Stjerneveien 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsrett for MOBO medlemmer. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 3 - Felles ansiennitet 3 - Medlem i MOBO Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader

kr 7 314 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene fordeles slik: Fellesutgifter: 5 901 Tillegg felleskostnader kabeltv/internett: 213 Måler: Strøm Stjernebygg: Klient 8, enhet 43( 12 - 43): 1 200,- Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 28 545 774
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 15.04.2026

Det gjøres oppmerksom på at innskudd ikke er sikret med pant i alle eiendommene, slik det skal ihht. brl. § 2-11. Dette betyr at innskuddene ikke har pantesikkerhet og slik at innskuddene kan gå tapt dersom borettslaget evt. skulle gå konkurs. Kjøper overtar ansvar og risikoen for at pantet ikke er sikret.

kr 174 587
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.04.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 12300107093, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.04.2026: 4.98% pa. Antall terminer til innfrielse: 8 Saldo per 16.04.2026: 4 422 814 Andel av saldo: 27 050 Gjeld siste årsoppg.: Klient gj. s. årsoppg.: Første termin/første avdrag: 30.06.2005 ( siste termin 31.12.2029 ) Flytende rente Refinansiering av lån Husb. og DnB Lånenummer: 12300110914, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.04.2026: 4.98% pa. Antall terminer til innfrielse: 32 Saldo per 16.04.2026: 3 493 433 Andel av saldo: 21 366 Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 ) Flytende rente Innfr. byggelån og tidl. lån Lånenummer: 12300107042, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.04.2026: 4.98% pa. Antall terminer til innfrielse: 32 Saldo per 16.04.2026: 16 793 681 Andel av saldo: 102 711 Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 ) Flytende rente Innfr. av byggelån Lånenummer: 12128443647, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.04.2026: 4.98% pa. Antall terminer til innfrielse: 17 Saldo per 16.04.2026: 650 266 Andel av saldo: 3 977 Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 ) Flytende rente Etabl. system for avfall/ny solskj. balk. Lånenummer: 16362740901, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.04.2026: 4.98% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 16.04.2026: 3 185 580 Andel av saldo: 19 483 Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2040 ) Flytende rente *Vedlikehold inkl. skifte av vinduer og balkongdører Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 1 564 589 Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr. 1 699 336

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP563234

Sikringsordning

Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 79 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 11 m²
BRA-b: 8 m²
ALH: 29 m²
GUA: 108 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Borettslaget disponerer parkeringsplasser i garasjer som tildeles etter venteliste, og garasjeplass følger ikke leiligheten ved salg. Det er også asfaltert gårdsplass med parkeringsplasser på eiendommen. Borettslaget har etablert 5 ladepunkter for elbil.

Eiendom

Tomteareal er 3 979 m² på festet tomt.

