Åsveien 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 196 m²
BRA-i: 149 m²
BRA-e: 47 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt er det garasje med motorstyrt port og asfaltert parkering.

Eiendom

Tomteareal er 2 249 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 88 m²: Stue, kjøkken, bad, entré, soverom, soverom 2, soverom 3, gang og vindfang. Sokkel BRA-i 61 m²: Soverom, bod, kryperom, vaskerom, gang, trapperom, kjellerstue og bod 2. Eiendommen har terrasse- og balkongareal på totalt 35 m², som inkluderer utkraget balkong utenfor soverom, takterrasse over kjellerstue (opplyst etablert ca. 1989) og treplatter på bakken. I tillegg er det en frittstående garasje på 22 m² (BRA-e) og et uthus på 25 m² (BRA-e) som inneholder to boder. Høyde i tilbygg i kjellerstue er målt til ca. 197 cm. Deler av kjellerstuen har i tillegg opphevet gulv som medfører at ikke hele rommet har målbart areal. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger, revidert 18.12.1967. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Innredning av rom som i byggetegningene er merket "ikke utgravd", til kjellerstue. Det bemerkes at det er lite lysflate i forhold til gulvareal, og takhøyden i tilbygget i kjellerstuen er ca. 197 cm. - Innredning av bod til soverom i sokkel. - Etablering av vaskerom i et rom opprinnelig angitt som bod/disponibelt rom i sokkel. - Tilbygg i form av tak over begge innganger og utvidet altan/takterrasse (opplyst byggeår 1989) er ikke inntegnet på byggemeldte tegninger. Endring av tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer og tilbygg er normalt søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Enebolig fra 1970 med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkeninnredning i heltre eik med profilerte fronter og laminat benkeplate fra 2003. Innredningen er organisert i vinkel med god benkeplass. Utstyrt med oppvaskkum i metall, fliser på vegg bak benkeplate og integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avkast over tak. Bad 1. etasje: Flislagt gulv med lavvolt gulvvarme lagt ved overflaterenovering ca. 1998/1999. Baderomsplater på vegger. Innredet med baderomsinnredning, dusjvegger, toalett og servant. Nedsenket dusjnisje på ca. 10 mm. Vindu i våtsone. Elektrisk avtrekksvifte i vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom sokkel: Flislagt gulv med varmekabler lagt ca. 2002. Malte plater på vegger med gulvlist i tre. Innredet med utslagsvask, toalett og opplegg/tilkobling for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Varierende gulvtyper, herunder flis, laminat, belegg og parkett. Nytt gulv i stue fra 2003. Flisgulv med lavvolt gulvvarme på bad i 1. etasje fra ca. 1998/1999. Flisgulv med varmekabler i vaskerom i sokkel fra ca. 2002. Vegger: Trepanel og malte plater på hovedplan. Pusset lecablokk i sokkel. Baderomsplater på bad. Malte plater med gulvlist i tre på vaskerom. Himling: Slette himlinger, himlinger med profil og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille mellom etasjene som trebjelkelag. Pipe og ildsted: Pipe som pusset teglsteinspipe fra byggeår. Ved/oljeovn i stue tilknyttet pipa. Olje er ikke tilkoblet ovnen per i dag. Innvendige trapper: Trapper i malt tre. Utvendig trapp mellom etasjene i betong/støpt utførelse. Innvendige dører: Profilerte malte innerdører fra byggeår. Krypkjeller: Krypekjeller innenfor kjellerstuen med adkomst via dør. Varmtvannsberederen og feieluke er plassert her. Det er fjell i dagen og noe støpt gulv i krypekjelleren. Vannledninger: Kobberrør fra 1989. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av ukjent type. Det er observert noe grå plast fra hovedplan til kjeller. Ukjent rørtype i grunnen. Det er påvist skader eller utettheter på rørskjøt fra kjøkken. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler og vinduer som kan åpnes. Elektrisk avtrekksvifte i vegg på bad. Kjøkkenventilator med avkast over tak. Varmtvannstank: Bereder på ca. 200 liter plassert i krypekjeller, produksjonsår 1987. Elektrisk anlegg: Eldre sikringsskap fra 1970, oppgradert med automatsikringer i 2000. Branntekniske forhold: Det er brannvarslere og brannslukkere i boligen. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, da det er utført arbeid av ufaglært og det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Lagring: Innvendig oppbevaring i bod, kryperom og bod 2 i sokkel. Kaldloft/krypeloft med gangvei på deler av loftet. Frittstående garasje på ca. 22 m² med støpt dekke, bindingsverk, treport med motorstyring og tredør. Frittstående uthus/lager på ca. 25 m² fra 1983 med støpt gulv, bindingsverk, metalltak og to boder. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er store lekkasjer på takrenner. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist råte på vinduer. