Midtre gate 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten på leiligheten er forhåndsavklart og ingen meldte forkjøpsrett. Så frem til 13.02.2026 så kan ingen ta leiligheten på forkjøpsrett. Etter dette og ved videresalg gjelder følgende: Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles ansiennitet 2 - Medlem i Helgeland BBL Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig overfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt.

Felleskostnader

kr 15 918 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

renter på fellesgjeld, oppvarming og varmtvann (via fjernvarme), kabel-tv, internett, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget. Felleskostnadene fordeles slik: Å konto rente kr. 6 772 Avdrag kr. 144 Driftskostnader kr. 7 730 Fjernvarme kr. 1 272

Fellesgjeld

kr 33 048 913
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.11.2025

kr 1 573 254
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.11.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12129453069, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.11.2025: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 70 Saldo per 03.11.2025: 32 268 770 Andel av saldo: 1 533 000 Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.12.2029 ( siste termin 30.06.2060 ) Flytende rente fra 07.12.2014 IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2029 utgjøre ca kr 1 715,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 16362805728, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.11.2025: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 03.11.2025: 764 829 Andel av saldo: 40 254 Første termin: 30.12.2020Første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 30.12.2040 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale Garasje Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et underskudd på kr. 2 176 727 Borettslaget budsjetterer 2025 med et overrskudd på kr. 446 309 Underskuddet i 2024 skyldes økte driftskostnader samt gjennomføring av omfattende vedlikeholdsarbeid og oppgraderinger, blant annet montering av glassrekkverk på balkonger.

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

80436099

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 115 m²
BRA-i: 88 m²
BRA-e: 27 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på felles parkeringsplass. Det er el-bil lader i garasjen. Hvis man skal bruke denne så må man betale kr. 89 pr måned i ekstra felleskostnader. Garasjen forsikres gjennom borettslaget og felleskostnadene. Garasjen følger andelen og man har råderett over sin garasje.

Eiendom

Tomteareal er 10 736 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

Boligen har følgende planløsning: Etasje: Entré/gang, 2 soverom, omkledningsrom, bad, stue/kjøkken I tillegg følger det med en garasje i rekke, samt en bod med utvendig adkomst. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, med normal slitasjegrad alder og bruk tatt i betraktning. For konkret informasjon om hver enkelt bygningsdel anbefales det at tilstandsrapporten leses grundig. Oppgradering i nyere tid: - Nytt kjøkken montert i 2023. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av stein. Nedfelt kjøkkenvask med ett-greps blandebatteri. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, vinskap, micro og stekeovn. Det er montert vannstoppesystem på kjøkkenet. Det er avtrekk via balansert anlegg. Bad: Vegger er tekket med fliser. Himlingen er tekket med malte plater. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv er tekket med fliser, laminat og parkett. Vegger er tekket med tapet og malte plater. Himlinger er tekket med malte plater Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Avløpsrør: Avløpsrør av plast og MA støpejern. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med kjøkkenhette. Varmtvannstank: Leiligheten har varmtvann via fjernvarme. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler. Overbelastningsvern 40 amp. 400V - 1 stk. fordelerkurser med 20 amp. - 8 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 1 stk. fordelerkurser med 16 amp. 4-pol til jacuzzien. Branntekniske forhold: Boligen er tilfredsstillende utstyrt med utstyr for varsling og slukking av brann. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG IU - Våtrom, Etasje, Bad, Overflater Gulv TG 2 Utvendig - Dører: Det er avvik: Balkongdøren har noe slitasje på karm og pakning. Innvendig - dører: Det er avvik: Det er registrert et hull i dørbladet på skyvedøren mellom gangen og stuen. - Tekniske installasjoner, Elektrisk anlegg: Da det er over 10 år siden siste kontroll, anbefales det en ny kontroll av el-installasjon. (TG2) - Våtrom, Etasje, Bad, Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass fra byggeår. Balkonger/terrasser: Delvis takoverbygget, vestvendt terrasse på ca. 32,5 m². Rekkverk i metall og glass med høyde på ca. 120 cm. Garasje i rekke: Garasje i rekke på 23 m². Støpt plate med ringmur. Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående kledning, Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med takpapp. Renner og nedløp av metall. Leddport med portåpner. I garasjen er det installert en elbillader tilknyttet Charge365-systemet. Løsningen er en del av et felles ladeanlegg som administreres gjennom Charge365, hvor strømforbruk registreres automatisk, og hver bruker faktureres individuelt for sitt forbruk. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

3-roms andelsleilighet på toppen av Vitensenteret

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med vannbåren varme (fjernvarme). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: KDPBU2024 Navn: Kommunedelplan for byutvikling Status: Planforslag Plantype: Kommunedelplan

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 8 424
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 02.11.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Lufting av husdyr tillates ikke i fellesarealet. Husdyret må aldri forlates i fellesarealet selv om band benyttes. Heisen må ikke benyttes ved lufting av husdyr. Bruk fortrinnsvis trapp mot Moholmen eller hovedtrapp. Unntak for personer som har hund og som selv ikke kan gå trappene. Dekke foran inngangsparti. Andelseiers vedlikeholdsplikt.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.