Svanvikveien 338

Eiendommen ligger usjenert til langs Svanvikveien, rundt fire kilometer sør for Sandnes og Bjørnevatn i retning Pasvik. Boligen ligger for seg selv i rolige og naturskjønne omgivelser i en slak sørhelling, med skogen og det åpne terrenget tett innpå tomten. Her bor du tilbaketrukket og landlig med rikelig av luft og rom rundt deg, samtidig som hverdagens nødvendigheter ligger en kort kjøretur unna. For barnefamilier ligger Sandnes og Bjørnevatn skole, som dekker 1. til 10. trinn, samt Sandnes barnehage og Rallaren barnehage omtrent fem minutter unna med bil. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Coop Extra på Sandnes, hvor du også finner post i butikk, eller på Kiwi på Hesseng noen minutter lenger unna. Kirkenes videregående skole og et mer omfattende tilbud av butikker og servicetjenester i Kirkenes sentrum nås på rundt ti til femten minutter med bil. Kirkenes lufthavn på Høybuktmoen ligger også en praktisk kjøretur på under et kvarter unna. Beliggenheten innbyr til et aktivt friluftsliv med Pasvikdalens storslåtte natur like utenfor inngangsdøren. Her har du umiddelbar tilgang til skogsterreng, fine turstier, gode jakt- og fiskemuligheter samt rike bær- og soppmarker rett i nærområdet. På Sandnes finnes aktivitetshall og idrettsanlegg, og Sandnes Idrettslag kjører opp et flott løypenettverk for langrenn i Sandnesdalen om vinteren. I tillegg er området tilknyttet det lokale snøscooterløypenettet som knytter Langfjorddalen sammen med Pasvikvassdraget, noe som gjør det enkelt å legge ut på turer gjennom hele vintersesongen.

Parkering på egen tomt, med gruset innkjøringsvei og biloppstilling.

Tomteareal er 4 015 m² på festet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 15.09.2026 av Sør-Varanger kommune. Tomten ligger i en sørhelling i naturskjønne og usjenerte omgivelser, med et lite bekkefar vest for boligen. Utearealene består for øvrig av naturlig vegetasjon, trær og busker. Det er opparbeidet gruset innkjøringsvei og biloppstillingsplass på tomten. Det gjøres oppmerksom på at det er oppført et mindre byggverk på matrikkel 23/288, hvor deler av nordvestre hjørnet overstiger tomtegrensa til Svanvikveien 338. Det foreligger ikke skriftlige eller tinglyste avtaler vedr. forholdet. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Det er byggegrunn av løsmasser. Fuktsikring og drenering: Det er montert drenering rundt husets bakside ved kjellerrom i forbindelse med brønnboring i 2011. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong på opprinnelig del og av lettklinkerblokker på tilbygg. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen eller i området. Eiendommen har avløp via septiktank av ukjent type, med overløp til grøft e.l. Eiendommen er en festetomt med Finnmarkseiendommen (FeFo) som bortfester. Festeforholdet var tidligere med Sør-Varanger kommune, men dette ble avviklet. Festeavgiften utgjør kr 1 468,- for inneværende år. Avgiften reguleres hvert 10. år iht. konsumprisindeksen (KPI), og neste regulering finner sted i 2032. Festekontrakten er utløpt og ny eier må tegne ny kontrakt med FEFO. Det gjøres oppmerksom på at i den forbindelsen kan festeavgiften øke. Det vil å kunne påløpe gebyr for fornyelse av festet. Kontakt FEFO for mer infomasjon. Det kreves samtykke fra bortfester ved overdragelse, og det påløper et eierskiftegebyr på kr 2 005,-. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte festekontrakt er utløpt. Ny eier må tegne ny festekontrakt med grunneier. Ved tegning av ny festekontrakt kan festeavgiften øke. Videre vil det kunne påløpe gebyrer for utarbeidelse av ny kontrakt, samt tinglysning.