Byggeår

1951

Innhold

Leiligheten er en 3-roms andelsleilighet i 3. etasje med innredet loft. 3. etasje BRA-i 60 m²: Entré/gang, bad/wc/vaskerom, to soverom, stue og kjøkken. Kjeller BRA-e 11 m²: To boder. I tillegg er det en innredet loftsetasje med et gulvareal på 29 m² som består av loftstue/hobbyrom. Arealet er ikke målbart (ALH) grunnet for lav takhøyde. Sørvestvendt innglasset balkong på ca. 6,5 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra byggeår, datert 25. mars 1949. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Det er etablert trapp til loftet, og loftet er innredet som loftstue/hobbyrom. Opprinnelig var loftet godkjent som kaldloft med boder. Loftsetasjen oppfyller ikke kravene til rom for varig opphold med tanke på rømningsforhold, lysinnslipp og takhøyde. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Andelsleilighet fra 1951 som har god standard og er tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2016 med slette fronter og fronter med glassfelt. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn og platetopp med komfyrvakt. Kjøkkenventilator har avtrekk som avsluttes på kaldloft, noe som er et avvik fra anbefalt løsning. Bad/wc/vaskerom: Badet ble oppgradert i 2010. Rommet har baderomsplater på veggene og fliser på gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av en heldekkende servant, veggmontert toalett med innebygget sisterne og et dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og en elektrisk styrt avtrekksvifte. Rommet har flere avvik registrert i tilstandsrapporten, og et oppgraderingsbehov må påregnes. Overflater: Gulv: Laminat. Fliser på bad/wc/vaskerom. Vegger: Tapet, panelplater, fasadestein og malt strie. Baderomsplater på bad/wc/vaskerom. Himling: Smartpanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. Innvendige trapper: Leiligheten har en vindeltrapp til loftetasjen. Innvendige dører: Leiligheten har formpressede speildører. Vannledninger: Leiligheten har vannledninger av kobber og plast (rør-i-rør). Fordelerskap er plassert på kott i loftetasjen. Avløpsrør: Boligen har avløpsrør av plast med overgang til avløpsrør av soil som har blitt rørfornyet. Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon. Det er elektrisk styrt vifte på badet og kjøkkenventilator, hvor avtrekk fra begge avsluttes på kaldloft. Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er på 150 liter og er fra 2010. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles trappegang og i loftetasjen. Anlegget ble i stor grad oppgradert i 2023 av eier, som er godkjent elektroinstallatør, og er kontrollert av Linea uten avvik. Det er installert smarthjem-løsning (Plejd) for lysstyring og lagt opp nettverksuttak i flere rom. Branntekniske forhold: Feietjenesten har ikke fått utført tilsyn/kontroll av ildstedet. Lagring: Leiligheten disponerer to boder i kjelleren. I tillegg er det lagringsplass i kott på loftet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer: Det er registrert misfarging/svertesopp i innvendig vinduskarm ved takvindu i loftsetasjen. Forholdet vurderes å ha sammenheng med utilstrekkelig ventilering i loftsetasjen, noe som kan bidra til opphopning av fukt og kondensdannelse. Takvinduer er generelt en bygningsdel som ofte er utsatt for lekkasjer og fuktproblematikk som følge av krevende plassering og konstruksjon. - Innvendig - Pipe og ildsted: Eier opplyser om at feietjenesten ikke har fått gjort tilsyn/kontroll av ildsted. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Loftetasjen har for dårlig ventilering. - 3. Etasje Bad/wc/vaskerom - Overflater vegger og himling: Det bemerkes at baderomsplatene ikke er lagt i henhold til leggeanvisningen, da bunnlist mangler. Det er registrert sår og hakk i baderomsplaten. Eier opplyser at platen i dette hjørnet også har løsnet fra den innvendige hjørnelisten (dette er synlig dersom man presser på platen). Nevnte avvik kan redusere baderomsplatenes fuktmotstand sammenlignet med opprinnelig forutsatt løsning. Takstingeniøren vurderer at det per i dag ikke foreligger behov for umiddelbare tiltak, forutsatt bruk av dusjkabinett slik at overflatene ikke eksponeres for direkte fuktbelastning. - 3. Etasje Bad/wc/vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Gulvet har stedvis noe svakt fall mot sluk, og i disse områdene vil vann ved en eventuell lekkasje ikke bli ledet til sluk. Gulvet tilfredsstiller imidlertid kravet til høydeforskjell på over 25 mm fra topp sluk til topp membran ved dørterskel, som var gjeldende krav da badet ble oppgradert. Avslutningen av fliser ved dørterskel medfører at flisene er utsatt for skader i endene. - 3. Etasje Bad/wc/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 3. Etasje Bad/wc/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. - 3. Etasje Bad/wc/vaskerom - Ventilasjon: Eier opplyser at avtrekket fra avtrekksviften avsluttes direkte på kaldloftet og ikke ledes ut av bygningskroppen, slik det er anbefalt. Badet har ikke tilluft fra tilstøtende rom inne i leiligheten, for eksempel via luftespalte under dør. - 3. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Eier opplyser om at avtrekket fra ventilatoren avsluttes på kaldloftet og ledes ikke ut av bygningskroppen slik det er anbefalt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 3. Etasje Bad/wc/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da rommet inngår i bygningskonstruksjoner av mur. Helse, miljø og sikkerhet - Innvendig trapp: Innvendig trapp til loftsetasjen er utført som vindeltrapp uten rekkverk. Det er heller ikke montert rekkverk rundt utsparring for trapp i loftsetasjen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Det er svært lite fall (om noe) mot sluk. Pakning i vannkranen for servant må byttes da det oppstår slag i vannrør ved tapping av bare varmtvann. Veggplate over sluk har gått ut av hjørneskinne. Dette er ikke utbedret. Pkt. 2: VVS-anlegg på bad ble montert av faglært (Roy Andreassen) i 2010. Samme firma monterte kjøkkenvask og rør i 2016. Eier utførte selv totalrenovering av bad i 2010, inkludert avretting, varmekabler, membran og flislegging. Elektrisk installasjon på bad ble også utført av eier i 2010. Rørfornying ble utført i regi av borettslaget på et senere tidspunkt. Membran ble påført gulv, men ikke tettesjikt på vegger. Pkt. 6: Blokkene er skjeve fra oppføringsdato. Det ble forsøkt å rette opp i skjevheter under renovasjon ved å lekte ut vegger og tak, men dette ble ikke gjort på hovedsoverom. Skjevhetene er ikke utbedret. Pkt. 14: Én fasadestein rundt rør fra vedovn er løs fra vegg, men sitter fast i mørtelen. Dette er ikke reparert. Pkt. 15: Eier murte stein foran pipe og limte opp fasadestein under renovering av stue i 2016. Pkt. 17: Eier har utført ny skjult elektrisk installasjon i hele leiligheten frem til 2023, med nytt sikringsskap på loft, varmekabler i alle rom unntatt loft, og installert Plejd for lysstyring. Anlegget er kontrollert av Linea. Det er også installert nettverk, rør for HDMI og høyttalerkabler. Pkt. 19: Brannvesenet har ikke fått gjort tilsyn av ildsted. Pkt. 20: Loftet var opprinnelig et kaldloft og har blitt isolert og innredet. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 26: Røyking fra naboer i etasjene under kan være sjenerende på balkongen. Pkt. 30: Loftet ble isolert og bygget opp som hobbyrom av eier frem til 2023. Adkomst ble utvidet og trapp montert, men rekkverk mangler. Kjøkken ble renovert i 2016, og det ble montert vannføler med lukkeventil. Pkt. 33: Det er trukket el-rør for et planlagt ventilasjonsanlegg til soverommene som ikke ble gjennomført.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Bygningens saltak er tekket med profilerte takplater av metall. Bygningen har en saltak takkonstruksjon, og leiligheten har en isolert sperretakkonstruksjon med luftespalte i innredet loftsdel. Veggkonstruksjon: Yttervegger av betong utvendig tekket med fasadeplater av metall. Vinduer: Boligen har PVC vinduer med 2-lags glass, og takvindu av tre med 2-lags isolerglass i loftetasjen. Dører: Boligen har skyvebalkongdør i malt tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Balkonger/terrasser: Sørvestvendt innglasset balkong med et gulvareal på ca. 6,5 m². Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv og panelovner. Det er installert elektriske varmekabler i alle rom, med unntak av loftsetasjen. Boligen har også vedovn tilknyttet mursteinspipe. Det er avvik ved pipe og ildsted: Eier opplyser om at feietjenesten ikke har fått gjort tilsyn/kontroll av ildsted. Det bør utføres tilsyn/kontroll av ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (B Stjernehus i 3 etg) innenfor felt Kvartal 77B, i Reguleringsplan for sentrumsnære områder (plan-ID 2009), vedtatt 12.11.1996. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler så fremst det foreligger. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 31 347
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 15.04.2026

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Stjernebygg Borettslag: Borettslaget består av 162 andeler. Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget. Aktivitet og planlagt aktivitet: - Styret har jobbet med ordinær drift og vedlikehold av borettslaget og gjort nødvendige tiltak i forbindelse med helse, miljø og sikkerhet. Det er distribuert HMS-info og sjekkliste. - I perioden har styret hatt fokus på nødvendig vedlikehold og oppgradering. Det er foretatt en bygnings-sjekk av eksternt firma med oppfølging i etterkant. - Lekeplassen har blitt fikset litt opp med midler fra Rana kommune. - Kjellere blir malt og bytte av bordkledning på utvendige trappe-nedganger fortløpende mellom annet arbeide. Arbeidet med tetting av rafte-kasser fortsettes i 2026. - Det er planlagt bytte av låsesystem i inngangsdører samt et system for brannvarsling i garasjene. - Det er etablert nødstrømsforsyning for ytterdører og montert ny belysning utenfor garasjer.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.05.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Leiligheten ligger i 3. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.