NESNA SENTRUM

Movegen 2

Sjarmerende eiendom med stor enebolig, liten bolig for utleie, "låve" med festlokale, drivhus/utestue og hage!

Prisantydning

kr 3 600 000

Totalpris

kr 3 691 090

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 3 600 000

Omkostninger:

+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt. kr 14 400

Dokumentavgift

kr 90 000

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

407 m2

Postnummer:

8700 Nesna

Eierform:

Selveier

Tomt:

863 m2

Energimerking:

F - Oransje

BRA-i:

407 m2

Byggeår:

1904

Rom:

8

Soverom:

5

BRA:

407 m2

Postnummer:

8700 Nesna

Eierform:

Selveier

Tomt:

863 m2

Energimerking:

F - Oransje

BRA-i:

407 m2

Byggeår:

1904

Rom:

8

Soverom:

5

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

Velkommen til Movegen 2! En moderne og innholdsrik enebolig med gjennomtenkt planløsning og gode lysforhold. Boligen byr på romslig stue og kjøkken som naturlig samlingspunkt, flere soverom, loftstue og fleksible romløsninger som passer både familie og hjemmekontor. Bad og vaskerom holder en tidsriktig standard og gir god hverdagskomfort. Pent opparbeidet hage som er skjermet for innsyn. Drivhus som i dag brukes som utestue. "Låve" som i dag er innredet som festlokale. Annekset (som henger fast i låven) er ombygd til utleiehus. Er i dag utleid for kr. 8 000,- pr mnd. Sees på visning!

Kart

Kart over Movegen 2

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Boligen ligger på tettstedet Nesna med nærhet til Helgelands øyrike og med mulighet for en aktiv fritid med mange naturopplevelser. Her finnes barne- og ungdomsskole, god barnehagedekning og legekontor, tannlege og sykehjem. Nesna har også privat videregående skole og Nord universitetet. Her finnes også mange kulturaktiviteter å velge i.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 57
  • Bruksnummer: 324
  • Kommunenummer: 1828 - NESNA

Areal

BRA: 407 m2
BRA-i: 407 m2
ALH: 20 m2
GUA: 427 m2
TBA: 61 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

God plass til parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 863 m2 eiet tomt.

Byggeår

1904

Innhold

Boligen har følgende planløsning: 1.etasje: Vindfang, hall m/trapp, kjøkken, stue, bad, vaskerom, gang/bod ved vaskerom, bod ved vaskerom 2.etasje: Kontor m/trapp, 4 soverom, loftstue, toalettrom Kjeller: Uinnredet kjellerrom m/trapp, uinnredet kjellerrom De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Enebolig: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Anneks: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Det bemerkes at en liten del av annekset er utenfor tomtearealet. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene. Det foreligger udatert tegning av plan og fasader som stemmer med dagens bruk.

