Engeshaugen 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 114 m²
BRA-i: 110 m²
BRA-e: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport.

Eiendom

Tomteareal er 450 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

Boligen har følgende planløsning: Gang, stue, kjøkken, 4 soverom, bad, toalettrom, vaskerom, bod, entré I tillegg en carport m/ uisolert bod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder at klesrom og bod er sammenslått til et soverom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak, og endringen er ikke omsøkt og godkjent. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Det foreligger tegninger for carport og bod, men ut fra tegningene å bedømme kan det se ut til at carport er bygget noe større en hva tegningene tilsier. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Standard

Boligen fremstår med en del umoderne overflater og innredninger. Etter siste eierskifte er det utført noe oppgradering/oppussing, men en god del er fortsatt moden for oppgraderinger. Bygningen er i normal stand med tanke på alder og de oppgraderinger som er utført. Det som ble registrert skyldes hovedsakelig normal bruksslitasje, samt noen avvik. Kjøkken: Innredningen består av laminerte skrog med profilerte fronter, laminerte benkeplater og fliser på vegg mellom benkeplater og overskap. Det er installert integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator tilkoblet kanal ført over tak. Bad: Eldre standard på dette våtrommet, det er videre usikkert når overflatene på badet er montert eller hvilke byggeforskrifter som ble benyttet. Baderomsinnredning ble montert i 2014. Vaskerom: Veggene består av malte sponplater uten membran, og det ble målt motfall mot sluk. Rommet har kun naturlig avtrekk og eldre gulvbelegg. Toalettrom: Toalettrom med tilkomst fra gang. Gulvstående toalett og servant. Tallerkenventil i himling. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller består av isolert trebjelkelag fra byggeår. Det er registrert en del gulvknirk på enkelte gulv i boligen. Malte glatte innerdører. Pipe og ildsted: I boligen er det et innvendig pipeløp som strekker seg fra første etasje og over tak. Pipen er bygget av leca pipeelement, med pusset overflate i stue. Pipen er har ikke pusset overflate sett fra kaldt loft. Fastmontert ildsted i stue. Feieluke montert på pipeløpet og er tilgjengelig fra stue. Nåværende eier hadde tilsyn med pipe og fyringsanlegg i 2023, ingen avvik etter tilsynet. Vannledninger: Innvendige vannrør utfør med kobberrør. Hovedstoppekran er montert på wc-rom. Avløpsrør: Innvendig avløp av PVC plastrør. I 2021 ble det oppdaget at avløp var tett, det ble da engasjert rørlegger som skiftet ut deler av avløpsledningen. Rørlegger oppdaget at nedløpsrør som var tilkoblet avløpsrør hadde gått fra hverandre, det hadde resultert i at grus, jord og steiner hadde fortettet avløpet. Reparasjon ble utført og det har ikke vært noe problem med avløp siden. Ventilasjon: Ventiler i de fleste vinduer i boligen. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca 200 liter produsert i 1992. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2): TG 3 Utvendig - taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Yttertaket er tekket i 2001 og har således oppnådd en alder som overstiger forventet brukstid for pappshingel. Det er registrert synlige pappspiker ved takfot og rundt pipehatt, samt betydelig mosevekst til tross for nylig rengjøring. Videre er det målt forhøyede fuktverdier i takkonstruksjon/loft, noe som indikerer svekket funksjon og mulig fuktinntrenging. På bakgrunn av alder, tilstand og registrerte forhold vurderes takets levetid å være utløpt, og det anbefales utskifting. