Steinsjøveien 34

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 275 m²
BRA-i: 94 m²
BRA-e: 181 m²
ALH: 6 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering er på gruset vei på den opparbeidede tomten. I tillegg er det en garasje på eiendommen med flere seksjoner for parkering og lagring.

Eiendom

Tomteareal er 1 622 m² på eiet tomt.

Byggeår

1937

Innhold

Eiendommen består av en fritidsbolig over to plan, samt garasje, uthus og grillhytte på hovedeiendommen, i tillegg til et naust på egen tomt (gnr. 40, bnr. 97). Bygningene har følgende inndeling: Fritidsbolig: Hovedplan BRA-i 63 m²: Vindfang, gang, bod, bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken. Loft BRA-i 31 m²: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3. Garasje: 1. etasje BRA-e 132 m²: Bod, garasje, garasje 2, garasje 3. Uthus: 1. etasje BRA-e 9 m²: Bod. Grillhytte: 1. etasje BRA-e 11 m²: Bod. Naust: 1. etasje BRA-e 29 m²: Bod. Fritidsboligen har en terrasse på 8 m² med utgang fra hovedplanet. Ved naustet er det en terrasse/kai på 6 m². I tillegg er det 6 m² ikke måleverdig areal (ALH) på loftet i fritidsboligen på grunn av lav takhøyde. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv for fritidsboligen. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. For naustet foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger datert 26.02.2018. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder garasje, hvor det utover opprinnelig godkjenning fra 1989 og godkjent tilbygg i vest fra 2012, er oppført et ytterligere uregistrert tilbygg mot bolighuset hvor byggeår ikke er kjent. I tillegg er det oppført et tilbygg på fritidsboligen med byggeår i 2014. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Oppføring av tilbygg er normalt søknadspliktig. Videre bemerkes det at vinduene på loftet ikke har tilstrekkelig størrelse for å være godkjent som rømningsvei. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Fritidsboligen fra ca. 1937 har et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med benkeseksjon, laminatplate og servant fra ca. 2020. Overskap av eldre dato, med unntak av skap over ventilator. Laminatplater på vegg bak benkeplate. Integrert oppvaskmaskin. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap på motstående vegg. Montert lekkasjevarsler med automatisk vannstopp i kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med avkast ut fra 2020. Nytt bjelkelag og nytt gulv på kjøkken fra 2020. Det er også ildsted på kjøkkenet tilknyttet tegelpipa, men det foreligger fyringsforbud inntil avvik fra feiertilsyn er utbedret. Bad/vaskerom: Bad av eldre opprinnelse med noen fornyelser fra ca. 2016. Støpte gulv med fliser, ca. 1 cm fall på gulv. Dusjkabinett, tilkobling for vaskemaskin, toalett og servant med speil over. Panelovn på vegg. Vegger og himling med malt trepanel. Ventil i vegg. Badet har et omfattende oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminatgulv, teppegulv, gulvbelegg, terrassedekke og betong gulv. Vegger: Malt trepanel, malte plater og tapetserte vegger. Himling: Himlingsplater, malte himlinger og trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille over krypekjeller og over kjeller som trebjelkelag. Etasjeskille på kjøkken fra ca. 2020. Etasjeskille mellom hovedplan og loft som trebjelkelag med synlige gulvåser og tregulv oppå. Gulv under soverom, bod og vindfang er av ukjent type og ukjent løsning. Pipe og ildsted: Pipe som tegelpipe fra byggeår. Det er ildsted i stue og ildsted på kjøkken. Vedovn i stue er montert ca. 2020. Det foreligger fyringsforbud på ildstedene inntil avvik fra feiertilsyn er utbedret. Innvendige trapper: Trapp som malt tretrapp. Trappen er bratt og lite egnet for adkomst mellom boligrom. Innvendige dører: Innvendige dører som malte profilerte dører. Dør mellom vindfang og gang er malt dør med trepanel som tidligere var ytterdør. Enkelte dører må justeres. Vannledninger: Vannrør som eldre jernrør, noen nyere kobberrør og noen eldre kobberrør, blant annet til kjøkkenbenk. Kommunalt vann med private stikkrør. Avløpsrør: Avløpsrør er ikke besiktiget eller synlig. Avløpsanlegget er ikke opplyst å være skiftet i senere år. Privat avløpsanlegg med eldre septiktank i betong, ukjent utløp fra septiktank. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler og vinduer som kan åpnes. På badet er det ventil i vegg. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avkast ut fra ca. 2020. Varmtvannstank: Ca. 120 liters bereder plassert under en benk i entré, fra 2014. Elektrisk anlegg: Eldre sikringsskap med blanding av automatsikringer og eldre skrusikringer. Det er utført arbeider på el-anlegget etter 1999, men det foreligger ikke samsvarserklæringer for disse arbeidene. Kursfortegnelse foreligger og er i samsvar med antall sikringer. Full elkontroll av anlegget anbefales. Branntekniske forhold: Det er brannslukker fra 2024 og brannvarslere i boligen. Lagring: Bod på hovedplanet: ikke innvendig kledt på alle vegger, ubehandlet panel på vegger og støpt gulv, himling med hvite panelbord. Garasje (byggeår 1989): støpte gulv, vegger i bindingsverk og takstoler, metallplater som taktekke. Garasjen er tilbygget i 2012 med bod i øst og garasjedel i vest. Porter og dører i varierende type og kvalitet. Deler av garasjen er platekledt og panelt innvendig. På tilbygget del er det benyttet presenning som undertak og vindsperre på yttervegger. Uthus (byggeår ca. 2014): enkelt uthus med trebjelkelag og vegger i bindingsverk med kledning direkte på stender, metall taktekke og metall takrenner. Grillhytte (byggeår ca. 2017): enkel laftet prefabrikert grillhytte, papptekking som taktekke. Naust 40/97 (byggeår 2018): fundamentert med pilarer på fjell, terrasse/kai foran naust, bindingsverk og tregulv, vegg og taktekke med metallplater, undertak av presenning, malt kledning på noen vegger. Installert elektrisk anlegg, men strøm er ikke tilkoblet per i dag. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Det er påvist fuktskader i etasjeskillere og registrert symptom på sopp/råte. I etasjeskillet over kjøkken er det registrert skade i bjelker og OSB-plater. Det er registrert mulig hussopp, svertesopp og muggsopp, samt påstartende råteskader i trevirket. Ekte hussopp er kjent som den mest aggressive treødeleggende soppen i bygninger og har evnen til å transportere vann gjennom sine mycelstrenger, slik at den kan spre seg over store flater. - Innvendig - Etasjeskille loft: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeavvik på gulv i gang og soverom på 40 mm. Det er partier på gulvet med betydelig svikt mellom gulvbjelker og steder med trapping av gulvbord som danner markante nivåforskjeller. Det er lagt inn en ekstra drager i himlingen i stuen (to stk. 48x198 trebjelke). Det er noe sprekk i trevirke/sammenføyning over denne drageren. - Innvendig - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Fra feiertilsyn: Innkledd skorstein med halvsteinsvange. Skorstein av tegl/betong tillates ikke oppstilt direkte mot brennbart materiale. Hvelvplate/ildfaststein/brennkammer i kjøkkenovn må skiftes. Sotluke skal være av støpejern eller bestå av tilsvarende materiale med to plater (dobbel). Feieluke er av tynn metallplate. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er synlig vannspeil i rørgate i gulv. Kjelleren er meget fuktig. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller. Det er i kjeller tegn på at det ikke er fungerende fuktsikring eller drenering langs murer eller av kjeller. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Eiendommen ligger i område der det må utvises aktsomhet for kvikkleireskred. Eiendommen ligger i område med mulighet for marin leire. Kvikkleireskred kan utløses av menneskelige inngrep som bygge-, grave- eller fyllingsarbeid, men også av erosjon i elver og bekker eller jordskjelv. - Våtrom - Hovedplan - Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke registrert tett membran i sluket. Ved fuktsøk ga dette indikasjon på fukt under fliser. Det er ikke membran på vegger i våtsoner eller i badet for øvrig. Selv om det er dusjkabinett, er det en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. For shingeltak og tak over terrasse er over halve forventet brukstid passert. Noe mose og groing på shingeltak, enkelte løse fliker på takshingel. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er noe mindre rust på pipehatt. Taknedløp mangler nedløpsrør. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Trekledning er stedvis under terrengnivå. På inspiserte steder er det ikke registrert lufting bak kledning mot mur. Det er stedvis råteskader på kledning, hjørnebord mv. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har ikke fagmessig god montering, det er avvik på beslagløsning over og under vinduer. Vindu er inntrukket i vegg uten beslag under. Flere vinduer har mindre skader og påbegynnende råteskader, spesielt i glasslister. Det er lite fuktmerke ved vindu i vestvegg. Ett vindu er montert liggende, noe som ikke gir tilstrekkelig tetting. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdøren har meget slitt utside med stedvis påbegynnende råteskader. Det er ikke beslag over døren og under døren er det ingen form for beslag eller annen tetting. Ytterdør mangler beslag over døren og har et ufagmessig beslag under døren. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassen har skjevheter og har behov for oppretting. Det mangler noe kledning under kasser på terrassen. - Innvendig - Overflater: Det er merke etter tidligere fuktskade i himling i entré, men tørt på befaring. Utvendige overflater er ikke vanlig i rom i boligen, noe som tyder på at overflater ikke er skiftet da tilbygget ble bygget. Det kan da være manglende vindtetting mot tilsluttende konstruksjoner. - Innvendig - Innvendige trapper: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Trappen er endret og flyttet siden byggeår, men usikkert når dette er utført. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på vannrør og stoppekran, noe som tyder på en mindre lekkasje fra rørskjøter. Dette er observert på bad, men kan også gjelde flere steder i bygget. Det er noe ufagmessig montering av vannrør i boligen. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke registrert avløpslufting av anlegget. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Varmepumpe luft til luft er defekt og fungerer ikke. Eier opplyser at varmepumpen ikke varmer lenger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannsberederen er tilkoblet ved hjelp av støpsel plugget i stikkontakt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. På tilbygget soverom er det sprekk i puss. Ukjent årsak og nærmere undersøkelser bør foretas. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Eldre septiktank i betong som kan påregnes å måtte renoveres i løpet av de kommende årene. - Våtrom - Hovedplan - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ytterligere undersøkelser og utbedring av skade bør gjennomføres. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er igjenbygget og det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Ingen dokumentasjon av utførelsen foreligger. Det er på himling i entré merker etter tidligere lekkasje, men var tørt på befaring. Usikkert om alle himlinger/tak er isolerte. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Det er ikke registrert lufteventiler i mur som gir lufting til krypekjeller. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav, og det mangler rekkverk og håndløper på innvendig trapp. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverket på terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Montering av dusjkabinett og varmtvannstank i 2016. Ufaglært arbeid: Flislegging og malerarbeid i 2016. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Skifting av tak, bordkledning og vinduer i ca. 2005. Pkt. 6: Fuktskader rundt vindu på loft sør. Ufaglært arbeid: Vindu skiftet i 2020. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: Utvidelse av garasje i ca. 2012. Pkt. 10: Fukt i kjeller på grunn av manglende utlufting. Ufaglært arbeid: Lufteluke laget i 2024 fordi kjellerluke hadde vært stengt siden kjøkken ble utbedret i 2020. Usikker på hvor mye fukt det er i kjeller per nå. Pkt. 13: Fått høre det har vært mus for ca. 10 år siden. Musefeller og gift benyttet i 2016. Ikke observert mus inne i huset i de årene selger har vært medeier siden 2021. Pkt. 17: Varmepumpe fungerer ikke. Septiktank nevnt som kjent installasjon. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 19: Registrert avvik fra feiervesen knyttet til ildsted og skorstein, inkludert behov for utbedring av ildsted, feil ved sot-/feieluke og manglende/ikke godkjent løsning for feiing/tilsyn. Skorstein er påpekt som ikke forskriftsmessig innkledd. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 20: Faglært arbeid: Ny peis installert i 2020. Pkt. 26: Det er gjort utbygg av flere soverom og bad, samt garasje. Selger er usikker på detaljer. Et soverom og bad er oppgitt som godkjent av kommunen. Selger opplyser at det er funnet papirer som viser at det ble søkt om godkjenning for garasjeutbygging og nausteiendommen. Pkt. 37: Det har vært spor av mus i åpen garasje hvor mye ting har stått lagret. Ingen tiltak er gjort.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekke på hovedhus som pappshingel på undertak av tretro. Resterende tak som metallplater. Eldre bølgeblikkplater på tak over terrasse. Shingeltak er opplyst å være fra ca 2005. Resterende tak med ukjent alder. Tak på hovedhus som åstak. Tak er igjenkledt og det er ingen kontroll av takkonstruksjonen. Tak over tilbygget vf, bod og soverom med sperretak som er igjenbygget. Tak over entre og bad er med ukjent oppbygging og uten kontroll mulighet. Tak over terrasse som taksperrer. Ikke synlig undertak men luftet konstruksjon. Nedløp og beslag: Pipehatt på tak. Takrenner i plast. Veggkonstruksjon: Vegger på hovedbygning som tømmerkonstruksjon fra byggeår. Det er opplyst at bygget ble flyttet til plassen ca 1937. Opprinnelig år på tømmerkasse er ukjent. Vegger i tilbygg som bindingsverk. Utvendig liggende malt kledning. Eier opplyser at kledning er fra ca 2005. Vinduer: Malte vinduer i tre og noen med ubehandlet innside. Flere vinduer som sidehengslede vinduer med koblet glass. Eier opplyser at koblede vinduer er fra ca 2005 da fasaden ble renovert. Vinduer med 2-lags glass fra 1983, ett vindu i vestvegg fra ca 2020. Dører: Malt balkongdør i tre med 2-lags glass, fra ca 1983. Malt ytterdør med glass. Balkonger/terrasser: Terrasse som er fundamentert på stedlige masser. Dragere med dekke og enkelt takoverbygg med metallplater. Rekkverk i tre. Terrasseareal er 8 m². Garasje: Byggeår 1989. Garasje med støpte gulv med vegger i bindingsverk og takstoler. Metallplater som taktekke. Garasjen er tilbygget med bod i øst og garasjedel i vest. Porter og dører i varierende type og kvalitet. Det er ikke takrenner på bygget. Deler av garasjen er platekledt og panelt innvendig. På tilbygget del er det benyttet presenning som undertak og vindsperre på yttervegger. Omsøkt tilbygg på garasje i vest i 2012. Uthus: Byggeår ca 2014. Enkelt uthus med trebjelkelag og vegger i bindingsverk med kledning direkte på stender. Metall taktekke og metall takrenner. Grillhytte: Byggeår ca 2017. Enkel laftet prefabrikert grillhytte, papptekking som taktekke. Naust 40/97: Byggeår 2018. Naust som er fundamentert med pilarer på fjell. Terrasse/kai foran naust. Mellom naustene er det også en treplatt. Naust med bindingsverk og tregulv. Vegg og taktekke med metallplater, undertak av presening. Malt kledning på noen vegger. Det er installert elektriskinstallasjon i bygget, men strøm er ikke tilkoblet pr i dag.

Eiendomstype

Helårsbolig benyttet som fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Fastmontert panelovn på bad, samt luft-til-luft-varmepumpe i stuen som er opplyst å være defekt. Det er montert vedovn i stuen og på kjøkkenet. Det foreligger fyringsforbud på ildstedene etter tilsyn fra feiervesenet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplan Sømna. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann med private stikkledninger. Avløp er privat med en eldre septiktank i betong. Utløp fra septiktank er ukjent. Deler av vei til nausttomt er over privat vei. Det foreligger tinglyst veirett.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.05.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avhendingsloven

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 563