Skellefteåveien 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 183 m²
BRA-i: 158 m²
BRA-e: 25 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasjen og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 816 m² på festet tomt.

Byggeår

1968

Innhold

Boligen har følgende planløsning: Hovedetasje: Entré/vindfang, Gang, 2 soverom, Bad/wc, Stue m/ spiseplass, Kjøkken Kjeller: Trappe-/kjellergang, Bad/wc, Bod 1 m/ gjennomgang, Bod 2, Kjellerstue m/ kjøkken, Entré/gang, Soverom, Vaskerom, Snekkerbod I tillegg medfølger garasje m/ tilbygd vedbod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger fra byggeår datert 01.02.1968 og ett sett datert 25.04.1968 med en litt annen planløsning av kjelleren. I ettertid er det blitt gjort noen endringer, og disse er som følger: Enebolig Hovedetasje: - Det har tidligere vært et soverom i stuen ved hjørne mot nordvest, men dette soverommet er i dag fjernet til fordel for ei større stue. (ikke et søknadspliktig tiltak). - Altanen er bygd noe større enn opprinnelig søknad fra 1979. Det finnes godkjent byggesøknad fra 1979 men ikke vedrørende utvidelsen fra 9,5 til 16,4 m2. (Søknadspliktig endring). Kjelleretasje: - Dagens kjellerstue med tilhørende kjøkken er på de godkjente tegningene fra 1968 definert som "Disp.". (Søknadspliktig endring). - Dagens soverom er på de godkjente tegningene fra 1968 definert som "Sportsbod". (Søknadspliktig endring). - Dagens bad/toalettrom er på de godkjente tegningene fra 1968 definert som "Brendsel". (Søknadspliktig endring). Garasje m/ tilbygd vedbod Det foreligger ikke tegninger, men en godkjent byggesøknad fra 1970. Det finnes ingen informasjon om den tilbygde vedboden, men i Matrikkelen er bygget oppført med et bruksareal på 24 m2 (tilnærmet lik hva tilfellet er i dag).

