Jektskipperveien 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 219 m²
BRA-i: 165 m²
BRA-e: 54 m²
ALH: 8 m²
GUA: 177 m²
TBA: 70 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I frittstående garasje og på egen gårdsplass. Det er ikke montert el bil lader.

Eiendom

Tomteareal er 820 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

Boligen inneholder følgende: Hovedplan BRA-i 130 m²: Vindfang, bad/vaskerom, gang, tre soverom, bod, stuer og kjøkken. BRA-e 4 m²: Bod. Loft BRA-i 35 m²: Soverom, gang, bad, kjøkken og stue. I tillegg en frittstående garasje over to plan med totalt BRA-e på 50 m², som består av garasje og boder. Bygningssakkyndig opplyser følgende om areal i garasje: Vedbod har ikke målbart areal siden den har lav takhøyde. Deler av loft har målbart areal. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger godkjente bygningstegninger av eneboligen fra byggeår datert 1962, og det foreligger bygningstegninger som er utarbeidet i forbindelse med tilbygg i 1981. Det gjøres likevel oppmerksom på at sistnevnte tegninger ikke er datert eller stemplet som godkjent av kommunen. Ifølge opprinnelige bygningstegninger har boligen kjeller, men slik boligen fremstår i dag er det kun krypkjeller under boligen. I matrikkelen er boligen registrert med to etasjer, herunder 1. etasje og 2. etasje. Det foreligger godkjente bygningstegninger av garasjen datert 1995. Dagens bruk samsvarer ikke med vedlagte bygningstegninger. For hovedplan gjelder det: - Tidligere soverom, bad og deler av gang er slått sammen og omgjort til kjøkken. - Resterende deler av gang, samt kjøkken, wc rom og vindfang er slått sammen og omgjort til spisestue. - Deler av stuen er omgjort til bad. - Tidligere soverom er delt opp og omgjort til entré og gang. - Det er etablert tilbygg mot nord bestående av utebod, som ikke fremkommer av tegninger (søknadspliktig). - I tilbygget mot vest er tidligere garasje omgjort til to soverom og en gang. I tillegg er tidligere vaskerom omgjort til gang og bod (søknadspliktig). - Det er etablert tilbygg mot øst som ikke fremkommer av tegninger. Eier opplyser at tidligere eier bygget en vinterhage der, som med tiden er blitt en stue og ett soverom (søknadspliktig). For loftplan gjelder det: - Ett soverom er omgjort til stue. - Det er etablert kjøkken, bad og to boder i loftsgang (søknadspliktig). - Trappen er flyttet. - Det er etablert en separat boenhet med egen inngang. Denne er ikke omsøkt eller lyd og brannsikret iht. gjeldende krav (søknadspliktig). For fasader gjelder det: - Boligen er tilbygget mot nord og øst, som ikke fremkommer av tegninger (søknadspliktig). - Garasjeport i tilbygg er kledd igjen (søknadspliktig). - Terrassen er utvidet i forhold til tegningene (søknadspliktig). - Det er satt inn flere vinduer, noen større vinduer, og det er fjernet noen vinduer. Det er også avvik knyttet til dører (søknadspliktig). For garasjen gjelder det: - Tegning av garasjen viser ikke de tilbyggede bodene i øst (søknadspliktig). Endring av tilleggsdel til hoveddel og motsatt, samt fasadeendring er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Boligen er opprinnelig oppført med én bruksenhet. Det er i dag etablert en egen hybeldel, og oppdeling av bruksenheter omfattes av byggesaksbestemmelsene etter pbl. § 20-1 g) og er søknadspliktig etter pbl. § 20-3. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid.

