Slettbakken 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 202 m²
BRA-i: 169 m²
BRA-e: 33 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 991 m² på eiet tomt.

Byggeår

1985

Innhold

Boligen har følgende planløsning: Hovedetasje: Vindfang, gang, vaskerom, soverom, bad/wc, kjøkken, stue Sokkeletasje: Trapperom/gang, bad/wc, 3 bod, 3 soverom, bod/garderobe, tv-stue I tillegg medfølger det en garasje! De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Enebolig: Det foreligger godkjente bygningstegninger fra byggeår. I ettertid er det blitt gjort noen søknadspliktige endringer, og disse er som følger: Sokkeletasje: - Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som sport, benyttes i dag som soverom. Rommet tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslysflate. Rommet er imidlertid ikke godkjent bruksendret til soverom, og anses derfor ikke som et godkjent soverom. Disp/hobby rom. Dette rommet kan vi ikke avgjør om er godkjent som disponibelt rom, eller hobbyrom siden det er definert som begge deler. Disponibelt rom kan brukes som bod (ikke varig opphold) og hobbyrom kan brukes til varig opphold. - Deler av rommet som på godkjente tegninger er benevnt som disp/hobby, benyttes i dag som boder. Bruksendring fra "disp" til bod er ikke søknadspliktig, men fra hobby til bod er søknadspliktig. - Deler av rommet som på godkjente tegninger er benevnt som disp/hobby, benyttes i dag som tv-stue. Bruksendring fra "hobby" til tv-stue (oppholdsrom) er ikke søknadspliktig, men fra disponibelt til stue er søknadspliktig. Rommet tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslysflate for å kunne benyttes som et oppholdsrom. Det er ikke søkt Rana kommune om bruksendring, eller bedt om presisering på hva rommet er godkjent som. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser. Utvendig: - Terrasse/trapperepos på fasade mot nordøst er ikke inntegnet på godkjente tegninger. Terrasser som har en gjennomsnittlig høyde over planert terreng på over 50 cm. er søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Garasje: Det foreligger godkjente fasadetegninger uten dato av garasjen. Det er utført enkelte fasadeendringer, herunder etablering av flere vinduer samt fjerning av ytterdør ved siden av garasjeport. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt. Enkelte oppgraderinger må likevel påregnes iht. normal elde og slitasje. Oppgraderinger av nyere dato: 2025: Varmepumpe 2023: Oppussing av soverom i sokkeletasjen 2021: Oppgradering/renovering av bad i sokkeletasjen 2021: Ny varmtvannsbereder 2020: Balkongdør i hovedetasjen 2020: Oppussing av tv-stue og trapperom i sokkeletasjen 2017: Byttet 3 vinduer og ytterdør i hovedetasjen 2017: Ytterdør i hovedetasjen og balkongdør i sokkeletasjen 2015: Bytte av taktekke, luftehatt og pipebeslag 2014: Oppussing av vaskerom 2014: Bytte av 3 vinduer i sokkeletasjen 2012: Bytte av 5 vinduer i hovedetasjen 2012: Ny kjøkkeninnredning 2012: Terrasse/trapperepos ved ytterdør Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2012 med laminerte fronter og fronter med glassfelt. Benkeplaten er av laminat med nedfelt kjøkkenvask av rustfritt stål. Det er integrert kjøleskuffer, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og micro. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Bad: Veggene har malte baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet. Det er motfall på gulvet, fra sluk og i retning toalett. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servantskap, skapinnredning i laminert utførelse med glassfelt, speil med belysning, toalett og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte, men ikke tilluft fra tilstøtende rom. Vaskerom: Veggene har panel og baderomsplate bak vasken. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet. Det er motfall på gulvet, fra sluk og i retning dørterskel. Det er plastsluk fra byggeåret, med slukforhøyer. Det er påført 2 lag smøremembran over eksisterende gulvbelegg. Vaskerommet har veggmontert hyllesystem, utslagsvask av rustfritt stål med veggmontert blandebatteri med vanntilførsel for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet, panelplater, trepanel, Walls2paint plater og Strie. Innvendige tak har trepanel, MDF himlingspanel og himlingsplater. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Oso varmtvannsbereder på 194 liter fra 2020. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler. Overbelastningsvern 50 amp. 3-pol. - 1 stk. fordelerkurser med 20 amp. - 5 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 1 stk. fordelerkurser med 15 amp. - 6 stk. fordelerkurser med 10 amp. Branntekniske forhold: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG 3 Våtrom, Hovedetasje, Vaskerom, Overflater Gulv: Det er påvist sprekker i fliser. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det ble registrert svakt forhøyde fuktverdier ved befaring. - Våtrom, Hovedetasje, Vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluket er et plastsluk fra byggeår og mangler klemring og smøremembran er smurt oppå sluket. Dette gir ikke en forskriftsmessig eller sikker overgang mellom membran og sluk, og medfører økt risiko for lekkasje og fuktskader. - Våtrom, Hovedetasje, Bad/wc, Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). TG IU - Utvendig, Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold, Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold, Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. TG 2 Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Takkonstruksjon/Loft: Det er avvik: Raftekassene mangler netting. Manglende netting vil medføre at skadedyr og insekter får tilgang til kaldloftet. Det ble registrert ising i området ved loftsluke. Dette vurderes å skyldes begrenset isolasjonsevne i loftsluken samt luftlekkasjer. Videre ble det også registrert ising ved luftekanal, noe som vurderes å skyldes kondenslekkasje fra kanalen. Det ble registrert fuktmerker i taktro. Ingen forhøyde fuktverdier ble registrert ved befaring. - Vinduer: Det er avvik: Det er påvist vinduer som viser tegn til påbegynt værslitasje. Videre er det registrert fuktsvell i innvendig vindusforing av MDF. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved stikkprøver ble største planavvik registrert i sokkeletasjen. - Rom Under Terreng: Det er avvik: Det er benyttet dampsperre på innsiden av vegger under terreng. Å legge dampsperre på innsiden av grunnmurer under terreng frarådes fordi det kan føre til opphopning av fukt i konstruksjonen. Grunnmurer står i kontakt med fuktig jord, og fukt vil naturlig diffundere innover. En innvendig dampsperre hindrer uttørking mot rommet, noe som kan føre til kondensering og oppfukting av konstruksjonen bak plasten. Det er registrert at vegger under terreng er isolert på innsiden og ikke på utsiden. Innvendig isolering av grunnmurer bryter med dagens anbefalte byggeskikk, som tilsier utvendig isolasjon. Innvendig isolasjon gjør at murkonstruksjonen blir kaldere, noe som øker faren for kondens og fuktoppsamling inne i veggen. Dette kan skade både isolasjonsmaterialet og murkonstruksjonen, og gir økt risiko for muggdannelse og dårlig inneklima. - Trapper: Det er avvik: Det ble ved befaring registrert nor knirk i trappen. - Tekniske installasjoner, Vannledninger: Det er avvik: Deler av anlegget er fra byggeår og mer enn halvparten av forventet brukstid på dette er passert. Hovedstoppekran av eldre dato uten kuleventil. Det er benyttet kobberrør for vanninstallasjoner som er skjult i vegg på bad i sokkeletasjen. Løsningen tilfredsstiller ikke kravene i TEK17 til lett utskiftbare rør og tilrettelegging for lekkasjevarsling og sikker avledning av vann ved eventuell lekkasje. Skjulte kobberrør uten rør-i-rør-system medfører økt risiko for skjulte lekkasjer. - Tekniske installasjoner, Avløpsrør: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid for avløpsrør fra byggeår er passert. - Tekniske installasjoner, Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det mangler ventilasjon på soverom i hovedetasjen. - Tomteforhold, Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er registrert steder hvor grunnmursplasten ikke er festet med egnet klemlist, men i stedet med trelekt. Videre er det observert områder hvor klemlist har løsnet. - Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Våtrom, Hovedetasje, Vaskerom, Overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er registrert at det er benyttet panel på vegger i våtsone på vaskerommet. Løsningen anses ikke som tilstrekkelig vanntett, og det foreligger dermed risiko for fuktinntrengning. - Våtrom, Hovedetasje, Vaskerom, Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom, Hovedetasje, Bad/wc, Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av skjult membran. Uten slik dokumentasjon kan korrekt oppbygging, materialvalg og fagmessig utførelse ikke bekreftes. Smøremembran har en forventet levetid på ca. 25-30 år. - Våtrom, Hovedetasje, Bad/wc, Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom, Sokkeletasje, Bad/wc, Overflater Gulv: Det er avvik: Det ble registrert svakt forhøyde fuktverdier ved befaring. - Våtrom, Sokkeletasje, Bad/wc, Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom, Sokkeletasje, Bad/wc, Ventilasjon: Det er avvik: Avtrekksvifte på bad avsluttes direkte i tilstøtende bod. Løsningen vurderes som uheldig, da fuktig luft kan medføre økt risiko for kondens og fuktskader i tilstøtende rom. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: Beleggsenteret Beskrivelse av arbeidet: Avretting og legging av belegg bad nede. Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: Haukland rørservice Beskrivelse av arbeidet: Utskifting og flytting bereder, plugging bad. Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: Christoffer Lorentsen Beskrivelse av arbeidet: Montering baderomsplater bad kjeller, Hvilket år ble jobben fullført: 2016 Firmanavn: Asbjørn Lorentsen Beskrivelse av arbeidet: Montering av uttrekksvifte vaskerom. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Avrettet gulv og flytting av vegg vaskerom, med hjelp av faglært. Kledning av vegger vaskerom. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Ja, spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk På bad og vaskerom ble det påført 2 lag smøremembran.Forlenget sluk vaskerom. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Firmanavn: Blikkenslager Ove Berntsen. Beskrivelse av arbeidet: Bytte yttertak, pipehatt og luftelur. Hvilket år ble jobben fullført: 2012 Firmanavn: Jim Lorentsen Beskrivelse av arbeidet: Bytte 5 vinduer i øvre etasje. Hvilket år ble jobben fullført: 2014 Firmanavn: Christoffer Lorentsen Beskrivelse av arbeidet: Bytte 3 vinduer i sokkel etasje. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2017 Beskrivelse av arbeidet: bytte av 3 vinduer på stue i øver etasje. altanfør oppe og nede , pluss ytterdør. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2017. Beskrivelse av arbeidet: Satte inn dør i garasjen. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner. Manglende ventilasjon. Sental på kvist fungerte ikke. Ble koblet fra av GK Inneklima AS. Egen ventilasjon fra bad, vaskerom og kjøkket ordnet . Se tidigere kommentar i rapporten. Beskrivelse av arbeidet: Ble koblet fra av GK Inneklima AS. Egen ventilasjon fra bad, vaskerom og kjøkket ordnet . Se tidigere kommentar i rapporten. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2016. Firmanavn: GK Inneklima AS. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 201.6 Beskrivelse av arbeidet: La ny luftaslange fra kjøkkenvifte over kvisten. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2025. Firmanavn: PTG Helgeland. Beskrivelse av arbeidet: Varmepumpe montert. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe. Ja, det var ikke godskjent bunn i pipa ved askeuttaket. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2023. Beskrivelse av arbeidet: Støpte bunn i pipa ved askeuttak. Dette gjorde jeg selv etter avtale med branninspektør. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2023. Beskrivelse av arbeidet: Støpte bunn i pipa ved askeuttaket. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2012 Firmanavn: Asbjøren Lorentsen. Beskrivelse av arbeidet: Installerte stømmen på kjøkkenet ved renovasjon. Hvilket år ble jobben fullført: 2014. Firmanavn: Asbjørn Lorentsen Beskrivelse av arbeidet: Montering av varmekabler gulv på vaskerom. Hvilket år ble jobben fullført: 2017 Firmanavn: Asbjørn Lorentsen. Beskrivelse av arbeidet: Montering av spotter og skinner i tak i stue i øvre etasje. Hvilket år ble jobben fullført: 2020 Firmanavn: Asbjørn Lorentsen Beskrivelse av arbeidet: tilkobling varmefolie i gulv nedre etasje. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2021. Beskrivelse av arbeidet: Kabeltrekking spotter tak og legging av varmekabler før avretting. Tilkobling av kabler og montering av spotter ble gjort av faglært som en vennetjeneste. Hvilket år ble jobben fullført: 2023. Beskrivelse av arbeidet: Trekking av ledninger skjultannlegg nede på alle soverom, montering av stikkontakter utført av faglært som vennetjeneste. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Valmtak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med profilerte takplater av metall. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående kledning. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Eier opplyser at det i 2012 ble skiftet fem vinduer i hovedetasjen. Videre ble tre vinduer i sokkeletasjen byttet i 2014, og i 2017 ble ytterligere tre vinduer i hovedetasjen skiftet. Dører: Boligen har ytterdør i hovedetasjen med isolerende kjerne og overflate av malt MDF fra 2017. Døren har 2-lags isolerglassfelt samt sidefelt i tre med glassfelt. Det er balkongdører i både hovedetasje og sokkeletasje fra henholdsvis 2017 og 2020, utført i malt tre og utstyrt med 2-lags isolerglass. Balkonger/terrasser: Boligen har veranda i hovedetasjen på 24 m2 med stående spilerekkverk av impregnert trevirke, og en markplatting på 44 m2. Det er etablert lagerrom/bod under deler av verandaen. Garasje: Støpt plate av betong, grunnmurer av lettklinkerblokker (leca). Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående bordkledning. Valmtak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med pappshingel. Renner og nedløp av metall. Leddport av tre med portåpner. Malte vinduer av tre. Malt ytterdør av tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe, elektriske varmekabler/folie og annen elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Reguleringsformål: Frittliggende småhusbebyggelse Plannavn: Karvebakken Planidentifikasjon: 8024 Ikrafttredelsesdato: 19.04.1983

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 587,06