Baklandsveien 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 289 m²
BRA-i: 191 m²
BRA-e: 98 m²
ALH: 2 m²
GUA: 291 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, foran garasjen og ellers på tomten inn mot huset.

Eiendom

Tomteareal er 1 262 m² på festet tomt.

Byggeår

1954

Innhold

Boligen har følgende planløsning 1. etasje: Entrè/trappegang, bad/wc, stue og kjøkken. Loftsetasje: Gang, 3 soverom og toalettrom. Kjelleretasje: Trapperom, toalettrom, uinnredet kjellerrom m/sluk, mellomgang, uinnredet kjellerrom og 3 boder. Uthuset er uisolert og går over to etasjer. Garasje. Boligen Det foreligger ikke opprinnelige bygningstegninger i kommunens arkiver. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det foreligger heller ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på opprinnelig boligen. Kravet om ferdigattest har vært gjeldende i plan- og bygningslovgivningen i lengre tid. Før plan- og bygningsloven av 1965 hadde man imidlertid ikke landsdekkende regler for søknadsplikt, og for eldre bygg kan situasjonen være at de er lovlig oppført uten søknad. I et slikt tilfelle vil det heller ikke foreligge ferdigattest. Det foreligger byggetegning og ferdigattest på tilbygg av stuen i 1. etasjen. Garasje Det foreligger byggetegninger som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke ferdigattest/brukstillatelse på garasjen. Uthus Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver. Kjøper overtar ansvar og risiko vedr. dette.