Standard

Beskrevne bolig oppført ca 1904 og tidvis oppgradert. Bygningen er idag ca 122 år gammel og hvor enkelte deler av bygningskomponenter er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder. Modernisering i nyere tid: 2022 - Montert ny luft til vann varmepumpe og varmtvannsbereder på det eksisterende anlegget med vannbåren varme. 2020 - Tok av skifertekking, renoverte undertak, blikk, renner og lå på skifer. 2017 - Ny singel i innkjørsel. 2014 - Innvendige dører i 1. og 2. etg ble skiftet. Kjøkken skiftet, 2008 - El installasjoner fra perioden 2008-2014. 2006 - Ytterkledninger. Kjøkken, 1.etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat, dobbel vaskekum, ett greps blandabatteri. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad, 1 etasje: Veggene har malte mdf plater. Taket har malt panel. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 9 mm fra topp flis ved dør mot hall og 5 mm fra topp flis ved terskel mot vaskerom- til topp flis ved sluk. Ingen oppkant ved terskler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med heldekkende servant, ett greps blandabatteri, rumdt speil, høyskap, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar med dusjgarnityr på vegg. Det er kun naturlig ventilering via vindusventil og ved åpning av vindu. Vaskerom, 1.etasje: Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 11 mm fra topp flis ved terskel mot bod og 3 mm fra topp flis ved terskel mot bad - til topp flis ved sluk. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, skyvedørsgarderobe, 2 overskap, rørskap plassert i rommet. Det er kun naturlig ventilering via vindusventil og ved åpning av vindu. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av furu, fliser og belegg. Veggene har tapet og malt trepanel. Innvendige tak har malte plater og malt trepanel. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og av plast. Stoppekran er plassert i kjeller. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har 2 skruventiler mot kaldloft, naturlig ventilasjon via åpning av vindu og periodisk avtrekk fra kjøkken. Varmtvannstank: Varmtvannstank av merket Høiax fra 2018 på ca. 280 liter. Tanken ble montert i 2021. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i hall og i kontor ved trapp i 2 etg., automatsikringer med 50A hovedsikring, Fordelt over 14 + 9 kurser Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG 3 Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Terrasse/altandører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Fukt/råteskader og vanskelig å åpne/lukke gjelder terrassedør og altandør fra loftstue. - Altan fra loftstue: Det er påvist andre avvik: Altanen er revet og kun bjelkelag står igjen. Mangler dekke og rekkverk. - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Ikke manglende adkomst for feier siden det ikke er pipe. - Vinduer kjeller: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. TG IU - Utvendig, Takkonstruksjon/Loft - Utvendig, Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig, Andre innvendige forhold TG 2 Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Sideomramming på vindu går helt ned på vannbrett. Sprukket glass gjelder på lite vindu i soverom ved trapp i 2 etg. Værslitt på vestveggsiden. - Vinduer - kjeller: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Altan fra kontor: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendige trapper: Betongtrapp har mindre sprekker/skader Gjelder trapp inn til gang ved vaskerom. Innvendig - Overflater: Det er påvist andre avvik: Det er en dump på ca 15 mm i stuegulv ved sofa mot pipe. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist andre avvik: Målt høydeforskjell på 11 mm innenfor 2 m og 14 mm gjennom hele rommet på hovedsoverom. Noe merkbar knirk i gulv. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er avvik på pipevange 1 side i 2.etg. som normalt gir TG3, men pipen er ikke i bruk. - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige trapper: Det er betydelig knirk i trapp. - Innvendige trapp til kjeller: Det er påvist andre avvik: Mangler rekkverk. - Tekniske installasjoner, Vannledninger: Det er irr på rør. IRR på rør ved vanninntak/stoppekran. - Tekniske installasjoner, avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Støpejern på de eldste rørene. - Tekniske installasjoner, Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tomteforhold, Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold, Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Våtrom, 1.Etasje, Bad, Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er uegnede materialer i våtsoner. Mdf plater og gulvlister helt ned på flisgulv - Våtrom, 1.Etasje, Bad, Overflater Gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom, 1.Etasje, Bad, Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom, 1.Etasje, Bad, Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom, 1.Etasje, Bad, Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrom, 1.Etasje, Vaskerom, Overflater Gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom, 1.Etasje, Vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Våtrom, 1.Etasje, Vaskerom, Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Spesialrom, 2.Etasje, Toalettrom, Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på 10 mm innenfor 2 m på kjøkken. Og 12 mm innfor 2 m og 29 mm gjennom hele rommet i gang. Målt 17 mm innenfor 2 m i loftstue. - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - trapper: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - trapp lager/bod: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Baddør er skjev og går ikke igjen. - Andre innvendige forhold: Det er påvist andre avvik: Eldre konstruksjon som har nådd mer enn halvparten av forventet brukstid. - Tekniske installasjoner, Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner, Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner, Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner, Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tomteforhold, Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter: Det er registrert løs puss på muroverflater. - Tomteforhold, Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold, Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Våtrom, 1.Etasje, Bad, Overflater vegger og himling: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom, 1.Etasje, Bad, Overflater Gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom, 1.Etasje, Bad, Sluk, membran og tettesjikt: Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Utvendig - taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Takkonstruksjon/Loft: Konstruksjonene har skjevheter. Yttertaket har nedbøying. - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist andre avvik: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom. Ja, dårlig fall mot slukene. Gulvlister ligger direkte mot gulv. Liten fuktskade på vegg bak dusjkabinett. Liten fuktskade på dør mellom bad og vaskerom. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2020 Firmanavn: Bolt AS. Beskrivelse av arbeidet: Tok av skifer og totalrenoverte undertak, blikk, renner og la på skifer igjen. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning. Eller er noen av vinduene i boligen punktert. Ja, sprekk i lite vindu på ene soverommet. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2022. Firmanavn: Rørlegger utenom firma (eiers sønn) Beskrivelse av arbeidet: Nytt røropplegg på badet i annekset. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2022. Beskrivelse av arbeidet: På annekset ble gammel kledning revet av, veggene etterisolert, vinduer byttet og ny kledning lagt på. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller. Ja, litt fukt på nordveggen i kjeller. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget. Ja, sig i gulv i utbygg på stue. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Rev opp gulv og fant at forrige eier hadde byttet gulv ca 10 år tidligere, og at det gamle han rev lå inni ringmuren og tettet for luftingene. Vi ryddet opp i ringmuren og la nytt gulv. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2021. Firmanavn: PTG Mo i Rana Beskrivelse av arbeidet: Montert ny luft til vann varmepumpe på det eksisterende anlegget med vannbåren varme. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, det er bygd en terrasse og et drivhus. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende. Ja, et anneks til utleie. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen. Ja. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter. Ja. Er alle boenhetene godkjent av kommunen. Ja, annekset som utleiebolig. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Vedovn i annekset/utleiehuset følger ikke med. Lampe over kjøkkenbordet følger heller ikke med. I utleiehuset følger det meste med, unntatt litt løsøre og et skap i gangen (som er arvegods).

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Enebolig, takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av skifertakstein. Saltakkonstruksjon med sperrer. Anneks, taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon/bindingsverk. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Kjeller har 1 trevindu med koblet glass og 1 vindu med 2 lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, 2 små glassfelt med 2 lags glass og enkel malt boddør i tre inn til gang ved vaskerom. Balkonger/terrasser: Bygningen har malt terrassedør i tre med 2 lags glass i halve høyden og malte altandører i tre med 2 lags glass i halve høyden. Markterrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Altan fra loftstue: Tekket med impregnerte terrassebord. Terrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Det er vannbåren varme i gulv. Gjelder i tv-stue og soverom rett fram fra trapp i 2.etg., og hele 1 etg. unntatt bod og det lille stue utbygget. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til bolig i kommuneplanen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.02.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Garasje / P-plass
  • Peis / Ildsted
  • Utsikt
  • Barnevennlig
  • Moderne
  • Offentlig vann / kloakk
  • Sentralt

Adgang til utleie

Annekset er godkjent av kommunen for utleie/beboelse. Eiendommen selges med løpende leieforhold. Nåværende leietaker betaler kr 8 000 inkludert strøm og kommunale avgifter pr måned, og kontrakten er tidsubestemt. Husrommet leies ut full møblert. Kjøper overtar leieforholdet på gjeldende vilkår, og leietaker uttrykker ønske om å fortsette leieforholdet. Kontrakten ligger vedlagt. Kontakt megler for mer informasjon.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 12 309

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?