Standard

Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt. Enkelte oppgraderinger må likevel påregnes iht. normal elde og slitasje. Les tilstandsrapporten nøye for utfyllende informasjon. Kjøkken hovedetasje: Gulv er tekket med belegg. Vegger er tekket med malte flater. Himling er tekket med malte plater. Kjøkkeninnredning med malte slette fronter. Oppvaskkum og utslagskum av stål. Kranen har kun kaldtvann. Defekt varmtvannsbereder plassert i skroget under oppvaskkummen. Kjøkken kjeller: Kjøkkeninnredning er av eldre dato. Inegn avtrekk over komfyren. Gulv er tekket med parkett. Vegger er tekket med malte flater. Himling er tekket med malte plater. Laminerte skrog med malte speilfronter. Laminerte benkeplater. Kjøkkenplater på vegger mellom benkeplater og overskap. Integrert koketopp med induksjon, steikeovn og kjøleskap. Kjøkkeninnredningen er fra Ikea og integrerte hvitevarer er fra 2012. Mekanisk avtrekk fra 2012 over koketoppen. Avtrekket blir ledet ut via kaldloftet og ut over tak. Bad/wc hovedetasje: Gulv er tekket med belegg. Vegger er tekket med malte flater og fliser. Himling er tekket med malte plater. Forrom med gulvmontert toalett og servant. Nedfelt servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmonter toalett. Dusjhjørne med bunnkar. Innredning med profilerte fronter. Baderommet har naturlig ventilasjon via ventil i ytterveggen. Vaskerom kjeller: Vegger er tekket med malte panelplater. Himling er tekket med mdf-himlingspanel. Gulv er tekket med fliser. Soilsluk i gulvet. Ukjent membran. Nedfelt skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Vegghengte laminerte skrog med slette fronter. Rommet har naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg. bad/wc kjeller: Vegger er tekket med våtromsplater. Himling er tekket med malte flater. Gulvet er tekket med fliser. Soilsluk i gulvet under dusjkabinettet. Ukjent membran. Servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmonter toalett. Dusjkabinett. Laminert skrog med slett front under servanten. Innvendige overflater: Gulv er tekket med laminat og belegg. Laminat fra 2005 i trappegangen i sokkeletasjen. Knirk i gulvet i trappegangen i sokkeletasjen. Gulvvarme: Ingen rom med gulvvarme. Vegger er tekket med malt panel og malte flater. Himlinger er tekket med malte plater og malte flater. Vannledninger: Vannrør av kobber. Innvendig hovedstoppekran fra byggeår montert i vaskerommet. Avløpsrør: Avløpsrør av plast og soil. Stakekum i sokkeletasjen. Ventilasjon: Hovedetasje: Etasjen har mekanisk avtrekk på kjøkkenet, for øvrig naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer og ventiler i yttervegger. Sokkeletasje: Etasjen har naturlig ventilasjon via luftespalter i flere av vinduene samt ventiler i yttervegger. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av merket CTC Ferro Term på 194 liter og 2000 watt fra 2006, plassert i vaskerommet. Det bemerkes at forventet levetid på varmtvannsberedere er ca. 20 år. Elektrisk anlegg: El-skap fra 2012 plassert øverst i trappeløpet mellom etasjene. Automatsikringer og måler. Gulvvarme: Ingen rom med gulvvarme. Branntekniske forhold: Boligen er tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG 3 Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Råteskader i kledning mot vest. TG3 settes på grunn av denne kledningen. Lite lufting bak liggende kledning. Det er ikke montert musebånd/lusing bak kledningen. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Svikt i terrassedekket, samt råteskader i søyler av tre under terrassen. - Trapper: Det er ikke montert rekkverk. Repos mangler rekkverk på den ene siden. Trapper er modne for oppgradering, samt trapper mangler tilfredsstillende gelender. Innvendig - pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. - Tomteforhold, Forstøtningsmurer: Det er avvik: Forstøtningsmuren er ikke utstyrt med tilfredsstillende sikring/gjerde. - Våtrom, Hovedetasje, Bad/wc, Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. - Våtrom, Kjeller, Bad/wc, Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Sluken er under dusjkabinettet (sokkel lar seg ikke fjerne). TG 2 Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Mose i taktekket mot nord. - Nedløp og beslag: Det er avvik: Ved befaring ble det registrert noen utettheter mellom pipebeslag og taktekket. Det bemerkes at det ikke er montert snøfangere på taket. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Stedvis svertesopp i takkonstruksjonen på kaldloftet. Stedvis noe fuktmerker i konstruksjonen på kaldloftet. Det ble fuktmålt i disse ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. Svekkelser i utvendig raft (trobord) på tak mot nord. - Vinduer: Det er avvik: Punkterte vinduer i stuen (fasade sør). Flere punkterte vinduer kan ikke utelukkes da dette noen ganger er vanskelig å se. Vinduer er utvendig værslitte, Utvendig omramming er montert helt ned til vannbrett, dette fører til lettere vannoppsug her. Begynnende svekkelser i vinduer av eldre dato. - Dører: Det er avvik: Hovedinngangsdør: Ingen merknader. Terrassedør: Døren er utvendig værslitt. Slark i vrider. Inngangsdør, sokkeletasje: Ingen merknader. Dør, snekkerbod: Ingen merknader. - Tomteforhold, Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det ble fuktmålt ved befaring, forhøyede fuktverdier ble registrert i gulv og vegger. - Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter: Det er avvik: Ved befaring ble det registrert noen riss/sprekker i vegg i bod i sokkeletasjen. Usikkerhet på tilstand på grunnmur/yttervegger som er under terreng og er innvendig innkledd. - Tomteforhold, Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. På oversiden av boligen (inngangsfasaden) er det relativt flatt terreng foran grunnmuren. Ved store nedbørsmengder kan det forekomme noe overvann her. - Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Oljetank: Det er avvik: Usikkerhet om fjerningen av oljetanken er innmeldt til kommunen. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kontroll av planavvik/ skjevheter i gulv: 1. etasje: - Største målte planavvik i hovedetasjen ble målt på kjøkken. Her var det 20 mm avvik innenfor en diameter av 2 meter og også 20 mm i hele rommet. I stuen og det minste soverommet ble det målt 18 mm avvik innenfor en diameter av 2 meter og 20 mm gjennom hele begge disse rommene. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. Øvrige rom hadde mindre planavvik. Kjelleretasje: - I kjelleretasjen hadde både stue og soverom svært lite avvik, på det meste 8 mm gjennom hele rommet. Dette er tilfredsstillende iht. NS 3600. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er avvik: - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - trapper: Det er avvik: Trappen har noe bratt stigningsforhold. Korte inntrinn. Lav frihøyde i deler av trappeløpet. Manglende håndløper på den ene siden av trappeløpet. - Tekniske installasjoner, Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det bemerkes at det er innvendig hovedstoppekran uten kuleventil. - Tekniske installasjoner, Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner, Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bemerkes at soverom i sokkeletasjen kun har ventilasjon via åpning av vindu. - Tekniske installasjoner, Elektrisk anlegg: El-skap, el-installasjon på kjøkken og el-inntak fra 2012. Arbeidene ble utfør av fagfolk/firma. Samsvarserklæring ikke fremvist. - Kjøkken, Hovedetasje, Kjøkken, Avtrekk: Det er avvik: Manglende deksel på belysningen. - Våtrom, Kjeller, Bad/wc, Overflater vegger og himling: Det er avvik: Veggplater er montert uten bunnlister og tilhørende tetting i nedre kant av veggplatene. - Våtrom, Kjeller, Bad/wc, Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det ble fuktmålt ved befaring, svakt forhøyede fuktverdier ble registrert. Gulvet er tilnærmet flatt. Det bemerkes at det er benyttet tørrfuger i overgang gulv vegg. - Våtrom, Kjeller, Bad/wc, Sanitærutstyr og innredning: Det er avvik: Det er ikke tettet mellom servant og vegg. - Våtrom, Kjeller, Bad/wc, Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken, Kjeller, Kjellerstue m/ kjøkken, Overflater og innredning: Det er avvik: Kranen på oppvaskkummen har kun kaldtvann. Defekt varmtvannsbereder plassert i skroget under oppvaskkummen. - Kjøkken, Kjeller, Kjellerstue m/ kjøkken, Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Våtrom, Kjeller, Vaskerom, Overflater vegger og himling: Det er avvik: Det bemerkes at plater på vegger og panel i himling ikke er beregnet for våtrom. - Våtrom, kjeller, Vaskerom, Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det ble fuktmålt ved befaring, svakt forhøyede fuktverdier ble registrert. Gulvet er tilnærmet flatt. Det bemerkes at det er benyttet tørrfuger i overgang gulv vegg. - Våtrom, Kjeller, Vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom, Kjeller, Vaskerom, Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom. Ja, varmvannstanke utslipp av damp mot trevegg. er utbedret. ny varmvannstanke, nytt panel. gjelder bad i sokkeletasje og det er godkjent. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2005 Firmanavn: rørco Beskrivelse av arbeidet: skifte av varmvannstank, montering av ny vask og kobling av rør. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2005 Beskrivelse av arbeidet: gjorde arbeidet med vegger og sokkelkant rundt bad og vaskerom. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 1985 Beskrivelse av arbeidet: fliselegging, dusjkabinett og ny innredning bad i hovedetasjen. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 1995. Beskrivelse av arbeidet: nytt tak. Hvilket år ble jobben fullført: 2006 Beskrivelse av arbeidet: skifte av vinduer i alle rom i hovedetasjen. 6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning. Eller om noen av vinduene i boligen er punktert. Ja, punkterte vinduer i stuen. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Firmanavn: Killi. Beskrivelse av arbeidet: innstallasjon ny varmepumpe. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende. Ja, mulighet for hybel utleie i sokkeletasje. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med asfaltshingel. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående tømmermannskledning og liggende kledning. Vinduer: Hovedetasje: Malt vindu av tre med 2-lags isolerglass fra 1985 på baderommet. Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass fra 1980 i stuen fasade sør. Malt vindu av tre med 3-lags isolerglass fra 1980 i det ene soverommet. For øvrig malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 2009. Sokkeletasje: Koblede vinduer av tre med 2-lags glass fra byggeår i soverom og snekkerbod. For øvrig malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 2009. Dører: Hovedinngangsdør: Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2007. Inngangsdør, sokkeletasje: Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Dør, snekkerbod: Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Balkonger/terrasser: Altan fasade sør på ca. 16,4 m2 med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 93 cm. Adkomst via dør fra det ene soverommet i hovedetasjen. Garasje m/ tilbygd vedbod: Gulv av støpt dekke. Smøregrav i gulvet. Yttervegger av reisverk av tre utvendig tekket med stående tømmermannskledning. Pulttak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med bølgeblikkplater. Vippeport av tre. 3-fase i garasjerommet. Det er oppført en enkel vedbod/uthus inntil garasjen.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Reguleringsformål: Frittliggende småhusbebyggelse Feltbetegnelse: BO Plannavn: Kariåsen, Øvre Gruben Planidentifikasjon: 3007 Ikrafttredelsesdato: 02.06.1964

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.07.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.