Fjellveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 184 m²
BRA-i: 160 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en integrert garasje i underetasjen og asfaltert innkjørsel.

Eiendom

Tomteareal er 576 m² på festet tomt.

Byggeår

1977

Innhold

Enebolig over to plan med integrert garasje. Boligen inneholder en fysisk adskilt utleiedel i underetasjen med egen inngang, og består av følgende rom: Underetasje BRA-i 75 m²: Vindfang, trapperom, bod, teknisk rom, toalettrom. Utleie: Gang, soverom, bad, stue, kjøkken, bod. BRA-e 24 m²: Garasje. 1. etasje BRA-i 85 m²: Trapperom, stue, kjøkken, spisestue, gang, bad, soverom, soverom 2, vaskerom. Det er en terrasse på ca. 7 m² og en balkong over garasjen på ca. 28 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 30.04.1976. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Et soverom i underetasjen er innlemmet i utleiedelen (opprinnelig tilhørende i hoveddel). - Terrasse over garasjen er oppført (søknadspliktig). Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring, er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Eneboligen er fra 1977 og har i hovedsak et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredningen er fra 1977 med profilerte fronter på over- og underskap og laminert benkeplate av spon eller tilsvarende. Det er veggfliser over benkeplaten og kjøkkenvask. Opplegg til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjesikring. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut. Innredningen er 49 år gammel og har tydelige bruksmerker. Kjøkken utleiedel (underetasje): Kjøkkeninnredningen har glatte fronter på over- og underskap og laminert benkeplate. Det er kjøkkenvask og opplegg for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut. Det må forventes normale bruksmerker. Bad 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2001 med fjerning av badekar og innmontering av dusjhjørne med skyvedører. Gulv er belagt med gulvfliser, vegger med våtromsbelegg og himling med himlingsplater. Innredningen består av baderomsinnredning og gulvstående toalett. Vinduet er fra 2000. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad utleiedel (underetasje): Badet ble oppgradert i 2009 og har gulvfliser, veggpanel og baderomsplater på vegg samt himlingsplater. Innredningen består av dusjnisje, gulvstående toalett og servant. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom underetasje (hoveddel): Toalettrommet har gulvbelegg, malte veggplater og malt himling. Innredningen består av gulvstående toalett og servant. Rommet har kun naturlig veggventilasjon. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet er fra 1977 og har gulvbelegg, våtromstapet og himlingsplater. Det er opplegg til vaskemaskin og utslagsvask. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Gulvbelegg i hoveddelen. Gulvfliser i bad og vindfang i utleiedelen. Vegger: Malte veggplater, veggpanel og malt tapet. Himling: Malte himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskilleren består av tradisjonell isolert trekonstruksjon fra 1977. Gulv mot grunn i underetasjen er betongdekke fra 1977. Pipe og ildsted: Pipen består av murte lettklinkerelementer fra 1977. Det er ikke montert ildsted. Feieluke er i underetasjen. Innvendige trapper: Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje er fra 1977. Innvendige dører: Innvendige dører består av finerdører. Dørene har slitasje og tegn på alder. Vannledninger: Innvendige vannrør er av kobber fra byggeåret (1977) for både hoveddel og utleiedel, med separate stoppekraner. Bunnledningene vurderes å bestå av plastrør. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Lufting av avløp føres over tak. Utvendig avløpsrør består av plastrør fra 1977 tilknyttet offentlig avløp via privat stikkledning. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler. Begge kjøkken har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrommet i underetasjen har kun naturlig veggventilasjon. Varmtvannstank: Hoveddelen har en cTc varmtvannstank på 194 liter fra 2000, plassert i bod. Utleiedelen har en Oso Hotwater varmtvannsbereder på 112 liter fra 2022, plassert i bod. Elektrisk anlegg: Hoveddel: Elektrisk anlegg av type 230V. Sikringsskap med skrusikringer montert i vindfang. Elektrisk ledningsnett med tilhørende kontakter og brytere er montert åpent/synlig. Inntaket ble byttet i 2024. Det foreligger ingen dokumentasjon på elektrisk anlegg. Utleiedel: Elektrisk anlegg av type 230V. Sikringsskap med skrusikringer montert i gang. Elektrisk ledningsnett med tilhørende kontakter og brytere er montert åpent/synlig. Det foreligger ingen dokumentasjon på elektrisk anlegg. Branntekniske forhold: Rekkverk på balkong, terrasse og innvendige trapper tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav til høyde og åpninger. Det er ikke foretatt radonmålinger, og boligen er ikke utført med radonsperre. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr og røykvarslerutstyr. Lagring: Boligen har bod i underetasjen (hoveddelen) med varmtvannstank for hoveddelen. Utleiedelen har en separat bod med varmtvannsbereder. Integrert garasje i underetasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking: Alder på yttertak og undertak med tilhørende pipebeslag er 49 år. Teknisk levetid anses som oppbrukt. Det er synlige avflassinger på yttertaket. Vannbord har råteskader. Yttertaket er tekket med metallplater og undertaket er av type plast armert, begge fra 1977. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er påvist skader på takrenner og nedløp av plast, og det er synlige lekkasjer i plastrenner. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassen består av trekonstruksjoner fra 1977. Det er registrert avvik knyttet til tilstand og utførelse, herunder slitasje og behov for vedlikehold eller utbedringer. Rekkverket er målt til under 900 mm og bærer preg av manglende vedlikehold over tid. - Utvendig - Balkong over garasje: Det er påvist sprekker og høy fuktighet i betongdekket. Håndløperen viser tegn til manglende vedlikehold over tid. Rekkverket er målt til en høyde under 900 mm, noe som medfører økt risiko for fallulykker. - Våtrom - U.etg Bad - Utleie - Generell: Badet har nådd en alder der konstruksjonene svekkes av alder og bruk, noe som øker risikoen for fuktproblematikk. Det er påvist fuktskader på vegg. Det foreligger ikke dokumentasjon, og undersøkelsen baseres på det som er synlig i rommet. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Generell: Badet har nådd en alder der konstruksjonene svekkes av alder og bruk, noe som øker risikoen for fuktproblematikk. Det foreligger ikke dokumentasjon, og undersøkelsen baseres på det som er synlig i rommet. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom - Generell: Vaskerommet har nådd en alder der konstruksjonene svekkes av alder og bruk, noe som øker risikoen for fuktproblemer. Det foreligger ikke dokumentasjon, og undersøkelsen baseres på det som er synlig i rommet. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Oljefyren med tilhørende røranlegg er montert på teknisk rom. Oljefyren er faset ut, men ikke fjernet. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Alder på fuktsikring og drenering er 49 år. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført drenering, noe som medfører usikkerhet om utførelse og tilstand. På grunn av høy alder på fuktsikring og drenering må det påregnes økt risiko for svekket funksjon og fuktproblemer i kjeller eller mot grunnmur. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist naturlig fall på terrenget ned mot grunnmuren, noe som kan medføre risiko for vannansamlinger inntil grunnmuren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist værslitt trepanel rundt boligens fasader. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn ikke tørke opp, noe som skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er risiko for varmetap til kaldloftet. Det er synlig plast mot trepanel på gavlveggen på kaldloftet, noe som kan gi feil fukttransport og risiko for kondens og fuktskader i konstruksjonen. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduet i utleiedelen er punktert. Hoveddelen av vinduene er 49-50 år gamle og teknisk levetid vurderes som oppbrukt. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm, slik at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Verandadør: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm, slik at kald trekk kan oppstå. Karmene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist bom i gulvflis i vindfang på utleiedel. Det er påvist fuktpåkjenninger på gulvoverflater. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Det er registrert skjevheter, knirk og ujevnheter i gulvet, noe som avviker fra dagens toleransekrav. - Innvendig - Pipe og ildsted: Basert på alder og tilstand vurderes over halvparten av forventet levetid å være oppbrukt for pipen. Det er påvist avrenninger fra feieluken i underetasjen. - Innvendig - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i det undersøkte området, men det er ikke påvist fuktskader her. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Det er påvist fukttransport på betongdekket. - Innvendig - Innvendige trapper: Åpningene mellom spilene på rekkverket er større enn 100 mm. Åpningene mellom opptrinnene er større enn 100 mm. Det må forventes noe skjevhet og knirk i trappekonstruksjonen. Det er synlig at belegget har sprekkdannelser og har løsnet fra underlaget. - Innvendig - Innvendige dører: Innvendige dører har slitasje og tegn på alder og vurderes som modne for oppgradering. - Kjøkken - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er 49 år gammel og har tydelige bruksmerker på overflatene. Innredningen er moden for oppgradering. - Kjøkken - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenventilatoren har oppnådd forventet teknisk levetid basert på alder og tilstand. - Spesialrom - U.etg Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet er 49 år gammelt og har normale bruksmerker. Overflatene er modne for oppgradering. Det er kun naturlig veggventilasjon på toalettrommet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er påvist synlig irr på vannrør av kobber. Hovedstoppekranen er gammel og har treghet i funksjonen. Det foreligger ingen dokumentasjon på røranlegget, noe som medfører usikkerhet om utførelse og tilstand. - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Utleie: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger i utleiedelen. Det er påvist synlig irr på vannrør av kobber. Hovedstoppekranen er gammel og har treghet i funksjonen. Det foreligger ingen dokumentasjon på røranlegget. