Krokveien 7C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles ansiennitet 2 - Medlem i MOBO Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Felleskostnader

kr 6 993 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene fordeles slik: Felleskostnader: Fellesutgifter kr 5 413 Måler: Strøm Ormenget: Enhet: 19/68 ( 13 - 68) kr 350 Objekt: Sentralvarme leil. 68 ( 59 - 122 ) kr 1 109 Vask fellesareal ( 96 - 68 ) kr 121 Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, vaktmestertjeneste, renhold fellesareal, tv/internett, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 30 723 182,15
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 09.07.2025

kr 129 063
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.07.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 82104979234, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.07.2025: 5.31% pa. Antall terminer til innfrielse: 62 Saldo per 10.07.2025: 703 620 Andel av saldo: 2 956 Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2040 ) 3-mnd NIBOR + 0,95% Innløsing av festetomt Lånenummer: 82104979218, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.07.2025: 5.31% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 10.07.2025: 1 964 763 Andel av saldo: 8 254 Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2030 ) 3-mnd NIBOR + 0,95% Nye balkonger paddeblokker Lånenummer: 12125661473, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.07.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 10.07.2025: 3 665 083 Andel av saldo: 15 396 Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 ) Flytende rente Garasjer og vindusskift Lånenummer: 12134922875, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.07.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 23 Saldo per 10.07.2025: 3 839 663 Andel av saldo: 16 130 Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2036 ) Flytende rente Konv.byggelån tak, lås, renov.garasjer Lånenummer: 12137404875, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.07.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 26 Saldo per 10.07.2025: 5 049 854 Andel av saldo: 21 214 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 ) Flytende rente Balkongdører, masseutskifting, rehab.gar. Lånenummer: 12137412223, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.07.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 26 Saldo per 10.07.2025: 4 328 443 Andel av saldo: 18 183 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 ) Flytende rente Vindusskift Lånenummer: 16364598142, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.07.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 30 Saldo per 10.07.2025: 4 254 928 Andel av saldo: 17 874 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2040 ) Flytende rente Garasjer og drenering Lånenummer: 16367216070, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.07.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 10.07.2025: 5 823 556 Andel av saldo: 24 464 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.12.2052 ) Flytende rente Vedlikehold, separering vann/avløp Lånenummer: 16368179705, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.07.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 7 Saldo per 10.07.2025: 1 093 273 Andel av saldo: 4 593 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2028 ) Flytende rente Likviditet Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 3 177 106 Borettslaget budsjetterer 2025 med et overskudd på kr. 2 144 758

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP563248

Sikringsordning

Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 71 m²
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass. Garasje/motorvarmer tildeles etter venteliste ansiennitet.

Eiendom

Tomteareal er 8 281 m² på eiet tomt.