Standard

Boligen holder normal standard alder tatt i betraktning. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt. Enkelte oppgraderinger/påkostninger må likevel påregnes iht. normal elde og slitasje. Gulv er tekket med belegg og fliser. Vegger er tekket med malte plater, malte panelplater, panel, tapet, koreapanel og malepapp. Himlinger er tekket med malte himlingsplater, malepapp og panel. Kjøkken: Laminerte skrog med profilerte fronter og fronter med glassfelt og sprosser. Laminerte benkeplater. Kjøkkenplater på vegger mellom benkeplater og overskap. Bad: Vegger er tekket med malt panel. Himlingen er tekket med malt panel. Downlights i himling. Gulv er tekket med belegg. Elektriske varmekabler i gulv. Innvendige overflater: Vannledninger: Boligen har vannledninger av kobber og plast (rør -i-rør). Avløpsrør: Avløpsrør av soil og plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av merket cTc på 194 liter og 1950 watt fra 2012, plassert i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: El-skap plassert i loftetasjen. Automatsikringer, skrusikringer og måler. Overbelastningsvern 50 amp (skrusikring). - 1 stk. fordelerkurser med 32 amp. - 3 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 2 stk. fordelerkurser med 10 amp. - 6 stk. fordelerkurser med 10 amp. El-skap plassert i kjelleretasjen. Skrusikringer og jordfeilbrytere. Overbelastningsvern 25 amp (skrusikring) - 1 stk. fordelerkurser med 20 amp. - 2 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 6 stk. fordelerkurser med 10 amp. Siste kontroll fra Linea (Helgeland Kraft AS) ble utført den 15.11.2021. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av elektroinstallatør. Branntekniske forhold: Ved befaring var boligen tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2): TG3 – Store eller alvorlige avvik Utvendig: - Vinduer Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Vinduer fra 70 og 80-tallet samt vinduer med koblet glass i kjelleretasjen har generell stor slitasje og er moden for utskifting. - Vindskibord Det er registrert råteskader i vindskibord. Innvendig: - Pipe og ildsted Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Takstingeniøren har ikke mottatt informasjon fra feievesenet på om det er registret avvik på pipe og ildsted som ikke har blitt utbedret/lukket. - Rom Under Terreng Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Våtrom, 1.etasje. Bad/wc/vaskerom Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det var ikke mulighet for besiktigelse av sluk pga. manglende klargjøring av sluk. - Spesialrom, Kjelleretasje, Toalettrom, Overflater og konstruksjon Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er registrert ufagmessig utførelse på avløp fra toalettet. - Tomteforhold, Drenering. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det er registrert vanninntrenging i kjelleretasjen. Det ble ikke registrert utvendig fuktsikring av grunnmuren (grunnmursplast). TG2 – Avvik som kan kreve tiltak Utvendig: - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. - Utvendig, Nedløp og beslag Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. - Veggkonstruksjon Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Spor etter mus på kaldloftet, usikkerhet hvilke eventuelle skader disse kan ha gjort i yttervegger og andre lukkede konstruksjoner. Kledningen er stedvis værslitt. - Takkonstruksjon/Loft Gå til side Det er avvik: Takkonstruksjon på tilbygg: - Hele takkonstruksjonen på tilbygg i 1. etasjen er gjenbygget og det foreligger ingen dokumentasjon på oppbyggingen. Takkonstruksjon på hoveddel: - Det ble registrert spor etter mus på kaldloftet. - Det ble registrert fuktmerker i taktro. - Det er begrenset adkomst for besiktigelse via begge luker i himlingen, da det ikke er loftsluker med nedfellbar stige. - Kaldloft er bare visuelt besiktiget via luke i himling. - Det ble ikke registrert synlig dampsperre i loftskillet/himling. - Dører Det er registrert skade i dørblad. Det er katteluke i dørblad, dette fører til varmetap og utettheter i dørbladet. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Konstruksjonene har skjevheter. Rekkverket er noe værslitt. Innvendig: - Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc/vaskerom, Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken, 1. etasje, Kjøkken, Overflater og innredning Det er registrert sår/hakk på fronter. Det er ikke tilfredsstillende tettet mellom benkeplater og kjøkkenplater. - Spesialrom, Loftetasje, Toalettrom, Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det bemerkes at sluk er av eldre dato og det er ikke tilfredsstillende tettet mellom belegg og sluk. - Tekniske installasjoner, Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er registrert provisorisk oppheng av avløpsrør i kjelleretasjen. Avvik på alder gjelder avløpsrør av soil. - Tekniske installasjoner, Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter Usikkerhet på tilstand på grunnmur/yttervegger som er under terreng og er innvendig innkledd. Det bemerkes at det er registrert vanninntrenging i grunnmur/kjelleryttervegg under terrasse, usikkerhet på om dette kommer gjennom sprekk i grunnmuren. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører Enkelte dører har noe slitasje. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc/vaskerom, Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc/vaskerom, Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc/vaskerom, Tilliggende konstruksjoner våtrom Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. - Tekniske installasjoner, Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avvik gjelder eldre vannledninger av kobber i kjelleretasjen. - Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det bemerkes at selv om avløpsledningen er rørfornyet er selve hoveddelen av avløpsledningen av eldre dato, det settes derfor TG 2 på denne konstruksjonen. - Tomteforhold, Septiktank Det var ikke mulig å besiktige septiktanken ved befaring pga. at den var dekket av snø. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Firmanavn: Haneseth Beskrivelse av arbeidet: ref tidligere eier så har Haneseth Rørco utarbeidet rørleggerarbeidet og installerte dusjkabinettet. Arbeid utført av Haneseth Rørco Angelsen Malerservice og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2015. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier utførte rominndelingen selv Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: oppgradert. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Ja Fukt nede i kjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere: Nei, ikke som jeg kjenner til. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert: Ja Ene soveromsvinduet er treg å lukke igjen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller: Ja Kommet litt antydning til fukt i nede i kjelleren ved altan, skyldes at vann under altan ikke får drenert noen plass at det er for tett under altanen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2016 Firmanavn: usikker ref tidligere eier Beskrivelse av arbeidet: ref tidligere eier så var det han som eide boligen før han Faglært arbeid utført av ref Tidligere eier. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen: Hele boligen. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2016 Firmanavn: Entrepnord Beskrivelse av arbeidet: : ref tidligere eier er rør og avløp kum/kumlokk er rørfornyet av Entremnor Faglært arbeid utført av Entrepnor. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende: Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt: Nei, ikke som jeg kjenner til. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Firmanavn: PTG Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe Daikin Stylish. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: IP Elektro Beskrivelse av arbeidet: Desember 2021 kontrollerte eltilsynet hele boliget , manglende ble opprettet av IP elektro Faglært arbeid utført av IP elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Han som eide huset før tidligere eier har bygd ut huset. Arbeid utført av vet ikke og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 1978. Er tiltaket godkjent av kommunen: Nei, ikke som jeg kjenner til. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter: Ja. Stats skog har overtatt festetomten har ikke fått faktura enda i fra dem, men forrige feste eier var beløpet på 3500 i året. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Nei, ikke som jeg kjenner til. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Utdrag fra selgers egenerklæring (den første): 1. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja (1 av 3): ref tidligere eier så har Haneseth Rørco utarbeidet rørleggerarbeidet og installerte dusjkabinettet. Tidligere eier utførte rominndelingen selv. Arbeid utført av Haneseth Rørco Angelsen Malerservice og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2015. Ja (2 av 3): IP Elektro installerte strøm Faglært arbeid utført av IP Elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2015. Ja (3 av 3): Angelsen Malerservice la våtromsbelegg. Faglært arbeid utført av Angelsen Malerservice. Arbeidet ble ferdigstilt i 2015. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja: Oppgradert 3. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Ref tidligere eier bygget terasse selv Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. 4. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: ref tidligere eier så var det han som eide boligen før han Faglært arbeid utført av ref Tidligere eier. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen 5. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Desember 2021 kontrollerte eltilsynet hele boligen, manglende ble opprettet av IP elektro Faglært arbeid utført av IP elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022. 6. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja: Etterkontroll juni ca. Faglært arbeid utført av IP elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022. 8. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: ref tidligere eier er rør og avløp kum/kumlokk er rørfornyet av Entrepnor. Faglært arbeid utført av Entrepnor. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. 9. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Han som eide huset før tidligere eier har bygd ut huset Arbeid utført av vet ikke og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 1978. Vet du om det mangler godkjent byggesøknad for noen av arbeidene? Nei 14. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? Ja: Kommet litt antydning til fukt i nede i kjelleren ved altan, skyldes at vann under altan ikke får drenert noen plass at det er for tett under altanen. 16. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja: Nede i kjelleren i rommet som er beskrevet i punkt 14 17. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen? Ja: Soveromsdører kan være litt trege på vinteren