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er dokumentert svært høye fuktverdier i takkonstruksjonen, samt visuelle merker etter vanninntrenging. Tilstanden indikerer at konstruksjonen er utsatt for fuktbelastning med risiko for følgeskader. I tillegg svekkes helheten av mangelfull isolasjon og spor etter mus. Innvendig - Våtrom, Etasje, Bad, Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er fra en periode før krav til godkjent membran og dokumentasjon av tettesjikt. Overflatene er tydelig preget av alder og slitasje. Motfall mot sluk og manglende mekanisk avtrekk gir økt risiko for fukt- og kondensproblemer. Våtrommet er i daglig bruk og fungerer til normalt bruk, men normal levetid for denne typen våtrom er forbigått. Det foreligger derfor økt sannsynlighet for svikt i tettesjikt og konstruksjon over tid. - Våtrom, Etasje, Vaskerom, Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet er i daglig bruk, og fungerer med normal bruk, men normal levetid for dette “våtrommet” er forbigått. Grunnen til at vaskerommet i dette tilfellet får TG3 er hovedsakelig manglende membran på vegger, manglende fall til sluk, samt alder på gulvbelegget. Rommet har kun naturlig avtrekk, noe som gir begrenset luftutskifting og økt risiko for fuktopphopning. Vaskerommet fungerer etter hensikten, men det bør utvises forsiktighet med vannsøl på vegger og sikre at vann ledes effektivt til sluk. TG IU - Krypkjeller: Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. Ingen visuell inspeksjon er foretatt på grunn av manglende adkomst til krypkjeller. Det foreligger dermed ikke tilstrekkelig grunnlag for vurdering av tilstanden i konstruksjonen. TG 2 utvendig - Tomteforhold, Drenering: Det er avvik: Manglende dokumentasjon og ukjent alder på drenssystemet gir usikkerhet om funksjon og restlevetid. Drenssystemer har normalt en levetid på 30–60 år, og dersom dagens løsning er fra byggeår, må funksjonen anses som usikker. Ingen symptomer på aktiv fukt ble observert, men alder og manglende opplysninger tilsier økt risiko. - Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det foreligger begrenset informasjon om ledningsnettets oppbygning og alder. Utvendige røranlegg har normalt en levetid på 40–60 år, avhengig av materiale og grunnforhold. Uten dokumentasjon vurderes tilstanden som usikker, selv om det ikke foreligger opplysninger om feil eller driftsproblemer. - Nedløp og beslag: Det er avvik: Alder, rustangrep og skader på beslag og renner tilsier redusert funksjon og forkortet levetid. Enkelte deler vurderes å ha behov for utskifting. Funksjonen er ikke kontrollert under nedbør, og eventuelle lekkasjer kan derfor ikke utelukkes. - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Kledningen har nådd en alder og slitasjetilstand som medfører redusert funksjon. Det er registrert råteskader, svertesopp og sprekker, samt manglende musesikring. Tilstanden tilsier behov for vedlikehold og lokale utbedringer. Skadene er foreløpig begrenset til deler av fasaden, men kan utvikle seg dersom tiltak uteblir. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig listing av vinduer er ikke fagmessig utført. Store deler av vinduene er originale fra byggeår og vurderes som teknisk utdaterte, med redusert isolasjonsevne og kort restlevetid. Det er i tillegg registrert feil og slitasje på enkelte nyere vinduer (ufagmessig utførelse av tettelist, slark i vrider), samt ufagmessig montering av omramningsbord og vannbord. Malingsavskalling på de eldste vinduene underbygger behovet for vedlikehold og utskifting. - Dører: Det er avvik: Dørene er generelt gamle og preget av slitasje. Råteskader ble tidligere registrert, og selv om det er gjort enkle oppgraderinger, er utførelsen og materialvalgene (bl.a. MDF-plater utvendig) ikke fagmessig og vil forkorte levetiden. Vindusfeltene ved hovedinngangsdør er uisolerte og gir redusert energieffektivitet. - Trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Ny trapp har flere avvik fra anbefalte sikkerhetskrav, herunder lav rekkverkshøyde (78 cm), stor åpning i rekkverket (20 cm), samt åpninger mellom trinn (14,5 cm) som overstiger dagens anbefalinger. I tillegg er det en høydeforskjell på 26 cm mellom dørterskel og øverste trinn. Løsningen med MDF-plate foran soveromsdør er å anse som en midlertidig sikring og ikke en varig eller fagmessig løsning. Innvendig - Kjøkken, Etasje, Kjøkken, Overflater og innredning: Det er avvik: Kjøkkeninnredningen har høy alder, og deler av overflatene viser tegn til slitasje og tidligere fuktepåvirkning. Selv om lekkasjen fra 2014 er utbedret og det ikke er indikasjoner på aktiv fukt, vurderes merker under vask som et tegn på tidligere belastning. Sprekk i flis og fuktmerker i innkassing ved ventilasjonsrør indikerer lokale svakheter og behov for