Gamle Nesnaveien 84

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 315 m²
BRA-i: 252 m²
BRA-e: 63 m²
TBA: 165 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje, carport og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 207 m² på eiet tomt.

Byggeår

2005

Innhold

Boligen har følgende planløsning: 1.etasje: Entré/gang, trapperom, garderobe, soverom, vaskerom, entré/gang (leilighet), stue (leilighet), kjøkken (leilighet), bad/wc/vaskerom (leilighet), soverom (leilighet), 3 boder, garasje, teknisk rom 2.etasje: 2 stuer, 2 bad/wc, kjøkken, gang, garderobe, 4 soverom De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. 1. etasje hoveddel: - Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som soverom, benyttes i dag som garderobe og vindu i ytterveggen er fjernet / ble ikke etablert ved oppsetting av boligen (søknadspliktig endring). - Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som hall, benyttes i dag som bod m/utvendig adkomst (søknadspliktig endring). - Det foreligger ikke tegninger eller søknad for carport m/ to boder. - Det er bygd to boder i deler av garasjen (søknadspliktig tiltak). Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene. Ellers er det er gjort mindre, ikke søknadspliktige endringer som flytting av vegger og rominndeling som feks. at et av soverommene i utleieleiligheten er omgjort til del av stuen. Utvendig: - Terrasse i 2. etasje på fasade sørøst er ikke inntegnet på godkjente tegninger. Terrasser som har en gjennomsnittlig høyde over planert terreng på over 50 cm. er søknadspliktig. - I yttervegg på kjøkken i 2. etasje er det montert en dobbeltfløyet balkongdør, der det i opprinnelige byggetegninger var inntegnet to overlysvinduer (søknadspliktig fasade endring). Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene.