Standard

Boligen fremstår som tidvis vedlikeholdt, og holder for øvrig generelt normal og enkel standard fra byggeår. Av moderniseringer senere år, kan det nevnes: - 2024: Ny varmepumpe luft/luft. - 2023: Montert ny VV-Bereder. - 2020: Montert brukt kjøkken. - 2015: Byttet balkongdør og vinduer (2015 og 2017). - 2017: Nytt taktekke med nye takrenner på hovedtak. Kjøkken, hovedplan: Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og laminat benkeplate. Eier opplyser at kjøkkenet ble kjøpt brukt og montert i ca. 2020. Oppvask kum i metall og nedfelt koketopp. Stekeovn i høyskap og plass for kjøleskap. Kjøkkenhette med avkast ut vegg. Kjøkken, loft: Enkelt kjøkken med heldekkende stålbeslag med oppvask kummer. Nisje for frittstående komfyr. Kjøleskap er opplyst å være plassert i stuen. Det er montert en vifte i tak som benyttes som kjøkkenavtrekk. Bad/vaskerom, hovedplan: Eldre bad med trepanel på vegger og i himling. Malt belegg på gulv. Eldre sluk. Dusjkabinett, toalett, tilkobling for vaskemaskin og baderomsinnredning. Hulltaking er ikke foretatt siden tilstøtende konstruksjon er av ukjent type. Det ble foretatt fuktsøk på vegger og gulv uten at dette ved befaring ga utslag for fukt i konstruksjonen. Et fuktsøk på overflater utelukker ikke at det kan være fukt bak dusjen eller andre utilgjengelige overflater. Bad, loft: Bad av eldre utførelse med baderomsplater på vegger av eldre type uten tetting i platesjøter. Himling som malt trepanel. Dusjvegger direkte på vegg. I dusjnisjen er det lagt belegg utenpå veggplatene. Belegg på gulv. Toalett og baderomsinnredning. Hulltaking er ikke foretatt siden tilstøtende konstruksjon er av ukjent type. Det ble foretatt fuktsøk på vegger og gulv uten at dette ved befaring ga utslag for fukt i konstruksjonen. Et fuktsøk på overflater utelukker ikke at det kan være fukt bak dusjen eller andre utilgjengelige overflater. Innvendige overflater: Overflater som laminatgulv, gulvbelegg og teppegulv. Laminatgulv i stue, kjøkken ble lagt i 2017. Himlinger som malt panel med synlige takåser. Himling som trepanel. Vegger som malte plater og malt panel. Innerdører i varierende type og alder. Dør til tilbygg i øst som en tofløyet balkongdør. Innvendige trapper: Trapp som malt trapp i tre fra byggeår. Bratt trapp. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille på hovedplan som trebjelkelag over krypekjeller. Det er målt høyde avvik i stue på 28 mm. Det er noe knirk i enkelte gulv. Det er høydeforskjell/trapping mellom enkelte rom. Krypkjeller: Eier opplyser at det er krypekjeller under boligen. De forteller at det er adkomst via en luke i gulv, men at det er lagt nytt gulv over denne slik at adkomst ikke er mulig uten å demontere gulvlister og gulv. Det er ikke observert ventiler i muren for lufting. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Andre innvendige forhold: Gulv i bod i nord med synlig "isopor". Pipe og ildsted: Tegelpipe fra byggeår. Vedovn i stue og feieluke i stue. Vannledninger: Vannrør som kobber rør av ukjent årstall og ukjent utførelse. Avløpsrør: Avløpsrør av ukjent type og ukjent utførelse. Det er ikke registrert avløpslufting ut på tak. Ventilasjon: Ventilasjon som naturlig ventilasjon med ventiler og vinduer som kan åpnes. Varmepumpe: Varmepumpe luft/luft i stue. Årstall 2025 iht. eier. Varmtvannstank: Ca. 200 liters bereder fra 2023. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer av varierende alder. Anlegget er i hovedsak fra byggeår. Det er registrert ufagmessig utførelse av elektrisk anlegg. Det er ikke fremlagt samsvarserklæringer på noe elektrisk arbeider. Det er noen løse ledninger i boligen, det er utstrakt bruk av skjøteledninger og det er montert faste stikk kontakter på skjøteledninger. Det anbefales at det utføres en utvidet elkontroll av det elektriske anlegget, da med utbedring av de da påviste avvik. Bygningssakkyndig har avdekket følgende forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslukker på loft fra 2018, ingen brannslukker på hovedplan. Det er da ikke tilstrekkelig med brannslukkere. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. For tak på tilbygg i vest er forventet brukstid for taktekke og undertak passert. For de andre takene er det ukjent type undertak med ukjent alder. - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Spredte råteskader i kledningen. Det må påregnes at en del kledning må skiftes ut. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ikke noe synlig fuktsikring av grunnmurer. - Terrengforhold: Lite fall fra murer gir høyere fuktpåkjenning på murer og om drenering mangler også på krypkjeller. - Vann og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 - Innvendig: - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Laminatgulv på loft har skader. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Det er noe knirk i enkelte gulv. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er ikke godkjent brannsikker tetting av røykrør på loft. Fliser under vedovn i stue er bristet og løse. - Dører: Det er skader i enkelte dører. - Andre innvendige forhold: Det er i bod registrert utildekket brennbar isolasjon. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør fra antatt byggeår, der forventet levetid er passert. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er opplyst at bereder ikke er montert av firma/fagperson. - Kjøkken, loft: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. TG3 - Utvendig: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Takvann er ikke ført i rør bort fra bygningen. Kilrenne har usikker funksjon og anbefales skiftet. Det er ikke montert snøfangere selv om det var krav da det ble lagt nytt taktekke. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Enkelte vinduer lar seg ikke åpne. Det er vinduer med råteskader. Det er vinduer med ufagmessig montering. - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Balkongdør er råteskadet og må skiftes. Dør til leilighet er ufagmessig montert. Og det virker som det er feil med terskel på døren. Bod dør har ikke montert beslag under dørblad. TG3 - Innvendig: - Bad/vaskerom, hovedplan: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er bobler i gulvbelegg og sluk er tettet slik at eventuelt lekkasjevann ikke renner til sluk. - Bad, loft: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er ikke vannsikret og ved bruk kan skade i konstruksjonen oppstå. - Kjøkken, loft: Det er registrert avvik med avtrekk. Avtrekket er ikke fagmessig utført. TG IU - Ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft. - Krypkjeller. - Avløpsrør. - Bad/vaskerom, hovedplan (tilliggende konstruksjoner). - Bad, loft (tilliggende konstruksjoner). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Selger opplyser at de skiftet varmtvannstank for 2-3 år siden. Det er ikke opplyst om arbeidet ble utført faglært eller ufaglært. Pkt. 5: Selger opplyser at de skiftet tak for 9 år siden, utført av snekkere fra Litauen. Pkt. 18: Skiftet varmepumpe i 2024-2025, utført faglært. Det er ikke opplyst hvilket firma som utførte arbeidet. Pkt. 19: Selger opplyser at forrige eier hadde konflikt med kommunen pga. dårlig plassering av stige. Nåværende eier har ikke hatt problemer med pipa. Pkt. 20: Selger opplyser at de har skiftet ovn, og brukte da samme hull i muren. Arbeidet er utført ufaglært. Pkt. 22: Selger opplyser at de har hatt El man her, og fikset alt. Arbeidet er ikke ytterligere beskrevet. Pkt. 26: Selger opplyser at de vet at tilbygg var laget for mange år siden, men vet ikke hvem. I enden av tilbygg er garasjeport bygd inn. Pkt. 30 og 31: Selger opplyser at de har en hybeldel i loft, men at denne er tom. Utleiedelen er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 37: Boligen har tilhørende garasje. Pkt. 43: Selger opplyser at panelingen på sørvegg er dårlig, vindfang mot nord er heller ikke ok. Videre opplyser selger at de har et par ganger hatt besøk av mus i oppvaskbenk og utebod, men brukte feller på disse, og det er lenge siden sist. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/loft: Takkonstruksjoner av ukjent utførelse og ukjent oppbygging. Hovedtak og tak over tilbygg i øst er helt igjenkledt og ingen inspeksjon er dermed mulig. For takkonstruksjon over tilbygg i vest er det en loftsluke i himling på soverom, men denne var tettet av isolasjon slik at det ikke var adkomst for kontroll. Taktekke: Taktekke på hovedtak som metallplater fra ca. 2017. Tak på tilbygg i vest som aluminiumsplater fra ca. 1980. Tak på tilbygg i øst som lysplater med ukjent årstall. Ukjent undertak på takene. Taktekke over inngang i øst er ikke understøttet ved vegg og det er ikke tettet i overgang vegg/tak. Nedløp og beslag: Takrenner av plast på tilbygg i vest. Tilbygg i øst har ingen takrenner montert. Takrenner på hovedtak som takrenner i metall fra ca. 2017. Kilrenne mellom hovedtak og tilbygg av eldre årgang. Takstige til pipe. Veggkonstruksjon: Vegger av bindingsverk fra byggeår. Hovedbygg fra ca. 1962 med tilbygget rom og garasje i ca. 1980. I ettertid er garasjen tatt som soverom. Usikker oppbygging av gulv og vegger på disse rommene. Stående og liggende bordkledning. Vinduer: Vinduer som malte vinduer med 2-lags glass. Vinduer fra 2020, 1986, 1980 og 1978. Vinduer i pvc med 2-lags glass. fra ca. 2015. Ett vindu med enkelt glass. Dører: Ytterdører og bod dør som malte dører i tre. Ukjent årstall. Balkongdør på soverom i malt tre med 2-lags glass. En balkongdør i pvc fra ca. 2015. Balkonger/terrasser: Balkong utenfor stue vendt mot sør, vest og øst. Dragere og dekke i tre med rekkverk i tre. Rekkverkshøyde på ca. 84 cm. Garasje: Garasje med støpt plate på mark. Vegger i tradisjonelt bindingsverk med kledning direkte på bindingsverk. Plassbygde taksperrer med hems/loft over deler av garasjen. Det er i vest tilbygget en bod med støpte gulv og en enkel vedbod. Taktekke som metallplater, lav avstand fra trekledning til bakkenivå. Garasjeport med motorstyring, montert ny i 2024. Mye av det elektriske er basert på skjøteledninger. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger (B19) i reguleringsplan for Salhus, søndre del, med plan-ID 2003003, datert 18.06.2003. Eiendommen er videre avsatt til boligformål i kommunedelplan for Salhus-/Mosheim-/Trælvikområdet med plan-ID 1999001, datert 29.04.1999. Reguleringsplanen skal fortsatt gjelde, iht. kommuneplanens arealdel 2019-2030 for Brønnøy med plan-ID 2013003, datert 24.06.2020. Eiendommen er registrert å ligge i båndleggingssone for regulering etter pbl. (H710_4), og bestemmelsesområde for fysisk utforming av anlegg, #1. Byplan Brønnøysund er under arbeid. Eiendommen er foreslått avsatt til boligbebyggelse. Plan-ID 2017002. Ytterligere informasjon om planarbeidet finnes på kommunens hjemmesider: https://www.bronnoy.kommune.no/tjenester/planer-og-horinger/byplan-bronnoysund/ I tillegg kan plankartet til en hver tid ses på https://kommunekart.com/klient/bronnoy ved å velge kartlag "Byplan under arbeid". Reguleringsplankart og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.03.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Det er etablert en hybel/utleiedel i boligens loftsetasje. Hybelen har egen inngang, og består av gang, stue, kjøkken, soverom, bad og bod. Dagens bruk samsvarer ikke med godkjente bygningstegninger. Det er foretatt noen søknadspliktige bruksendringer, endret rominndeling samt flyttet trapp. Det er etablert en separat bruksenhet med egen inngang, som ikke er omsøkt eller lyd- og brannsikret iht. gjeldende krav. Det er videre ingen intern forbindelse mellom hoveddel og utleiedel, og hybelen anses dermed som en selvstendig bruksenhet. Oppdeling av bruksenheter omfattes av byggesaksbestemmelsene etter pbl. § 20-1 g) og er søknadspliktig etter pbl. § 20-3. Omgjøringen er ikke omsøkt. Utleiedelen anses ikke som godkjent, og kan ikke lovlig leies ut slik den fremstår i dag. Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko. Det er per nå ikke aktivt leieforhold.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 708