anlegg: Boligen har generelt åpent fordelingsnett, sikret med automatelementer i sikringsskap. Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat og røykvarslere i 1. etasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Undertaket er misfarget. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Takkonstruksjon/Loft - Tilbygg: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Balkonger og terrasser: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konstruksjonene har skjevheter. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Eiendommen ligger i flomutsatt område. Marin leire - eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: - Overflater: Innvendige overflater har stedvis noe høy slitasjegrad. Det er stedvis observert slitasjemerker i gulv, løst gulvbelegg, løs veggtapet, misfarging, og sprekkdannelser i plateskjøter. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Det foreligger ingen dokumentasjon for gjennomført piperehabilitering. Tiltaket er søknadspliktig, noe som vil si at arbeidet normalt skal godkjennes av kommunen og utføres av kvalifisert fagpersonell. Manglende dokumentasjon utgjør en risiko for at arbeidet ikke er utført i henhold til gjeldende krav til brannsikkerhet og forskrift. Anmerkes på grunn av usikkerheten. - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. Krypkjelleren har risiko for ytterligere skadepotensiale. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Bad, 1. etg: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Veggplatene er montert uten veggskinner og de er ikke forseglet i underkant mot gulvet. Ubeskyttet treverk utgjør en risiko for fuktskader i nedre del av platene. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad, kjeller: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist støtskader i enkelte gulvfliser. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Selv om det ikke er påvist aktiv fukt ved hulltaking, er det påvist andre avvik i våtrommet som utgjør en stor risiko for fuktskader i tilliggende konstruksjoner. - Kjøkken, 1. etg: Enkelte fronter kan ikke lukkes på grunn av feiljustering eller slitasje på hengsler. Tiltak må påregnes. - Kjøkken, kjeller: Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering. - Badstue: Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. - Vannledninger: Det er irr på rør. Det er påvist tydelige trykkslag i anlegget. Aldersmessig vurdering. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader. TG3 – Utvendig: - Taktekking: Aldersmessig vurdering. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker. - Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker. - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. TG3 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: I 1. etasjen ble det registrert en høydeforskjell på ca. 20 mm innenfor en lengde på 2 meter i vindfanget. I tillegg ble det målt ca. 23 mm gjennom rommet. I kjelleren er gulv i tilbygget avrettet i 2025. For øvrig var det ikke mulig å gjennomføre høydemålinger i kjelleren på grunn av pågående arbeider og rydding. Høydeforskjeller bør kontrolleres når etasjen er ryddet. - Rom Under Terreng: Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er liten frihøyde i trappeløp. - Bad, 1. etg: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone. Rustskader i sluk. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. - Bad, kjeller: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Rustskader i sluk. Innredningen har høy slitasjegrad og det er observert betydelige fuktskader i skapinnredning. - Vannbåren varme: Det er påvist tegn på lekkasjer rundt rørkoblinger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke erklæring om samsvar med underliggende dokumentasjon for nyinstallasjon av anlegget, eller for eventuelle utførte tilleggsarbeider. Det er derfor ukjent om alle arbeidene ved anlegget er utført av faglært. En utvidet el-kontroll vil kunne avdekke eventuelle feil, samt sørge for at anlegget er trygt og i forskriftsmessig stand. - Utstyr for varsling og slukking av brann: Aldersmessig vurdering. Manglende utstyr i kjeller. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Har vært vanninntrengning i kjeller (under soveromsdelen). Renovert våren/sommer 2025 av Recover. Er drenert rundt muren på soveromsdelen av kjeller og muren er reparert. Var tilsynsrapport fra Varanger Kraft med avvik som er reparert av Tana Installsjon AS i høsten/vinter 2025. Kjenner ikke til flere feil og mangler.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekking: Yttertaket er opplektet over undertaket, og tekket med steinbelagte stålplater. Alderen er ukjent. Undertak er tekket med takpapp. Alderen er ukjent. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Nedløp og beslag: Boligen har takrenner og nedløp i både plast og stål. Alderen er ukjent. På befaringstidspunktet var takrennesystemet delvis demontert på tilbygget mot øst i forbindelse med pågående dreneringsarbeid. Det er opplyst av rekvirent at det vil bli remontert når arbeidene er fullført. Takstige og heldekkende pipebeslag er montert. Alderen er ukjent. Beslagsløsninger er besiktet fra bakkenivå og vurderingene begrenses av dette. Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjon er oppført med bindingsverk av tre og er fra byggeåret. Isolasjonstykkelsen er ukjent. Utvendig er boligen kledd med stående bordkledning. Veggkonstruksjonen er besiktet fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Takkonstruksjon/Loft: Boligens hoveddel har saltakkonstruksjon i tre med ukjent utførelse. Konstruksjonen er kledd med taktrobord (rupanel). Ukjent løsning for ventilering. Takkonstrtuksjonen er inspisert fra lukeområdet i knekott og vurderingene begrenses av dette. Takkonstruksjon/Loft - Tilbygg: Plassbygd saltakkonstruksjon i tre, utført som sperretak. Undertak av taktrobord (rupanel). Isolert horisontalhimling og lufting via ventil på gavlvegg mot øst. Takkonstruksjonen er inspisert fra lukeområdet grunnet manglende tilgang og gangbart gulv på mørkeloftet. Dette begrenser inspeksjonsmulighetene og vurderingene baserer seg på det synlige fra lukeområdet. Takkonstruksjon/Loft - Vindfang: Vindfanget har takkonstruksjon i tre med ukjent utførelse. Konstruksjonen er gjenbygget og har ingen mulighet for inspeksjon. Gjenbygde konstruksjoner utgjør en risiko for skjulte skader. Vinduer: Vinduene består delvis av tolags- og trelags glass, montert i rammer av tre. Av vinduene som er merket med produksjonsår, er de fleste fra perioden 1980–1988 med unntak av to vindu som er fra 2019. Vindu med ukjent produksjonsår er av eldre dato, men nøyaktig alder er ukjent. I kjelleren er det enkelte vindu med koblet glass, i rammer av tre. Alderen er ukjent, men de er sannsynligvis fra byggeåret. Dører: Teak hoveddør med fast sidefelt (datomerket 1987). Teak ytterdør i kjelleretasjen. Alderen er ukjent, men er av eldre dato. Malt balkongdør med glass (datomerket 1982). Balkonger og terrasser: Veranda mot vest er oppført med søyler, bjelker og terrassebord. Rekkverk av tre, kledd med vertikale bord. Trappeløp i utførelse av tre. Utvendige trapper: Hovedtrapp med lufteveranda mot nord. Utførelse i tre. Rekkverk av tre, kledd med horisontale panelbord. Garasje: Frittstående dobbelgarasje oppført sør for boligen. Garasjen er oppført i uisolert bindingsverk av tre, med støpt gulv. Utvendig er veggene kledd med liggende bordkledning. Plassbygget takkonstruksjon av tre. Taket er tekket med takpapp. To stk leddheisporter. Vær oppmerksom på at denne beskrivelsen ikke er en detaljert tilstandsvurdering av bygningen. Avvik og andre problemstillinger kan dukke opp ved nærmere undersøkelser. Uthus: Frittstående anneks/uthus oppført øst for boligen. Bygningen er oppført i bindingsverk av tre og utvendig er veggene kledd med stående bordkledning. Plassbygget saltakkonstruksjon i tre, kledd med taktrobord (rupanel). Yttertaket er tekket med profilerte stålplater. Adkomstdører i tre. Vindu med to lag glass, i rammer av tre. Vær oppmerksom på at denne beskrivelsen ikke er en detaljert tilstandsvurdering av bygningen. Avvik og andre problemstillinger kan dukke opp ved nærmere undersøkelser. Sør for annekset/uthuset er det oppført en vedsjå. Denne har ikke måleverdig areal i henhold til gjeldende målestandard og er ikke inkludert i tilstandsrapporten.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Anlegg med el-kassett med varmedistribusjon til vegghengte radiatorer. Siste tilsyn var 30.10.2013 uten avvik. Siste feiing var 28.07.2015. Feiing planlagt 09.07.2025, men dette ble annullert av kunde. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Nedgravd oljetank av ukjent type på vestsiden av boligen. Tanken er frakoblet og ikke lenger i bruk. Det foreligger ikke dokumentasjon om tanken er forsvarlig sanert. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen er uregulert, men avsatt til bebyggelse og anlegg iht. kommuneplanens arealdel. i følge områdeanalyse ligger eiendommen innenfor følgende soner: Dyrkbar jord, aktsomhet flom, marin grense, reindrift, skogressurskart, verneplan vassdrag, FKB-AR5, løsmasser, landskap, tettsteder og vernskog.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Deler av veien går over Finnmarkseiendommens grunn. Det foreligger ingen avtaler om vegadkomsten. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.11.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Del av kjelleren ble i 1990 ansett som leieareal. Hybeldel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 343