Standard

Boligen holder normal standard i henhold til byggeår og fremstår med normal slitasje sett i forhold til alder. For konkret informasjon om hver enkelt bygningsdel anbefales det at tilstandsrapporten leses grundig. Oppgraderinger av nyere dato: 2024: Byttet luftehatt og pipehatt 2024: Montert elbillader 2022: Oppgradert bad/wc i 2. etasje 2021: Ny septiktank 2017: Montert varmepumpe 2014: Oppgradert bad i utleieleilighet Kjøkken 1: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplater er av laminat med nedfelt kjøkkenvask av rustfritt stål. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og to komfyrer. Ventilatorhette i rustfritt stål. Kjøkken 2: Kjøkkenet har innredning med malte fronter og front med glassfelt. Benkeplaten er av laminat med nedfelt kjøkkenvask av rustfritt stål. Det er integrert komfyr og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1: Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Baderommet har elektriske varmekabler i gulvet. Gulvet er tilnærmet flatt (ikke fall til sluk) og det er ikke oppkant ved dørterskel. Det er plastsluker og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett med innebygget sisterne og dusjkabinett. baderommet har mekanisk avtrekk via boligens ventilasjonsanlegg. Bad 2: Veggene har baderomsplater. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Baderommet har elektriske varmekabler i gulvet. Gulvet er tilnærmet flatt (ikke fall til sluk) og det er ikke oppkant ved dørterskel. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servantskap med bolleservant, speil med belysning, toalett og dusjkabinett. Vaskerom: Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har panel. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 13mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 40mm. Det er plastsluk fra byggeår og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vaskerommet har skapinnredning i laminert utførelse, laminert benkeplate med nedfelt vask i rustfritt stål samt opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har mekanisk avtrekk via boligens ventilasjonsanlegg. Bad/wc/vaskerom (leilighet) Veggene har baderomsplater. Taket har MDF panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 25mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett, teppebelegg, laminat, og belegg. Veggene har trepanel, malte plater og Strie. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber. Fordelerskap plassert i teknisk rom og på bad i utleieleilighet. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon via ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning og naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer. Varmtvannstank: Boligen har tre varmtvannsberedere plassert i teknisk rom: - Varmtvannsbereder av merket cTc på 115 liter og 2000 watt fra 2003. - Varmtvannsbereder av merket cTc på 194 liter og 2000 watt fra 2004. - Varmtvannsbereder av merket cTc på 115 liter og 2000 watt fra 2004. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler plassert i hoveddel. Overbelastningsvern 50 amp. - 2 stk. fordelerkurser med 20 amp. - 7 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 4 stk. fordelerkurser med 10 amp. El-skap med automatsikringer og måler plassert i utleieleilighet. Overbelastningsvern 50 amp. - 1 stk. fordelerkurser med 20 amp. - 4 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 1 stk. fordelerkurser med 10 amp. El-skap med automatsikringer plassert i bod m/utvendig adkomst. Overbelastningsvern 50 amp. - 1 stk. fordelerkurser med 32 amp. - 5 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 1 stk. fordelerkurser med 15 amp. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG 3 - Tomteforhold, Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Eiendommen ligger i et risikoområde for overvann. TG 2 Utvendig - Nedløp og beslag: Det er avvik: Taket var snødekt ved befaring, noe som gjorde det umulig å vurdere tilstanden på takbeslagene tilfredsstillende. Det ble registrert ufagmessig utførelse med åpning i beslag i overgang mellom gradrenne og spillblekk. Dette medfører risiko for at fugler og andre smådyr kan ta seg inn i takkonstruksjonen. Ved befaring ble det registrert store isdannelser i takrennene. Det er synlig varmekabel i takrennen, men det er usikkerhet knyttet til om denne har tilstrekkelig effekt til å holde takrennene isfrie om vinteren. Det er registrert takrenne med motfall (fall inn mot hjørnet), dette vil føre til at vannet renner ut av takrennen (lekkasje). - Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Bordkledningen har stedvis noe værslitasje og malingsavflassing. - Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er påvist andre avvik: En isolert og lukket takkonstruksjon innebærer begrensede muligheter for inspeksjon, noe som øker risikoen for at eventuelle skader ikke oppdages før de har utviklet seg. Slike konstruksjoner er spesielt sårbare for skjult kondens, fuktansamling og mugg -/soppskader dersom dampsperre eller lufting av konstruksjonen ikke fungerer etter hensikten, eller dersom det oppstår utettheter i taktekkingen eller dampsperre som slipper inn fukt i takkonstruksjonen. Raftekasser mangler netting. Manglende netting vil medføre at skadedyr og innsekter har tilgang til konstruksjonen. Det er stedvis registrert værslitasje/malingsavflassing på forkantbord og vindskibord. - Vinduer: Det er avvik: Enkelte vinduer har påbegynt værslitasje. - Dører: Det er avvik: Ytterdører i 1. etasje har noe bruksslitasje. Balkongdører fra byggeår har påbegynt værslitasje, og det mangler beslag i nedkant på to av dørene. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er påvist andre avvik: Det er registrert at terrassene i 2. etasje ikke er innfestet med bjelkesko eller vinkler i kantbjelke. Manglende korrekt innfesting kan medføre redusert bæreevne. Rekkverket på vestvendt terrasse i 2. etasjen har noe værslitasje. - Integrert garasje m/boder: Det er avvik: Det mangler ytterdør til garasjen, noe som medfører risiko for at dyr/skadedyr kan ta seg inn. Garasjen er oppført som en isolert garasje, og uten ytterdør vil den i stor grad miste sin funksjon som oppvarmet garasje. Videre er innerdørene i garasjen av eldre dato og bærer preg av slitasje. Innvendig - Overflater: Det er avvik: Stedvis noen manglende taklister og lister mot dørterskel. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det mangler isolasjon i deler av etasjeskiller/himling i teknisk rom. - Dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Tekniske installasjoner, Ventilasjon: Det er avvik: Kanal for uteluftinntak og kanal for avkast er ikke ført ut av bygningen. Det er videre vurdert at mer enn halvparten av forventet brukstid for ventilasjonsaggregatet er oppbrukt. - Tekniske installasjoner, Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVSinstallasjoner er oppbrukt. - Tekniske installasjoner, Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år En av varmtvannsberederne har el-tilkobling via støpsel. Dagens forskriftskrav (ref. NEK400:2014) sier at beredere over 1500 watt skal ha direkte eltilkobling (kravet gjelder installasjoner utført etter 1. juli 2014). - Våtrom, 1. etasje, Vaskerom, Overflater vegger og himling: Det er avvik: Det er registrert bobler og misfarging i våtromstapet/belegg på vaskerommet. Bobler kan være tegn på mulig fuktpåvirkning bak overflaten. - Våtrom, 1. etasje, Vaskerom, Overflater Gulv: Det er avvik: Det ble registrert forhøyde fuktverdier i området ved sluken. - Våtrom, 1. etasje, Vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt: Det er avvik: Halvparten av forventet brukstid på membran/belegg er oppbrukt. - Våtrom, 1. etasje, Vaskerom, Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. - Våtrom, 1. etasje, Vaskerom, Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken, 1. etasje, Kjøkken (leilighet), Overflater og innredning: Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc/vaskerom (leilighet), Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc/vaskerom (leilighet) Overflater Gulv: Det er avvik: Det er registrert ufagmessig utførelse av fliser rundt sluk og rørgjennomføring i gulvet. I tillegg er det ikke montert sokkelfliser. - Våtrom, 1. etasje, Bad/wc/vaskerom (leilighet), Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av skjult membran. Uten slik dokumentasjon kan korrekt oppbygging, materialvalg og fagmessig utførelse ikke bekreftes. - Våtrom, 1. etasje > Bad/wc/vaskerom (leilighet), Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc 1, Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er registrert koblingsbokser i vegg ved dusjkabinettet, tettet med lokk. Takstingeniøren gjør oppmerksom på at denne delen av veggkonstruksjonen ikke må utsettes for direkte vannsøl, da løsningen og plasseringen av veggboksene er uheldig med tanke på at området ligger innenfor dusjsonen. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc 1, Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Gulvet er tilnærmet flatt. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc 1, Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc 1, Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc 1, Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc 2, Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc 2, Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rund rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av skjult membran. Uten slik dokumentasjon kan korrekt oppbygging, materialvalg og fagmessig utførelse ikke bekreftes. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Lagt nye våtromsplater, nye fliser ( ufaglært). Montering av servant, dusj og Wc er utført av rørlegger ( Haaland). Bad i leilighet er pusset opp i 2014. Utført av ufaglært, tiidligere medeier har byttet våtromsplater, lagt fliser og satt inn ny dusj og nytt WC. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Ja, spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Primer og membran på gulv og i våtsoner. Ny mansjett satt inn i sluk. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende. Ja, utlufting til kloakk hadde en lekkasje. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2024. Firmanavn: TH Blikk. Beskrivelse av arbeidet: Ny ventil og piphatt er byttet. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2010. Beskrivelse av arbeidet: Moteert elekstrisk garasjesport. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen. Ja, det har vært observert mus i garasje på vinterstid. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2020. Beskrivelse av arbeidet: Montert musebørste underbordkledning. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg. Ja, bytte av septikktanke i 2021. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2021. Beskrivelse av arbeidet: Gravd frem og satt ned en ny septikk. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende. Ja. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Firmanavn: Haaland. Beskrivelse av arbeidet: Montert elbillader. Hvilket år ble jobben fullført: 2014 Firmanavn: Caverion. Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs til platetopp /steikeovn. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2014. Beskrivelse av arbeidet: Bryter+ spotter i tak på kjøkkenet. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, boligen bestod av 3 enheter som er gjort om til 2 enheter. Er tiltaket godkjent av kommunen. Ja, søknad godkjent i forbindelse med ombygging. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende. Ja, en 2- roms utleiedel i første etasje, med egen inngang. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen. Ja. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter. Ja. Er alle boenhetene godkjent av kommunen. Ja, godkjent i forbindelse med bygging av boligen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med steinbelagte takpanner. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående kledning. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Dører: Boligen har tre ytterdører fra byggeår i 1. etasje, med isolerende kjerne og overflate av malt MDF med 2-lags isolerglassfelt. Videre har boligen tre balkongdører av tre fra byggeår med 2-lags isolerglass, samt én dobbeltfløyet balkongdør fra 2013 med 2-lags isolerglassfelt. Balkonger/terrasser: Boligen har to terrasser i 2. etasje på henholdsvis 49 m² og 13 m². Terrassene er utført med stående spilerekkverk av impregnert trevirke samt malt, stående rekkverk av tre. Videre er det etablert markterrasse i 1. etasje/på bakkeplan med et samlet areal på ca. 103 m², hvor deler av terrassen har stående spilerekkverk av impregnert trevirke. Integrert garasje m/boder: Betonggulv med ringmur av betong. Yttervegger av isolert bindingsverk av tre som er utvendig tekket med stående kledning og innvendig kledd med gipsplater. Isolert takkonstruksjon/himling som er innvendig kledd med gipsplater. Leddport med portåpner. Elbillader.

Eiendomstype

Enebolig med utleieleilighet

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming. Vaskerommet og alle badene har elektriske varmekabler i gulv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har privat avløp med septiktank. Boligen fikk ny septiktank/renseanlegg i 2021.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.01.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleiedelen i boligen er godkjent av kommunen for beboelse og utleie. Boligen selges med løpende leieforhold. Nåværende leietaker betaler kr 8 500 utenom strøm hver måned, og kontrakten er tidsubestemt. Kjøper overtar leieforholdet på gjeldende vilkår, og leietaker uttrykker ønske om å fortsette leieforholdet. Kontakt megler for mer informasjon.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 735,74