Engliveien 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 395 m²
BRA-i: 356 m²
BRA-e: 39 m²
TBA: 46 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en integrert dobbelgarasje. I tillegg er det parkering på gruset innkjørsel og gårdsplass på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 2 018 m² på festet tomt.

Byggeår

1966

Innhold

Eiendommen er en enebolig over to plan med en integrert dobbelgarasje. Boligen består av følgende rom: Sokkeletasje BRA-i 137 m²: Vindfang, hall m/trapp, stue/kjøkken, seks boder, bad/wc, gang og to soverom. Hovedetasje BRA-i 219 m²: To vindfang, hall, garderobe, to ganger, vaskerom, kjøkken, spisestue, stue, trapperom m/trapp til sokkeletasje, kontor, tre soverom, toalettrom, bad, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken. BRA-e 39 m²: Garasje. Nordvestvendt terrasse på ca. 26 m², sørvestvendt balkong på ca. 9 m² og sørvestvendt markterrasse på ca. 11 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger fra byggeåret. I følge Matrikkelinformasjon fra kommunen er boligen gitt rammetillatelse i mai i 1965, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i juni 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det foreligger en eldre bygningstegning fra 1970 som ble levert inn i forbindelse med en søknad om garasje. Det er også sendt inn tegninger til kommunen i forbindelse med sammenføyning av to boenheter. Disse tegningene samsvarer i hovedsak med dagens utforming av boligen. Siden tegningene er innsendt i andre sammenhenger enn bruksendring, kan de likevel ikke anses som en godkjenning av rommenes nåværende bruk. Boligen har rammegodkjenning fra før bygningsloven trådte i kraft og det var da ikke påkrevd med tegninger. Eventuelle endringer av fasade, eller omgjøring av tilleggsdel til hoveddel som er gjort i ettertid, vil være søknadspliktige. Megler, eller selger har ingen mulighet for å vite om det har vært gjort endringer på bruken av rommene, eller fasaden siden opprinnelig oppføring. Kjøper overtar et evt ansvar og risiko. Eiendommen er etablert med en nordvestvendt terrasse som ikke er på tegningene fra 1970. Den er mest sannsynlig søknadspliktig. Tiltaket er ikke byggesøkt og kjøper overtar ansvar og risiko.

Standard

Enebolig fra 1968 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken (hovedetasje): Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplater er av laminat. Benkebeslag av rustfritt stål med to kummer og tilhørende blandebatteri. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innredningen har noe bruksslitasje. Kjøkken (integrert del, hovedetasje): Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt kjøkkenvask av rustfritt stål. Det er integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic fra 2009 er montert i rommet. Stedvis noe overflateslitasje på benkeplate. Kjøkken (sokkeletasje): Enkel kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenvask av rustfritt stål med to kummer og tilhørende blandebatteri. Eldre kjøkkenventilator med avtrekk som avsluttes direkte i rommet. Luft-til-luft varmepumpe av merket Daikin fra 2010 er montert i rommet. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og mangler bruksfunksjoner som forventes på et moderne kjøkken. Bad (hovedetasje): Badet er oppgradert i senere tid. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingspanel. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Det er soilsluk med slukforhøyer av plast og membran med ukjent utførelse. Innredningen består av nedfelt servant, speilskap med belysning, dusjkabinett og badekar. Elektrisk styrt avtrekksvifte, men ikke tilluft fra tilstøtende rom. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til sluk og tettesjikt. Toalettrom (hovedetasje): Vegger er tekket med malte plater. Gulv er tekket med belegg. Himling er tekket med malerpapp. Gulvmontert toalett. Servant med ett-greps blandebatteri. Naturlig ventilering. Vaskerom (hovedetasje): Vaskerommet er av eldre dato. Vegger og himling er tekket med malte plater. Gulvet er tekket med belegg. Soilsluk i gulvet. Opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Bad/wc/vaskerom (integrert del, hovedetasje): Badet er av eldre dato. Vegger er tekket med tapet. Himling er tekket med tapet. Gulvet er tekket med belegg. Sluk av eldre dato. Servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Skapinnredning med lys over servant. Panelovn montert på vegg. Naturlig ventilering. Våtrommet har et oppgraderingsbehov. Bad/wc (sokkeletasje): Badet er av eldre dato. Vegger er tekket med betong og panel. Himling er tekket med malt betongdekke. Gulvet er tekket med belegg. Soilsluk i gulvet. Servant med tilhørende blandebatteri. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Radiator og stråleovn som oppvarming. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, heltre gulvbord, teppebelegg, malt betong og belegg. Vegger: Trepanel, malte plater, betong, skifer og strie. Himling: Malte plater, trepanel, strie og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er av betongdekke og av trebjelkelag med stubbegulv på deler av boligen med krypkjeller. Det er en støpt plate av betong i sokkeletasjen. Pipe og ildsted: Boligen har en mursteinspipe som er registrert som inaktiv hos feietjenesten. Innvendige trapper: Boligen har en innvendig trapp av tre med spilerekkverk mellom etasjene. Innvendige dører: Boligen har finerdører av eldre dato. Vannledninger: De innvendige vannledningene er av kobber. Det er vannrør i krypkjeller. Avløpsrør: Avløpsrørene er av støpejern og plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet i hovedetasjen har elektrisk styrt avtrekksvifte, men ikke tilluft. Bad/wc/vaskerom i den integrerte delen og toalettrommet har naturlig ventilering. Kjøkken i hoveddel og i den integrerte delen har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken i sokkeletasje har eldre kjøkkenventilator hvor avtrekket avsluttes direkte i rommet. Varmtvannstank: Boligen har en varmtvannsbereder på 296 liter fra 1999, som brukes til oppvarming av både radiatorer og tappevann, samt en varmtvannsbereder på 28 liter fra 1998 for tappevann til deler av boligen. Elektrisk anlegg: Boligen har to el-skap med automatsikringer og måler. Ett el-skap er plassert på bod i sokkeletasjen med overbelastningsvern på 60 amp og totalt 13 fordelerkurser. Ett el-skap er plassert i gang i den integrerte delen i hovedetasjen med 5 fordelerkurser. El-installasjonen er fra forskjellige årstall. Det anbefales en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget utført av registrert elektrovirksomhet. Branntekniske forhold: Det er ved befaring registrert tegn til varmgang i ledninger for varmtvannsbereder i sokkeletasjen. Det er avdekket flere avvik i el-anlegget som potensielt kan være en brannfare. Lagring: Boligen har integrert dobbelgarasje. I sokkeletasjen er det seks boder. El-skap er plassert på bod i sokkeletasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Boligen har innvendige sluker på taket og nedløp ført inne i konstruksjonen. Sluker og nedløp er av eldre dato. Denne typen løsning er erfaringsmessig særlig utsatt for lekkasjer som følge av tilstopping, redusert kapasitet og svikt i sluk eller rørføringer. Det er begrensede muligheter for inspeksjon fra underliggende konstruksjoner, noe som medfører at eventuelle lekkasjer kan utvikle seg skjult over tid. Kombinasjonen av alder, konstruksjonsløsning og begrenset kontrollmulighet gir økt sannsynlighet for skade. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og det mangler musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Det er påvist omfattende fuktskader i utvendig kledning av fasadeplater, og bordkledning er værslitt. Det ble registrert spor etter mus i innervegg på vaskerom. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sørvestvendt balkong: Betongdekket har avskallinger, sprekker og synlig armeringsjern. Skadene indikerer svekket betongkvalitet og manglende beskyttelse av armeringen. Nordvestvendt terrasse: Konstruksjonene og rekkverk har skjevheter og svekkelser. Sørvestvendt markterrasse: Konstruksjonene har skjevheter, og terrassedekke og håndlist har værslitasje. - Utvendig - Integrert dobbelgarasje: Det er registrert sprekker og setninger i betonggulvet og deler av grunnmur. Vegger er innvendig tekket med plater som inneholder asbest. Det er fuktmerker i himlingsplater. Garasjeporter og vinduer er av eldre dato og har aldersrelaterte slitasje og svekkelser. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet. Det er registrert manglende isolasjon i deler av trebjelkelaget, mens øvrige deler er isolert med glassvatt som har begrenset isolasjonsevne. Det er målt forhøyede fuktverdier i den støpte platen i sokkeletasjen, noe som indikerer manglende eller utilfredsstillende dampsperre under betongplaten. