Svalbardgata 18 D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsrett avklares slik: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles ansiennitet 2 - Medlem i Helgeland BBL Frist for å melde forkjøpsretten er 20 dager etter at forretningsfører har fått melding om salget. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg.

Felleskostnader

kr 8 130 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, kabel-tv/internett, festeavgift, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 54 138 968,37
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 17.02.2025

kr 820 287
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 17.02.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12132748843, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.02.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 70 Saldo per 18.02.2025: 39 687 759 Andel av saldo: 601 330 Første termin: 30.12.2024Neste avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 30.12.2059 ) Flytende rente Refinansiering Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2026 utgjøre ca kr 496,00 per måned for denne boligen. Lånenummer: 16368081187, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.02.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 78 Saldo per 18.02.2025: 14 451 209 Andel av saldo: 218 958 Første termin: 30.12.2024Neste avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 30.12.2063 ) Flytende rente Tak, innfrielse av lån Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2026 utgjøre ca kr 139,00 per måned for denne boligen. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2023 viser et underskudd på kr. 5 298 274 Borettslaget budsjetterer 2024 med et underskudd på kr. 679 321 Underskudd i 2023 og budsjettert underskudd i 2024 skyldes i hovedsak økte renter, kommunale avgifter og forsikring. På bakgrunn av dette er felleskostnadene nylig økt med kr 1 000,- pr måned.

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP563245

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 147 m²
BRA-i: 129 m²
BRA-e: 18 m²
TBA: 48 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasjen og på felles tomt. Privat vedlikehold garasje og gar.forsikring inkludert i brl.forsikringa. Lading av el-bil/hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 28 100 m² på festet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

Boligen har følgende planløsning: 1.etasje: Entré/trappegang, Bad/wc, 3 Soverom , Trapperepos til kjeller. 2.etasje: Stue, Kjøkken Kjelleretasje: Trappegang, Uinnredet kjellerrom, Vaskerom (uinnredet kjellerrom), Bod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som i all hovedsak stemmer med dagens bruk. Eneste merknadene er følgende - 1.etasje: Dagens bad/wc var tidligere to separate rom. Disse er nå slått sammen til ett bad/wc-rom - Kjelleretasje: I følge godkjente bygningstegninger fra 1962 inneholdt kjelleren den gang diverse boder, uinnredede kjellerrom og ett vaskerom. Kjelleren har i dag den samme planløsningen, men rommene er litt flyttet på iht. de opprinnelige tegningene. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene.