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Avløpsrørene er 49 år gamle og over halvparten av forventet levetid er passert. Teknisk levetid vurderes som oppbrukt for de innvendige avløpsrørene. Det foreligger ingen dokumentasjon på røranlegget, noe som medfører økt usikkerhet om tilstand og utførelse. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Varmepumpen har passert over halvparten av forventet levetid basert på alder og tilstand. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført service på innedel eller utedel. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år. Det er påvist merker rundt røropplegget. Varmtvannstanken var koblet fra og kunne ikke undersøkes nærmere. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Utleie: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er plassert i bod uten sluk, og det er montert avløpsrør fra sikkerhetsventilen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Store deler av grunnmuren er under terreng og begrenset synlig på grunn av innredning, noe som gir økt usikkerhet om tilstanden. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist skjevheter i støttemuren. Det foreligger ingen dokumentasjon på oppføring eller utførelse av støttemuren, noe som medfører usikkerhet om konstruksjonens oppbygning og kvalitet. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Usikkert bruk av type rør. Det foreligger ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på utvendige vann- og avløpsrør. - Tomteforhold - Oljetank: Det er en nedgravd oljetank på utsiden av grunnmuren. Tilstanden til tanken er ukjent, noe som medfører økt risiko for lekkasje og potensiell forurensning av grunnen. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverk og trapper: Rekkverk på balkong, terrasse og innvendige trapper bør utbedres slik at høyde og åpninger tilfredsstiller dagens forskriftskrav, for å redusere risiko for fallulykker og personskade. - Radon: Det bør gjennomføres radonmåling, og eventuelt etableres radonsperre dersom forhøyede verdier påvises, for å redusere helserisiko knyttet til radoneksponering. - Brannvern: Manglende eller skadet håndslukkerutstyr og røykvarslerutstyr må utbedres eller erstattes i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Leietaker i utleiedelen har informert om at noen fliser på gulv på bad i utleiedelen er løse. Rørlegger har gitt beskjed om dårlig vanntrykk i huset og noe «susing» i rørene. Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2001. Badekar ble fjernet, dusjkabinett ble satt inn og vindu ble skiftet. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet. Pkt. 5: Faglært arbeid: Ytterdør til utleiedelen ble byttet i 2023. Pkt. 6: Kondens på vinduer på soverommene og vaskerommet i 1. etasje. Ikke utbedret. Pkt. 7: Faglært arbeid: Garasjeport ble byttet i 2003. Pkt. 15: Faglært arbeid: Kran på bad i underetasjen ble byttet i 2026. Varmtvannsbereder ble byttet i 2024. Pkt. 19: Selger har tidligere fått beskjed om at pipa må renoveres. Ikke utbedret. Pkt. 21: Det finnes oljetank på eiendommen. Kommunen har ikke gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende, så vidt selger kjenner til. Pkt. 22: Faglært arbeid: Inntak ble byttet i 2024. Pkt. 23: Faglært arbeid: Panelovner ble satt opp i stue og spisestue/kjøkken i 2016. Det ble også satt opp panelovner på hybel og lagt varmekabel i entré på hybel. Pkt. 30: Eiendommen har en utleiedel. Selger oppgir at utleiedelen er godkjent for utleie av kommunen. Pkt. 38: Faglært arbeid: Støttemur mot nabo ble satt opp i 2016. Pkt. 41: Takrenne bør renoveres.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Yttertaket er tekket med metallplater fra 1977. Undertaket er av type plast armert fra 1977. Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner fra 1977, prefabrikkerte W-takstoler (saltakkonstruksjon). Boligen har kaldtloft over himlingen med tilgang via loftstrapp. Loftskonstruksjonen er ifølge eier fra byggeåret. Det er påvist lufting via raftekasser. Synlig raftepapp mot isolert undergurt. Nedløp og beslag: Skorstein over tak har helbeslag. Eldre beslag av plast. Takrenner og nedløp består av plast. Bortledning av takvann føres ut til terreng. Snøfanger er ikke montert. Det er montert takstige mot pipe. Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av trekonstruksjoner fra 1977, med isolert bindingsverk som er vindtettet med papp, luftet med lekter og kledd med stående trepanel. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass fra 1976. Vinduet på badet er fra 2000. Dører: Ytterdøren til boligen er fra 1977 og har sideglassfelt. Det er en fabrikkmalt ytterdør fra 2011 til utleieleiligheten. Verandadøren er en malt dør fra 1977. Balkonger/terrasser: Terrassen består av trekonstruksjoner fra 1977. Terrassebord og bjelkelag er utført i tre, med et areal på 7 m². Balkong over garasje består av betongkonstruksjoner fra 1977, med et betongdekke på 28 m².

