Rabben 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 205 m²
BRA-i: 182 m²
BRA-e: 23 m²
TBA: 26 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en garasje med garasjeport.

Eiendom

Tomteareal er 766 m² på festet tomt.

Byggeår

1986

Innhold

Enebolig over to plan og frittstående garasje. Eiendommen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 97 m²: Vindfang, gang, soverom, trapperom, bad, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken. Kjeller BRA-i 85 m²: Trapperom, gang, bod, vaskerom, bad, bod 2, soverom, badstue, kjellerstue. I tillegg er det en terrasse på 26 m². Garasje BRA-e 23 m²: Garasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 10.01.1982. Dagens planløsning samsvarer ikke med disse tegningene. I kjelleren er arealer som på tegningene er angitt som tilleggsdel (sportsbod, matbod og disponibelt rom), i dag innredet og i bruk som rom for varig opphold (soverom, kjellerstue). Det er også påvist avvik i rømningsveier. Fasademessig er det oppført terrasse. Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring, er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Videre er et rom som opprinnelig er godkjent som wc, i dag etablert som bad. Tiltaket utløser ikke søknadsplikt.

Standard

Eneboligen er fra 1986 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken, 1. etasje: Lys kjøkkeninnredning med glatte fronter på over- og underskap. Benkeplate av laminert spon. Kjøkkenvask. Veggfliser over benkeplaten. Opplegg for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk og styrepanel for avtrekk til våtrom i 1. etasje; ventilatoren er fra 2000. Kjøkkeninnredningen er fra 1986 og er funksjonell, men har behov for oppgradering. Bad, 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2010 med nye veggplater og nytt belegg. Gulvbelegg med elektrisk gulvvarme (varmekabler). Baderomsplater på vegg. Himlingsplater. Badekar, gulvstående toalett og baderomsinnredning. Mekanisk avtrekk i himling og tilluft via ventiler i dørblad. Vindu med 2-lags glass fra 2012. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad, kjeller: Malt betonggulv, malt strie på vegg og malte himlingsplater. Gulvstående toalett, servant og dusjkabinett. Badet har et omfattende oppgraderingsbehov. Vaskerom, kjeller: Malt gulv, malt strie på vegg og malt trepanel. Himlingsplater. Utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Vaskerommet er fra 1986 og har et omfattende oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat og belegg. Malt betonggulv i bad kjeller. Malt gulv i vaskerom kjeller. Gulvbelegg med elektrisk gulvvarme på bad i 1. etasje. Gulvfliser i badstue. Vegger: Malte plater og malt veggpanel. Malt strie i bad og vaskerom i kjeller. Baderomsplater på bad i 1. etasje. Veggpanel og takpanel i badstue og kjellerstue. Himling: Himlingsplater. Innvendige overflater i kjelleren er fra 1989. Innvendige overflater i 1. etasje er fra 1986, med stedvise oppgraderinger utført i nyere tid. Etasjeskille/gulv mot grunn: Tradisjonelt isolert etasjeskiller av trebjelkelag fra 1986 mellom kjeller og 1. etasje. Isolert betongdekke i kjelleretasjen fra 1986. Pipe og ildsted: Pipen består av murt lettklinkerblokker fra 1986. Det er feieluke i kjeller. Ildsted i kjellerstue og i stue i 1. etasje fra 1986. Innvendige trapper: Innvendig trapp av trekonstruksjoner fra 1986 mellom kjeller og 1. etasje. Innvendige dører: Innvendige dører består av heltre furu. Vannledninger: Innvendige vannrør består av kobberrør fra 1986. Vanninntak med stoppekran er plassert i kjeller. Røranlegget er i hovedsak skjult. Bunnledninger med tilhørende sluk i betonggulv består av plastrør. Innvendige plastrør er fra 1986. Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plast. Innvendige plastrør er fra 1986. Lufting av avløpsrør er ukjent. Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon og naturlig ventilering via veggventiler i alle rom. Bad i 1. etasje har mekanisk avtrekk i himling og tilluft via ventiler i dørblad. Det er kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk og styrepanel for avtrekk til våtrom i 1. etasje. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 194 liter fra 1986. Plassert i kjeller. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg av type 230V fra 1986. Sikringsskap med skrusikringer, kun kurs nr. 11. Elektrisk ledningsnett med tilhørende brytere og kontakter fra 1986. Det er enkelte oppgraderinger på elektrisk ledningsnett, kontakter og brytere i stue fra 1998. Branntekniske forhold: Det er avvik i rømningsveier. Det anbefales å innhente en brannteknisk vurdering for å avklare omfanget av avvikene. Lagring: Bod i kjeller. Frittstående garasje oppført i trekonstruksjoner med støpt betongdekke, uisolert bindingsverk med utvendig trepanel, takstoler med taktro av bord tekket med shingel, garasjeport og ytterdør. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Manglende snøfangere kan føre til fare for personskader og materielle skader ved snøras fra taket. Manglende bortledning av vann ved grunnmur gir risiko for fuktbelastning og skader på grunnmur og kjeller. - Innvendig - Rom under terreng: Hulltaking er utført i innredet bod i kjeller. Målingene viser 17,3 vektprosent i trevirke. Det er synlig saltutslag på mur, noe som tyder på fukttransport i grunnmur. Fuktverdier kan variere med årstidene. Saltutslag og forhøyet fuktnivå indikerer at dreneringen har redusert funksjon, med økt risiko for fuktskader og forringelse av inneklima og bygningsdeler. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. Alder på dreneringen er 40 år. Det er registrert saltutslag og forhøyet fuktnivå ved måling under terreng, noe som indikerer at dreneringen har redusert funksjon. Redusert funksjon på dreneringen medfører økt risiko for fuktinntrengning i grunnmur og kjeller. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, med muligheter for større vannansamlinger. Vannansamlinger ved grunnmuren øker risikoen for fuktskader på bygningsmassen. - Våtrom - Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Våtrom - Kjeller Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon: Avvik er registrert basert på alder og tilstand. Ytterveggene har en alder på 40 år, og over halvparten av forventet teknisk levetid for yttervegger med vindtetting og fasader vurderes å være oppbrukt. Det er ikke montert musestopper under overligger, noe som medfører at det er åpent bak kledningen. Åpninger kan føre til inntrenging av mus og påfølgende skader på konstruksjonen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fugleavføring ved veggventil. Nettingen er ødelagt, noe som gjør at fugl kommer seg inn på kaldloftet. Etterisoleringen av undergurt er lagt slik at isolasjonen presser raftepappen noe inn, noe som medfører at luftingen blir begrenset. Fugleinntrengning kan føre til forurensning, lukt og skade på konstruksjonen. Begrenset lufting kan føre til kondens og fuktskader. - Utvendig - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tilstanden er et resultat av vinduenes alder og generell bruksslitasje. Eldre vinduer har begrenset isolasjonsevne, og det er slitasje på karmer som følge av bruk og værpåvirkning. - Utvendig - Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm, noe som kan medføre kald trekk. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Avviket er vurdert ut fra dørens alder og observerte tilstand; døren er 40 år gammel. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke markisolert under terrassen, noe som kan medføre bevegelser i konstruksjonen. Terrasseoverflatene har behov for vedlikehold innen rimelig tid. Manglende markisolering kan over tid føre til skjevheter eller skader. - Innvendig - Overflater: Innvendige overflater er 37-40 år gamle. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Pipe og ildsted: Pipen er 40 år gammel, og over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Ildstedet er av eldre type og ikke rentbrennende. Alder og slitasje kan medføre økt risiko for lekkasjer, dårlig trekk og brannfare. - Innvendig - Innvendige trapper: Det mangler håndløper i trapperommet. Åpningene mellom spiler i rekkverket er for store og tilfredsstiller ikke dagens krav. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Lokal utbedring må påregnes. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Badet har en alder på 14 år. Baderomsplatene i våtsonen utsettes for direkte vannpåkjenning fra dusj i badekar. Uegnede materialer i våtsonen øker risikoen for vanninntrenging og påfølgende skader på bygningsdeler. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Manglende fall og utilstrekkelig høydeforskjell øker risikoen for at vann ikke ledes til sluk. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Eldre sluk av plast er utsatt for lekkasjer, særlig i overganger. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. - Kjøkken - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er fra 1986 og har en alder på 40 år. Det må forventes normale bruksmerker, og kjøkkenet er funksjonelt. Manglende komfyrvakt og lekkasjevarsler bør utbedres for å redusere risiko for brann og vannskader. - Kjøkken - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenventilatoren er 26 år gammel, og den tekniske levetiden er vurdert som oppbrukt basert på alder og observert tilstand. Oppbrukt teknisk levetid gir økt risiko for funksjonssvikt, dårlig avtrekk og redusert luftkvalitet på kjøkkenet. - Spesialrom - Kjeller Badstue - Overflater og konstruksjon: Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Badstuen er 40 år gammel, og teknisk levetid for ildstedet vurderes som oppbrukt. Badstuen er etablert i et rom under terreng, noe som gir generelt økt risiko for fuktproblematikk. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrørene er 40 år gamle, og det er synlig irr på enkelte kobberrør. Det foreligger ingen dokumentasjon på røranlegget, noe som medfører usikkerhet om utførelse og tilstand. Høy alder på rørene medfører økt risiko for skjulte feil og lekkasjer. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Vurderingen er basert på alder og synlig tilstand; avløpsrørene er 40 år gamle. Det foreligger ingen dokumentasjon på avløpsrørene. Lufting av avløpsrør er ukjent. Eldre avløpsrør har større sannsynlighet for lekkasjer. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Basert på alder og tilstand på det mekaniske ventilasjonsanlegget med tilhørende røranlegg, samt manglende dokumentasjon på utført service eller kanalrens. Anlegget er 40 år gammelt. Manglende service og dokumentasjon gir økt risiko for redusert funksjon og dårligere inneklima. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tanken fungerer i dag, men eldre tanker har økt risiko for plutselige lekkasjer og vannskader. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Alle grunnmurvegger er innredet innvendig, noe som begrenser muligheten for å vurdere veggenes tilstand. Kun de delene av grunnmuren som er over utvendig terreng er synlige for inspeksjon. Begrenset tilgang til grunnmurens innside gir økt usikkerhet om tilstanden. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Det foreligger usikkerhet rundt type rør og utførelse, da det ikke finnes dokumentasjon. Rørene og koblingene er fra 1986 og har redusert gjenværende levetid, noe som medfører økt risiko for skader eller lekkasjer over tid. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Våtrom - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner (murvegger og vaskerom). Det er foretatt fuktsøk uten å påvise unormale funn. - Våtrom - Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner (murvegger og vaskerom). Det er foretatt fuktsøk uten å påvise unormale funn. Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk: Åpningene i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Avvik i rømningsveier: Det er avvik i rømningsveier. For å avklare omfanget bør det innhentes en brannteknisk vurdering. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Forhøyede radonnivåer kan utgjøre en helserisiko, og manglende radonsperre gir økt risiko for inntrenging av radongass. - Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Bad ble oppgradert i 2010 med nye veggplater og nytt belegg. Tettesjikt, membran og sluk ble ikke fornyet eller oppgradert. Pkt. 5: Faglært arbeid: Nytt ståltak ble lagt i 2022. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: Terrassen ble utvidet og fikk nytt dekke og rekkverk i 2015. Pkt. 37: Boligen har garasje. Selger kjenner ikke til feil eller skader ved garasjen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Yttertaket er tekket med metallplater i 2022 av Tømrermester Rune Hoel. Det er opplyst at det ble montert diffusjonsåpent undertak over taktro, luftelekter og yttertak. Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner fra 1986, med prefabrikkerte W-takstoler. Taktype er saltak. Det er tilgang til kaldloft via loftstrapp i 1. etasje. Undergurt er etterisolert. Over sperrene er det montert taktro av bord. Det er synlig lufting via gesims/raftekasse og ventiler, og det er montert raftepapp mot isolering i undergurt. Nedløp og beslag: Helbeslag er montert over pipe fra 2022. Alle beslag består av plastisol eller tilsvarende fra 2022. Lakkerte takrenner og nedløp er fra 2022. Bortledning av takvann føres ut til terreng. Det er montert stigetrinn mot pipe. Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av trekonstruksjoner fra 1986, med isolert bindingsverk som er vindtettet med papp, luftelekter og utvendig stående trepanel. Utvendige fasader ble sist malt i 2014. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass fra 1986. Ett fabrikkmalt vindu med 2-lags glass fra 2012. Dører: Malt veranda dør fra 1986. Balkonger/terrasser: Terrassen er oppført i trekonstruksjoner fra 1986, og ble utvidet i 2007. Terrassebord og bjelkelag er i tre, med et areal på 26 m². Rekkverket er i tre med en høyde på 930 mm. Garasje: Garasje oppført i trekonstruksjoner, byggeår 1996 ifølge en seksjon og 1991 ifølge en annen. Konstruksjonen består av støpt betongdekke, uisolert bindingsverk i tre med utvendig trepanel, plassbygde takstoler, taktro av bord tekket med shingel, garasjeport og ytterdør.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen har elektriske varmekabler i baderomsgulv i 1. etasje, og ellers baseres oppvarmingen på elektrisitet og vedfyring. Det er montert ildsted i kjellerstue, stue i 1. etasje. Det foreligger avvik fra brannvesenet angående manglende røykrørsinnføring for peisovn i stue og Viki 10 badstuovn. I tillegg er badstuovnen montert for nært brannmur/pipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan Prestelv Vest 1 (plan-ID 1976002), vedtatt 13.05.1976. Et delareal på 742 m² er regulert til boliger, og et delareal på 24 m² er regulert til kjørevei. Utdrag fra reguleringsbestemmelsene: - § 3: Boligområdet skal primært bebygges med frittliggende eneboliger oppført i 1 etasje. Det kan tillates oppført bolighus i inntil 2 etasjer, men dette må i de enkelte tilfellene godkjennes av bygningsrådet. - § 3 E: For hver enkelt leilighet skal det avsettes plass for 1 garasje samt plass for oppstilling av minst en bil. - § 3 F: Alle boligtomter skal ha avkjørsel til boligveg som vist på planen. Direkte avkjørsel til Gate I er ikke tillatt. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (plan-ID 2012001), vedtatt 24.06.2013. Eiendommen berøres av hensynssone H910: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Sonen er fastsatt i kommuneplanen og innebærer at reguleringsplanen Prestelv Vest 1 (plan-ID 1976002) fortsatt er den styrende planen for tiltak på eiendommen. Eiendommen er registrert innenfor reinbeitedistrikt ZD og reinbeiteområde Z. Eiendommen ligger i et område definert som vernskog. Vernskog er skog som tjener som vern for annen skog eller gir vern mot naturskader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 039