Standard

Dette er en fin bolig med praktisk planløsning. Øverste etasje preges av vindusflater som bidrar til godt med dagslys, og gir stuen et luftig preg. Velkommen inn! Kjøkken: Gulv er tekket med laminat. Vegger er tekket med malte gipsplater og malte panelplater. Himling er tekket med malt plater. Laminerte skrog med speilfronter. Laminerte benkeplater. Kjøkkenplater på vegg mellom benkeplate og overskap. Integrert koketopp med induksjon, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøl/fryseskap. Komfyrvakt (ikke montert på vegg). Oppvaskkum av stål med ett-greps blandebatteri. Lekkasjesikring i skroget under oppvaskkummen. Integrert oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen og hvitevarer er fra 2022. Mekanisk avtrekk over koketoppen. Avtrekket blir ledet ut via ytterveggen. Bad: Baderommet er fra eldre ukjent årstall. Dokumentasjon foreligger ikke. Vegger er tekket med malt tapet. Vegger ble malt med våtromsmaling i 2025. Himling er tekket med malte plater. Gulvet er tekket med fliser. Plastsluk i gulvet. Eldre membran av ukjent utførsel. Servant med ett-greps blandebatteri fra 2025. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett fra 2025. Laminert skrog med slette fronter fra 2025 under servanten. Baderommet har naturlig ventilasjon via ventil i ytterveggen. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking ble utført fra tilstøtende soverom. Innvendige overflater: Gulv er tekket med belegg og laminat. Stedvis manglende avslutninger mot dørterskler. Vegger er tekket med malte flater (rehabiliterings gipsplater og walls to paint plater), malte panelplater, malt panel og tapet. Himlinger er tekket med malte plater og malte flater. I 2022 ble 2. etasje pusset opp, samt det ene soverommet. Vannledninger: Vannrør av kobber. Innvendig hovedstoppekran montert i kjelleretasjen. Enkelt opplegg for vaskemaskin i kjellerrom med sluk. Avløpsrør: Avløpsrør av plast og soil. Ventilasjon: 1. etasje: Etasjen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger. 2. etasje: Etasjen har mekanisk avtrekk på kjøkkenet, for øvrig naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger. Kjelleretasje: Etasjen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av merket CTC Ferro Term på 194 liter og 2000 watt fra 1999, plassert i kjeller. Elektrisk anlegg: El-skap plassert i entre/trappegangen i 1. etasje. Automatsikringer og måler. 32 amp hovedsikring. Branntekniske forhold: Boligen er tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG 3 Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er avvik: Stedvis knirk i gulvet. Nivåforskjell mellom stue og kjøkken. Kontroll av planavvik/ skjevheter i gulv: 1. etasje: - Største målte planavvik i hovedsoverommet innenfor en diameter av 2 meter er ca. 17 mm, og største målte planavvik i hele dette rommet er ca. 20 mm. - Største målte planavvik i trappegangen innenfor en diameter av 2 meter er ca. 16 mm, og største målte planavvik i hele dette rommet er ca. 23 mm. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. 2. etasje: - Største målte planavvik i stuen innenfor en diameter av 2 meter er ca. 25 mm, og største målte planavvik i hele dette rommet er ca. 31 mm. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Den ildfaste platen under vedovnen stikker ikke langt nok ut foran ovnen (kravet er minimum 30 cm). Pipen er tekket med tapet på baderommet. Det "nye" ildstedet er ikke innmeldt til kommunen opplyser eier. - Trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Trapp mellom 1. etasje og 2. etasje: Rekkverket er lavere enn dagens krav. Lysåpninger i rekkverket i 2. etasje som overstiger 10 cm. Trapp mellom 1. etasje og kjelleretasje: Trappen mangler gelender/rekkverk. TG 3. - Elektriske anlegg: Det er over 10 år siden siste kontroll, da anbefales det en ny kontroll av el-installasjon (TG2). TG3 gis da det er et hull ved kabelinnføringen til sikringsskapet som ikke er tettet. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc, Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. TG IU Utvendig Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tidvis er det observert istapper/isdannelser fra taket opplyser eier. Dette kan tyde på at det enten er varmetap opp eller at takkonstruksjonen ikke har tilfredsstillende med lufting. TG 2 Utvendig Taktekking: Det er avvik: Taket ble ikke besiktet da det var dekket av snø ved befaring. - Veggkonstruksjon: Det er avvik: Det er ikke montert musebånd bak kledningen. Vinduer: Det er avvik: Det koblede vinduet i kjelleretasjen er snart modent for utskiftning. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Altanen ifm. inngangspartiet har en rekkverkshøyde på 89 cm. Dette er under dagens forskriftskrav på 1 meter. Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er avvik: Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Dører: Det er avvik: Døren til det ene soverommet subber mot terskel/karm. - Tekniske installasjoner, Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner, Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner, Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tomteforhold, Fuktsikring og drenering: Det er avvik: Det ble ved befaring fuktmålt, og forhøyede fuktverdier ble registrert i støpt såle og vegger. Det er ikke etablert fuktsperre under den støpte sålen (relatert til byggeår), og forhøyede fuktverdier i den støpte sålen samt kjellerytterveggene mot/under terrengnivå er derfor nokså normalt alder tatt i betraktning. Det bemerkes at innredede rom under terrengnivå er å betrakte som en såkalt risikokonstruksjon. Så lenge en grovkjeller (ikke innredet) får lov å være en grovkjeller, så er det sjelden et stort problem om den støpte sålen og kjellerytterveggene er noe fuktige. Det er derimot viktig at kjelleren ventileres tilfredsstillende slik at fuktig luft får anledning å luftes ut. Det er også viktig å ikke lagre treverk eller andre organiske materialer på en slik måte et dette kommer i kontakt med fukt, ei heller bygge konstruksjoner av tre (vegger, reoler etc.) som kommer i kontakt med den fuktige betongsålen og betongytterveggene. Det er usikkerhet om taknedløp og drenering er koblet sammen med kloakken. Dersom dette er tilfelle så kan kommunen pålegge å legge taknedløp/drenering i separat system. For nærmere informasjon om dette ta kontakt med kommunen. - Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Sprekker i kjelleretasjen. - Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc, Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc, Overflater Gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Det ble fuktmålt ved befaring, forhøyede fuktverdier ble registrert i området rundt sluken. Usikkerhet angående tilstanden på underforliggende konstruksjon. Gulvet har fall mot sluk. Sprekker i flere av flisene. Sår i flis foran døren. Det er benyttet tørrfuger i overgang gulv/vegg. Dette har ført til at det er stedvis sprekker og utettheter her. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc, Sanitærutstyr og innredning: Det er avvik: Det er ikke tette mellom servant og vegg. Noe treg avrenning fra servanten. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc, Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken, 2. etasje, Kjøkken, Overflater og innredning: Det er avvik: Det er ikke tilfredsstillende tette mellom benkeplater og vegger. Manglende avslutninger mellom kjøkkenplater og vegg. Kjøkkenplater har stedvis bakenforliggende "bom" (beveger seg ved trykk). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 1. Sprekker i fliser og dårlig fuge mellom fliser mot vegg og gulv 2. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Faglært rørlegger privat Beskrivelse av arbeidet: Kobling av dusjkabinett og servant på bad Kobling av servant på kjøkken Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Våtromsmaling på bad Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Veit ikke Beskrivelse av arbeidet: Borettslaget sto for renovering av tak og nytt gelender på altanen. 23. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Nilsen elektro. Beskrivelse av arbeidet: Alt av elektrisk er nytt på stue og kjøkken, samt det ene soverommet. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Elektro Beskrivelse av arbeidet: Skult varme i gang gulv 37. Dårlig garasjeport

