Hestgjerdet 41

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 201 m²
BRA-i: 144 m²
BRA-e: 57 m²
TBA: 76 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

I integrert dobbelgarasje og biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Det er montert el bil lader.

Eiendom

Tomteareal er 908 m² på eiet tomt.

Byggeår

2010

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 77 m²: Entré/gang, hall m/trapp, vaskerom, bad og tre soverom. BRA-e 45 m²: Garasje og bod. 2. etasje BRA-i 67 m²: Stue/kjøkken, soverom og bad. BRA-e 12 m²: Bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer stort sett med godkjente bygningstegninger, med unntak av følgende: I 2. etasje er vegg mellom kjøkken og stue fjernet. I 1. etasje er soverom etablert i hagestue, vegg mellom gang og hall er fjernet, og bad har fått ny inngang. Nevnte tiltak utløser ikke søknadsplikt. Kjøper overtar ansvar og risiko for endringene. I tillegg er vindfang/entréen noe utvidet i forhold til tegninger. Fasadeendring er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt og holder generelt normal standard fra byggeår. Enkelte oppgraderinger kan påregnes. Kjøkken i 2. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre eik. Nedfelt kjøkkenvask med ett-greps blandebatteri. Det er montert glassplate/sprutsikring bak vasken. Det er integrert platetopp, kombiovn og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i 2. etasje: Baderommet er fra byggeår, ingen dokumentasjon foreligger. Vegger er tekket med baderomsplater. Himling er tekket med himlingsplater. Gulvet er tekket med fliser. Gulvet har svakt fall mot sluk. Vannbåren gulvvarme. Plastsluk i gulvet. Baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri. Veggmontert toalett. Dusjkabinett. Baderommet har balansert ventilasjon via boligens ventilasjonsanlegg. Skapinnredning med lys over servant. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i tilstøtende soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 7. Bad i 1. etasje: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Ingen dokumentasjon foreligger. Eier opplyser at badet ble ferdigstilt innen ett år etter huset stod ferdig. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 12 mm. Det er 2 stk plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Speil med belysning montert over servanten. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i tilstøtende soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 7. Vaskerom i 1. etasje: Vaskerommet er fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Ingen dokumentasjon foreligger. Vegger er tekket med malte plater. Himlingen er tekket med himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har vannbåren gulvvarme. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 13 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har opplegg for vaskemaskin og utslagsvask med veggmontert blandebatteri. Det er ingen ventilering ut over åpning av vindu. Hulltaking er ikke gjennomført. Årsaken er at våtrommet grenser mot yttervegger og tilstøtende våtrom, slik at det ikke foreligger hensiktsmessig tilgang til konstruksjonen fra egnet område. Våtrommet er i stedet kontrollert med egnet fuktmåleverktøy og vurdert ut fra måleresultater, visuelle observasjoner, materialvalg, alder og tilgjengelige opplysninger. Innvendige overflater: Gulv er tekket med fliser, laminat og parkett. Vegger er tekket med malte plater og tapet. Himlinger er tekket med himlingsplater. Innvendig har boligen malt tretrapp med rekkverk av tre. Det er lagt trappetrinnstepper i inntrinn. Innvendig har boligen malte speildører. Dør mellom gang og hall har glassfelt. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet/gulvet i bygget er konstruert med trebjelkelag. I 1. etasje er det støpt såle direkte på grunnen. Rom under terreng: Boligen har kun rom som er delvis under terreng. Gulvet har laminat. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt på soverommet, vegger er av isolerte grunnmurselementer og det er derfor ikke mulig å fuktmåle i veggkonstruksjonen med pigger da veggkonstruksjonen ikke inneholder treverk. Det er ikke registrert unormale forhold i veggkonstruksjonen. Eier opplyser at det tidligere har vært vanninntrenging i boden bak garasjen grunnet ising og overvann. I ettertid er det etablert ekstra dreneringsrør like under terreng på oversiden av huset. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Det var ved befaring registrert avvik fra feietjenesten på pipen. Avviket er utbedret og meldt inn til feietjenesten. Siste feiing var utført i 2025, og siste tilsyn var i 2020. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber. Det er besiktiget i rørskap. Innvendig hovedstoppekran er montert i boden bak garasjen. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon via ventilasjonsaggregat med varmegjennvinning. Varmepumpe: Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2020, montert i stue/kjøkken. Varmtvannstank: Det er installert KW Smart varmtvannsbereder med integrert løsning for både tappevannsproduksjon og distribusjon til vannbåren gulvvarme. Sentralstøvsuger: Boligen har sentralstøvsuger av merket Flexit. Anlegget er ikke funksjonstestet av takstingeniøren, og det er ikke opplyst om funksjonsfeil. Vannbåren varme: Boligen har vannbåren gulvvarme. Anlegget har nylig gjennomgått service opplyser eier. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer, overspenningsvern og måler. Overbelastningsvern 40 amp. 400V - 1 stk. fordelerkurser med 20 amp. - 12 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 2 stk. fordelerkurser med 16 amp 3 fas. (Garasje og el-bil lader) Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 årene. El-innstallasjonen er i hovedsak fra byggeår. Samsvarserklæring for nyinnstallering foreligger ikke. Det foreligger samsvarserklæring for el-bil lader og nye spotter montert på badet. Siste kontroll fra Linea ble utført den 10.11.2010. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet. Det finnes kursfortegnelse, som er i samsvar med antall sikringer. Det elektriske anlegget er kun gjenstand for en enkel visuell kontroll i henhold til NS 3600. Ingen elektriske komponenter er demontert, og det tas forbehold om eventuelle skjulte feil eller mangler. Da det er over 10 år siden siste kontroll, anbefales det en ny kontroll av el-installasjon. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: - Veggkonstruksjon: Det er registrert åpninger i musesperre som er store nok til at mus kan komme seg inn i veggkonstruksjonen. - Vinduer: Enkelte vinduer er noe utvendig værslitt. Det er registrert noe ufagmessig beslagarbeid på enkelte vinduer. - Dører: Det er registrert noe fuktsvell i boddøren. Terrassedøren har noe værslitasje. - Balkonger/terrasser: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. TG2 - Innvendig: - Overflater: Enkelte overflater har noe bruksslitasje. - Trapper: Rekkverksspiler er ikke tilstrekkelig festet (limt) ved montering. Dette medfører bevegelse i konstruksjonen og fører til lyd/støy ved belastning (gange). - Dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er registrert noe bruksslitasje/merker i omramming rundt dører. Enkelte dører subber mot karmen. - Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Dekkramme rundt rørfordelerskap er ikke montert. - Vaskerom 1. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Det er ikke etablert dokumentert membran/tettesjikt i veggkonstruksjonen. Veggene tilfredsstiller dermed ikke krav til våtsone ved eventuell bruk som dusj-/våtromssone. Løsningen innebærer økt risiko for fuktskader dersom veggene utsettes for direkte vannbelastning. - Bad 1. etasje: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Eier opplyser at det ved vannsøl på gulvet blir liggende noe vann ved badekaret. Dette skyldes at sluken under badekaret ikke er plassert på gulvets laveste punkt, og at fallforholdene dermed ikke leder alt vann til sluk. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke synlig membran eller slukmansjett klemt i slukets klemring. Rundt sluket fremstår det som direkte påstøp/støpemasse helt inn mot slukets overdel. Overgangen mellom gulvkonstruksjon og sluk kan ikke verifiseres som forskriftsmessig utført. Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. - Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har noe bruksslitasje. Det er registrert glipper i benkeplateskjøter og manglende tetting mellom benkeplater og vegg. TG3 - Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet (TG2). Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter (TG3). Største målte planavvik er målt i soverommet i 1. etasjen. Det er også målt høydeforskjell på 20 mm innenfor en lengde på 2 meter i stuen. - Vaskerom 1. etasje: Rommet har ingen ventilasjon. - Bad 2. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG3 settes på bakgrunn av standardens strenge krav til våtrom og registrerte avvik. Eier opplyser om mangelfull bakenforliggende understøttelse bak sokkelfliser. Det er videre opplyst at arbeidene generelt fremstår som svakt fagmessig utført. Det er registrert feil ved veggplater som fungerer som rommets tettesjikt. Enkelte plater har løsnet og det observeres betydelige bulinger/deformasjoner. Samlet vurderes våtrommet å ha vesentlige avvik og det må påregnes større utbedring eller full oppgradering. TG IU - Ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Bygningssakkyndig har avdekket følgende forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Eiendommen ligger i et risikoområde for overvann. - Eiendommen ligger innenfor et område betegnet som aksomhetsområde for snøskred, steinskred og jord- og flomskred. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Bad i 2. etasje har dårlig utført arbeid. Veggplatene har hoppet av skinnen den ligger mot på minst et sted. Dette gjør at det ikke er helt tett. Membran på gulv opp mot vegg burde legges på nytt, da det ikke er gjort av fagfolk. Gulvet har små fliser, minst en av disse er ødelagt. Pkt. 2: Våtromstapet på vaskerom ble fjernet og gips og våtromsplater ble malt opp med våtromsmaling. Ufaglært arbeid utført i 2016. Pkt. 4: Det var en lekkasje i overkant av pipa ved at vann ble oppdemt mot pipe. Dette ble utbedret med at det ble lagt nytt blikk på taket frem til pipa. Faglært har lagt plate på tak. Arbeid utført av Blikk i 2014. Pkt. 9 og 11: For dårlig drenering i bakkant av huset førte til vanninntrengning i en bod. Dette ble utbedret ved å legge dreneringsrør i to høyder ved bakvegg. Det ble lagt et dreneringsrør ovenfor det ordinære som skulle ta overflatevann slik at det ikke ble demmet opp mot bakvegg. Faglært arbeid utført av Steffen Flatås i 2015. Pkt. 13: Vi fikk inn sølvkre i 1. etasje. Ufaglært la i 2016 ut pulver som gjør at sølvkre forsvinner. Ikke hatt problemer siden. Pkt. 17: Luft-til-vann varmepumpe fikk nytt kretskort i 2023, og det ble tatt service. Faglært arbeid utført av Nilsson AS. Det kan dukke opp feilkode på anlegget, men det fungerer som det skal. Pkt. 20: Pipehatt ble hevet og festet bedre, ytterpipe bygd opp og røykrør stabilisert. Dette etter at feier klagde på at øverste del av pipa var for løs. Faglært arbeid utført av Mo Varme i 2026. Pkt. 23: Montering av servicebryter og stikk til varmepumpe. Faglært arbeid utført av Effekt i 2021. Montering av el bil lader. Faglært arbeid utført av Nilsson AS i 2022. Montering av nye spotter i baderomsinnredning bad 1. etasje. Faglært arbeid utført av Nilsson AS i 2024. Pkt. 37: Boligen har tilhørende garasje. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taket er tekket med profilerte takpanner av metall fra byggeår Taktekkingen var ved befaring snødekt og er utelukkende vurdert ut ifra alder. Nærmere undersøkelser må gjennomføres når taket er snøfritt. Renner og nedløp av metall. Stige av metall til pipen. En luftehatt på taket. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Kompakt pulttak konstruksjon fra byggeår. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre fra byggeår. Yttervegger er utvendig tekket med liggende kledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Inngangsdør: Malt dør av tre med 2-lags isolerglassfelt. Balkongdører: Malte balkongdører av tre med 2-lags isolerglassfelt. Boddør: Isolert dør av tre. Balkonger/terrasser og trapper: Terrasse på ca. 68 m2 med rekkverk av tre. Rekkverket har en høyde på ca. 85-90 cm. Adkomst via dør fra stuen. Terrassen er tekket med asfaltbelegg fra byggeår med overliggende terrassebord. Utvendig trapp av betong ved inngangspartiet. Garasje: Enkel beskrivelse: Garasje på ca. 36,5 m² med bakenforliggende bod på ca. 11,5 m². Betonggulv med grunnmurer av isolerte forskalingsblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre som er utvendig tekket med liggende kledning. Flat takkonstruksjon av tre som er utvendig tekket med takpapp. Overliggende terrasse. Isolert leddport med manuell åpning.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring samt vannbåren varme i hele 1. etasje samt bad i 2. etasje. For øvrig elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse (feltnavn A4) i eldre reguleringsplan for Storsteinmoen Øst med plan-ID 1026, datert 17.06.2003. Eiendommen er videre avsatt til boligbebyggelse (områdenavn B) i kommunedelplan for Mo og omegn med plan-ID KDP2013, datert 16.06.2014. Ifølge kommunedelplanen skal reguleringsplanen fortsatt gjelde. Reguleringsplankart, reguleringsbestemmelser og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Eiendommen ligger i et risikoområde for overvann. Eiendommen ligger innenfor et område betegnet som aksomhetsområde for snøskred, steinskred og jord- og flomskred. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. steinsprang, steinskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag. Byggegrenser fremkommer av arealplanen. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no. Ta kontakt med kommunen, NVE eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Det følger av tinglyst rettighet datert 22.11.2013 at kommunen har rett til å legge og vedlikeholde vann-, kloakk- og kraftledninger over eiendommen, samt foreta nødvendig gravearbeid i denne forbindelse, både før den er bebygget og ved senere høve. Etter endt arbeid plikter imidlertid kommunen for egen regning å bringe eiendommen i like god stand som før arbeidet ble igangsatt. Eiere eller festere av nabotomter har samme rettigheter og plikter som kommunen i forbindelse med stikkledninger til sine tomter. Rettigheten er vedlagt i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.02.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 102