oppfølging. Kjøkkenet er i daglig bruk og fungerer tilfredsstillende ved normal bruk, men har begrenset restlevetid grunnet alder og materialslitasje. - Overflater: Det er påvist skader på overflater. Overflatene har normal bruksslitasje, men flere rom viser sprekker, merker og mindre skader som følge av alder, bevegelser i konstruksjonen og bruk over tid. Glippe i gulv på stue og sprekker i tapet over døråpninger vurderes som typiske alderstegn, men krever vedlikehold og utbedring for estetisk og funksjonell standard. - Tekniske installasjoner, Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Kobberrør har begrenset forventet levetid, normalt 40–60 år, avhengig av vannkvalitet og bruk. Dersom rørene er fra byggeår, er vesentlig del av forventet brukstid forbi. Det er ikke observert lekkasjer eller driftsproblemer, men alder tilsier økt risiko for korrosjon og fremtidige lekkasjer. - Tekniske installasjoner, Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpssystemet består av eldre PVC-rør, hvor deler er skiftet ut etter tidligere tett avløp. Det er ikke indikasjoner på driftsproblemer per i dag, men alderen på rørsystemet og tidligere skade viser at deler av anlegget kan ha begrenset restlevetid. - Tekniske installasjoner, Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gir begrenset og ujevn luftutskifting, spesielt i rom uten ventiler eller ved rolige værforhold. Det er ikke påvist funksjonssvikt, men løsningen tilfredsstiller ikke dagens krav til balansert eller mekanisk ventilasjon. - radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmåling, og bygget mangler radonsperre. Det er derfor ikke mulig å fastslå om inneluften tilfredsstiller anbefalte grenseverdier. - Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Selv om pipe og ildsted ble vurdert uten avvik ved siste tilsyn, er det registrert mindre skader og slitasje på ildstedet (sprekker og slitte ildfaste plater). Disse forholdene har ikke umiddelbar betydning for brannsikkerhet, men indikerer behov for vedlikehold og oppfølging. Pipen er ubehandlet på kaldt loft, noe som er normalt for bygg av denne typen, men puss eller annen overflatebehandling kan bidra til å beskytte mot fuktopptak og overflateforvitring over tid. - Dører: Det er avvik: Dørene har aldersrelaterte skader og slitasje, med enkelte ufagmessige løsninger på dørvridere. Dette vurderes ikke å ha betydning for funksjon i vesentlig grad, men krever vedlikehold og delvis utskifting for å opprettholde normal bruksmessig standard. - Tekniske installasjoner, Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20. Berederen er fra 1992 og har dermed overskredet normal forventet levetid, som for slike installasjoner normalt ligger på 15–20 år. Selv om den fortsatt er i funksjon, må den anses å ha svært begrenset restlevetid og økt risiko for lekkasje eller svikt i termostat, varmeelement eller tank. - Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter: Det er avvik: Det er registrert løs puss på muroverflater. Forhøyede fuktverdier i treverk i overhenget indikerer risiko for fuktproblematikk i stubbloft og kryperom. Manglende kapillærbrytende sjikt forsterker denne risikoen. Skader i betongfundamentet i form av avskallinger, synlig armeringskorrosjon og sprekker indikerer pågående nedbrytning og svekket bestandighet. - Kjøkken, Etasje, Kjøkken, Avtrekk: Det er påvist andre avvik: Avtrekket fungerer som tiltenkt, men merker på innkassingen indikerer at rørsystemet kan ha lokale utettheter. Dette har ikke vesentlig betydning for funksjon, men kan medføre lukt og smussavsetninger dersom det ikke utbedres. - Spesialrom, Etasje, Toalettrom, Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Overflatene viser tegn til alder og lokal slitasje. Luftbobler i gulvbelegg, sprekker i tapet og svelling i himling vurderes som aldersrelaterte forhold uten tegn til aktive fuktskader. Ventilasjonen er kun naturlig og gir begrenset luftutskifting. Rommet er fortsatt funksjonelt, men har lav teknisk standard etter dagens norm. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2014 Firmanavn: Ronny's Rør og varme. Beskrivelse av arbeidet: Ny vask på badet. Dette ble utført før jeg kjøpte huset, på bestilling av daværende selger i 2014. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende. Ja, taket er fra byggeår, og har dårlig tetting. I 2024 var det målt fuktighet på kaldloft til 0%, mens i 2025 ble det målt til 100% som skyldes spyling av taket. Se mer detalje i tilstandsrapportene. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2014. Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har byttet ut vindu på baksiden av huset ved stua og kjøkkenet. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende. Ja, tilstandsrapporten viser noen mindre sprekker i tapet i den ene soverommet og på kjøkkenet, samt måling av gulvnivå i stua. Se mer detaljer i tilstandsrapporten. Vinteren 2025 opplevde jeg at to av soveromsdørene var trege å lukke / åpne, men disse har rettet seg selv opp etter noen dager. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen. Ja, det ble funnet muselurt på loftet, for øvrig ingen synlig skade. Se nærmere beskrivelse i tilstandsrapportene. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg. Ja, tett avløp på grunn av småstein som har samlet seg i røret. (2021). Rør er fra byggeåret (1972), se tilstandsrapporten fra 2024/2025 for øvrig beskrivelse av rør. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: Mo Rørservice AS Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med undersøkelse av tett avløp måtte rørleggeren kappa av en del av røret (kobberrør) under huset, denne delen ble da erstattet med plastrør. Avløpet ble tettet av småstein som kom ned fra rørbrudd bakre del av huset. Bruddet var i plastrør, dette ble utbredet og ordnet av rørleggeren. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: Mo Rørservice AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut delvis av kobberrør til plastrør underhuset ifm undersøkelse av tett avløp. Avløpet ble tettet av stein som kom ned fra rørbrudd bakre del av huset. Bruddet var i plastrør, dette ble utbreddet og ordnet av rørleggeren. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe. Ja, vedovnen er gammel og har liten sprekk oppå, men fungerer helt fint. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2014 Firmanavn: Haaland. Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av sikringsboks. 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen. Ja, tidligere eier har endret en bod til et soverom, dette ble i senere tid kjent at de ikke har søkt om plansendringen. Jeg har ikke gjort noe med dette, men har brukt rommet som kontor. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen. Ja, tilstandsrapport fra 2024 og 2025. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja, carporten er i dårlig stand, og er moden for riving. Men denne har likevel fungert bra hittil. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart. Ja, boligen har vært svært lite i bruk siden desember 2025.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: yttertaket tekket med pappshingel. Veggkonstruksjon: Boligen er oppført med reisverk/bindingsverk Vinduer: Boligen har vinduer med 2-lags isolerglass i ulike aldre og utførelser: Stue mot sør/øst: Vinduer produsert i 1969. Stue mot sør/vest: Vinduer produsert i 2006. Kjøkken: Vinduer produsert i 2002 og 2010. (På vinduet fra 2010 ble det registrert slark i vrider). Øvrige vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Dører: Hovedinngangsdør: Original dør fra byggeår, med vindusfelt på begge sider. Vindusfeltene består av enkelt uisolert glass. Balkongdør fra vaskerom: Eldre isolert dør med vindusfelt. Balkongdør fra soverom: Eldre isolert dør med vindusfelt.

Eiendomstype

Rekkehus/kjedet enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet, i tillegg til vedfyring fra ildsted. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i eldre reguleringsplan med plan-ID 8005, datert 17.02.70. I henhold til kommunedelplan for Mo og omegn skal reguleringsplanen fortsatt gjelde. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart og tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven, og kan ses i sin helhet på kommunens hjemmesider.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 million kroner bestilt før 17.oktober 2022, men økt til 14 millioner kroner om forsikring er bestilt f.o.m. 17. oktober 2022. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 703,24