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Pulttak takkonstruksjon av tre. Lukket konstruksjon. Veggkonstruksjon: Yttervegger er utvendig tekket med liggende kledning fasade øst og vest, og stående tømmermannskledning fasade nord. Vinduer: 1. etasje: Vinduer av PVC med 3-lags isolerglass fra 2013. 2. etasje: Vinduer av PVC med 3-lags isolerglass fra 2013. Kjelleretasje: Ett vindu av tre med 2-lags isolerglass av nyere dato og ett koblet vindu av tre med 2-lags glass av eldre dato. Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygg et malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør, 1. etasje: Isolert dør av PVC med 3-lags isolerglassfelt fra 2013. Terrassedør, 2. etasje: Isolert dør av PVC med 3-lags isolerglassfelt fra 2013. Balkonger/terrasser: Altan: Takoverbygget altan fasade øst på ca. 9 m2 utenfor hovedinngangsdøren. Malt stående rekkverk og gelender. Rekkverket har en høyde på 89 cm. Markplatting: Takoverbygget markplatting fasade vest på ca. 16,7 m2. Balkong: Balkong fasade vest på ca. 21,7 m2 med stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 100 cm og er fra 2024. Levegg mot nord. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på søyler av tre. Adkomst via dør fra stuen. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

4- roms rekkehus med garasje

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. I 1.etasje er det termostatstyrte varmekabler fra 2023 i entre/trappegang. Termostatstyrte varmekabler av eldre dato i baderommet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Gruben - strekningen Skolealléen - RV772/Storgata", plan-ID 3006. Ikrafttredelse 30.08.1963 og iht. reguleringsplan for "Svalbardgata, Nordlysbuen og Storsandveien, Gruben", plan-ID 3024. Ikrafttredelse 08.02.1979.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 18 038
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 17.02.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell tillatelse fra styret i hvert enkelt tilfelle og samtykke fra de øvrige borettshavere i samme hus.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.03.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.