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Begge beredere mangler deksel over el-koblinger, og begge varmtvannsberedere har ikke tilfredsstillende el-tilkobling. - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Det er registrert store rustdannelser på røropplegg til radiatorer. Det er registrert utilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannsberederen, samt at det mangler deksel over el-tilkoblingene på berederen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert en langsgående sprekk i grunnmuren på fasade mot nordvest. Årsak og omfang av sprekken er usikkert og krever nærmere undersøkelser av fagkyndig. - Hovedetasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Mer enn forventet brukstid på membran/tettesjikt og sluk er oppbrukt, og det ble registrert utettheter i tettesjiktet på vegg. - Hovedetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av skjult membran, og uten slik dokumentasjon kan korrekt oppbygging, materialvalg og fagmessig utførelse ikke bekreftes. Det er usikkerhet knyttet til tettheten i overgangen mellom soilsluket og slukforhøyeren. - Hovedetasje Bad/wc/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Mer enn forventet brukstid på membran/tettesjikt og sluk er oppbrukt. - Sokkeletasje Stue/kjøkken - Avtrekk: Ventilator er av eldre dato, og avtrekket avsluttes direkte i rommet uten å bli ledet ut. - Sokkeletasje Bad/wc - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Mer enn forventet brukstid på membran/tettesjikt og sluk er oppbrukt, og det ble registrert forhøyde fuktverdier på gulv og vegg. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Boligen har en flat takkonstruksjon med gesims og innvendig fall til sluker. Taket er tekket med takpapp av ukjent alder. Det er registrert lokale områder med mosedannelse på taktekningen, noe som kan indikere redusert avrenning. Takkonstruksjonen er gjenbygget, noe som gir svært begrensede muligheter for visuell kontroll av underliggende sjikt. På bakgrunn av ukjent alder på tekkingen, registrert mosedannelse og begrensede kontrollmuligheter foreligger det usikkerhet knyttet til takets tilstand og tetthet. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Mesteparten av vinduene er av eldre dato og har stor værslitasje. Det er registrert kondensering på innsiden av takvindu/overlysvindu. - Utvendig - Dører: Dørene er av eldre dato og har synlig vær- og bruksslitasje. Dører av denne alderen har begrenset isolasjonsevne sammenlignet med dagens standard. - Utvendig - Utvendige trapper: Trapper av tre er av eldre dato og har noe aldersrelaterte svekkelser. Trapp av betong til hovedinngangsdør har noe avskalling og sprekker, og det er registrert blindrom under trappen. - Innvendig - Overflater: Overflatene er av eldre dato med gjennomgående aldersrelatert slitasje. Det mangler himlingsplater i deler av sokkeletasjen. - Innvendig - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Skal det monteres ildsted igjen, må pipen rehabiliteres før bruk. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. - Innvendig - Krypkjeller: Det er manglende fuktsperre på bakken i krypkjelleren. - Innvendig - Innvendige trapper: Trappen har noe bruksmerker. - Innvendig - Innvendige dører: Dørene er av eldre dato og har noe bruksslitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er vannrør i krypkjeller som er utsatt for frost om vinteren. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Forventet levetid på varmepumper er ca. 12-15 år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er drenering av ukjent type og årstall, og det er manglende utvendig fuktsikring av grunnmuren. Det er registrert pågående arbeider i gaten med å separere overvann og spillvann, og det er usikkerhet om det foreligger krav fra kommunen om at boligen må separere overvann og spillvann. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, med muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. - Tomteforhold - Oljetank: Kombinasjon av alder og materiale tilsier at utvendig oljetank bør fjernes. Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. - Hovedetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble registrert utettheter i vegg. - Hovedetasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er registrert noe bruksslitasje. Avviket er av estetisk karakter og medfører ikke funksjonssvikt. - Hovedetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har kun naturlig avtrekk. Mekanisk avtrekk kreves for å oppfylle gjeldende standard. - Hovedetasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er montert vinduer i våtsonen. - Hovedetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det ble registrert forhøyde fuktverdier i gulv ved befaring. På bakgrunn av eiketerskel ved dør kan det ikke bekreftes om membranen har oppkant ved dørterskelen. - Hovedetasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - Hovedetasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Stedvis noe overflateslitasje. Det bemerkes at sår i benkeplate gjør at den blir mindre fuktbestandig. - Sokkeletasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og mangler bruksfunksjoner og løsninger som forventes på et moderne kjøkken. - Sokkeletasje Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Det er registrert åpninger i raftekassen som er store nok til at fugler eller skadedyr kan ha hatt tilgang til takkonstruksjonen. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Rekkverk balkong/terrasse: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Eiendommen selges for et dødsbo og egenerklæringen er ikke fylt ut. Dog har selger følgende presisering: Det har vært observert og fanget mus på kjøkkenet i leiligheten i høst. Hullet der de kom inn ble lokalisert til rørgjennomføringen til kjøkkenvasken, det ble tettet med stålull. Det har ikke vært observert spor av mus etter at hullet ble tettet i november. Varmepumpen på stua i 1. etasje sluttet å fungere i vinter. Dette er en garantisak og vil bli reparert før overtakelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Boligen har en flat takkonstruksjon av tre med gesims. Taket er tekket med takpapp fra 2011. Taktekket ble besiktiget fra taket. Nedløp og beslag: Boligen har innvendige nedløp med sluk av metall. Gesimsbeslag av metall. Luftehatter og pipebeslag er tekket med heldekkende beslag. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Yttervegger er utvendig tekket med stående kledning, fasadeplater og teglforblending. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med enkle ruter (1-lags) og 2-lags glass. Dører: Boligen har ytterdører og balkongdører i tre av eldre årgang/byggeår, med unntak av balkongdøren til hybelleiligheten som er fra tidlig 2000-tall. Balkonger/terrasser: Eiendommen har en nordvestvendt terrasse på ca. 26 m² med rekkverk av tre, en sørvestvendt balkong på ca. 9 m² med konstruksjon av betong og rekkverk av metall, og en sørvestvendt markterrasse på ca. 11 m² med rekkverk av tre. Utvendige trapper: Boligen har en utvendig trapp av betong til hovedinngangsdør, og en utvendig trapp av betong med trinn av betong og impregnert trevirke til bi-inngangsdør (hybelleilighet). Det er enkle trapper av tre til terrassedører og en trapp av tre i terrenget. Integrert dobbelgarasje: Garasjen har betonggulv og grunnmurer av betong. Yttervegger er av bindingsverk av tre som er utvendig tekket med stående kledning. Den har en flat takkonstruksjon av tre med gesims, og taket er utvendig tekket med takpapp. Garasjen har vippeporter av tre og malte vinduer av tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med vannbåren varme via radiatorer, oppvarmet av elektrisk kolbe i varmtvannsbereder. Det er installert tre luft-til-luft varmepumper: en General fra 2021 i spisestue, en Panasonic fra 2009 i stue/kjøkken i hybelleilighet, og en Daikin fra 2010 i stue/kjøkken i sokkeletasje. For øvrig er det elektrisk oppvarming. Det er elektriske varmekabler i gulvet på bad i hovedetasje, panelovn på bad/wc/vaskerom i hybelleilighet, samt radiator og stråleovn på bad/wc i sokkeletasje. Boligen har mursteinspipe, men den er registrert som inaktiv hos feietjenesten. Det er også en murt peis som er plombert (deaktivert). Det er registrert avvik vedrørende brannforebygging: Ikke tilfredsstillende adkomst til høy skorstein. Dersom det igjen skal installeres ildsted(er), må avvik på adkomst for feiing først utbedres og meldes til feietjenesten. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (feltnavn BO) i henhold til reguleringsplan 3011, Englia, vedtatt 16.10.1968. Utdrag fra reguleringsbestemmelsene for plan 3011: - § 2 A: Boligbebyggelsen skal være åpen med våningshus i 1 etasje. Bygningsrådet kan tillate hus i 1 ½ etasje uten knestokk under forutsetning av at terrenget er flatt. I skrånende terreng kan bygningsrådet tillate sokkeletasje innenfor rammen av bestemmelsene i byggeforskriftene. - § 2 D: For 1-etasjes hus må gesimshøyden ikke overstige 4 m. - § 11: Dersom ikke annet er angitt i plankartet gjelder en byggegrense mot offentlig veg på 12,5 m regnet fra vegens senterlinje. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mo og omegn (plan-ID KDP2013), vedtatt 16.06.2014. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Planen fastsetter gjennom hensynssone H910 at eldre reguleringsplan 3011 (Englia) fortsatt skal gjelde. I tillegg ligger eiendommen innenfor bestemmelsesområde #2 (Høyderestriksjoner flyplass), som innebærer at alle bygge- og anleggstiltak med høyde over 9 meter må forelegges luftfartsmyndighetene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Boligen blir ikke ytterligere vasket, eller ryddet før overtagelse. Kjøper aksepterer dette.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Selger har arvet eiendommen og aldri bodd i boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 420,62