Hvitevarer

Oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon: Saltak takkonstruksjon av tre. Taktro av rupanel. Lufting via ventiler i gavlvegger. Veggkonstruksjon: Yttervegger av reisverk/bindingsverk av tre, som basert på tykkelsen er isolert med 10 cm isolasjon. Yttervegger er utvendig tekket med stående tømmermannskledning. Vinduer: Boligen har malte vinduer av tre med 2 og 3-lags isolerglass fra henholdsvis 70 og 80-tallet. Vindu fra 2015 på bad/wc/vaskerom i 1. etasjen. Vinduer med koblet glass i kjelleretasjen. Dører: Inngangsdør: Malt isolert dør av tre med sidefelt. Dør og sidefelt er av eldre dato. Balkonger/terrasser: Terrasse på 27 m2 med malt stående rekkverk. Adkomst fra hage og via dør fra stuen.

Eiendomstype

Frittliggende enebolig med uthus og dobbelgarasje.

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming. Gulvvarme: 1. etasje: Varmekabler i deler av gulvet i entré/trappegang (del tekket med fliser) og på bad. Loftetasje: Varmekabler på toalettrom. Kjelleretasje: Eier opplyser om at varmekabler i kjelleretasjen ikke fungerer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen. Strømavtale – Norgespris Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: • Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. • Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.

Regulering

Kommuneplanens arealdel for Korgen. Regulert til bolig. I følge kommunen eksisterer det ikke planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via en liten snepp over grunneiers land ved garasjen. Når tomten blir målt opp på nytt vil tomtegrensen gå inntil kommunal vei. Kommunalt vann. Privat septik. Septiktnken ligger på østsiden av huset rett utenfor gjerdet. Det er ikke tinglyst noen rettighet knyttet til dette. Kjøper anbefales å kontakte grunneier etter overtakelse og få dette tinglyst.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.03.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 million kroner bestilt før 17.oktober 2022, men økt til 14 millioner kroner om forsikring er bestilt f.o.m. 17. oktober 2022. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Hele kan leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 768