Byggeår

1964

Innhold

Boligen har følgende planløsning: 1.etasje: Entré/gang, 2 Soverom, Kjøkken, Bad/wc/vaskerom, Stue m/ spiseplass, Kjelleretasje: 2 boder De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 25.05.1964, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Leiligheten fremstår som normalt/godt vedlikeholdt. Enkelte oppgraderinger/påkostninger må likevel påregnes iht. normal elde og slitasje. Les tilstandsrapporten nøye for utfyllende informasjon. Kjøkken: Gulv er tekket med laminat. Sår i laminat. Vegger er tekket med malte flater. Himling er tekket med malte plater. Laminerte skrog med malte speilfronter. Fronter ble lakkert/malt i 2020 i følge tidligere salgsopplysninger. Heltre benkeplater. Hakk i benkeplaten. Oppvaskkum og skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk med filter over komfyren. Bad/wc/vaskerom: Baderommet ble sist pusset opp i 2003 i følge tidligere salgsopplysninger. Dokumentasjon foreligger ikke. Vegger er tekket med fliser og malt tapet. Himling er tekket med malte plater. Gulv er tekket med fliser. Plastsluk fra 2003 i følge tidligere slagsopplysninger. Baderommet har to sluk, et under dusjkabinettet og et under servanten. Servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmonter toalett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Laminerte skrog med slette fronter. Innredningen er fra 2017 i følge tidligere salgsopplysninger. Mekanisk avtrekksvifte fra 2024. Innvendige overflater: Gulvvarme: Ingen rom med gulvvarme. Vegger er tekket med tapet, malt tapet, malte panelplater, malte flater og beiset panel. Himlinger er tekket med malte plater, mdf-himlingspanel og malte flater. Leiligheten er innvendig overflateoppusset i i perioden 2016-2022 i følge tidligere salgsopplysninger. I følge tidligere salgsopplysninger ble det gjort lydisolerende tiltak på vegg mellom bad/wc/vaskerom og mellomgang i 2021. Vannledninger: Vannrør av kobber. Avløpsrør: Avløpsrør av plast med overgang til soilrør. Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk avtrekk på kjøkken og bad/wc/vaskerom, for øvrig naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger i soverommene. Elektrisk anlegg: El-skap plassert i felles trappegang. Automatsikringer og måler. Gulvvarme: Ingen rom med gulvvarme. Branntekniske forhold: Montering av røykvarsler i stue og kjøkken bør påregnes. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG 3 Innvendig - Tekniske installasjoner, Branntekniske forhold: Montering av røykvarsler i stue og kjøkken bør påregnes. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc/vaskerom, Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Avtrekksviften har el-tilkobling via en lampettledning med bryter. TG3 settes på grunn av dette. Generell info: En avtrekksvifte på et våtrom, som et bad, må kobles til av en registrert elektriker, uavhengig av om den er en del av den faste elektriske installasjonen eller ikke. Dette er et krav for å sikre at installasjonen er sikker og i henhold til regelverket (NEK 400 og TEK17). I tillegg til tilkoblingen, bør viften ha en IP-klassifisering som er egnet for våtrom. TG 2 Innvendig - Tekniske installasjoner, Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner, Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Kjøkken, 1. etasje, Kjøkken, Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc/vaskerom, Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. Gulvet er tilnærmet flatt. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc/vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluket under dusjkabinettet har noe begrenset adkomst for inspeksjon og rengjøring. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kontroll av planavvik/ skjevheter i gulv: Største målte planavvik i leiligheten ble målt i stue. Her var det 8 mm avvik innenfor en diameter av 2 meter og 19 mm i hele rommet. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. Øvrige rom hadde mindre/tilfredsstillende planavvik. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2003 Firmanavn: beleggsenteret Beskrivelse av arbeidet: Ifølge tidligere eieren baderom ble totalrenovert i 2003. Han mente jobben ble utført av beleggsenteret og da sluk ble byttet. Også han mente baderomsinnredning ble byttet i 2017. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Ja, spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Ifølge tidligere eieren sluk ble byttet i 2003. Han mente jobben ble utført av beleggsenteret. 7. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller. Ja, ifølge tidligere eieren det var fuktgjennomtrenging i kjeller ca 2018, men hele dreneringen i blokka var byttet etter. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: Forsmo maskiner Beskrivelse av arbeidet: Ifølge tidligere eieren det ble dreneringen rundt hele blokken byttet fra 2018 til 2021. Han mente jobben ble gjørt av Forsmo maskiner, innleid av boretslag. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Firmanavn: en faglært Beskrivelse av arbeidet: En ventilasjonsvifte ble montert på badet. Jobben ble gjørt av faglært, men har ikke samsvarserklæring. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2025 Firmanavn: Botn elektro Beskrivelse av arbeidet: Det ble utført en elektrisk inspeksjon av Linea i februar 2025, og det ble oppdaget at noen stikkontakter manglet jordforbindelse i stuen, på kjøkkenet og i hovedsoverommet. Botn Elektro ordnet dette i mars 2025 – jordforbindelsen ble koblet til, og stikkontaktene ble byttet. Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: en faglært Beskrivelse av arbeidet: Ifølge tidligere eieren, i stuen og gang ble det montert led-spotlight. Han mente det ble montert 2 dimmere og en ny kontakt. Jobben ble gjørt av faglært, men har ikke samsvarserklæring. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Firmanavn: faglært entreprenører Beskrivelse av arbeidet: 2023/2024 - Litt usikker på årstall, men nytt utstyr av tv og internetmottaker ble installert i stuen. Dette var arbeid som borettslaget fikk utført, og jobben ble gjort av entreprenører innleid av borettslaget. 2. Hvilket år ble jobben fullført: 2018 Firmanavn: Blikk og Rana entreprenør Beskrivelse av arbeidet: Ifølge tidligere eieren ble altandør beslag rundt dør og vindu byttet i 2018. Da ble det og byttet vindu på soverom og kjøkken. Dette var arbeid som borettslaget fikk utført, og jobben ble gjort av Blikk og Rana Entreprenør. Hvilket år ble jobben fullført: 2022. Firmanavn: ulike faglært Beskrivelse av arbeidet: Fra 2016–2022 er før jeg kjøpte huset, derfor er informasjonen nedenfor basert på direkte kommentarer fra forrige eier: I følge tidligere eier ble alle overflater revet ned til betongen i 2016, inkludert fjerning av alt tapet og gulvbelegg som hadde vært der siden byggetiden. I stuen er langveggen og veggen i spisestuen kledd med Walls2Paint-plater, mens veggen bak TV-en er helsparklet. Det gamle taket ble fjernet, og det ble lagt nye lekter på tvers av de originale for å få plass til spotter. Det ble lagt paneltak med dimbare SG Junistar dimbare spotter, og dimmerne ble byttet ut slik at de fungerer med LED-belysning. Det ble også montert et nytt strømuttak for internettmottaker. Elektriske installasjoner ble gjort av et elektrikerfirma, men det finnes ikke samsvarserklæring. Laminatgulv fra Pergo ble lagt, og listene ble byttet. I hovedsoverommet ble også alt skrapt ned til betongen. To av veggene ble helsparklet, og to ble kledd med panel som ble behandlet med Osmo hardvoksolje med hvitskjær. Gulvet er det samme laminatet som i stuen. Det ble satt inn ny dør og karm med stengelist for lyddemping, og et garderobeskap fra Skeidar. Radiatoren ble demontert av vaktmester, fordi det ikke blir kaldt nok til at den er nødvendig. Ifølge tidligere eier er vaktmesteren trolig behjelpelig med å montere den igjen. På badet ble veggene malt, og innredningen (inkludert høyskap fra IKEA) ble byttet i 2017. I det minste soverommet ble det satt opp MDF-plater på veggene, og det ble lagt nytt laminatgulv fra Pergo. Veggen med vindu ble malt. Også her ble radiatoren demontert av vaktmester, av samme grunn som i hovedsoverommet. Nye lister og ny dør ble montert. I gangen ble veggene helsparklet. På veggen med skoskap ble det brukt Jotun kalkmaling. Det ble også montert furuspiler, som er spritbeiset. Taket ble byttet samtidig som i stuen, og det ble montert SG Junistar-spotter også her. På kjøkkenet ble veggene helsparklet. Rundt 2018/2019 (litt usikkert på året) ble altandøren og vinduene på soverom og kjøkken byttet av entreprenører innleid av borettslaget. Noe beslag på balkongen ble også byttet. I 2020 ble kjøkkeninnredningen lakkert, med en kombinasjon av sprøyte og rull/pensel, i fargen "Blåis" fra Jotun Lady Perfection, tynnet ut 10 %. I 2021 ble veggen mellom bad og gang lydisolert, og døren ble byttet til en heltredør med ny karm og pakning. Døren inn til badet ble byttet på garanti i oktober 2022. I 2022 ble karmene mellom stue/gang og kjøkken/gang byttet. Det ble også gjort noe generelt malearbeid. 31. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen. Ja, har litt slitasje på tre benkeplaten på kjøkkenet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp. Veggkonstruksjon: Yttervegger av betong utvendig tekket med fasade plater. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 2018. Dører: Hovedinngangsdør: Tett isolert dør. Døren har kikkehull. Dørtelefon montert vedsiden av hovedinngangsdøren. Terrassedør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2018. Balkonger/terrasser: Takoverbygget balkong fasade vest på ca. 9 m2. Adkomst via dør fra stuen. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Leiligheten blir varmet opp via radiatorer (fjernvarme). Termostatstyrt panelovn på bad/wc/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Området er regulert til blokkbegyggelse iht. reguleringsplan for "Område nord for Selfors skole", plan-ID 4007. Ikrafttredelse 06.10.1958. Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 5 830
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 09.07.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Hunde- og kattehold er, som hovedregel, ikke tillatt i borettslaget. Dersom det foreligger særlige grunner for hunde- eller kattehold, og det ikke er til ulempe for øvrige beboere, kan styret gi tillatelse. Eksempel på særlig grunner kan være førerhund, politihund og "innekatt". Ved større renoveringsarbeider på kjøkken/bad bes andelseier om å ta kontakt med vaktmester/styre. Dette med bakgrunn i at borettslaget ønsker å gjennomgå røropplegg og har forpliktet seg til å koste slukskifte på bad. Vask fellesareal utføres av brl. fra 2005. Brl. har inngått avtale om felles innkjøp av strøm til andelseierne fra 2006. Strømmåler må avleses ved salg/overdragelse. Planlagt i 2025: - Skiftet lysarmatur i oppganger til LED.Krokveien 5 og 7 og Engveien 13.Fortsetter i 2025. - Drenering Engvegen 11 - Nye overbygg kjellernedganger langblokkene - Nye garasjeporter i Engveien - Utbedring tele-problemer garasjer Krokveien - Nye varmtvannsberedere, alle blokkene - Utskiftning til ledlys i oppgangene i Paddene. - Utarbeidelse av en vedlikeholdsplan over 5 år.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.07.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.