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe. Luft-til-luft varmepumpe installert i trapperom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er en nedgravd oljetank av ukjent type fra 1977 på utsiden av grunnmuren. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan Prestefjellet (plan-ID 1975100), vedtatt 04.02.1975. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (plan-ID 2004105), vedtatt 14.02.2018. I planen er eiendommen avsatt til andre typer bebyggelse og anlegg, nåværende (områdenavn BB1). Ved motstrid vil kommuneplanen ha forrang foran eldre reguleringsplaner. Eiendommen berøres av hensynssone for andre støysoner (KPStøy) i henhold til kommuneplanen. Ved etablering av støyende virksomheter eller støyfølsomme tiltak i rød og gul sone, skal det utarbeides en støyfaglig utredning som dokumenterer at krav til støy oppnås. Det vises til Miljøverndepartementets retningslinje T-1442/2016 for behandling av støy i arealplanlegging. Kommunedelplan for Kirkenes by (plan-ID 2018001) er under arbeid som planforslag. Planen er ikke vedtatt og har per i dag ingen rettslig virkning for eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er to bruksenheter i boligen. Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse. Det gjøres oppmerksom på at soverom tilhørende hoveddel er innlemmet i utleiedelen ved flytting av dør. Slike endringer kan medføre brudd på evt. brannskille.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 32 430