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer for vinduer i mur, og det mangler underbeslag på vinduer. Vinduene er mer enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Råteskader på vinduer medfører nedbrytning av materialer og redusert tetthet, med risiko for trekk, varmetap og fuktinntrengning. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Terrassen er bygget ca. 1989. Det er ingen ventilering eller lufting av terrasse/tak over kjellerstue, og konstruksjonsoppbyggingen er usikker. Det er mindre skader på balkongen, både innfesting mot vegg og hjørne. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt med fare for lekkasjer og fuktskader. - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er påvist forhøyet fuktnivå i gulv rett utenfor dusjsone. Manglende oppgradering medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. - Sokkel Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Det er påvist skader eller utettheter på rørskjøt fra kjøkken. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Skader eller utettheter kan føre til lekkasjer og fuktskader i omkringliggende konstruksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Det er påvist at taktekkingen er rustskadet. Det er ufagmessig utførelse av tak over inngang; shingeltaket er festet med skruer og er ikke fagmessig tettet mot vindsperre på boligen. Ufagmessig montert taktekke og beslag gir økt sjanse for lekkasjer. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er usikkert om det er fagmessig tetting på oversiden av undertaket. Ved befaring var det tørt på påviste steder, men undertak og gjennomføringer kan med fordel utbedres og tettes bedre. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen på flere steder, samt oppsprukket og værslitt kledning. Det er påvist punktvise skader og manglende puss på kjellervegger. Det er lite lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og det er påvist manglende gnagesikring. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg i tilliggende kledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon. - Utvendig - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer, slik som beslag/tetting under dører. Det er påvist at dør på soverom er vanskelig å åpne og lukke. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er enkelte nivåforskjeller på flisgulv i vaskerom i sokkel og stedvis noen mindre skader i gulvoverflater. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Overflater har en del slitasjegrad/skader, slik som plateskjøter i himling. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt total høydeforskjell over 30 mm. Planheten anbefales rettet opp ved renovering av gulvene. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging inn i mur/fjell ved pipe. Det er noe fjell i dagen, og det er mindre merker etter fuktvandring i krypekjeller ved pipe. Det opplyses at det ved store nedbørsmengder kommer noe fukt/vann inn i mur/fjell og renner mot pipe. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist skjevheter på enkelte dører/dørkarmer. Enkelte dører må justeres. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner. Spor etter mus på krypeloft indikerer aktivitet, med risiko for skader på konstruksjon og installasjoner. - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt siden det er påvist fukt i gulv ved fuktsøk. - Sokkel Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt siden det er påvist avvik i konstruksjonen med skader. Det er påvist råteskadet trelist ved gulv med forhøyde fuktverdier. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til dagens anbefalinger er eldre enn 30 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren ved utbygget kjellerstue. Mindre sprekker og skjevheter kan skyldes normale bevegelser eller setninger, men kan utvikle seg over tid. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren med økt risiko for fuktinntrenging. Helse, miljø og sikkerhet - Manglende snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Rekkverk balkong/terrasse: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Ved/oljeovn: Det er forbud mot bruk av fossil parafin til oppvarming i norske boliger fra 1. januar 2020. Så lenge ildstedet er tilkoblet pipe og oljetilførsel, regnes den av feiervesenet som i bruk. - Rekkverk innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det er enkelte kabler som ikke er tilstrekkelig festet. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er utfylt i begrenset grad da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Pkt. 1: Tidligere lekkasje i tak på badet er utbedret. Ufaglært arbeid: Rundt år 2000 ble det tettet rundt luftekanal over utvendig tak. Det er også registrert fuktskader på veggplater og vindu ved dusj. Pkt. 2: Ufaglært arbeid: Før 1995 ble badet pusset opp av tidligere eier. Det ble byttet fra linoleum til fliser på gulv. Usikker på om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet. Pkt. 4: Lekkasje fra yttertak ved luftekanal over bad. Ufaglært arbeid: Rundt år 2000 ble det tettet rundt luftekanal over utvendig tak. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Utvendig tak på hele huset ble byttet på midten av 1990-tallet. Flere vinduer er byttet de siste 20 år. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: Både garasje og tilleggsbygninger er satt opp av tidligere eier. Usikker på årstall. Pkt. 10: Krypkjeller har hatt fukt. Ufaglært arbeid: Rundt 1988 ble det støpt og lagt sluk. Usikker på årstall. Pkt. 13: Mus på kvisten. Det er satt opp musefeller som regelmessig tømmes. Ufaglært arbeid utført i 2020. Pkt. 15: Faglært arbeid: Vannrør ble skiftet til kobberrør i 1989. Pkt. 23: Faglært arbeid: Rundt år 2000 ble det lagt inn ny kurs for oppvaskmaskin og skiftet til automatsikringer. Ny strømmåler ble satt inn før 2018. Pkt. 26: Kjellerstue er bygget ut med en terrasse på toppen. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 27: Kjelleretasjen ble innredet noen år etter at huset ble bygd. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekke som metallplater med taksteindprofil. Nytt metalltak på boligen i 1993. Taket er besiktiget fra bakken. Takkonstruksjonen er av w-takstoler med luftet kaldt loft. Det er gangvei på deler av krypeloftet, mens noen deler har lav høyde og er inspisert fra loftsluke. Undertak av sutakplater er synlig fra krypeloft. Nedløp og beslag: Takrenner i plast med nedløpsrør i plast. Pipebeslag og luftehatter i metall. Veggkonstruksjon: Yttervegger på hovedplan som bindingsverksvegger med stående og liggende bordkledning. Yttervegger i sokkelen som pusset lecablokk. Vinduer: Vinduer som malte vinduer med 2-lags glass fra 1988, 2009 og 2012. Vinduer som malte trevinduer med koblede glass fra byggeår. Dører: Ytterdør med sidefelt i teak fra byggeår. Kjellerdør i malt tre, fra ca. 2019. Terrassedører i teak med glass, fra byggeår. Balkongdør i stue fra ca. 1989. Balkonger/terrasser: Balkong utenfor soverom som utkraget balkong med rekkverk i tre. Takterrasse over kjellerstue er etablert ca. 1989. Det er opplyst at det er metallplater som bæring med påstøp oppå. Spillblikk for takrenner er innstøpt i dekket. Ingen kjent membran på terrassen. Treplatter på bakken nedenfor takterrassen. Rekkverk i tre. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 35 m². Utvendige trapper: Utvendig trapp mellom etasjene i betong/støpt utførelse. Garasje: Garasje oppført i 1969, ombygd og renovert i 1983. Oppført med støpt dekke med leca blokk som oppkant. Bindingsverksvegger med stående og liggende kledning. Taksperrer i tre med metallplater som taktekke. Innvendig kledt plast for å minske kondens fra takplater. Det er opplyst at det i ett av hjørnene i garasjemuren kan komme inn noe fukt. Dør og garasjeport i tre. Motorstyring på garasjeport. Uthus: Uthus oppført i 1983 med bindingsverk og taksperrer i tre. Taktekke som metallplater, ikke undertak. Stående og liggende kledning og plassbygde dører i tre. Støpt gulv. Stedvis innvendig kledning, men usikker/ikke fagmessig utførelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe i stue og ved-/oljeovn tilknyttet teglsteinspipe i stue (olje er ikke tilkoblet). Elektriske varmekabler på bad i 1. etasje, samt varmekabler på vaskerom og i deler av gang i sokkel. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Boligen har en ved- og oljeovn i stuen, men olje er ikke tilkoblet ovnen per i dag. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Boligen ligger i et område tiltenkt boliger iht. kommuneplanens arealdel og Vega kommune. BYA = 25%. Kopi av kommuneplanens arealdel kan sendes ved forespørsel, eller lastes ned fra kommunens nettside. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Vega kommune opplyser at vei inn til denne og 3 av naboene er privat. Grunneier av veien er Vega kommune. Pr. nå foreligger det ingen tinglyst avtale for bruken og vedlikehold av veien. Risiko i fremtiden er at grunneier kan pålegge brukerne å bistå med vedlikehold og utgifter. På et generelt grunnlag anbefales det at forholdet formaliseres.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Høyde i tilbygg i kjellerstue har høyde på ca 197cm. Deler av kjellerstuen har opphevet gulv som gjør at ikke hele kjellerstuen har målbart areal. Lite lysflate i kjellerstue i hht gulvareal. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Arealer er kan ha noe unøyaktig angivelse siden det er spesielt mye vinkler, kroker. Rommene er møblerte og har lagrede ting slik at det er vanskelig å få noen gjennomgående målinger som gjør arealmålingen mer nøyaktig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Denne boligen er radonmålt iht. vedlagt rapport datert 11.07.2026 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier. Tiltaksgrense for radontiltak er 100 Bq/m³. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 326