Frittliggende enebolig oppført i 1939 og utvidet i 1979 og 1991, over to etasjer samt kjeller. Eiendommen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 127 m²: Entré, gang, to soverom, bod, bad, kjøkken og stue. 2. etasje BRA-i 85 m²: Trapperom, gang, tre soverom, stue og toalettrom. Kjeller BRA-i 30 m²: Fire boder. Badstue BRA-e 10 m²: Omkledningsrom og badstue. Garasje BRA-e 13 m²: Garasje. Eneboligen har terrasse på understøttende konstruksjon ved inngangspartiet og på baksiden mot sør/vest, samt tretrapp til inngang og til veranda på baksiden. I tillegg er det 10 m² ikke måleverdig areal (ALH) i 2. etasje på grunn av lav himlingshøyde. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger byggetegninger for 1. etasje datert 17.10.1991 og snittegning datert 09.06.1978. Dagens planløsning i 1. etasje er endret i forhold til disse. Dette gjelder: - Hall utvidet på bekostning av deler av et soverom. - Trapp i gang fjernet, og omgjort til bod (søknadspliktig). - Vegg mellom gang og kjøkken fjernet, og grovkjøkken innlemmet i kjøkkenet. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Fasademessig har trapp til inngang endret vinkel i forhold til tegninger, og det er oppført terrasse ved inngang. Fasadeendringer er søknadspliktige. Det mangler tegninger av fasadens sørside, megler kan derfor ikke verifisere om det er utført endringer som ikke samsvarer med godkjenninger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for loft og kjeller. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det er for øvrig oppført badstue og garasje. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Oppføring av frittstående bygninger er søknadspliktig.

Eneboligen fra 1939, tilbygd i 1979 og 1991, fremstår med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i første etasje har innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat og heltre. Rommet er utstyrt med oppvaskkum, kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt oppstillingsplass for frittstående komfyr og kjøleskap. Bad: Badet i første etasje er innredet med badekar, bidet, toalett og servant. Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997 og har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet i andre etasje har vinylbelegg på gulv og malte plater på vegger. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Overflater: Gulv: Vinylbelegg på toalettrom i andre etasje og betonggulv i kjeller. Vegger: Malte plater på toalettrom samt panel og betong/mur på vegger i kjeller. Himling: Ikke nærmere spesifisert. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Pipe og ildsted: Det er mursteinspipe i opprinnelig del med vedovn, åpen peis og feieluke i kjeller. Det er elementpipe i tilbygg med vedovn, peis med innsats og feieluke i krypkjeller. Innvendige trapper: Det er malt tretrapp opp til andre etasje og tretrapp ned til kjeller. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse). Det er montert ny trykktank og manometer i 2026. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Ventilasjon: Ventilasjonsløsningen består av ventiler i vegg og vindusventiler, samt avtrekk fra kjøkkenventilator. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter installert i 2002. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer og to nyere kurser med automatsikringer til varmepumpe og kjeller/vanninntak. Branntekniske forhold: Det er registrert avvik ved brannsikkerhet rundt pipe og ildsted, herunder manglende ildfast plate foran ildsted og for liten avstand til brennbart materiale. Lagring: Boligen har lagringsplass fordelt på én bod i første etasje og fire boder i kjeller. I tillegg er det en frittstående garasje på ca. 13 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. - Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er påvist skader på stubbgulvbord i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er målt fukt over kritisk nivå for mugg- og råtevekst i bjelkelag og bærende drager. Det er en betydelig mengde materialrester i krypkjelleren, noe som kan bidra til økt fuktighet og risiko for sopp- og råteskader. - 1. etg Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - 2. etg Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning i toalettrom. - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er avvik på beslag på skorstein som tilsier tiltak. Pipebeslag på mursteinspipen er deformert og har rust. Det mangler takrenner og nedløp på alle takflater utenom ved inngangsparti. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder i taktro som var på opprinnelig del. Taket er foret ut utenpå denne taktroen ved oppføring av tilbygg. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er begrenset lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur på deler av ytterveggene hvor det er montert vindsperreduk over lufteåpningen. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) på deler av ytterveggene. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell/nedbøyning som er større enn 15 mm ved gang/soverom i 1. etg. Det er trapping mellom gulvene på de ulike rommene i 2. etg med en høydeforskjell på 8 og 12 cm. - Innvendige trapper: Det er en del knirk i trappen. - 1. etg Kjøkken - Overflater og innredning: Enkelte skuffer er trege og har redusert funksjonalitet. - Innvendige vannledninger: Det er påvist betydelig korrosjon på noen av vannrørenes koblinger. Ved tapping av vann pulserer strålen og det er vekslende trykkfall. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av påvist fuktpåkjenning er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved krypkjeller. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren på oversiden, og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Septiktank: Septiktanken er av ukjent type og det er derfor vanskelig å vurdere fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet: - Balkong og terrasse: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og skorstein: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Pipe og skorstein: Det er påvist skader eller sprekker i større omfang på eller mellom pipe/skorstein og ildsted. - Ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og øker risikoen for overoppheting og antennelse. - Ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Innvendig trapp: Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. - Innvendig trapp: Åpningen til trappeløpet er trang og høyden fra trapp til tak er lav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig, og selger har begrenset kunnskap om eiendommen. Tilleggskommentar: Har ikke mer kjennskap til eiendommen enn det som fremkommer i tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket har tekking av asfaltpapp og er besiktiget fra taket. Taket er et saltak med en kombinasjon av sperrekonstruksjon og w-takstoler, rupanel som undertak og kaldtloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av plast, og vindskier og toppbord er i treverk. Veggkonstruksjon: Yttervegger er utført i trekonstruksjon av ukjent utførelse fra byggeår og bindingsverk fra utbygging i 1979. Det er liggende bordkledning utvendig. Vinduer: Vinduene er malte og med 2-lags glass. Dører: Ytterdøren er i treverk og har 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Det er terrasse på understøttende konstruksjon ved inngang og bak huset mot sør/vest. Utvendige trapper: Tretrapp til inngang og på baksiden til veranda. Badstue: Byggeår: 1979 (Usikkert byggeår). Normal standard på bygget ut ifra alder og konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Garasje: Byggeår: 1979 (Usikkert byggeår). Bygget har gjennomgående lav standard. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe fra 2021. Vedovn og åpen peis tilknyttet mursteinspipe i opprinnelig del, samt vedovn og peis med innsats tilknyttet elementpipe i tilbygg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert en oljetank av ukjent type på eiendommen, og det foreligger krav om sanering av oljetank og røropplegg. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (plan-ID 2004105), ikrafttrådt 14.02.2018. Arealbruken er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende (delareal 4 015 m²). Eiendommen med gnr. 23 bnr. 303 er oppført som godkjent boligeiendom under Vinterveiskaret (arealbruk: Bolig) i vedlegg 3 til kommuneplanens arealdel («LNFR-spredt eksisterende boliger og fritidsboliger i distrikta og uregulerte områder»). Gjeldende bestemmelser for eksisterende boligbebyggelse i LNFR-områder fremgår av kommuneplanens arealdel kapittel 7.2.0 og 7.2.1: Kapittel 7.2.0 Byggegrense mot sjø/verna vassdrag/Pasvikelva for LNFR-spredt eksisterende bebyggelse: Der hvor eksisterende bebyggelse ligger nærmere sjø/verna vassdrag/Pasvikelva enn 100m, kan ny bebyggelse ikke plasseres nærmere sjø enn eksisterende hovedbebyggelse. Naust regnes ikke som hovedbebyggelse. Kapittel 7.2.1 LNFR-spredt eksisterende boligbebyggelse: For eksisterende boligbebyggelse i LNFR-spredt etter vedlegg 3 gjelder disse bestemmelsene: - På eiendommen tillates frittliggende småhus med tilhørende garasje, uthus, mv. - Totalhøyde ikke over 9meter. - Samlet tillatt BYA inntil 500m². - Bebyggelse skal ikke plasseres nærmere vassdrag enn 30meter. - Bebyggelse skal ikke plasseres nærmere offentlig vei enn byggegrense gitt i vegloven. - Bebyggelse skal lokaliseres utenfor dyrka jord fra AR5-kart. Bebyggelse på dyrkbar jord forutsetter tillatelse etter jordlova. - Bebyggelse skal lokaliseres utenfor områder med kartlagte naturtyper med verdi A og B. - Bebyggelse skal lokaliseres inntil eksisterende veier. - Bebyggelse skal lokaliseres utenfor viktige kulturlandskap. - Bebyggelsen skal lokaliseres minst 5meter fra automatisk freda kulturminner. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen omfattes av båndlegging for naturvernområde (dyrelivsfredning for pattedyr og fugler på Kirkeneshalvøya, fastsatt ved kgl.res. av 20. oktober 1961, jf. kommuneplanens arealdel kapittel 9.3.1). I henhold til planbestemmelsene tillates ikke tiltak, anlegg eller ferdsel som er i strid med bestemmelsene i båndleggingsområdene. Berørt vernemyndighet skal gi sitt samtykke før tiltak kan settes i verk.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei over naboeiendommen gnr. 23 bnr. 288. Vedlikehold og snøbrøyting påhviler eier. Det foreligger ikke tinglyst adkomst over matrikkel 23/288. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning, men har vannforsyning fra privat borebrønn etablert i 2011. Drift, vedlikehold og tilhørende kostnader påhviler eier. Vannkvalitet og vanntrykk er ikke målt. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløpsnett, men har privat septiktank av ukjent type med overløp til grøft e.l. Det er etablert kommunal tømmeordning mot årlig gebyr. Drift, vedlikehold og eventuelle utbedringer påhviler eier. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 17.08.2026 av takstmann Trond-Eirik Nilsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterligere rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.